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住まいの質問箱住まいに関する質問に、ウィルのスタッフがさまざまな切り口でお答えします。尼崎市のマンションの価格・相場を知る
尼崎市のマンションの価格相場データです。おおよそのご自宅の価格が分かります。
ご自宅の価格の参考にしていただける尼崎市のマンションの価格相場です。尼崎市内で、これまでに成約した物件データを当社独自に収集し、公開しています。より具体的に尼崎市のご自宅の価格をお知りになりたい方は、「相場資料請求」、「価格査定」をご利用ください。（無料のサービスです。）
尼崎市のマンションの過去3年間の平均成約価格です。
尼崎市のマンションの平均成約価格
尼崎市内の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
平均価格2,741 万円
築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
平均価格2,506 万円
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た尼崎市内のみのデータを表示しています。
成約件数から売れ筋の価格帯、広さが分かります。
過去1年間に成約した尼崎市のマンションの物件数
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 3 | 3 | 6 | 16 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 1 | 16 | 13 | 5 | 0 | 35 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 46 | 8 | 2 | 0 | 68 |
| ～2,500 | 0 | 1 | 6 | 31 | 27 | 4 | 2 | 1 | 72 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 20 | 52 | 22 | 3 | 5 | 0 | 103 |
| ～1,500 | 0 | 4 | 45 | 69 | 14 | 6 | 1 | 0 | 139 |
| ～1,000 | 3 | 13 | 60 | 29 | 8 | 0 | 0 | 0 | 113 |
| ～500 | 16 | 9 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| 万円 | 20 | 27 | 132 | 195 | 137 | 40 | 18 | 13 | 582 |
※上記は平成22年4月1日〜平成23年3月31日の間の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た尼崎市内のみのデータを表示しています。
尼崎市の中古マンションのボリュームゾーンは、専有面積が50平米から80平米台。価格が500万円〜3,000万円で、他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つです。以前より阪急神戸線の中古マンションは、環境と利便性のバランスの良さから人気があり、売出しから比較的短い日数で成約することが多く、特に築後10年内の総戸数の多いマンションはニーズが高いです。阪神沿線、JR沿線の両沿線は、駅前の再開発により、街の利便性や街並が良くなったため、特に利便性重視の方からのニーズが高まっており、マンション名指定で売出しを待つ人も多くいます。また最近では、大幅なリフォームを前提に、中古マンションを購入する人が増えており、築後20年〜30年を超える物件であっても、管理状況に問題が無ければ、コンスタントに売れています。
各駅の平均成約m²単価から、ご自宅のおおよその価格が分かります。
沿線ごとの尼崎市のマンションの平均成約m²単価
ご自宅の最寄り駅の平均成約m²単価を、ご自宅マンションの専有面積にかけていただくと、おおよその価格が分かります。
平均成約m²単価 × ご自宅の専有面積 ＝ おおよそのご自宅の価格
例）35万円（平均成約m²単価）× 75m²（ご自宅の専有面積）= 2,625万円（おおよそのご自宅の価格）
阪急沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
園田駅35万円17件25万円18件15万円28件 -
園田駅
（バス便）--21万円5件13万円3件 -
塚口駅39万円61件30万円20件21万円27件 -
塚口駅
（バス便）----19万円23件 -
武庫之荘駅40万円65件31万円64件18万円51件 -
武庫之荘駅
（バス便）--22万円10件17万円42件
阪神沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
杭瀬駅----14万円27件 -
大物駅--27万円4件20万円6件 -
尼崎駅32万円49件24万円10件15万円17件 -
出屋敷駅32万円12件20万円9件15万円17件 -
尼崎センタープール前駅--19万円3件16万円14件 -
武庫川駅29万円7件21万円12件16万円6件
JR沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
尼崎駅40万円48件32万円29件22万円15件 -
立花駅35万円49件30万円15件17万円43件 -
立花駅
（バス便）------ -
猪名寺駅32万円9件22万円3件19万円8件 -
塚口駅31万円24件30万円14件20万円18件
※「平均成約m²単価」は、尼崎市内で過去3年間に成約したマンションのそれぞれの成約m²単価の合計を、成約事例数で割ったものです。
※成約事例数が2件以下の場合、平均成約m²単価は表示されていません。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た尼崎市内のみのデータを表示しています。
過去3年間の尼崎市のマンションの価格トレンドです。
尼崎市のマンションの平均成約m²単価の推移（過去3年間）
平均成約m²単価
（事例数：337件）
28万円／m²
（事例数：337件）
28万円／m²
平均成約m²単価
（事例数：320件）
25万円／m²
（事例数：320件）
25万円／m²
平均成約m²単価
（事例数：271件）
28万円／m²
（事例数：271件）
28万円／m²
※過去3年間の平均値を100%として表しています。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た尼崎市内のみのデータを表示しています。
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