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豊中市の不動産 ・物件

現在、売出し中の豊中市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:292件 最終更新日:2026年07月31日》

豊中市について

豊中市は大阪市のすぐ北側、兵庫県と隣接する位置にあり、市内の北東部は昭和30年代から千里ニュータウンとして大規模に宅地開発が行われた場所。市内中央付近には大阪府下最大級の大きな公園『服部緑地』があります。市内の北部と南部、阪急宝塚線と北大阪急行線で、それぞれ街の個性が異なります。まず阪急宝塚線の南部エリアは、庄内、服部の下町。道幅が狭く入り組んでいますが、活気のある市場や商店街があり、大阪市内へのアクセスも良い便利な場所です。阪急宝塚線の北部エリアは、古くは北大路魯山人ゆかりの料亭『星ヶ岡茶寮』もあった由緒ある場所。曽根駅から豊中駅にかけて広がる桜塚は区画の整った人気の住宅地。マンションは比較的少なく、一戸建てが中心に立ち並ぶエリアです。北大阪急行南部エリアは千里ニュータウンが広がる場所。整った区画に規模の大きなマンションと敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。北大阪急行北部エリアは、北摂エリアの中心地とも言える千里中央があり、生活利便性、交通利便性にすぐれた場所。阪急百貨店などの数多くの店舗が立ち並び、新大阪駅や大阪国際空港にも乗り換えなしでアクセス出来ます。

豊中市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:673

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

豊中市の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 18件、新価格物件が 27件追加されました。
ハイマート豊中
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新価格 7/29

新価格 7/29ハイマート豊中

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ハイマート豊中

『ロマンチック街道』沿いの南ひな壇に建つ、大規模マンション [3階部分/9階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

大阪府豊中市春日町5丁目

ハイマート豊中

北大阪急行線『千里中央駅』 バス17分・徒歩1分

建物 72.5㎡ / 2LDK / 1977年築 / 東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

公園10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

北大阪急行線「千里中央」駅バス17分、バス停より徒歩1分。阪急箕面線「牧落」駅徒歩15分。LDK約19.7帖。2026年4月リフォーム実施。

豊中市刀根山元町 一戸建て
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新価格 7/22

新価格 7/22豊中市刀根山元町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 豊中市刀根山元町 中古一戸建て

シャッター付きガレージ付きの住戸、両面バルコニー付き 一級建築士による建物状況調査実施済み 刀根山小学校徒歩8分

中古一戸建て 2,640万円 詳細

大阪府豊中市刀根山元町

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩8分

建物 70.81㎡ / 3DK / 1971年築 

土地 62.54㎡ / 西向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩8分。敷地面積約18坪。インナーガレージのため雨の日でも安心です(高さ制限有)。

豊中市服部西町2丁目 テラスハウス
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新価格 7/22

新価格 7/22豊中市服部西町2丁目 テラスハウス

テラスハウス 収益物件 豊中市服部西町2丁目 テラスハウス

『ライフ服部店』徒歩4分の立地、木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 680万円 詳細
利回り:約9.3%

大阪府豊中市服部西町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩5分

建物 38.13㎡ / 3K / 1963年築 

土地 29.09㎡ / 東向き

豊島小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
蛍池ハイツ東
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NEW 7/23

NEW 7/23蛍池ハイツ東

中古マンション 収益物件 蛍池ハイツ東

中央環状線沿いに建つ、店舗付きの鉄骨造4階建て 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 752万円 詳細
利回り:約10.2%

大阪府豊中市螢池北町3丁目

蛍池ハイツ東

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩13分

建物 34.12㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南東向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

ペット可南向き
大門ビル
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NEW 7/31

NEW 7/31豊中市中桜塚2丁目 店舗

収益物件 豊中市中桜塚2丁目 店舗

府道99号線沿いの1階店舗、トイレ・給湯室付き 大門公園徒歩目の前 《オーナーチェンジ》

収益物件 900万円 詳細
利回り:約10.3%

大阪府豊中市中桜塚2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩8分

建物 28.39㎡ / 1K / 1980年築 

土地 121.19㎡ / 北向き

桜塚小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
豊中ビューハイツN棟
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NEW 7/20

NEW 7/20豊中ビューハイツN棟

中古マンション 収益物件 豊中ビューハイツN棟

『第二中学校』に隣接した閑静な住宅地、階段室型の5階建て 北側の棟 《オーナーチェンジ》 [3階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 1,042万円 詳細
利回り:約10.0%

大阪府豊中市宮山町1丁目

豊中ビューハイツN棟

阪急宝塚線『豊中駅』 バス8分・徒歩3分

建物 68.14㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
千里泉ヶ丘スカイハイツ
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新価格 7/18

新価格 7/18千里泉ヶ丘スカイハイツ

中古マンション 収益物件 千里泉ヶ丘スカイハイツ

南西向きで採光良好、敷地内に公園あり 府道2号線沿いの大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]

中古マンション 収益物件 1,358万円 詳細
利回り:約7.1%

大阪府豊中市東泉丘1丁目

千里泉ヶ丘スカイハイツ

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩15分

建物 78㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市螢池中町1丁目 一戸建て
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新価格 7/31

新価格 7/31豊中市螢池中町1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市螢池中町1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 1,490万円 詳細

大阪府豊中市螢池中町1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩4分

建物 91.66㎡ / 4LDK / -年築 

土地 157.05㎡ / -向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市豊南町南2丁目 土地
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NEW 7/29

NEW 7/29豊中市豊南町南2丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市豊南町南2丁目 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約21坪の建築条件無し土地 天竺川そば 《古家付き》

土地 1,580万円 詳細

大阪府豊中市豊南町南2丁目

阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩12分

土地 69.65㎡ / 南向き

豊南小学校 / 第十二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
桃山台レックスマンション 
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新価格 7/29

新価格 7/29桃山台レックスマンション 

リフォーム済室内写真

中古マンション 桃山台レックスマンション 

南西向きの角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム済み 新御堂筋沿いのニュータウン [2階部分/9階建]

中古マンション 1,620万円 詳細

大阪府豊中市新千里南町2丁目

桃山台レックスマンション 

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩10分

建物 60㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南西向き

南丘小学校 / 第九中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市刀根山6丁目 土地
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新価格 7/26

新価格 7/26豊中市刀根山6丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市刀根山6丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,980万円 詳細

大阪府豊中市刀根山6丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩10分

土地 97.44㎡ / 南東・北向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
ハイマート豊中
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NEW 7/26

NEW 7/26ハイマート豊中

リフォーム済

中古マンション ハイマート豊中

『ロマンチック街道』沿いの南ひな壇に建つ、大規模マンション [2階部分/9階建]

中古マンション 2,299万円 詳細

大阪府豊中市春日町5丁目

ハイマート豊中

北大阪急行線『千里中央駅』 バス17分・徒歩1分

建物 72.45㎡ / 2SLDK / 1977年築 / 東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

公園10分以内小学校10分以内
グランドメゾン緑地公園 
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新価格 7/21

新価格 7/21グランドメゾン緑地公園 

中古マンション グランドメゾン緑地公園 

新御堂筋沿いに建つ、店舗付き・全戸東向きの11階建て [3階部分/11階建]

中古マンション 2,380万円 詳細

大阪府豊中市寺内2丁目

グランドメゾン緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩1分

建物 68.48㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き

寺内小学校 / 第十六中学校

公園10分以内小学校10分以内
緑ケ丘サンハイツ 
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NEW 7/30

NEW 7/30緑ケ丘サンハイツ 

リフォーム済

中古マンション 緑ケ丘サンハイツ 

ロマンチック街道沿いに建つ、規模の大きなマンション [2階部分/7階建]

中古マンション 2,390万円 詳細

大阪府豊中市西緑丘3丁目

緑ケ丘サンハイツ 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩13分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
グリーンコーポ緑地公園第1 
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NEW 7/31

NEW 7/31グリーンコーポ緑地公園第1 

中古マンション グリーンコーポ緑地公園第1 

南東向きで採光良好、全居室フローリングの3DK 区画の整った住宅地 阪急オアシス徒歩3分 [3階部分/7階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市寺内2丁目

グリーンコーポ緑地公園第1 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩3分

建物 55.44㎡ / 3DK / 1978年築 / 南東向き

寺内小学校 / 第十六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中上野東シティハウス 
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新価格 7/31

新価格 7/31豊中上野東シティハウス 

リフォーム済室内写真

中古マンション 豊中上野東シティハウス 

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・5階建ての中古マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 2,590万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

豊中上野東シティハウス 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩15分

建物 121㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

ペット可南向き公園10分以内
曽根東パークハイム 
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新価格 7/27

新価格 7/27曽根東パークハイム 

中古マンション 曽根東パークハイム 

南東・北東の角部屋で採光・通風良好、バルコニーに3部屋が面した4LDK ダイエー徒歩3分 [3階部分/4階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

大阪府豊中市曽根東町1丁目

曽根東パークハイム 

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩3分

建物 83.94㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南東向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション豊中上野東第2 
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NEW 7/25

NEW 7/25ライオンズマンション豊中上野東第2 

リフォーム済リノベーション済

中古マンション ライオンズマンション豊中上野東第2 

兎川沿いの低層住居専用地域内の閑静な住宅地、ホワイトタイルの低層3階建て [2階部分/3階建]

中古マンション 2,740万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

ライオンズマンション豊中上野東第2 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス12分・徒歩1分

建物 82.4㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域
公団千里緑丘団地17号棟
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新価格 7/22

新価格 7/22公団千里緑丘団地17号棟

中古マンション 公団千里緑丘団地17号棟

緑豊かな丘陵地に建つ住宅都市整備公団分譲の大規模マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 2,790万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地17号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス10分・徒歩5分

建物 78.24㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き
イトーピア豊中グランステージ
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NEW 7/19

NEW 7/19イトーピア豊中グランステージ

中古マンション イトーピア豊中グランステージ

南東角部屋で採光・通風良好、26平米の専用3LDK 2019年7月フルリフォーム歴あり [1階部分/6階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市螢池東町4丁目

イトーピア豊中グランステージ

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩8分

建物 73.12㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

刀根山小学校 / 第十八中学校

角部屋南向き小学校10分以内
プリ・メゾン緑地公園 
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NEW 7/19

NEW 7/19プリ・メゾン緑地公園 

中古マンション プリ・メゾン緑地公園 

両面バルコニーの南東角部屋、上階に住戸無し 阪急オアシス徒歩4分 [3階部分/5階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市北条町3丁目

プリ・メゾン緑地公園 

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩15分

建物 67.96㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

北条小学校 / 第十六中学校

最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
公団千里緑丘団地19号棟
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NEW 7/18

NEW 7/18公団千里緑丘団地19号棟

室内写真

中古マンション 公団千里緑丘団地19号棟

専有面積97.20平米、開放的な三面バルコニーの南東角部屋 室内リフォーム歴あり [1階部分/5階建]

中古マンション 3,180万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地19号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス8分・徒歩6分

建物 97.2㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

角部屋南向き
ハイロイヤル緑地公園B棟
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NEW 7/20

NEW 7/20ハイロイヤル緑地公園B棟

中古マンション ハイロイヤル緑地公園B棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数120戸・7階建ての中古マンション [2階部分/7階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府豊中市西泉丘2丁目

ハイロイヤル緑地公園B棟

北大阪急行線『桃山台駅』 バス10分・徒歩3分

建物 97.52㎡ / 4LDK / 1985年築 / 東向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

公園10分以内小学校10分以内
ベルク豊中宮山 
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新価格 7/29

新価格 7/29ベルク豊中宮山 

リフォーム済

中古マンション ベルク豊中宮山 

専有面積83平米、住戸内に吹抜のある採光・風通しの良い3LDK フルリフォーム済み [3階部分/6階建]

中古マンション 3,299万円 詳細

大阪府豊中市宮山町4丁目

ベルク豊中宮山 

阪急宝塚線『豊中駅』 バス8分・徒歩3分

建物 83.55㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
モンテベルデ豊中 
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新価格 7/19

新価格 7/19モンテベルデ豊中 

中古マンション モンテベルデ豊中 

上層階・南向きで日当たり良好、敷地内駐車場に空き有り コープミニ徒歩5分 [4階部分/5階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

大阪府豊中市服部本町3丁目

モンテベルデ豊中 

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩8分

建物 64.29㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

中豊島小学校 / 第四中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市永楽荘2丁目 土地
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新価格 7/22

新価格 7/22豊中市永楽荘2丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市永楽荘2丁目 土地

『ロマンチック街道』近く、敷地面積約49坪の建築条件無し土地 『永楽荘の桜並木』徒歩9分

土地 3,470万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩15分

土地 163.87㎡ / 北東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
ディアエスタ・ミオ豊中
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NEW 7/23

NEW 7/23ディアエスタ・ミオ豊中

中古マンション ディアエスタ・ミオ豊中

麻田御神山古墳に隣接する緑豊かな住宅地、各個室に収納あり 『コープ』徒歩7分 [2階部分/10階建]

中古マンション 3,499万円 詳細

大阪府豊中市螢池南町2丁目

ディアエスタ・ミオ豊中

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩7分

建物 66.62㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

ペット可小学校10分以内
セントラルパレス東豊中 
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新価格 7/29

新価格 7/29セントラルパレス東豊中 

リフォーム済

中古マンション セントラルパレス東豊中 

中央環状線沿いの低層住居専用地域内、ホワイトタイルの低層4階建て [1階部分/4階建]

中古マンション 3,550万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

セントラルパレス東豊中 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分

建物 77.04㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

角部屋公園10分以内低層住居専用地域
豊中市庄内東町2丁目 土地
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新価格 7/20

新価格 7/20豊中市庄内東町2丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市庄内東町2丁目 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約31坪の建築条件無し土地 現況更地

土地 3,800万円 詳細

大阪府豊中市庄内東町2丁目

阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩2分

土地 104.96㎡ / 南向き

庄内さくら学園小学校 / 庄内さくら学園中学校

南道路買物施設10分以内
豊中市上津島2丁目 一戸建て
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新価格 7/31

新価格 7/31豊中市上津島2丁目 新築一戸建て A号地

新築

新築一戸建て 豊中市上津島2丁目 新築一戸建て A号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『豊島西小学校』徒歩7分

新築一戸建て 3,890万円 詳細

大阪府豊中市上津島2丁目

阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩1分

建物 107.73㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 66.18㎡ / 南向き

豊島西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内2区画以上
1〜30件 / 292件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

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池田市五月丘4丁目 一戸建て
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池田市五月丘4丁目 一戸建て

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新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

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五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、 清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築 

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲
箕面市半町2丁目 一戸建て
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NEW 7/20

NEW 7/20箕面市半町2丁目 一戸建て

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新築一戸建て 箕面市半町2丁目 一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画 WICあり 水回りがワンフロアに集約 『箕面川』近くの住宅地 

新築一戸建て 4,890万円 詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築 

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,515万円 43
70平米台 3,639万円 36
80平米台 4,181万円 27

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 1 9 24 35
~10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
~9,000 0 0 0 0 9 12 10 13 44
~8,000 0 0 0 4 25 28 11 12 80
~7,000 0 0 4 8 61 64 39 21 197
~6,000 0 0 2 30 170 92 26 18 338
~5,000 0 0 21 99 251 108 57 33 569
~4,000 1 2 21 143 281 162 58 42 710
~3,000 0 14 66 392 395 164 54 39 1124
~2,000 6 72 217 445 257 59 20 9 1085
~1,000 99 82 44 34 13 4 1 0 277
万円 106 170 375 1155 1463 695 294 219 4477
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,724万円 38
70平米台 2,308万円 32
80平米台 2,855万円 31

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
~5,000 0 0 0 0 5 7 6 3 21
~4,000 0 0 0 11 50 26 11 4 102
~3,000 0 0 2 29 72 36 30 2 171
~2,000 1 2 11 131 78 7 10 0 240
~1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 197 209 80 60 11 579
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年~30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,648万円
30坪台5,346万円
40坪台6,101万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 4
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
~7,000 0 4 21 11 1 0 0 37
~6,000 4 54 72 8 1 0 0 139
~5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
~4,000 151 47 11 2 0 0 0 211
~3,000 29 1 0 0 0 0 0 30
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 251 221 201 38 4 2 2 719
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~4,000 9 1 0 0 0 0 0 10
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 11 4 9 1 2 0 0 27
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円~5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米~120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,224万円 23
30坪台 4,328万円 22
40坪台 5,573万円 26
50坪台 6,002万円 28

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 11 11 12 37 71
~10,000 0 0 0 4 5 5 4 18
~9,000 0 0 2 9 7 3 6 27
~8,000 0 0 12 17 8 11 8 56
~7,000 4 5 30 34 15 8 4 100
~6,000 1 20 71 42 6 4 4 148
~5,000 33 74 118 23 10 3 1 262
~4,000 124 127 100 19 1 1 1 373
~3,000 190 76 39 7 1 1 0 314
~2,000 135 27 15 1 0 0 0 178
~1,000 121 11 13 2 1 0 2 150
万円 608 340 400 169 65 48 67 1697
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,693万円 19
30坪台 4,192万円 21
40坪台 5,770万円 15
50坪台 5,432万円 26

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 3 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 1 0 1 3
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
~6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
~5,000 3 4 6 4 0 0 0 17
~4,000 0 9 2 2 1 0 0 14
~3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
~2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
~1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 17 16 15 3 3 4 74
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,665万円
30坪台3,537万円
40坪台4,325万円
50坪台5,118万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 0 1 4 18 102 126
~10,000 0 0 1 1 9 8 24 43
~9,000 0 0 0 5 11 14 25 55
~8,000 0 0 0 10 11 18 26 65
~7,000 0 0 7 25 18 17 8 75
~6,000 0 0 31 57 27 12 6 133
~5,000 0 13 99 78 18 7 3 218
~4,000 5 127 191 45 12 5 4 389
~3,000 105 145 99 13 1 1 2 366
~2,000 185 33 22 1 0 0 0 241
~1,000 57 2 3 0 1 0 0 63
万円 352 321 453 236 112 100 200 1774
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,238万円
50坪台4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
~6,000 0 0 1 5 1 0 0 7
~5,000 0 0 7 6 0 1 0 14
~4,000 1 1 26 6 0 1 0 35
~3,000 7 10 4 0 1 0 0 22
~2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 39 20 2 7 8 111
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000~3,000万円の物件(坪単価約70万円~100万円)の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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街の人の声

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大石 さん(当社のご契約者)

豊中市北条町3丁目在住

女性/48歳/2人家族

2路線利用可、服部緑地が徒歩圏内! 自慢できること 阪急電車の服部天神駅、大阪メトロの江坂駅の両方にアクセス可能なので、交通の便やお買い物環境には充実しています。また、服部緑地まで歩いて行けるため、散歩やジョギングコースには困りません。ジムに行かずして健康になれます。 気になること 服部天神駅まで向かう途中、川付近で大きな坂道があるため、バスか電動自転車を利用したほうが楽です。現在バスは朝早くから運行していますが、今後ダイヤの改正などが起こり、運行本数が減らないことを祈ります。

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seren さん(当社のご契約者)

豊中市豊南町西2丁目在住

男性/32歳/2人家族

梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。

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北摂34 さん(当社のご契約者)

豊中市東泉丘1丁目在住

男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。

この街ボイス画像:梨園 さん(当社のご契約者)

梨園 さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)

周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。

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Ma さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚4丁目在住

女性/53歳/1人家族

商店街や駅周辺に活気がある町! 自慢できること 田舎から移住してきたので、なにもかも便利になりました。自然は少な目ですが虫が苦手なので不満はありません。子育て世帯も多く、商店街や駅など人の活気に溢れています。物価は上がるばかりなので判断が難しいですが、安い店も多いと思います。 気になること 免許を持っていないので自転車移動ですが、交通量の多い道は幅が狭く少し怖いです。歩道を通るのは躊躇われます。逆に歩いている時に狭い歩道を自転車が通るのも危なっかしく感じます。駅まで徒歩圏ですが、雨の日はバスがあればと思うこともあります。

この街ボイス画像:あり さん(当社のご契約者)

あり さん(当社のご契約者)

豊中市東寺内町在住

女性/51歳/2人家族

駅前にスーパーや飲食店が豊富で便利! 自慢できること とにかく交通の便がよいです。通勤に便利だし、新大阪も近いので、旅行や出張にも便利です。また、駅前にスーパーがあり、飲食店やカフェも豊富なので、普段の生活がしやすいだけでなく、休日も家の近くで楽しめるのはありがたいです。 気になること 特にありません。

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