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ポイント
★『覚王山日泰寺』近くの静かな住宅地！
★敷地面積約44坪！
★接道間口約15.1m！
★敷地と道路の高低差なし！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『田代小学校』徒歩13分！
★『プロムナード高見』徒歩9分！
★『覺王山日泰寺』徒歩3分！
チェックポイント
◇セットバック要◇『城山中学校』徒歩20分
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「覚王山駅」から北へ徒歩9分、『名古屋市千種区西山元町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。すぐ東側には明治33年にタイの国王から送られた仏舎利と仏像を安置する為に創建された『覚王山日泰寺』があり、参道には人気の飲食店やショップが並んでいます。また南西側には子供の遊び場にピッタリの『西山公園』、北側には展望用スペース付きの『東山給水塔』と高架橋下の遊歩道『なごみの散歩道』があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約2kmの距離に名古屋高速2号東山線の春岡の出入口があります。地下鉄東山線「覚王山駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約44坪。東付け道路。接道間口は約15.1mと広く通風良好で、敷地と道路の高低差はありません。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。なお再建築の際に9.06平米のセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『Relaの森 kids room』徒歩9分、『城山学院幼稚園』徒歩11分、『田代小学校』徒歩13分、『城山中学校』徒歩20分。買物施設は『プロムナード高見』徒歩9分、『覚王山フランテ』徒歩11分、『パレマルシェ 池下店』徒歩12分など…。その他『覺王山日泰寺』が徒歩3分、『古川美術館』が徒歩7分、『すいどうみち緑道』が徒歩8分、『覺王山日泰寺』、『揚輝荘』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2023.11.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細
フリーダイヤル0120-345-733- 住所
- 名古屋市千種区末盛通1-9-4
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 名古屋市千種区土地 | 2023.11 | 123万円 |
- 町名
- 名古屋市千種区西山元町1丁目
- 最寄り駅
- 地下鉄東山線覚王山駅
- 相続税路線価
- 215,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- やや劣る
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 東
- 間口
- 9m以上(標準)m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 193点
- 古家
- 更地
交通
「名古屋市千種区西山元町1丁目 土地 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「覚王山」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 愛知銀行ATM 西改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市千種区西山元町1丁目 土地 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『覚王山駅周辺エリア』は江戸時代、名古屋城下の月の名所として親しまれた丘陵地。その名残は「月見坂」の地名にも残っています。南垂れの緩やかな丘陵地は採光や通風にすぐれ、明治以降は財界人の邸宅地として人気になりました。『揚輝荘』は、名古屋市発祥の百貨店『松坂屋』初代社長・15代伊藤次郎左衛門祐民が、大正時代に建てた別荘で、市の有形文化財に指定されています。 戦前から大規模な区画整理事業が施行され、道路網や鉄道網が整備されました。現代は地下鉄東山線が通る広小路通沿いにタワーマンションなど高層建築物が建ち、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がっています。敷地の広い邸宅も多く、市内有数の高級住宅地として知られています。 「覚王山」駅の北側、広小路通から『日泰寺』につながる参道は、お洒落なカフェやスイーツ店、雑貨店などがあり若者にも人気。『日泰寺』は日本で唯一、いずれの宗派にも属さない日本の全仏教徒のための寺院。お釈迦さまのご真骨をタイ国より拝受したものが奉納されており、毎月21には縁日が開催されています。参道の東西は閑静な住宅街。ハイグレードマンションも点在しています。 駅の南部にある丘上町、御棚町、菊坂町界隈はやや起伏のある地形。このエリアには学校法人『椙山女学園』の付属幼稚園〜高校があります。日進通や田代本通に近い山添町や大島町は建築物の高さや用途を制限する地区協定があり、良好な住環境が守られているエリア。ゆとりある幅員の道路が碁盤の目状に整備されており、一方通行が多いため車通りは少なめ。一戸建や低層マンションを中心とした閑静な住宅地です。また希少な平坦な地勢で、地下鉄「本山」駅まで自転車で移動が可能です。
注目スポット
（3件の口コミ）
地下鉄「覚王山」駅の1番出口から北西へ徒歩6分（約450m）のところにあります。日本で唯一のいずれの宗派にも属さない日本の全仏教徒のための寺院。釈尊（お釈迦さま）のご真骨をタイ（当時の国名はシャム）から拝受し、1904年（明治37年）に建立されました。釈尊を表す「覺王」を山号とし、日本とシャム（暹羅）の友好を象徴して「覺王山日暹寺（にっせんじ）」と命名。1939年（昭和14年）にシャムの国名がタイに変わったことから、1942年（昭和17年）に現在の名称になりました。広小路通から寺の入口までの参道にはお洒落な飲食店やエスニックな雑貨店が並び、若者に人気のスポット。毎月21日には縁日が行われ、歩行者天国になった参道や境内には多くの露店が並び、多くの人でにぎわいます。 （2020.08.18 時点）
（1件の口コミ）
地下鉄「池下」駅の1番出口から北東へ約300m（徒歩4分）のところにある美術館です。実業家の古川爲三郎（ふるかわためさぶろう）が、自分で集めていた約2,800点の美術品を寄付して1991年（平成3年）に開館。年間7～8回程度の展覧会が行われています。園内にはショップやカフェも併設。美術館から南へ約100mのところには、古川爲三郎が生前住んでいた私邸を一般に公開している『爲三郎記念館』があります。 （2020.08.18 時点）
地下鉄「今池」駅の2番出口付近と千種税務署の前を結ぶ全長約1.4kmの緑豊かな通りです。春になると桜が咲き誇り、千種区で有数の桜の名所。一方通行ながら自動車も通行できますが、車道と歩道は並木で分離されているので安心して散歩することができます。緑道沿いには『ナゴヤセントラルガーデン』があります。 （2020.08.18 時点）
街の人の声
ななし さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区大島町2丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
学区が良く、閑静で住みやすい。 自慢できること 学区が良い。日泰寺や揚輝荘、東山動物園などの観光施設が豊富。東山線沿線なので、栄や名古屋駅にも乗り継ぎ無しで移動できる場所であり、家自体は閑静な場所で住みやすい。駅チカでなくともバスが選択肢にあり、公共交通機関で様々な場所に移動できる。 気になること 最寄り駅の覚王山駅は急な坂の上にあり、荷物があると大変なときがある。本山付近は右折待ちや路駐のため渋滞しがちで、車で移動するときは注意が必要。徒歩圏内に子連れで入れる飲食店は少なく、車で外食することが多い。
M さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区菊坂町1丁目在住
女性／39歳／1人家族
住環境に満足しています。 自慢できること 第1種低層住居専用地域のエリアがあり、先々高い建物は建たず安心。環境に満足しています。 気になること 近くにマンションが建築予定でテナント内容が気になっています。周辺の環境が変わってしまうので騒音や臭い、住む人が気になっている。その他周辺に開発が多数あって、工事関係の車両で雑多になる事に不安がある。
publisy さん
名古屋市千種区田代本通3丁目在住
男性／58歳／5人家族（うち子ども3人）
ファミリー層が快適に暮らせる街 自慢できること 学校教育が、熱心であり安心して子供を育てることができる。また、近くにはお洒落なレストランやカフェなどあり、週末には休みをゆっくり過ごすこともできます。ファミリー層が快適に暮らせる環境が整っていると思います。 気になること 中々、築浅ファミリー向けの中古マンションの売り物件が出てきません。坂道が、多いことと、駅近は古めのマンションが多いのは気になります。また、スーパーは意外に週末は満車状態を目にしますので、駅近の駐車場事情は、あまりよくないような印象です。
このエリアに暮らす人
買物施設
プロムナード高見
覚王山フランテ
教育施設
城山学院幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
田代小学校 詳細
城山中学校 詳細
（1件の口コミ）
