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芦屋市の不動産 ・物件

現在、売出し中の芦屋市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:126件 最終更新日:2026年08月21日》

芦屋市について

芦屋市は『通称:豪邸条例(建築物の制限に関する条例)』が制定された六麓荘に代表される邸宅街を多く擁するエリア。北は六甲山、南は大阪湾に挟まれ、すぐ西側は神戸市に隣接しています。大正時代から郊外型の住宅地として人気を集め、南斜面地の住宅地は緑豊かで、街の各所から海を望むことができます。芦屋市を4つのエリアに分けてご説明すると、北部の六甲山系の山の中にある奥池エリアは、山に囲まれ、川や池もある別荘地の雰囲気。趣向を凝らした敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。阪急神戸線以北エリアは、南斜面地の緑豊かな住宅地。この地形を生かしたフランク・ロイド・ライト設計のヨドコウ迎賓館(旧山邑家住宅)は有名。朝日ヶ丘周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。JR東海道本線周辺エリアは、比較的地勢が平坦で、複数沿線が利用できる交通利便性や様々な生活施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすさが魅力。阪神以南エリアは、海沿いの地勢が平坦なエリア。近年埋立てが進み、最南部の南芦屋浜には砂浜が広がるビーチやヨットハーバーがあります。

芦屋市

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現在の条件の非公開物件:275

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

芦屋市の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 10件追加されました。
藤和芦屋呉川ホームズ
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新価格 8/08

新価格 8/08藤和芦屋呉川ホームズ

オススメ

中古マンション 藤和芦屋呉川ホームズ

南向きで採光良好、約38平米の専用庭付きプラン コープ徒歩7分 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

兵庫県芦屋市呉川町

藤和芦屋呉川ホームズ

阪神本線『打出駅』 徒歩10分

建物 73.55㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南向き小学校10分以内
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル
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新価格 8/07

新価格 8/07グランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル

リフォーム済オススメ

中古マンション グランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル

南向きで採光・眺望良好、デザイナーズ・ハイグレードマンション 駐車場空き有り [4階部分/5階建]

中古マンション 6,880万円 詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

グランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩13分

建物 67.85㎡ / 2LDK / 2010年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

デザイナーズ眺望有ペット可ハイグレード南向き公園10分以内
コスモ芦屋竹園
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新価格 8/07

新価格 8/07コスモ芦屋竹園

中古マンション 収益物件 コスモ芦屋竹園

国道43号線沿いに建つ、グレー系タイル張りマンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/9階建]

中古マンション 収益物件 1,580万円 詳細
利回り:約6.8%

兵庫県芦屋市竹園町

コスモ芦屋竹園

阪神本線『芦屋駅』 徒歩8分

建物 44.73㎡ / 1LDK / 1990年築 / 北東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内
日商岩井芦屋マンション
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NEW 8/08

NEW 8/08日商岩井芦屋マンション

リフォーム済

中古マンション 日商岩井芦屋マンション

『文化ゾーン』に近い静かな住宅地、総戸数53戸の中規模マンション [3階部分/6階建]

中古マンション 2,350万円 詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

日商岩井芦屋マンション

阪神本線『芦屋駅』 徒歩11分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
芦屋緑2住宅 7号棟
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新価格 8/21

新価格 8/21芦屋緑2住宅 7号棟

リフォーム済

中古マンション 芦屋緑2住宅 7号棟

海沿いの緑豊かな住宅地、公社分譲の大規模マンション 最前列の7号棟 [1階部分/7階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

兵庫県芦屋市緑町

芦屋緑2住宅 7号棟

阪神本線『芦屋駅』 バス6分・徒歩2分

建物 85.54㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
日商岩井芦屋マンション
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NEW 8/08

NEW 8/08日商岩井芦屋マンション

リフォーム済

中古マンション 日商岩井芦屋マンション

『文化ゾーン』に近い静かな住宅地、総戸数53戸の中規模マンション [3階部分/6階建]

中古マンション 2,499万円 詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

日商岩井芦屋マンション

阪神本線『芦屋駅』 徒歩11分

建物 86.4㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
サンワプラザ芦屋
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新価格 8/10

新価格 8/10サンワプラザ芦屋

リフォーム済室内写真

中古マンション サンワプラザ芦屋

分譲駐車場権利付き、南西向きの角部屋で採光・通風良好、2026年6月にリフォーム実施 KOHYO徒歩5分 [4階部分/5階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県芦屋市南宮町

サンワプラザ芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩4分

建物 59.85㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南西向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
芦屋松浜ハイツ
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NEW 8/10

NEW 8/10芦屋松浜ハイツ

リフォーム済

中古マンション 芦屋松浜ハイツ

2026年9月リフォーム実施、南向き・サンルーム付きの住戸 芦屋公園沿いの緑豊かな環境 [4階部分/7階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

兵庫県芦屋市松浜町

芦屋松浜ハイツ

阪神本線『芦屋駅』 徒歩9分

建物 83.7㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
ロイヤル芦屋松浜
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新価格 8/11

新価格 8/11ロイヤル芦屋松浜

リフォーム済

中古マンション ロイヤル芦屋松浜

南向きで採光良好、2026年5月にリフォーム実施の3LDK コープ徒歩6分 [3階部分/5階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県芦屋市松浜町

ロイヤル芦屋松浜

阪神本線『芦屋駅』 徒歩10分

建物 68.09㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ロイヤル芦屋松浜
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新価格 8/10

新価格 8/10ロイヤル芦屋松浜

リフォーム済

中古マンション ロイヤル芦屋松浜

芦屋川に程近い閑静な住宅地、2026年5月にリフォーム実施 南北両面バルコニー・専用ポーチ付き [2階部分/5階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県芦屋市松浜町

ロイヤル芦屋松浜

阪神本線『芦屋駅』 徒歩10分

建物 68.09㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
パーク・ハイム芦屋呉川町
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NEW 8/08

NEW 8/08パーク・ハイム芦屋呉川町

リフォーム済室内写真

中古マンション パーク・ハイム芦屋呉川町

「芦屋文化ゾーン」に近い閑静な住宅地、各所に吹き抜けを設けた中規模マンション [1階部分/5階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

兵庫県芦屋市呉川町

パーク・ハイム芦屋呉川町

阪神本線『芦屋駅』 徒歩15分

建物 68.65㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南東向き

宮川小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内
芦屋シティハイツ
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新価格 8/16

新価格 8/16芦屋シティハイツ

リフォーム済室内VR

中古マンション 芦屋シティハイツ

南向きの角部屋で採光・通風良好、2026年7月リフォーム実施 空室 大丸徒歩3分 [4階部分/6階建]

中古マンション 3,798万円 詳細

兵庫県芦屋市大原町

芦屋シティハイツ

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩4分

建物 61.37㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

角部屋南向き公園10分以内
芦屋ヒューマンズ
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NEW 8/21

NEW 8/21芦屋ヒューマンズ

中古マンション 芦屋ヒューマンズ

南西・南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有面積98.95平米の3SLDK 二面バルコニー いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 4,180万円 詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

芦屋ヒューマンズ

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩11分

建物 98.95㎡ / 3SLDK / 1987年築 / 南西向き

岩園小学校 / 山手中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
アルパ芦屋1号棟
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NEW 8/08

NEW 8/08アルパ芦屋1号棟

中古マンション 収益物件 アルパ芦屋1号棟

JR線沿い、駅前立地の店舗付きマンション 敷地東側の1号棟 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 4,580万円 詳細
利回り:約4.2%

兵庫県芦屋市船戸町

アルパ芦屋1号棟

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩2分

建物 72㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

南向き
ラフィーヌ芦屋
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新価格 8/10

新価格 8/10ラフィーヌ芦屋

室内写真

中古マンション ラフィーヌ芦屋

南向きで採光良好、専有面積94.32平米の3LDK 駐車場空きあり [2階部分/4階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県芦屋市東芦屋町

ラフィーヌ芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩11分

建物 94.32㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
パーク・ノヴァ芦屋
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NEW 8/09

NEW 8/09パーク・ノヴァ芦屋

中古マンション パーク・ノヴァ芦屋

南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有面積86平米・LDK25帖大 L字型バルコニー [2階部分/5階建]

中古マンション 5,380万円 詳細

兵庫県芦屋市東山町

パーク・ノヴァ芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩11分

建物 86.54㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

南向き公園10分以内
サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟
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新価格 8/21

新価格 8/21サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

リフォーム済

中古マンション サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用ガレージ付きメゾネットのフルリフォーム物件 ホームエレベーターあり KOHYO徒歩4分 [1階部分/3階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』 徒歩9分

建物 142.15㎡ / 2SLDK / 2005年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階公園10分以内小学校10分以内
ルボアール芦屋
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ルボアール芦屋

オススメ室内写真

中古マンション ルボアール芦屋

閑静な南ひな壇の住宅地、日当たりの良い南向きバルコニー バス・トイレ別の1SLDK [3階部分/6階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

兵庫県芦屋市三条町

ルボアール芦屋

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩8分

建物 46.1㎡ / 1SLDK / 1998年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

南向き
アステム芦屋B棟
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アステム芦屋B棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 収益物件 アステム芦屋B棟

眺望良好な14階の3LDK+N、全居室6帖以上のゆったり設計 近隣商業施設充実 現況は空き部屋《オーナーチェンジ》[14階部分/29階建]

中古マンション 収益物件 1,330万円 詳細
利回り:約11.6%

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋B棟

阪神本線『芦屋駅』 バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK+N / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

JR,、阪急神戸本線が利用可能。大きな公園が多く緑豊かな街並みです。また、ペットの飼育も可能です。

芦屋山打出住宅
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芦屋山打出住宅

オススメ室内写真

中古マンション 芦屋山打出住宅

2024年8月にリフォーム履歴有り、続き間が多く回遊性のある造り ダイエーグルメシティ徒歩1分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,850万円 詳細

兵庫県芦屋市楠町

芦屋山打出住宅

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 65㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

岩園小学校 / 山手中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内
芦屋打出ビューハイツ
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芦屋打出ビューハイツ

オススメ室内写真

中古マンション 芦屋打出ビューハイツ

最上階で眺望の優れた三方角部屋、2023年1月リフォーム歴あり 便利な駅前立地 [5階部分/5階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

兵庫県芦屋市若宮町

芦屋打出ビューハイツ

阪神本線『打出駅』 徒歩1分

建物 63.45㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
芦屋サンプラザ
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芦屋サンプラザ

オススメ室内写真

中古マンション 芦屋サンプラザ

芦屋川を望むワイドバルコニー、専有面積158平米3LDK ペット可 [2階部分/8階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

兵庫県芦屋市平田町

芦屋サンプラザ

阪神本線『芦屋駅』 徒歩9分

建物 158.06㎡ / 3SSLDK / 1969年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
フォレスティア芦屋浜町
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フォレスティア芦屋浜町

オススメ室内写真

中古マンション フォレスティア芦屋浜町

最上階の南東向きで眺望・日当たり良好、LDK約20帖 『KOHYO』徒歩2分 [5階部分/5階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県芦屋市浜町

フォレスティア芦屋浜町

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 66.4㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南東向き

宮川小学校 / 精道中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
セレッソコート芦屋ガレリア
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セレッソコート芦屋ガレリア

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション セレッソコート芦屋ガレリア

東向きの角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施 ダイエーグルメシティ徒歩4分 [2階部分/5階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県芦屋市春日町

セレッソコート芦屋ガレリア

阪神本線『打出駅』 徒歩6分

建物 60.24㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋公園10分以内
マンハイム芦屋
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マンハイム芦屋

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション マンハイム芦屋

フルリフォーム実施、横長リビング・LDK19帖大プラン ダイエーグルメシティ徒歩7分 [4階部分/5階建]

中古マンション 3,598万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県芦屋市楠町

マンハイム芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 84.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ公園10分以内
芦屋市三条町 土地
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芦屋市三条町 土地 3号地

建築条件無オススメ

土地 芦屋市三条町 土地 3号地

約47坪の建築条件無し土地、南付け道路で採光良好 全5区画の分譲地 『コープミニ西芦屋』徒歩10分

土地 3,880万円 詳細

兵庫県芦屋市三条町

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩13分

土地 158.34㎡ / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
渡邊 慧

渡邊 慧

周辺は緑豊かで閑静な住宅地。付近には公園が点在しています。現況更地につき、お好きな建築メーカーですぐに建築に取り掛かることができます。

芦屋アーバンライフ
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芦屋アーバンライフ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 芦屋アーバンライフ

2024年3月にリフォーム済み、南東角部屋 LDK約42.6帖 トイレ・浴室に窓あり 空室 [2階部分/7階建]

中古マンション 3,940万円 詳細

兵庫県芦屋市西山町

芦屋アーバンライフ

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩5分

建物 130㎡ / 2SLDK / 1968年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ角部屋南向き小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

阪急「芦屋川」駅徒歩5分に位置する、総戸数104戸の大規模マンションです。 この物件は南向きの角部屋につき、採光・通風良好。空家の為、お気軽にご内覧頂けます。

ロイヤル芦屋ザ・レジデンス
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ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

リフォーム済オススメ

中古マンション ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施 駐車場に空き有り [2階部分/5階建]

中古マンション 4,580万円 詳細

兵庫県芦屋市大東町

ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

阪神本線『打出駅』 徒歩12分

建物 72.83㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
芦屋市宮塚町 土地
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芦屋市宮塚町 土地

建築条件無オススメ

土地 芦屋市宮塚町 土地

南付け道路で採光良好、整形地で建築条件なし土地 コープデイズ芦屋徒歩6分 《古家付き》

土地 5,380万円 詳細

兵庫県芦屋市宮塚町

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩6分

土地 74.91㎡ / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ロイヤルヴィーゼ芦屋
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ロイヤルヴィーゼ芦屋

オススメ

中古マンション ロイヤルヴィーゼ芦屋

専有面積91.42平米の3LDK、各個室に収納あり 共用施設充実の大規模マンション 敷地内に駐車場に空きあり [3階部分/5階建]

中古マンション 6,200万円 詳細

兵庫県芦屋市南宮町

ロイヤルヴィーゼ芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 91.42㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

小学校10分以内
1〜30件 / 126件

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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

soi〈ソワ〉西宮浜甲子園
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NEW 8/11

NEW 8/11soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

新築

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築 

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

芦屋市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,851万円 37
70平米台 3,539万円 30
80平米台 4,438万円 30

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 2 7 2 47 58
~10,000 0 0 0 0 2 5 7 13 27
~9,000 0 0 0 0 2 11 6 11 30
~8,000 0 0 0 3 4 19 8 13 47
~7,000 0 0 0 2 11 34 19 16 82
~6,000 0 0 0 6 25 42 21 24 118
~5,000 1 0 3 25 49 46 29 39 192
~4,000 0 5 6 71 114 111 29 32 368
~3,000 1 24 39 100 99 64 10 19 356
~2,000 7 58 55 78 39 15 0 3 255
~1,000 32 16 4 3 1 0 0 0 56
万円 41 103 107 288 348 354 131 217 1589
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,557万円 40
70平米台 2,644万円 31
80平米台 2,140万円 38

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 3 5
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~7,000 0 0 0 0 2 0 1 2 5
~6,000 0 0 0 0 6 0 1 3 10
~5,000 0 0 1 7 21 1 4 12 46
~4,000 0 0 9 14 18 32 14 26 113
~3,000 0 3 92 19 37 36 31 25 243
~2,000 0 11 9 68 44 73 25 22 252
~1,000 0 0 4 61 8 9 0 0 82
万円 0 14 115 169 136 152 79 98 763
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,791万円
30坪台7,405万円
40坪台7,430万円
50坪台8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 4
~10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~9,000 0 0 0 3 0 0 0 3
~8,000 1 2 3 1 0 0 0 7
~7,000 0 1 4 1 0 0 0 6
~6,000 1 4 2 0 0 0 0 7
~5,000 1 1 1 0 0 0 0 3
~4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 8 10 6 0 2 2 32
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 1 0 0 2
~10,000 0 0 0 3 2 0 0 5
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 2 0 0 0 0 0 2
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 2 5 3 0 1 13
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,022万円 28
30坪台 6,467万円 21
40坪台 6,478万円 30
50坪台 8,150万円 25

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 7 8 6 9 29 59
~10,000 0 0 0 6 6 5 4 21
~9,000 0 0 1 2 6 0 0 9
~8,000 0 0 11 10 2 2 1 26
~7,000 0 5 16 5 1 0 0 27
~6,000 5 4 15 9 2 1 0 36
~5,000 4 3 11 9 3 1 0 31
~4,000 13 9 6 2 2 0 0 32
~3,000 16 3 4 2 0 0 1 26
~2,000 11 1 2 0 1 0 0 15
~1,000 3 0 1 1 0 0 1 6
万円 52 25 74 54 29 18 36 288
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,500万円 27
30坪台 4,780万円 29
40坪台 4,700万円 33
50坪台 5,040万円 32

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 10 9 30 49
~10,000 0 0 0 1 10 2 3 16
~9,000 0 0 0 0 13 0 5 18
~8,000 0 0 0 0 9 3 5 17
~7,000 0 0 1 1 20 3 4 29
~6,000 0 0 0 1 21 0 6 28
~5,000 0 1 4 2 4 1 6 18
~4,000 1 0 0 0 0 0 2 3
~3,000 0 1 0 1 2 0 3 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 5 6 89 18 64 185
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,706万円
30坪台5,621万円
40坪台6,634万円
50坪台9,045万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 4 16 8 7 31 66
~10,000 0 0 1 2 1 5 9 18
~9,000 0 1 2 4 0 2 5 14
~8,000 0 2 1 5 7 1 5 21
~7,000 0 2 11 10 7 2 1 33
~6,000 0 3 9 13 4 2 0 31
~5,000 0 4 16 5 4 2 3 34
~4,000 2 4 3 3 1 2 1 16
~3,000 9 3 2 2 0 0 0 16
~2,000 8 1 1 1 0 1 0 12
~1,000 0 0 0 0 0 0 2 2
万円 19 20 50 61 32 24 57 263
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,433万円
40坪台4,500万円
50坪台4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 3 25 28
~10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~8,000 0 0 0 0 3 2 3 8
~7,000 0 0 0 2 1 2 5 10
~6,000 0 0 0 13 1 0 4 18
~5,000 0 0 2 7 1 0 2 12
~4,000 0 0 9 3 3 0 7 22
~3,000 0 0 1 1 0 1 6 9
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 26 9 9 60 116
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20%を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。

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街の人の声

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はまやん さん(当社のご契約者)

芦屋市浜町在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

山から、海からの風が一年通して気持ち良い 自慢できること 夜になるととても静かで、夜9時頃には街ががらんとしている。山からの北風、海からの南風が一年通して気持ちよく、過ごしやすい。 気になること 特になし

この街ボイス画像:Teddy さん(当社のご契約者)

Teddy さん(当社のご契約者)

芦屋市若宮町在住

男性/55歳/2人家族

教育・福祉施設や公園が充実している。 自慢できること 駅近で大阪(梅田・難波)・神戸三宮へふらっと出かけるのに交通のアクセスがとても良い。若い市長の意向から、教育(宮川小・精道中学域)・福祉施設・公園等がいろいろとあり、充実している。 気になること 住環境に関しては特に気になることはありません。お年を召した方が多く住まれているような気はします。

この街ボイス画像:さえこ さん(当社のご契約者)

さえこ さん(当社のご契約者)

芦屋市平田町在住

女性/33歳/1人家族

静かで落ち着いた環境。自然も感じられる。 自慢できること 大阪と神戸の間の立地なのでどちらにも行きやすくて便利です。自然も感じられて家に帰るのが楽しみです。とにかく周辺が静かなので落ち着いていると思います。 気になること 最寄りの阪神沿線にスーパーがなく、普段の買い物だけが不便です。駅前にパントリーがありますが、お野菜は安いけれどそれ以外はお高めです。43号線に近いので、時々ですがバイクの暴走音が聞こえ、騒がしいことがあります。

この街ボイス画像:fuku さん(当社のご契約者)

fuku さん(当社のご契約者)

芦屋市松浜町在住

男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)

特急が停車し便利!かつ静かで治安も良い 自慢できること 最寄り駅は特急が停車し、利便性が良いです。周辺は治安もよく静か。風致地区で周辺に商業施設がなく静かできれいです。 気になること 風致地区で静かなぶん、歩いて行けるスーパーが少ないです。河川の近くで少し高台のため、周辺は坂が少しあります。治安は良いですが、少し静かすぎるかもしれないです。きれいに管理されていますが、築年数が経ったマンションなので、今後のメンテナンスが気になります。

この街ボイス画像:みゆさん さん(当社のご契約者)

みゆさん さん(当社のご契約者)

芦屋市高浜町在住

女性/49歳/4人家族

スーパーが近く、駅までのバスも頻繁に来る 自慢できること バスが頻繁に来るので駅から遠くても気にならない。ドラッグストア、スーパーマーケットが近く、少し歩けばコンビニもあり買い物に困らない。

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れんこ さん(当社のご契約者)

芦屋市翠ケ丘町在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

ゆとりがあり住みやすい。教育環境も良い。 自慢できること 神戸市東灘区から転居したのですが、神戸に比べて人が少なく、自転車も少ないので、子連れで歩道を歩いていて危険だと感じることが少なくなりました。おしゃれなお店も多く、割高ですが、ショッピングやレストランを満喫できます。病院(小児科)については、東灘区の時は予約を取るのが大変でしたが、芦屋市に越してから苦労しなくなりました。子どもの習い事関係も豊富にあり、充実した教育環境です。住人も穏やかな方が多く、自然も公園もあり、子育て世帯に概ね住みやすい街だと感じます。 気になること カラスが多く、朝夕鳴き声がうるさいです。山手幹線沿いなど朝はゴミを荒らされているのが散見されます。市が鳥獣対策をしてくれているようですが、イタチごっこのようです。バスは多いのですが、場所によっては公共施設や駅に出にくいかもしれません。また、山側は急斜面で大変です。自転車、車、タクシーが必須だと思います。

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