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新価格 2/04 リフォーム済

ライオンズマンション虹ヶ丘(4階 南向き)

2,299万円
すべての写真(44枚)を⾒る
所在
名古屋市名東区 名東本町
交通
地下鉄東山線「 星ヶ丘 」駅徒歩5分
建物
72.55平米 / 3LDK / 1979年12月築
学校
西山小学校 / 神丘中学校
ライオンズマンション虹ヶ丘(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第1種低層住居専用地域、並木通り沿いのヴィンテージマンション [4階部分/9階建]
ポイント
★地下鉄「星ヶ丘駅」徒歩5分!
★県道217号線(岩藤名古屋線)に面す!
★南向きで採光良好!
★2024年12月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『星ヶ丘小学校』徒歩8分!
★『神丘中学校』徒歩13分!
★『星ヶ丘三越』徒歩8分!
★『東山動植物園』徒歩10分!

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ライオンズマンション虹ヶ丘』は、地下鉄「星ヶ丘駅」から南東方向へ徒歩5分、『名古屋市名東区名東本町』にある総戸数62戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域、近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地。敷地南側を東西に県道217号岩藤名古屋線が走っています。近い場所に『虹ヶ丘公園』『大廻間第四公園』など大小の公園が点在し、南西へ少し歩くと『東山動植物園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の上社南インターチェンジが近く、車での移動に便利です。地下鉄「星ヶ丘駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は間組。敷地内駐車場は24台(戸数に対する割合40%)で、屋内平面式です。ペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南向き。採光良好です。間取りは専有面積72.55平米の3LDK。LDK約13.1帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は10.24平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:<2024年12月>間取り変更(和室→LDK)、キッチン・UB・洗面台・トイレ・建具・電気温水器交換、クロス・フローリング張替え】
保育施設・学校は『星ヶ丘にじ保育園』・『椙山女学園大学附属椙山こども園』徒歩4分、『星ヶ丘小学校』徒歩8分、『神丘中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『星ヶ丘三越』徒歩8分。その他『木村病院』が徒歩2分、『星ヶ丘マタニティ病院』と『東山動植物園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

仁垣 穂乃香 仁垣 穂乃香(にがき ほのか) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,800円
修繕積立金
月額:16,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:12,000円〜14,000円
敷地内駐車場台数
24台(総戸数62戸に対して約39%)
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.12.01

    新築

  • 2024.12.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号674751R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ライオンズマンション虹ヶ丘 2,299万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅の外観

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅

名古屋市千種区井上町85-1物件から 徒歩5分
停車する電車
全て
サービス施設
ファミリーマート東山線星ヶ丘駅店、QBハウス星ヶ丘駅店、イオン銀行ATM 西改札口(改札外)、名古屋銀行ATM 東改札口(改札外)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市名東区名東本町
5
地下鉄「星ヶ丘」駅物件から約 5
20
最終: 24時07分
物件から約 25
JR「名古屋」駅物件から 12km 中部国際空港セントレア物件から 46km 県営名古屋空港物件から 17km

周辺環境

「ライオンズマンション虹ヶ丘 2,299万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『一社駅南側』エリアは東山丘陵と『植田川』の中間に位置しています。地下鉄東山線沿線は周囲より標高が低いすり鉢状の地形。また、子細に眺めると『植田川』周辺もやや低くなっており、アップダウンの多い地勢です。 名東区の土地区画整理事業は区の面積の約7割。このエリアも戦前は農地と山林が中心となっていましたが、西一社・瓶ノ井・猪高土地区画整理事業によって急速に宅地化が進みました。区画整理地が多いため、全体として主要道路沿いに商業施設など生活利便施設が集まり、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がる街づくりが魅力。住宅地内には公園も点在しています。 地下鉄「星ヶ丘」駅、「上社」「駅、「藤が丘」駅にはそれぞれバスターミナルがあり、区内はバス便が大変充実しています。エリアの中央を走る岩藤名古屋線(県道217号線)以南のエリアは主にバス圏となります。 一社、亀の井などの駅徒歩圏内のエリアはマンションと戸建てが混在。主要道路から離れると第1種低層住居専用地域となり、一戸建てを中心とした住宅街が広がります。敷地面積は40~60坪程度の住宅が多く、小さめの庭や駐車場が2~3台分確保できる広さ。道路幅も広く、車2台がゆとりを持って離合できる幅員が確保されています。 また、エリア南西部のにじが丘や扇町は地下鉄「星ヶ丘」駅からも徒歩圏となるため、マンションの割合も高くなります。このエリアは坂道も多く、駅徒歩16~18分の距離にありますが、ゆとりあるプランニングで複数の棟からなる大規模マンションもあり、「星ヶ丘」駅までのシャトルバスが運行されている例もあります。 南部の西山本通には商店街があり、個性豊かな店舗が並んでいます。南東部の神丘公園は江戸時代に多く整備されたため池の隣に整備された公園。デッチョ池というユニークな名前で、四季の移ろいを楽しませてくれる池。春には桜が水面に写り、夏には睡蓮が茂ります。

注目スポット

注目スポット
東山動植物園 詳細
所在:名古屋市千種区東山元町3丁目物件から徒歩 10

(13件の口コミ)

地下鉄「東山公園」駅の3番出口から南東へ徒歩3分(約200m)のところに正門がある、名古屋市が運営する動植物園です。1937年(昭和12年)に植物園が開園し、同時に手狭になった『鶴舞公園』の動物園を現在の場所に移転。2016年度の入場者数は約240万人で、国内の動物園では東京の上野動物園に次いで多いです。動物園には約500種類の動物、植物園には約7000種類の植物が展示。動物園と植物園の展示を融合させる「東山動植物園再生プラン」が行われています。入園料(動物園と植物園で共通)は大人が500円で、中学生以下は無料。園内にはモノレール「スカイビュートレイン」が運行されています。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
平和公園 詳細
所在:名古屋市千種区物件から徒歩 24

(8件の口コミ)

地下鉄「東山公園」駅の2番出口から北へ約1.3km(徒歩17分)歩いたところにある、東山丘陵に広がる墓地公園です。戦後の復興事業で道路や公園の用地を確保するために、市内中心部の寺院にあった墓地を1947年(昭和22年)から1957年(昭和32年)にかけて東山丘陵に移転させたことで開園。1973年以降は既存の緑を生かした公園としての整備が行われています。公園の北部に墓地が集中し、南部は公園と自然林が中心。園内には約2,300本の桜が植えられ、高さ40mの「平和公園アクアタワー」や公園内を1周する散策路「一万歩コース」などがあります。 (2020.08.18 時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ひろし さん(当社のご契約者)

ひろし さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区扇町2丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

治安や教育面で子育てに良い地域 自慢できること 治安が良く、また教育に力を入れている印象があり、子育てには良い地域だと思います。レベルが高い高校も近くにあるので、学びという意味でも雰囲気が良いです。騒音はほとんどありません。また、近くに東山動植物園があるので自然も感じられます。 気になること 『三越』はありますが、お値段が手頃なスーパーがあればより良いです。犯罪の被害の話はあまり聞きませんが、東山警察署によると盗難(車)の話や詐欺の電話はあるようです。坂が多いので、ご高齢の方は少し苦労されるかもしれません。その分、バスはそれなりにあります。

この街ボイス画像:じゅんこ さん(当社のご契約者)

じゅんこ さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区にじが丘1丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

子どもが多い町なので小児科が近くて嬉しい。 自慢できること 子どもが多く、近くに星ヶ丘マタニティ病院があるので、子どもが風邪を引いた時も直ぐに病院にかかれる環境がある。また、駅周辺に、デパートやドラッグストアがあるので、駅に行くついでに買い物ができるのもありがたい。人気の学区のようで、勉強に力を入れたい家族連れには向いている。 気になること 駅周辺にデパートしかないので、安く品揃え豊富なイオンなどと比較すると買い物がしづらい。ドラッグストアも品数は最低限という感じ。また、坂が多いので、ベビーカーなどでの移動が多いと、真夏などは慣れるまで少し大変かもしれない。

この街ボイス画像:ゆこゆこ さん(当社のご契約者)

ゆこゆこ さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区にじが丘1丁目在住

女性/48歳/2人家族

落ち着いた環境。学校が多く昼間は活気あり。 自慢できること ご近所の方々は高齢で落ち着いている方が多いので、ゆっくり生活できる。自分は自治会等の行事に参加する気力がなくあまり地域との接点がないが、色々と地域のイベントをやっている様子がある。学校や大学が近隣にあるので平日のお昼時間や夕方は賑やか。 気になること 坂が多いので老後が心配。徒歩圏内には高級スーパーしかなく、イオンや西友は徒歩20分なので、仕事帰りに立ち寄ることができない。宅配を活用しているが総じてお金がかかる。評判の良い病院があまりなく、移動が地下鉄に限られてしまうのが不便。バスが東西に走っていれば良いと思う。

買物施設

「ライオンズマンション虹ヶ丘 2,299万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
星ヶ丘三越

星ヶ丘三越

名古屋市千種区星が丘元町14-14 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有(1.545台) 概要:地下鉄「星ヶ丘」駅の7番出口と直結しています。1階から9階まで店舗があります。 (2020.07.18時点)
西山ストア

西山ストア

名古屋市名東区西山本通2丁目15 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有(5台) 概要:市営バス「西山本通二丁目」バス停から北へ約50m(徒歩1分)歩いたところにあります。毎週日曜日は定休日です。 (2020.07.21時点)

教育施設

「ライオンズマンション虹ヶ丘 2,299万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
星ヶ丘幼稚園

星ヶ丘幼稚園 詳細

名古屋市名東区名東本町20 物件から徒歩 7
地下鉄「星ヶ丘」駅の4番出口から東へ約700m(徒歩9分)歩いたところにある、学校法人星ヶ丘学園が運営する幼稚園です。1949年(昭和24年)に中区で『白川幼稚園』として開園し、1960年(昭和35年)に現在の場所に移転するとともに現在の園名に変わりました。 (2020.09.02 時点)
星ヶ丘小学校

星ヶ丘小学校 詳細

名古屋市千種区星ケ丘1丁目4 物件から徒歩 8
1962年(昭和37年)に東山小学校から分離開校しました。地下鉄「星ヶ丘」駅は徒歩4分の場所にあり、高低差はありますが学校北側は県道60号線に接しています。防犯知識の習得と危険から身を守る能力の向上を図るとともに、子ども同士による安全知識の普及を目的とする防犯少年団(通称『コノハキッズ』)が2015年(平成27年)に結成されました。 (2020.09.02 時点)
神丘中学校

神丘中学校 詳細

名古屋市名東区神丘町1丁目18 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

1961年(昭和36年)城山中学校から分離、独立開校。名古屋第二環状自動車道から西へ300mの位置に建っており、周辺は閑静な住宅街。学校のすぐ南に『神丘公園』があります。2011年(平成23年)に新校舎が完成。制服はブレザータイプです。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「ライオンズマンション虹ヶ丘 2,299万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ライオンズマンション虹ヶ丘
所在地
愛知県名古屋市名東区名東本町
交通
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩5分
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「星ヶ丘」駅の不動産
階数
9階建
所在階
4階部分
構造
SRC造 PC造
築年月
1979年12月
専有面積
72.55㎡
間取り
3LDK
バルコニー
10.24㎡ (方向:南)
管理費
11,800円/月
修繕積立金
16,000円/月
駐車場
空無
総戸数
62戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校
→西山小学校区内の不動産
中学校区
神丘中学校
→神丘中学校区内の不動産
物件番号
674751R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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