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西宮市の不動産・物件

現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:537件 最終更新日:2026年07月25日》

西宮市について

西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。

西宮市

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:843

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 32件、新価格物件が 42件追加されました。
ダイドーメゾン阪神西宮駅前
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NEW 7/19

NEW 7/19ダイドーメゾン阪神西宮駅前

オススメ

中古マンション 収益物件 ダイドーメゾン阪神西宮駅前

2号線沿いの便利な立地、浴室・トイレ別の1K エビスタ西宮徒歩5分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]

中古マンション 収益物件 1,380万円 詳細
利回り:約5.5%

兵庫県西宮市産所町

ダイドーメゾン阪神西宮駅前

阪神本線『西宮駅』 徒歩5分

建物 20.5㎡ / 1K / 2007年築 / 北向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市宝生ケ丘1丁目 土地
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NEW 7/14

NEW 7/14西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

南東・南西の角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円 詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス6分・徒歩9分

土地 170.63㎡ / 南西・南東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地
岡村 希晴

岡村 希晴

建築条件のない土地です。 角地に位置しており、日当たり・通風良好!

セルヴィオ4番館
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新価格 7/14

新価格 7/14セルヴィオ4番館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション セルヴィオ4番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 東側の4番館 [7階部分/15階建]

中古マンション 2,390万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 77.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
稲垣 優美

稲垣 優美

空家!即内覧可能!3沿線利用可能! 平坦な地勢です。 共有設備が充実しています。 7階バルコニーから眺望良好!

西宮市名塩さくら台4丁目 一戸建て
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新価格 7/17

新価格 7/17西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建 中央にライトコートのある家 空家

中古一戸建て 2,399万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築 

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
橋本 深久

橋本 深久

土地面積約62坪!ゆとりある空間! 南側接道のため日当たり良好! バス停徒歩2分! 周辺は閑静な住宅地!

オリーブハイツ西宮
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NEW 7/13

NEW 7/13オリーブハイツ西宮

リフォーム済オススメ

中古マンション オリーブハイツ西宮

国道2号線沿いに建つ、店舗付きの中規模マンション [10階部分/12階建]

中古マンション 3,499万円 詳細

兵庫県西宮市和上町

オリーブハイツ西宮

阪神本線『西宮駅』 徒歩3分

建物 73.19㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
ヴェルビュ西宮北口
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NEW 7/21

NEW 7/21ヴェルビュ西宮北口

オススメ

中古マンション ヴェルビュ西宮北口

南向きで遮蔽物なく1階部分でも日当たり良好、西宮ガーデンズ徒歩6分 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,598万円 詳細

兵庫県西宮市大屋町

ヴェルビュ西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩13分

建物 64.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

南向き
コート甲子園南1番館
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新価格 7/17

新価格 7/17コート甲子園南1番館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コート甲子園南1番館

大阪市街まで見晴らせる日当たりの良い南東向き、駐車場空き有り フルリフォーム実施 [10階部分/11階建]

中古マンション 3,799万円 詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南1番館

阪神本線『久寿川駅』 徒歩10分

建物 71.58㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
ロイヤル西宮門戸グランデ
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NEW 7/13

NEW 7/13ロイヤル西宮門戸グランデ

オススメ室内写真

中古マンション ロイヤル西宮門戸グランデ

日当たりの良い南向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計 敷地内に駐車場に空きあり 現況空き室 [2階部分/7階建]

中古マンション 3,880万円 詳細

兵庫県西宮市若山町

ロイヤル西宮門戸グランデ

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩8分

建物 75.84㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ジークレフ西宮鳴尾
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新価格 7/11

新価格 7/11ジークレフ西宮鳴尾

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ジークレフ西宮鳴尾

フルリフォーム済みの専用庭付き・南西角部屋、85平米の3LDK 広縁あり 生活施設が近隣に充実 [1階部分/5階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目

ジークレフ西宮鳴尾

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩10分

建物 85.95㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
西宮市若草町1丁目 一戸建て
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新価格 7/11

新価格 7/11西宮市若草町1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市若草町1丁目 中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK 『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築 

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
コート甲子園南4番館
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新価格 7/24

新価格 7/24コート甲子園南4番館

リフォーム済オススメ

中古マンション コート甲子園南4番館

採光・通風の優れた三方角部屋リフォーム物件 駐車場空き有り [6階部分/15階建]

中古マンション 4,390万円 詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南4番館

阪神本線『久寿川駅』 徒歩13分

建物 84.54㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
アンビエント西宮仁川アールブリーズ
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新価格 7/24

新価格 7/24アンビエント西宮仁川アールブリーズ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション アンビエント西宮仁川アールブリーズ

最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付 開放感のあるリビング [5階部分/5階建]

中古マンション 4,680万円 詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分

建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可最上階南向き
西宮市松並町 一戸建て
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NEW 7/12

NEW 7/12西宮市松並町 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 西宮市松並町 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建 2026年5月リフォーム実施 瓦林小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県西宮市松並町

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩11分

建物 92.18㎡ / 4LDK / 1998年築 

土地 65.12㎡ / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
エスリード西宮北口
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新価格 7/14

新価格 7/14エスリード西宮北口

リフォーム済オススメ

中古マンション エスリード西宮北口

静かな住宅地、全戸南向き・グレータイルの中規模マンション [1階部分/6階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市大森町

エスリード西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩14分

建物 79.31㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

高木小学校 / 瓦木中学校

南向き公園10分以内
ファミール甲子園浦風町
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NEW 7/11

NEW 7/11ファミール甲子園浦風町

オススメ室内写真

中古マンション ファミール甲子園浦風町

階下への音の心配のない1階の角部屋、3面採光の明るいLDK 敷地内駐車場に空き有り [1階部分/4階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

ファミール甲子園浦風町

阪神本線『甲子園駅』 徒歩5分

建物 81.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ネオハイツ甲子園口
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新価格 7/17

新価格 7/17ネオハイツ甲子園口

オススメ室内写真

中古マンション ネオハイツ甲子園口

眺望・採光・通風良好な最上階の三方角部屋、全居室6帖以上のゆったり設計 ルーフバルコニー付き ライフ徒歩6分 [5階部分/5階建]

中古マンション 5,380万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩9分

建物 95.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
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NEW 7/18

NEW 7/18プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

オススメ

中古マンション プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

専用庭付きのプラン、1階部分の西向き住戸 LDK約15.3帖のゆったり空間 スロップシンク付き [1階部分/7階建]

中古マンション 6,490万円 詳細

兵庫県西宮市丸橋町

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩10分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2016年築 / 西向き

広田小学校 / 平木中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
ジオ甲東園松籟荘
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新価格 7/11

新価格 7/11ジオ甲東園松籟荘

オススメ室内写真

中古マンション ジオ甲東園松籟荘

南東角部屋、専有面積109.72平米のゆとりある5LDK 『KOHYO(コーヨー)』徒歩2分 [7階部分/8階建]

中古マンション 6,780万円 詳細

兵庫県西宮市松籟荘

ジオ甲東園松籟荘

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩2分

建物 109.72㎡ / 5LDK / 1999年築 / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市苦楽園三番町 一戸建て
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NEW 7/20

NEW 7/20西宮市苦楽園三番町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市苦楽園三番町 中古一戸建て

南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建 収納スペース充実 苦楽園小学校徒歩10分

中古一戸建て 6,890万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス10分・徒歩4分

建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築 

土地 276.3㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地
西宮市相生町 一戸建て
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新価格 7/11

新価格 7/11西宮市相生町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市相生町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、2階リビングプランの中古戸建 収納スペース充実 夙川小学校徒歩7分

中古一戸建て 12,980万円 詳細

兵庫県西宮市相生町

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩2分

建物 131.22㎡ / 3SLDK / 2022年築 

土地 182.35㎡ / 西向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市清瀬台 土地
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新価格 7/24

新価格 7/24西宮市清瀬台 土地

建築条件無

土地 西宮市清瀬台 土地

第1種低層住居専用地域内にある約83坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,200万円 詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩18分

土地 275.09㎡ / 西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域
ガーデンハイツ高座台
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新価格 7/24

新価格 7/24ガーデンハイツ高座台

リフォーム済室内写真

中古マンション ガーデンハイツ高座台

『新池』に近い傾斜地に建つ、タウンハウス型の小規模マンション [1階部分/3階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市高座町

ガーデンハイツ高座台

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩7分

建物 102.45㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き小学校10分以内低層住居専用地域
夙川台サンハイツD棟
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新価格 7/12

新価格 7/12夙川台サンハイツD棟

リノベーション済室内写真

中古マンション 夙川台サンハイツD棟

『北山公園』に近い高台に建つ、星型の建物配置のマンション [5階部分/5階建]

中古マンション 1,750万円 詳細

兵庫県西宮市柏堂町

夙川台サンハイツD棟

阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩3分

建物 125.66㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
香櫨園シーサイドヴィラ
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新価格 7/20

新価格 7/20香櫨園シーサイドヴィラ

リフォーム済

中古マンション 香櫨園シーサイドヴィラ

『御前浜公園』に面した立地、趣のある石張りエントランスの全戸南向き [2階部分/9階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

兵庫県西宮市西波止町

香櫨園シーサイドヴィラ

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩16分

建物 86.07㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内
武庫川樹のまち16号棟
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NEW 7/11

NEW 7/11武庫川樹のまち16号棟

リフォーム済

中古マンション 武庫川樹のまち16号棟

海と武庫川に近い立地、敷地内に広い公園を持つ公団分譲の大規模マンション [12階部分/12階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち16号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩14分

建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
レジオン西宮
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新価格 7/21

新価格 7/21レジオン西宮

中古マンション レジオン西宮

国道43号線沿い、緑に囲まれたアプローチがあるスキップフロア構造のマンション [1階部分/10階建]

中古マンション 2,090万円 詳細

兵庫県西宮市今津大東町

レジオン西宮

阪神本線『甲子園駅』 徒歩10分

建物 68.44㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

今津小学校 / 今津中学校

南向き小学校10分以内
セルヴィオ3番館
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新価格 7/24

新価格 7/24セルヴィオ3番館

リフォーム済

中古マンション セルヴィオ3番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り [2階部分/20階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 77.16㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内
武庫川樹のまち16号棟
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新価格 7/14

新価格 7/14武庫川樹のまち16号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 武庫川樹のまち16号棟

最上階の南東向きで採光良好、フルリフォーム実施 海と武庫川に近い立地 [12階部分/12階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち16号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩14分

建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
進和苦楽園アーバンライフA棟
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新価格 7/14

新価格 7/14進和苦楽園アーバンライフA棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 進和苦楽園アーバンライフA棟

夙川近くの緑豊かな高台、専有面積121平米の南東向き フルリフォーム実施 [1階部分/4階建]

中古マンション 2,248万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園五番町

進和苦楽園アーバンライフA棟

JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩4分

建物 121.09㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き低層住居専用地域
サンライフ甲子園
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新価格 7/24

新価格 7/24サンライフ甲子園

リフォーム済室内写真

中古マンション サンライフ甲子園

南向きで採光良好なワイドスパン、駐車場空き有り 公園に隣接 『ライフ』徒歩1分 [1階部分/7階建]

中古マンション 2,270万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園九番町

サンライフ甲子園

阪神本線『甲子園駅』 徒歩16分

建物 66.01㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 537件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

宝塚市中山五月台3丁目 土地
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新価格 7/17

新価格 7/17宝塚市中山五月台3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台3丁目 土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地 中学校徒歩2分

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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NEW 7/20宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン 安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築 

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚パインクレスト
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宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,821万円 33
70平米台 3,524万円 26
80平米台 3,889万円 26

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 9 3 19 32
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
~9,000 0 0 0 0 3 8 6 18 35
~8,000 0 0 0 1 17 19 26 25 88
~7,000 0 0 0 10 72 93 44 30 249
~6,000 0 0 5 38 179 134 70 45 471
~5,000 1 2 13 82 379 191 96 67 831
~4,000 6 5 63 349 549 217 92 87 1368
~3,000 11 13 84 309 355 219 94 77 1162
~2,000 104 48 156 294 303 157 68 32 1162
~1,000 330 51 49 49 35 16 1 2 533
万円 452 119 370 1132 1895 1065 503 411 5947
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,812万円 29
70平米台 2,382万円 25
80平米台 2,624万円 28

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 4 2 7 8 21
~4,000 0 0 0 7 21 11 12 11 62
~3,000 0 0 1 21 70 50 13 12 167
~2,000 1 1 4 31 54 12 10 18 131
~1,000 1 1 1 15 2 0 0 0 20
万円 2 2 6 74 152 76 43 55 410
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,301万円
30坪台5,759万円
40坪台5,794万円
50坪台5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 1 3 0 1 6
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 2 4 11 5 3 0 0 25
~7,000 12 15 39 2 1 2 0 71
~6,000 28 90 51 15 1 1 0 186
~5,000 79 77 40 6 3 0 0 205
~4,000 62 12 16 14 4 0 0 108
~3,000 6 0 5 3 1 0 0 15
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 189 198 165 49 17 3 2 623
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,183万円
30坪台4,641万円
40坪台3,296万円
50坪台4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
~5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
~4,000 4 0 1 8 10 0 1 24
~3,000 0 0 5 3 7 3 0 18
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 21 20 4 3 86
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,960万円 22
30坪台 4,658万円 23
40坪台 5,606万円 22
50坪台 5,967万円 25

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 5 20 17 11 57 110
~10,000 0 1 7 9 8 3 6 34
~9,000 0 1 15 18 10 2 10 56
~8,000 4 6 30 26 9 4 14 93
~7,000 5 9 50 37 13 8 6 128
~6,000 22 41 89 30 14 3 14 213
~5,000 77 92 131 36 3 7 5 351
~4,000 146 109 77 27 21 5 13 398
~3,000 121 30 23 27 25 8 8 242
~2,000 86 11 29 17 31 8 3 185
~1,000 45 4 14 11 10 1 3 88
万円 506 304 470 258 161 60 139 1898
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,013万円 23
30坪台 2,417万円 25
40坪台 3,095万円 24
50坪台 2,466万円 26

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 12 13
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 5 28
~5,000 0 3 6 13 9 6 9 46
~4,000 4 12 24 19 17 5 14 95
~3,000 3 4 9 28 71 14 15 144
~2,000 7 0 17 44 71 13 3 155
~1,000 4 1 19 10 9 6 5 54
万円 18 20 79 129 187 54 81 568
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,297万円
30坪台4,393万円
40坪台5,244万円
50坪台5,052万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 14 16 29 100 160
~10,000 0 0 2 20 10 9 14 55
~9,000 1 0 4 11 18 12 9 55
~8,000 0 2 22 22 15 7 2 70
~7,000 0 5 43 40 19 1 12 120
~6,000 2 7 75 33 9 9 10 145
~5,000 17 45 172 34 11 5 10 294
~4,000 55 97 137 39 6 9 10 353
~3,000 92 59 37 14 7 8 11 228
~2,000 82 13 32 34 12 5 5 183
~1,000 29 5 5 15 10 3 6 73
万円 278 233 530 276 133 97 189 1736
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,883万円
30坪台1,563万円
40坪台2,093万円
50坪台2,421万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~7,000 0 0 0 0 1 0 3 4
~6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
~5,000 0 0 3 3 2 8 15 31
~4,000 0 2 9 15 4 3 13 46
~3,000 0 2 13 11 5 3 7 41
~2,000 5 2 5 13 19 11 10 65
~1,000 0 3 10 9 15 9 17 63
万円 5 9 40 52 50 35 81 272
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米、価格帯が1,000万円~5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア(西宮名塩、北六甲台など)のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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街の人の声

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つむつむ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?

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nagi さん(当社のご契約者)

西宮市名塩南台3丁目在住

女性/68歳/1人家族

大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。

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はな さん(当社のご契約者)

西宮市門前町在住

女性/65歳/2人家族

アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い

この街ボイス画像:ロック さん(当社のご契約者)

ロック さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住

男性/45歳/2人家族

アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。

この街ボイス画像:ムウ さん(当社のご契約者)

ムウ さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住

女性/51歳/1人家族

ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。

この街ボイス画像:ようこ さん(当社のご契約者)

ようこ さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園口2丁目在住

女性/52歳/3人家族

自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。

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