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緑地小学校（豊中市）校区内の不動産

現在、売出し中の『緑地小学校（豊中市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年06月28日》

「緑地小学校」について

『緑地小学校』は、『服部緑地』に程近い、「城山町4丁目」の緑の多い住宅地にある小学校です。すぐ東側を天竺川が流れています。創設は昭和51年。教育目標は「生きる力　を学びとり、未来を生き抜く子どもの育成」です。「豊かな心をもつ子ども」などをめざします。

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所在地: 豊中市城山町4丁目1-1
校区: 城山町3～4丁目、長興寺北1～3丁目、長興寺南1～4丁目、南桜塚4丁目9～19番、夕日丘3丁目、服部緑地（府道熊野大阪線以北を除く回転大花壇以西）

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緑地小学校（豊中市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数9件

新着＋価格順

新価格 6/25

収益物件豊中市南桜塚4丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造5階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 48,500万円詳細

利回り：約5.9%

大阪府豊中市南桜塚4丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩15分

建物 1825.84㎡ / 1棟売 / 1992年築　

土地 863.1㎡ / 西向き

緑地小学校 / 第十七中学校

車2台可買物施設10分以内

中古マンションステイツ豊中長興寺

東向きバルコニーの北東角部屋で採光・通風良好、2026年2月リフォーム実施　北乃屋徒歩3分　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,680万円詳細

大阪府豊中市長興寺北3丁目

ステイツ豊中長興寺

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩15分

建物 62.6㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き

緑地小学校 / 第十七中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

大西優太郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩15分。北東角部屋につき採光・通風良好。2026年2月にリフォーム実施。

新築一戸建て豊中市長興寺南3丁目新築一戸建て

角地につき採光・通風良好な新築戸建、『服部緑地』近くの住宅地　接道間口約10.5m

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府豊中市長興寺南3丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩13分

建物 93.75㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.4㎡ / 西・北向き

緑地小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

岡徳磨郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩13分。敷地面積約29坪。角地につき採光・通風良好。リビングにはウッドデッキ有。

テラスハウス収益物件豊中市夕日丘3丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 1,280万円詳細

利回り：約7.0%

大阪府豊中市夕日丘3丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩17分

建物 54.82㎡ / 2LDK / 1969年築　

土地 40.51㎡ / 北東向き

緑地小学校 / 第十七中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て豊中市長興寺北1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,480万円詳細

大阪府豊中市長興寺北1丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩13分

建物 55.89㎡ / 3K / 1970年築　

土地 43.36㎡ / 南向き

緑地小学校 / 第十七中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション長興寺北

『服部緑地』徒歩3分の立地にある南向き、専有面積85平米　横長リビングプラン　［2階部分/5階建］

中古マンション 2,980万円詳細

大阪府豊中市長興寺北3丁目

ライオンズマンション長興寺北

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩20分

建物 85.43㎡ / 2SLDK / 1990年築 / 南向き

緑地小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内

中古一戸建て豊中市夕日丘3丁目中古一戸建て

『服部緑地』近くの住宅地、2018年4月築・木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,990万円詳細

大阪府豊中市夕日丘3丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩22分

建物 75.69㎡ / 3LDK / 2018年築　

土地 46.22㎡ / 北東向き

緑地小学校 / 第十七中学校

中古マンショングランドメゾン豊中長興寺　

南東向きで採光良好、開放感のあるLDK　全居室洋室仕様の3LDK　フルリフォーム歴あり　［4階部分/6階建］

中古マンション 3,980万円詳細

大阪府豊中市長興寺南1丁目

グランドメゾン豊中長興寺　

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩10分

建物 70.15㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

緑地小学校 / 第四中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地豊中市夕日丘3丁目土地

接道間口約9mの整形地、現況更地・建築条件なし約27坪の土地　服部緑地徒歩3分

土地 4,000万円詳細

大阪府豊中市夕日丘3丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩22分

土地 90.24㎡ / 北東向き

緑地小学校 / 第十七中学校

公園10分以内

1〜9件 / 9件

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豊中市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,497万円	42年
70平米台	3,629万円	36年
80平米台	4,188万円	27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	25	36
～10,000	0	0	0	0	0	1	9	8	18
～9,000	0	0	0	0	9	11	9	14	43
～8,000	0	0	0	3	24	28	10	12	77
～7,000	0	0	4	8	59	64	38	21	194
～6,000	0	0	2	29	174	92	27	18	342
～5,000	0	0	20	99	248	111	57	32	567
～4,000	1	2	22	143	280	160	57	42	707
～3,000	0	15	66	383	398	167	56	38	1123
～2,000	6	73	227	454	260	59	18	9	1106
～1,000	101	82	44	34	13	3	0	0	277
万円	108	172	385	1153	1466	697	290	219	4490

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,719万円	38年
70平米台	2,299万円	32年
80平米台	2,870万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	1	5
～5,000	0	0	0	0	5	7	6	3	21
～4,000	0	0	0	11	50	27	10	4	102
～3,000	0	0	2	30	72	36	29	2	171
～2,000	1	2	11	132	82	8	11	0	247
～1,000	0	2	4	26	4	3	0	0	39
万円	1	4	17	199	213	82	59	10	585

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,631万円
30坪台	5,310万円
40坪台	6,065万円
50坪台	6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	20	9	1	0	0	34
～6,000	4	53	69	8	1	0	0	135
～5,000	67	114	89	6	1	0	0	277
～4,000	158	48	12	2	0	0	0	220
～3,000	30	1	0	0	0	0	0	31
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	259	221	198	36	4	2	2	722

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,184万円	28年
30坪台	4,334万円	21年
40坪台	5,516万円	27年
50坪台	6,024万円	59年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	11	12	36	70
～10,000	0	0	0	3	5	5	4	17
～9,000	0	0	2	8	7	4	6	27
～8,000	0	0	11	16	8	11	7	53
～7,000	3	5	28	31	14	8	5	94
～6,000	1	18	70	40	6	4	4	143
～5,000	31	74	115	22	10	3	1	256
～4,000	124	122	103	19	1	1	1	371
～3,000	186	76	39	7	1	1	0	310
～2,000	134	28	17	1	0	0	0	180
～1,000	120	11	13	2	1	0	2	149
万円	599	334	398	160	64	49	66	1670

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,647万円	17年
30坪台	4,192万円	21年
40坪台	5,770万円	15年
50坪台	4,665万円	31年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	3	6	5	0	0	0	17
～4,000	0	9	3	2	2	0	0	16
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	16	17	15	4	3	4	75

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,656万円
30坪台	3,543万円
40坪台	4,295万円
50坪台	5,131万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	103	127
～10,000	0	0	1	1	9	8	26	45
～9,000	0	0	0	5	11	12	25	53
～8,000	0	0	0	10	12	18	26	66
～7,000	0	0	7	21	18	16	7	69
～6,000	0	0	31	55	24	12	6	128
～5,000	0	12	97	78	18	7	3	215
～4,000	5	123	189	46	12	5	5	385
～3,000	100	142	98	14	1	1	2	358
～2,000	185	32	23	1	0	0	0	241
～1,000	58	2	3	0	1	0	0	64
万円	348	312	449	232	110	97	203	1751

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,934万円
30坪台	3,640万円
40坪台	4,185万円
50坪台	4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～7,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～6,000	0	0	1	5	1	0	0	7
～5,000	0	0	7	5	0	1	0	13
～4,000	1	1	26	6	0	1	0	35
～3,000	7	10	4	0	1	0	0	22
～2,000	8	2	1	1	0	0	1	13
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	22	13	39	19	2	7	9	111

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。