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川西市の不動産の売却・査定はウィル

川西市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

当社の買いたいお客様
276 組様もっと見る

現在、川西市で家探しをされている当社のお客様です。

2012.5.21更新

川西市のご自宅の相場・価格について、すぐにお答え致します。

相場資料の請求・価格査定の依頼

川西市の「相場」を知る Let’s know the market price

ご自宅の相場 過去の成約事例からおおよその
自宅相場が分かります。

川西市の「無料価格査定」をするAssessment request

簡易査定 自宅の概要を入力するだけで、
おおよその価格が分かります。

訪問査定 正確な価格が分かる査定書や
売却アドバイスを受取れます。

その他お問合せご売却に関するご相談、ご質問などお気軽にお問合せ下さい。

「買いたいお客様」がたくさん集まる3つの理由。

買いたい人が集まる理由

理由
その1

買いたい人の仲介手数料『キャッシュバック』制度を行っています。

2010年1月からスタートした『平日会員のみ仲介手数料30％キャッシュバック』制度。「お得に買えるのが嬉しい！」と、買いたいお客様がどんどん増えています。

「仲介手数料キャッシュバック」のページへ

理由
その2

阪神間-北摂エリアの人気「物件検索」サイトを運営しています。

たくさんの写真、ていねいな物件説明、周辺施設、クチコミ、地域情報、相場情報…など、他サイトを、はるかに上回る情報量を持つ当社の物件検索サイト。「写真がたくさんあってわかりやすい！」「住んでからのイメージがしやすい！」とご好評を頂き、毎日たいへん多くのアクセス、お問い合わせを頂いています。

「購入」ページへ

理由
その3

マンション専門サイト『マンション大全集』を運営しています。

阪神間-北摂エリアで、これまでに分譲された約5,200棟のマンションが掲載されたサイト『マンション大全集』。売出し物件の有無に関わらず、各マンションの詳細情報が閲覧可能。気に行ったマンションを見つけたお客様から、「このマンションが売りに出たら買いたい！」というお問い合わせが殺到しています。

「マンション大全集」サイトへ

「ウィルの売却力」
もご覧ください！

川西市の不動産物件の売却は、ウィル不動産販売川西営業所にお任せ下さい！

川西営業所のご案内

ウィル不動産販売川西営業所〒666-0033川西市栄町12-7
グーグルマップで場所を確認する
TEL 072-755-8111
FAX 072-755-8119
Email kawa@wills.co.jp
詳細を見る

スタッフ紹介

田中真次
宅地建物取引主任者
山本歩美
宅地建物取引主任者
佐伯武士
宅地建物取引主任者
中野聖子
宅地建物取引主任者
中戸久実子
宅地建物取引主任者
長谷川紗織
宅地建物取引主任者

川西市内の「買いたいお客様」を詳しくご覧いただけます。

当社の購入希望者（川西市内）

当社で川西市内の売買物件をお探しのお客様です。2012年5月21日現在、276組のお客様がいらっしゃいます。

マンション

エリア	沿線		交通	予算	専有面積	築年数
川西市他5エリア	阪急宝塚線	阪急箕面線	徒歩圏のみ	1000万円～ 2000万円	65m²以上	21年以内
川西市他5エリア	阪急今津線	―	徒歩圏のみ	1000万円～ 2000万円	65m²以上	21年以内
	駅から徒歩圏内で、築後21年以内、専有面積65平米以上のマンションをお探しです。【ご希望のマンション:エンゼルハイム宝塚】
川西市他1エリア	JR福知山線	―	徒歩圏のみ	～2500万円	―	10年以内
川西市他1エリア	―	―	徒歩圏のみ	～2500万円	―	10年以内
	JR「川西池田」駅から徒歩圏内で、築後10年以内のマンションをご希望です。【ご希望のマンション:ハイネスクラウズ宝塚駅前】
川西市	阪急宝塚線	―	徒歩圏のみ	2000万円～ 3000万円	70m²以上	5年以内
川西市	―	―	徒歩圏のみ	2000万円～ 3000万円	70m²以上	5年以内
	ジオ阪急川西もしくは、阪急「雲雀丘花屋敷」徒歩5分圏内で、築後5年以内、2000~3000万円まで、70平米以上のマンションをお探しです。【ご希望のマンション:ジオ阪急川西】

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一戸建て

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
川西市他8エリア	阪急宝塚線	能勢電鉄妙見線	バス可	300万円～ 500万円	建物:80m²以上土地:90m²以上	35年以内
川西市他8エリア	大阪モノレール線	JR福知山線	バス可	300万円～ 500万円	建物:80m²以上土地:90m²以上	35年以内
	築後40年以内、建物面積70平米以上の物件をお探しです。バス便も可です。
川西市他4エリア	阪急宝塚線	―	徒歩圏のみ	～2500万円	建物:70m²以上土地:―	20年以内
川西市他4エリア	―	―	徒歩圏のみ	～2500万円	建物:70m²以上土地:―	20年以内
	阪急宝塚線の各駅から徒歩圏内で、築後20年内、建物面積70平米以上の物件をご希望です。
川西市他8エリア	―	―	バス可	～2000万円	建物:― 土地:―	―
川西市他8エリア	―	―	バス可	～2000万円	建物:― 土地:―	―
	ご予算2000万円以内でお探しです。バス便も可です。

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土地

エリア	沿線		交通	予算	土地面積	築年数
川西市	阪急宝塚線	―	徒歩圏のみ	―	―	―
川西市	―	―	徒歩圏のみ	―	―	―
	阪急「雲雀丘花屋敷」駅最寄りの不動産をお探しです。
川西市他5エリア	―	―	バス可	～2000万円	100m²以上	―
川西市他5エリア	―	―	バス可	～2000万円	100m²以上	―
	30坪以上の土地をお探しです。バス便も可です。
川西市	JR福知山線	阪急宝塚線	バス可	～3100万円	181m²以上	―
川西市	―	―	バス可	～3100万円	181m²以上	―
	川西池田駅または川西能勢口駅最寄りの敷地面積55坪以上の物件をご希望です。バス便も可です。

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川西市内の当社のこれまでの売却実績です。

当社の売却実績（川西市内）

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の川西市内の売却実績を、最大5件表示しています（2012年5月21日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
ユニヴェール花屋敷1号館	川西市花屋敷1丁目	東向き	2階部分	65m²
ジオ阪急川西	川西市栄町	南向き	4階部分	80m²
カネボウ鼓が滝グリーンマンション	川西市鼓が滝1丁目	南向き	1階部分	85m²
パルティ川西	川西市栄町	東向き	6階部分	75m²
プレシアス清和台中央	川西市清和台西3丁目	西向き	1階部分	80m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
川西市新田1丁目	能勢電鉄妙見線「多田」駅徒歩10分	100m²	105m²	平成24年
川西市大和西5丁目	能勢電鉄妙見線「笹部」駅徒歩3分	120m²	525m²	昭和55年
川西市平野2丁目	能勢電鉄妙見線「平野」駅徒歩7分	90m²	120m²	平成15年
川西市栄根2丁目	JR福知山線「川西池田」駅徒歩4分	85m²	135m²	昭和2年
川西市久代2丁目	JR福知山線「北伊丹」駅徒歩16分	100m²	100m²	平成24年

土地

所在	交通	土地面積
川西市けやき坂4丁目	阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス17分・徒歩3分	260m²
川西市鴬の森町	能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩1分	90m²
川西市けやき坂4丁目	阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス17分・徒歩4分	225m²
川西市けやき坂4丁目	阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス17分・徒歩4分	215m²
川西市矢問1丁目	能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩10分	120m²

川西市内の成約データです。おおよその相場がわかります。

川西市の不動産市況

川西市内で過去1年間（※）に成約した物件の件数を示しています。おおよその川西市内の不動産相場が分かります。
※2010年4月～2011年3月末

川西市の中古マンションの成約データ

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	2	0	2
～3,500	0	0	0	0	1	0	1	1	3
～3,000	0	0	0	1	7	4	4	0	16
～2,500	0	0	0	2	8	7	2	2	21
～2,000	0	0	4	5	8	7	5	0	29
～1,500	0	0	0	18	13	5	0	0	36
～1,000	0	3	8	6	10	3	3	2	35
～500	0	0	4	21	1	0	0	0	26
万円	0	3	16	53	48	26	17	5	168

川西市南部エリアは阪急宝塚線、JR福知山線が利用できるため、大阪市内勤務の方からも需要が高く、宝塚市や池田市とほぼ同程度の相場が形成されています。阪急「川西能勢口」駅周辺は分譲マンションのストックが少ないため、売り手市場の感があります。また、川西北部（能勢電鉄沿線）の比較的築の浅いマンションは若い夫婦など一次取得者の需要が多くあります。最近では中古マンションを購入してリフォームする方が増えており、築年数が古い物件についても、マンション自体の管理状態が良ければ、コンスタントに成約しています。

マンションの価格・相場についてより詳しく見る

川西市の中古一戸建ての成約データ

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	4	1	2	1	0	8
～4,000	0	0	6	6	8	6	5	31
～3,000	1	0	25	35	42	13	2	118
～2,000	14	2	37	33	23	4	0	113
～1,000	21	3	10	2	0	0	0	36
万円	36	5	82	78	75	24	8	308

住環境、都心へのアクセスを考えると川西市は大変バランスがとれた住宅地です。近年の不況の影響もあってか、予算を抑えてお住まいを探す方が多く、もともと池田市や宝塚市、豊中市での購入を希望していた方が川西市での購入を検討しています。そのため、売出後、比較的短い期間で成約しています。しかしバス便エリアでは近年価格低下が激しいエリアもあるため、相場を注視しながら売り出し時期を設定することをお勧め致します。なお以前であれば、築後20年を過ぎると、建物の価値を価格に反映できないことも多々ありましたが、中古住宅を購入し、同時にリフォームする方が増え、躯体さえしっかりしていれば、建物の価値を評価した価格で成約しています。

一戸建ての価格・相場についてより詳しく見る

川西市の土地の成約データ

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～7,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～4,000	0	0	1	1	2	2	1	7
～3,000	0	1	25	5	20	9	6	66
～2,000	2	5	69	49	58	2	10	195
～1,000	2	3	3	2	4	0	1	15
万円	4	9	98	58	86	13	24	292

近年の景気の影響もあり、予算を抑えて探される方が増えており、豊中市や吹田市など比較的大阪市内に近いエリアで探されていた方が川西市での購入を検討しています。川西能勢口駅からのバス便や能勢電鉄沿線のニュータウン内では、地形の良い60坪（200平米）前後の土地の需要が多く、能勢電鉄沿線徒歩圏のニュータウン外のエリアでは35坪（120平米）前後の土地を希望されるお客様が多くいらっしゃいます。カースペースが造成済みの宅地、前面道路との高低差が少ない物件は、短い期間で比較的高値で取引されています。また以前であれば、敷地に築後30年を超える建物が残っている場合、取り壊しが必要でしたが、中古住宅を購入し、同時にリフォームする方が増え、躯体さえしっかりしていれば、建物の価値も評価した価格で成約しています。

土地の価格・相場についてより詳しく見る

川西市のより詳しい価格相場データ

おおよそのご自宅の価格が分かります。

川西市の
マンションの
価格・相場川西市の
一戸建ての
価格・相場川西市の
土地の
価格・相場

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