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西宮市の一戸建ての価格・相場を知る

西宮市の一戸建ての価格相場データです。おおよそのご自宅の価格が分かります。

ご自宅の価格の参考にしていただける西宮市の一戸建ての価格相場です。西宮市内で、これまでに成約した物件データを当社独自に収集し、公開しています。より具体的に西宮市のご自宅の価格をお知りになりたい方は、「相場資料請求」、「価格査定」をご利用ください。（無料のサービスです。）

西宮市の一戸建ての過去3年間の平均成約価格です。

西宮市の一戸建ての平均成約価格

西宮市内の中古一戸建ての平均成約価格（過去3年間）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,228 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,821 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格5,864 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,861 万円

※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た西宮市内のみのデータを表示しています。

成約件数から売れ筋の価格帯、広さが分かります。

過去1年間に成約した西宮市の一戸建ての物件数

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	1	3	4	2	8	18
～7,000	0	0	0	1	2	3	2	8
～6,000	0	0	5	3	2	2	2	14
～5,000	0	4	17	9	4	1	4	39
～4,000	16	17	24	6	8	0	3	74
～3,000	32	8	12	5	19	6	2	84
～2,000	28	6	7	16	17	3	6	83
～1,000	11	0	5	4	0	1	0	21
万円	87	35	71	47	56	18	27	341

※上記は平成22年4月1日〜平成23年3月31日の間の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た西宮市内のみのデータを表示しています。

西宮市内で中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことにより、新築一戸建ての価格帯が上がり、供給も減少傾向にありますので、中古一戸建てへのニーズが増えています。また最近では、リフォームすることを前提で中古住宅を検討される方が増えており、築年数が古くても、流通性が高くなっています。以前であれば、建物が古くなると土地として購入を検討される為、取り壊しが必要な分だけ、販売価格が安くなっていましたが、躯体さえしっかりしていれば、土地値プラスアルファーの価格で売れることも多々あります。

各駅の平均成約価格から、ご自宅のおおよその価格が分かります。

沿線ごとの西宮市の一戸建ての平均成約価格

ご自宅の最寄り駅の平均成約価格から、ご自宅のおおよその価格が分かります。

阪急沿線

駅

20坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

30坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

40坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

50坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数
西宮北口駅

2,785万円
築15年
16件

4,315万円
築6年
9件

-
-
-

-
-
-
西宮北口駅
（バス便）

1,930万円
築4年
25件

-
-
-

-
-
-

-
-
-
夙川駅

3,898万円
築5年
16件

5,338万円
築5年
8件

5,490万円
築4年
19件

-
-
-
夙川駅
（バス便）

-
-
-

-
-
-

-
-
-

3,708万円
築5年
18件
門戸厄神駅

2,762万円
築11年
15件

3,953万円
築3年
17件

4,503万円
築3年
28件

4,472万円
築5年
10件
甲東園駅

2,942万円
築13年
15件

4,013万円
築8年
14件

-
-
-

5,393万円
築3年
13件
仁川駅

2,276万円
築5年
24件

3,127万円
築7年
12件

3,922万円
築5年
10件

4,570万円
築3年
12件
宝塚駅

-
-
-

1,887万円
築3年
18件

-
-
-

-
-
-
苦楽園口駅

3,026万円
築5年
20件

-
-
-

5,724万円
築5年
11件

4,932万円
築5年
15件
甲陽園駅

2,640万円
築5年
14件

3,336万円
築10年
17件

3,410万円
築5年
22件

3,893万円
築3年
22件
阪神国道駅

-
-
-

-
-
-

-
-
-

-
-
-
今津駅

3,104万円
築5年
16件

-
-
-

-
-
-

-
-
-

阪神沿線

駅

20坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

30坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

40坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

50坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数
武庫川駅

2,504万円
築9年
19件

3,673万円
築4年
14件

-
-
-

-
-
-
鳴尾駅

2,670万円
築3年
25件

4,293万円
築3年
14件

-
-
-

-
-
-
甲子園駅

2,917万円
築14年
20件

3,938万円
築12年
8件

5,492万円
築5年
6件

-
-
-
甲子園駅
（バス便）

-
-
-

-
-
-

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-
久寿川駅

-
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-

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-
-

-
-
-

-
-
-
今津駅

3,104万円
築5年
16件

-
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-

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-

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-
西宮駅

3,459万円
築13年
9件

-
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-

-
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-

-
-
-
西宮駅
（バス便）

-
-
-

-
-
-

-
-
-

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-
香櫨園駅

3,817万円
築9年
7件

4,128万円
築4年
14件

-
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-

-
-
-
東鳴尾駅

-
-
-

-
-
-

-
-
-

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-
洲先駅

-
-
-

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-

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-

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-
武庫川団地駅

-
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-

-
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-

-
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-

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-

JR沿線

駅

20坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

30坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

40坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数

50坪台
平均価格
平均築年数
成約事例数
甲子園口駅

3,442万円
築5年
16件

4,718万円
築4年
8件

6,450万円
築6年
11件

-
-
-
西宮駅

3,038万円
築4年
6件

-
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-

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-

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さくら夙川駅

3,787万円
築3年
12件

-
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生瀬駅

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-

1,643万円
築4年
15件

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-

1,197万円
築3年
35件
西宮名塩駅

-
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-

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-

-
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-

1,603万円
築3年
15件
西宮名塩駅
（バス便）

-
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1,029万円
築14年
16件

1,103万円
築6年
16件

1,673万円
築13年
15件

※「平均成約価格」は、西宮市内で過去3年間に成約した一戸建てのそれぞれの成約価格の合計を、成約事例数で割ったものです。
※成約事例数が2件以下の場合、平均成約価格は表示されていません。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た西宮市内のみのデータを表示しています。