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尼崎市の土地の価格・相場を知る

尼崎市の土地の価格相場データです。おおよそのご所有土地の価格が分かります。

ご所有土地の価格の参考にしていただける尼崎市の土地の価格相場です。尼崎市内で、これまでに成約した物件データを当社独自に収集し、公開しています。より具体的に尼崎市のご所有土地の価格をお知りになりたい方は、「相場資料請求」、「価格査定」をご利用ください。（無料のサービスです。）

尼崎市の土地の過去3年間の平均成約価格です。

尼崎市の土地の平均成約価格

尼崎市内の土地の平均成約価格（過去3年間）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格1,714 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,630 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,197 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,569 万円

※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た尼崎市内のみのデータを表示しています。

成約件数から売れ筋の価格帯、広さが分かります。

過去1年間に成約した尼崎市の土地の物件数

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	3	14	18
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～6,000	0	0	1	1	2	2	2	8
～5,000	0	0	5	4	4	0	1	14
～4,000	0	1	17	12	1	3	3	37
～3,000	5	19	38	5	2	0	1	70
～2,000	29	14	17	1	2	0	0	63
～1,000	22	0	0	0	0	0	0	22
万円	56	34	78	24	13	9	22	236

※上記は平成22年4月1日〜平成23年3月31日の間の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た尼崎市内のみのデータを表示しています。

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格が4,000万円以下です。他の市に比べ、市条例による規制が厳しくない為、比較的、敷地面積が小さく、手頃な価格帯の土地がよく流通しています。以前より阪急神戸線は、環境と利便性のバランスの良さから人気がありましたが、阪神沿線、JR沿線の両沿線についても、駅前の再開発により、特に利便性重視の方からのニーズが高まっており、コンスタントに売れています。また尼崎市は不動産業者による土地の買い取りが盛んで、やや一般の方への販売に比べ、安くはなりますが、手間がかからずスムーズな売却が可能です。

各駅の平均坪単価から、ご所有土地のおおよその価格が分かります。

沿線ごとの尼崎市の土地の平均成約坪単価

最寄り駅の平均成約坪単価から、ご所有土地のおおよその価格が分かります。

「平均成約坪単価」×ご所有土地の面積（坪数）＝おおよそのご所有土地の価格
例）75万円（平均成約坪単価）× 50坪（ご所有土地の面積）= 3,750万円（おおよそのご所有土地の価格）

阪急沿線

駅

平均成約坪単価
成約事例数
園田駅

75万円

21 件
園田駅
（バス便）

-

-
塚口駅

81万円

14 件
塚口駅
（バス便）

-

-
武庫之荘駅

91万円

24 件
武庫之荘駅
（バス便）

59万円

5 件

阪神沿線

駅

平均成約坪単価
成約事例数
杭瀬駅

-

-
大物駅

49万円

8 件
尼崎駅

64万円

16 件
出屋敷駅

56万円

6 件
尼崎センタープール前駅

58万円

5 件
武庫川駅

56万円

3 件

JR沿線

駅

平均成約坪単価
成約事例数
尼崎駅

-

-
立花駅

66万円

22 件
立花駅
（バス便）

-

-
猪名寺駅

63万円

4 件
塚口駅

-

-

※「平均成約坪単価」は、尼崎市内で過去3年間に成約した土地のそれぞれの成約坪単価の合計を、成約事例数で割ったものです。
※成約事例数が2件以下の場合、平均成約坪単価は表示されていません。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た尼崎市内のみのデータを表示しています。