三旺マンション第3瑞穂（名古屋市瑞穂区下山町2丁目） |　ウィル不動産販売

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三旺マンション第3瑞穂

中古マンション三旺マンション第3瑞穂

独立性が高く採光・通風の優れた最上階三方角部屋　LDK20帖、全室6帖以上　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目

三旺マンション第3瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩5分

建物 110.92㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜1件 / 1件

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名古屋市瑞穂区の地域情報

地形が比較的平坦な古くからの住宅街。大学キャンパスや高校などの教育施設が集まり、山崎川は桜の名所としても有名。『瑞穂運動公園』は市内随一の総合運動公園。

エリア概要

瑞穂区は名古屋市の中央に位置しており、北は昭和区、東は天白区、南は南区、東は熱田区に隣接している表情豊かな街。区の東部は丘陵地になっていますが、全体的には比較的平坦な地形です。縄文時代から人が居住していたとされ『瑞穂古墳群』などの古墳も残されています。区を南北に流れる『山崎川』は桜の名所としても有名。日本の『桜の名所100選』にも選ばれています。堀田通、瑞穂通、山手グリーンロードなどの道路網が発達し、西には高速道路も走っており、車の便の良い地域。公共交通網は区の東部から南部を半周するように地下鉄名城線、縦断するように地下鉄桜通線が走っています。地下鉄名城線の全通が2004年、桜通線は2011年に全通。それまでバス圏だったエリアから「名古屋」駅や「栄」駅への鉄道アクセスが劇的に改善したことで、近年はマンションの建設も盛んにおこなわれています。主要な道路を境に街の様子が異なる瑞穂区。区の中心部を通る瑞穂通以東の丘陵地は第1種低層住居専用地域に指定される地域が多く、緑豊かで閑静な住宅街となっています。南北を縦断する堀田通と瑞穂通の中間地域は平坦な地勢で、古くからの住宅も多いエリア。神社仏閣も点在し、マンションや戸建て、事務所などが混在する市街地が広がっています。また、駅前の近隣商業地域には商店街などが集まります。区の西部（空港線以西や南西部の一部）は準工業地域や工業地域に指定されており、小規模な工場と住宅が混在する街。区の中央には緑豊かな公園の中に併設された総合運動公園があり、サッカー場や陸上競技場など様々なスポーツにの全国大会や国際競技会などに活用されています。また『名古屋市博物館』には、織田・豊臣・徳川の戦国武将や尾張の歴史に関する資料などが常設展示されています。その他『名古屋市立大学』をはじめ、私立や県立高校など教育施設が多く所在しており、文教地区としての一面も備えています。

『三旺マンション第3瑞穂』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『三旺マンション第3瑞穂』の写真

Q&A

『三旺マンション第3瑞穂』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『三旺マンション第3瑞穂』の特徴は？

『三旺マンション第3瑞穂』は、地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」から徒歩5分、名古屋市瑞穂区下山町2丁目に位置する総戸数12戸の小規模マンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1981年に完成しました。施工は小田急建設株式会社です。

『三旺マンション第3瑞穂』の最寄り駅は？

『三旺マンション第3瑞穂』の最寄り駅は地下鉄名城線『瑞穂運動場東』駅です(徒歩5分)。地下鉄名城線『瑞穂運動場東』駅は、名古屋市瑞穂区八勝通に位置しています。駅番号はM22です。2004年10月6日に開業し、名古屋大学駅から新瑞橋駅までの開通と同時に利用が始まりました。駅名の通り、名古屋市瑞穂公園の東側にあり、パロマ瑞穂ラグビー場やJリーグ名古屋グランパスエイトのホームであるパロマ瑞穂スタジアム、パロマ瑞穂テニスコートへのアクセスが便利です。改札口はホーム中央付近に設置されており、利用客が多く訪れる日には臨時改札口も開放されます。

『三旺マンション第3瑞穂』の周辺環境は？

『三旺マンション第3瑞穂』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。東側には「山手グリーンロード」、西側には「県道30号関田名古屋線」があります。少し西へ歩くと、山崎川沿いにスポーツ施設が整備された公園があります。遊歩道はお散歩やジョギングに適しており、春には桜を楽しむことができます。町名の由来は、この地域に多くの山があり、北方を「山の手」、南方を「下の手」と呼んでいたことから来ています。地勢は丘陵地で、標高は約25mです。下山の土地区画整理区域内に位置し、一方通行の道路が多く、道幅は6m前後で街路は整然としています。生け垣や庭木がある家々が点在し、町全体に緑が豊かです。高速道路のインターチェンジまでは少し距離があります。小中学校は『陽明小学校』徒歩8分、『汐路中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『フィール　みかん山店』が徒歩11分。その他『山崎川』が徒歩4分の位置にあります。

『三旺マンション第3瑞穂』の特徴は？

『三旺マンション第3瑞穂』の周辺環境は？

『三旺マンション第3瑞穂』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『総合リハビリセンター駅周辺エリア』は瑞穂区の北東部に位置しており、地下鉄名城線の上を走る「山手グリーンロード」とその東西に広がる丘陵地。北は昭和区、東は天白区に面しています。地下鉄名城線が2004年に開通し、バス圏であったこの界隈の利便性が著しく向上しました。地下鉄の駅としてはエリア中央に「総合リハビリセンター」、南部に「瑞穂運動場東」があります。北東から南西へ走る山手グリーンロードと関田名古屋線、南部の一部エリアを除き、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地となっています。全体として山地や台地が多く、アップダウンの多いエリア。坂を上り切ると、西側には名駅や栄方面、東南側には南区や緑区方面の街並みを望むことができます。道路は比較的すっきりと整備されており、狭いところでも幅員6〜8mほどで車が侵入しにくいような入り組んだ細い道はほとんどありません。地下鉄の開通によりエリア全体の利便性が向上し、ロードサイドなどにはマンションの建設も増えましたが、建蔽率が30〜40％と良好な住環境を守るため用途地域の規制が厳しく、大規模な建物が建てづらいこともあり、全体としては一戸建てを中心とした閑静な住宅街が広がっています。エリア内の住宅は一戸建ての割合が高く、その敷地面積は小さいものでも40坪以上、全体としては60坪以上の広いものが多くあります。大きな庭のある古い住宅や瀟洒なデザインの新しい住宅が調和を保って混在する街。マンションは比較的大通りのロードサイドに集まっていますが、住宅地内にも3〜4階建程度の低層マンションが点在しています。詳細

注目スポット

山崎川詳細

所在：名古屋市瑞穂区物件から徒歩4分

（13件の口コミ）

山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。（2020.08.17 時点）

瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）詳細

所在：名古屋市瑞穂区萩山町ほか物件から徒歩6分

（7件の口コミ）

『瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）』は、名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩3～10分、「山手グリーンゾーン」沿いにあります。公園内には野球場やラグビー場、陸上競技場などがあります。スポーツの試合を見て楽しむこともできますし、実際にスポーツをして汗をかくこともできます。（2020.8.17時点）

弥富公園詳細

所在：名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町3丁目物件から徒歩11分

『弥富公園』は、住宅地にある公園で、広いグラウンドが魅力。グラウンドの周囲は木々に囲まれています。公園北側に花壇に囲まれた時計、西側に小さな子供の遊び場にピッタリの遊具が設置されたコーナーがあります。春には桜の花見が楽しめます。駐車場はないため、人が比較的すくなく、ゆっくりできる場所です。（2020.8.17時点）

街の人の声

タカさん（当社のご契約者）

名古屋市瑞穂区弥富町字上山在住

男性／46歳／3人家族（うち子ども1人）

高台のため眺望良好です！自慢できること名古屋市東部の高台立地。周囲は低層住宅地のため眺望良好。名古屋といえば名古屋港花火が有名ですが、バルコニーから観覧できる住戸もあります。交通利便性も高く、環状地下鉄名城線の総合リハビリセンター駅徒歩3分。金山駅、栄駅などの主要駅へ乗り換えなしで行くことができます。気になることもともと山を切り開いた場所なため、急な坂道など起伏に富んだ地形が特徴。幹線道路沿い以外はほとんど第一種低層、第一種風致地区になるため、徒歩圏内に店舗、飲食店が少ないのは不便を感じるところです。高所得層が住むエリアのため、子供の進路等気を遣う場面が多いです。 2023年12月

ダンナさん（当社のご契約者）

名古屋市瑞穂区弥富町円山在住

男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）

子供が多い、古くからの文教地域自慢できること古くからの文教地域である。子供が多く、公立の小中学校のレベルが高く、公立高校も偏差値良好のレベルが揃っている。大学病院もあり、緊急時の対応もしやすい。治安もよく、災害マップ上、津波など心配もない。気になること最近マンションが増えたことにより、小学校、中学校の生徒数が増えすぎている。また、マンションが、増えたことで数十年後の管理の心配はある。また、その割には大きい公園が少なく、小さい公園に子供が集まりすぎている。 2023年6月