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ウィルスタジオのスタッフルネ苦楽園
現在、売出し中の『ルネ苦楽園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、適正価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2024年04月26日》
ルネ苦楽園について
『ルネ苦楽園』は、阪急「甲陽園駅」から南西方向へ徒歩14分、『西宮市甑岩町』にある総戸数33戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側に『北山公園』が広がり、東側を夙川が流れており、身近で山歩きやお散歩が楽しめます。『北山公園』内には、『北山緑化植物園』があり、花壇や薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されており、入園は無料です。地名の由来は『越木岩神社』にある御神体・霊岩の『甑岩』から。形状が酒をつくるときの「甑」に似ていることから甑岩と名付けられており、神社周辺の樹林は景観保護樹林に指定されています。地勢は高台で、標高は約80m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。この辺りは昭和21年に換地処分が公告された西宮市上越木岩の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「甲陽園駅」からの道のりは坂道。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180〜200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にロビーサロン、ガーデンコート、プレイロット、トランクルーム付き。敷地内駐車場は35台（戸数に対する割合110%）で、屋内機械式・屋内平面式です（来客用駐車場2台あり）。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『越木岩幼稚園』徒歩5分、『苦楽園小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩13分。その他『夙川』が徒歩4分、『豊楽公園』と『北山公園』が徒歩7分の場所にあります。
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