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大阪市淀川区の不動産物件
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：227件 最終更新日：2025年11月29日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産物件の一覧
中古マンション コボリマンション東三国
採光・通風良好な東・南・西の三方角部屋、専有面積57.35平米の2LDK 全窓二重サッシ 現況は空き部屋 ［5階部分/12階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分
建物 57.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き
東三国小学校 / 東三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋中1丁目 中古一戸建て
角地に立つ、鉄骨造3階建ての中古戸建 家事動線良好の2階リビングプラン 屋根裏収納など収納充実
大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 92.07㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 38.06㎡ / 西・北向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション ユニアルス新大阪ＷＥＳＴ
複数路線が使用できる便利な立地。アウトフレーム工法採用ですっきりした住空間 ［10階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩15分
建物 68.95㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 新大阪第1グリーンマンション
『北中島公園』に面した全部屋南向きの2LDK、フルリフォーム トランクルーム2か所付き ［2階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩6分
建物 77.96㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 新大阪グランドハイツ2号棟
2025年10月にリフォーム実施、南向きで採光良好 現在空き部屋 ［9階部分/14階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分
建物 72㎡ / 2SLDK / 1981年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋南3丁目 中古一戸建て
南東付け道路で採光良好、鉄骨造3階建て・リフォーム実施の中古戸建 2階・3階とも両面バルコニー
大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩14分
建物 111.01㎡ / 5LDK / 2001年築
土地 70㎡ / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区西三国3丁目 中古一戸建て
家事動線が魅力、2階リビングの4LDK、リフォーム実施 ビルトインガレージ 交通・買物便利な立地
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩5分
建物 91.11㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 71.09㎡ / 北西向き
三国小学校 / 三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋中2丁目 中古一戸建て
令和3年8月築、南東向きバルコニーで日当たりの良い中古戸建 車3台駐車可能 室内一部リフォーム済
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩13分
建物 106.96㎡ / 4LDK / 2021年築
土地 81.35㎡ / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス
ウォークインクロゼットなど収納豊富な3LDK、南向きで採光良好 ペット可 ［13階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩2分
建物 70.29㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション新大阪第3
淀川通沿いにある、レンガ調タイル張りマンション ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 20.44㎡ / 1R / 1985年築 / 東向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション サンマンション新大阪
車両基地沿いの区画の整った住宅地、店舗・中庭付きの大規模マンション ［6階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩8分
建物 40.5㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 チサンマンション第6新大阪
3駅3沿線利用可能、通勤・通学に便利な立地のマンション 《オーナーチェンジ》 ［7階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩1分
建物 35.54㎡ / 1R / 1972年築 / 向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋南1丁目 中古一戸建て
『三津屋小学校』近く、全居室6帖以上・屋根裏収納付きの4DK 『万代』徒歩7分 《駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩10分
建物 54.09㎡ / 3DK / 1980年築
土地 42.69㎡ / 西向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区加島2丁目 中古一戸建て
工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区加島2丁目
JR東西線『加島駅』 徒歩12分
建物 64.04㎡ / 3DK / 1978年築
土地 56.86㎡ / 南東向き
加島小学校 / 美津島中学校
中古マンション 収益物件 セレッソコートリバーサイドOSAKA
淀川に面した日当たりの良い南東向きバルコニー、バス・トイレ別の1K ペット飼育可 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩5分
建物 24.62㎡ / 1K / 2009年築 / 南東向き
十三小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 セオリー大阪アーバンレスト
淀川に近い住宅地、専有面積27平米の1K 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
大阪府大阪市淀川区塚本１丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩5分
建物 27.16㎡ / 1K / 2021年築 / 向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション ライオンズマンション新大阪第3
二面採光のリビング、ウォークインクロゼット付きの1LDK 室内フルリフォーム実施 ［8階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 45.85㎡ / 1LDK / 1985年築 / 西向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十八条3丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩17分
建物 112.23㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 47.47㎡ / 北西向き
西三国小学校 / 三国中学校
中古マンション レックスタウン新高1号棟
緑豊かな中庭がある全戸南向きの大規模マンション 北側の1号棟 ［11階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 60.95㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション レックスタウン新高2号棟
緑豊かな中庭がある全戸南向きの大規模マンション 南側の2号棟 ［11階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩10分
建物 54.45㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区田川北1丁目 中古一戸建て
角地に建つ、鉄骨造3階建て 1階に大型収納付き 『サンディ十三店』徒歩8分
大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩13分
建物 96.46㎡ / 3LDK+倉庫 / 1997年築
土地 44.5㎡ / 西・北向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション ユニライフ北大阪1号棟
デザインリフォームが施された眺望のある部屋、南北両面バルコニー付き 南向きで採光良好 ［7階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩9分
建物 69.63㎡ / 1SLDK / 1986年築 / 南向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
街の人の声
やまかわ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区三津屋北1丁目在住
女性／35歳／2人家族
新しいスーパーが建つ予定あり！買い物便利 自慢できること 各駅停車しか止まりませんが、梅田駅や十三駅、西宮北口駅、塚口駅などへのアクセスは◎です。駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い利便性も高いです。また、徒歩圏内に別のスーパーができる予定もあるため、さらに便利になりそうです。 気になること 駅前に中高生がたむろしてることや、夜中にたまに騒いでいる人（酔っ払い?）がいます。窓を閉めていれば気になりませんが、開けていると気になります。小学生の登校は、見守ってくださる地域の方がいて温かいなと思います。
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
大阪市淀川区在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便が良く、買物も便利です。 自慢できること 駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。
お住まいさがしのサポート
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール
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来店・オンライン相談
住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談
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大阪府市区別マンション一覧
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。