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西宮市のマンションの価格・相場を知る

西宮市のマンションの価格相場データです。おおよそのご自宅の価格が分かります。

ご自宅の価格の参考にしていただける西宮市のマンションの価格相場です。西宮市内で、これまでに成約した物件データを当社独自に収集し、公開しています。より具体的に西宮市のご自宅の価格をお知りになりたい方は、「相場資料請求」、「価格査定」をご利用ください。（無料のサービスです。）

西宮市のマンションの過去3年間の平均成約価格です。

西宮市のマンションの平均成約価格

西宮市内の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,017 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,363 万円

※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た西宮市内のみのデータを表示しています。

成約件数から売れ筋の価格帯、広さが分かります。

過去1年間に成約した西宮市のマンションの物件数

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	0	0	2	5	7
～5,000	0	0	0	0	1	1	4	2	8
～4,500	0	0	0	0	6	6	6	5	23
～4,000	0	0	0	1	19	18	10	11	59
～3,500	0	0	0	7	39	27	10	7	90
～3,000	0	0	2	31	62	32	8	8	143
～2,500	0	0	14	46	60	23	7	14	164
～2,000	1	1	7	32	46	26	11	9	133
～1,500	2	1	5	27	57	13	6	6	117
～1,000	3	8	21	15	8	0	0	0	55
～500	16	1	0	1	0	0	0	0	18
万円	22	11	49	160	298	146	64	67	817

※上記は平成22年4月1日〜平成23年3月31日の間の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た西宮市内のみのデータを表示しています。

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンションが多く、また阪神間でも屈指の人気エリアであることなどから、年間で1,000件前後の中古マンションが活発に取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは70平米台、3,000万円前後。そのほとんどは築後10年以内です。これは阪神大震災後にマンションの供給が多かったことも影響しています。最近では中古マンションを買ってリフォームする方が増えており、築後30年を経過する物件や室内の維持状況があまり良好でない場合も、立地やマンションの管理状況が良ければ、短期で成約することも多くあります。また阪急沿線や甲子園周辺、香櫨園周辺などのエリアは市内でも特に人気があり、売り出し価格が相場と大きく離れなければ、早期での売却が可能。近年で最も規模の大きな開発である『マリナパークシティ』も、環境が良く生活施設が充実していることから、コンスタントにニーズがあります。

各駅の平均成約m²単価から、ご自宅のおおよその価格が分かります。

沿線ごとの西宮市のマンションの平均成約m²単価

ご自宅の最寄り駅の平均成約m²単価を、ご自宅マンションの専有面積にかけていただくと、おおよその価格が分かります。

平均成約m²単価 × ご自宅の専有面積＝おおよそのご自宅の価格
例）35万円（平均成約m²単価）× 75m²（ご自宅の専有面積）= 2,625万円（おおよそのご自宅の価格）

阪急沿線

駅

〜築10年
平均m²単価
成約事例数

築10年〜20年
平均m²単価
成約事例数

築20年〜
平均m²単価
成約事例数
西宮北口駅

46万円

57件

36万円

47件

20万円

28件
西宮北口駅
（バス便）

31万円

3件

29万円

18件

18万円

15件
夙川駅

49万円

33件

44万円

20件

26万円

32件
夙川駅
（バス便）

-

-

-

-

16万円

14件
門戸厄神駅

40万円

30件

34万円

28件

17万円

11件
甲東園駅

42万円

18件

37万円

15件

20万円

28件
仁川駅

40万円

7件

35万円

9件

16万円

12件
宝塚駅

25万円

6件

20万円

27件

-

-
苦楽園口駅

43万円

66件

36万円

30件

17万円

38件
甲陽園駅

39万円

31件

31万円

28件

16万円

41件
阪神国道駅

-

-

-

-

-

-
今津駅

37万円

20件

27万円

6件

20万円

3件

阪神沿線

駅

〜築10年
平均m²単価
成約事例数

築10年〜20年
平均m²単価
成約事例数

築20年〜
平均m²単価
成約事例数
武庫川駅

41万円

10件

-

-

26万円

9件
鳴尾駅

37万円

15件

32万円

17件

17万円

10件
甲子園駅

40万円

88件

36万円

23件

20万円

54件
甲子園駅
（バス便）

-

-

20万円

4件

15万円

25件
久寿川駅

-

-

29万円

8件

23万円

6件
今津駅

37万円

20件

27万円

6件

20万円

3件
西宮駅

39万円

70件

30万円

44件

17万円

22件
西宮駅
（バス便）

32万円

15件

23万円

51件

-

-
香櫨園駅

39万円

48件

34万円

34件

20万円

26件
東鳴尾駅

-

-

-

-

-

-
洲先駅

-

-

29万円

6件

-

-
武庫川団地駅

-

-

-

-

21万円

5件

JR沿線

駅

〜築10年
平均m²単価
成約事例数

築10年〜20年
平均m²単価
成約事例数

築20年〜
平均m²単価
成約事例数
甲子園口駅

45万円

40件

39万円

27件

22万円

45件
西宮駅

37万円

28件

36万円

32件

19万円

5件
さくら夙川駅

-

-

31万円

4件

24万円

6件
生瀬駅

-

-

12万円

4件

-

-
西宮名塩駅

25万円

19件

18万円

23件

-

-
西宮名塩駅
（バス便）

-

-

12万円

4件

-

-

※「平均成約m²単価」は、西宮市内で過去3年間に成約したマンションのそれぞれの成約m²単価の合計を、成約事例数で割ったものです。
※成約事例数が2件以下の場合、平均成約m²単価は表示されていません。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た西宮市内のみのデータを表示しています。