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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:239件 最終更新日:2025年06月30日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩27分
建物 210.34㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 133.2㎡ / -向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
南東付け道路で採光良好、全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『大森北小学校』徒歩7分
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分
建物 93.98㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 99.99㎡ / 南東向き
大森北小学校 / 大森中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・全3区画の分譲地に建つ新築戸建 『壇ノ浦公園』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分
建物 94.39㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 100㎡ / 南東向き
大森北小学校 / 大森中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩22分
建物 102.68㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 122.77㎡ / 北西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区幸心3丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分
建物 95.32㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 87.59㎡ / 北・東向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区天子田1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩20分
建物 98.12㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 108.51㎡ / 南・東向き
天子田小学校 / 大森中学校
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩10分
建物 105.76㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 120.5㎡ / 東向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
南東付け道路で採光良好、全4区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『壇ノ浦公園』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分
建物 90.25㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 100㎡ / 南東向き
大森北小学校 / 大森中学校
南東付け道路で採光良好、車2台駐車可・全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『雨池公園』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分
建物 89.42㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 99.99㎡ / 南東向き
大森北小学校 / 大森中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西城1丁目
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩11分
建物 106㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 102.3㎡ / -向き
西城小学校 / 守山中学校
『金城学院大学』に隣接する緑豊かな高台に建つ、全3棟構成・公社分譲の団地型 [5階部分/5階建]
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分
建物 86.82㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き
大森北小学校 / 大森中学校
田中 颯人
駅近最上階の物件です。緑豊かな閑静な住宅街。ゆったりサイズの4LDKです。リフォームのご提案をさせていただきます!
南西向きで採光良好、交通利便性の高い立地の雁行設計マンション [8階部分/9階建]
愛知県名古屋市守山区守山2丁目
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩8分
建物 58.97㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き
守山小学校 / 守山中学校
髙松 泰志
8階部分、二面バルコニーのため採光・通風良好。全居室収納有で、お持ちの荷物をすっきり収納できます。
JR「名古屋」駅まで乗り換えなし、全戸南向きのマンション [3階部分/5階建]
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩9分
建物 87.73㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
髙松 泰志
バルコニーが3箇所あり、採光・通風良好。外物置場としても便利に活用いただけます。
南付け道路で日当たり良好、家事動線良好の中古戸建 エアコン3台あり 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市守山区天子田1丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩20分
建物 49.81㎡ / 2DK / 1984年築
土地 52.64㎡ / 南向き
天子田小学校 / 大森中学校
仁垣 穂乃香
表面利回り約8.0%です。名東区、千種区にもアクセスのしやすい立地です。
南向きで日当たり良好、複数方向に窓があるプラン 室内改装履歴あり ペット可 [1階部分/5階建]
愛知県名古屋市守山区更屋敷
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩4分
建物 73.63㎡ / 2LDK / 1988年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
平田 悠希子
LDKが広々とした2LDKのお部屋です。リフォームで3LDKに変更することも可能ですので、ご相談くださいませ。(別途リフォーム費用が掛かります)
フルリフォーム済み、二面バルコニーの南西角部屋 プライバシーに配慮されたプラン [2階部分/5階建]
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
建物 78.7㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
田中 颯人
南西角部屋で、採光良好。二面バルコニーのため、風通しが良く住みやすい環境。
髙松 泰志
LDKは約16.3帖あり、ご家族そろってゆったりとお過ごしいただけます。全ての窓に内窓が設置されており、気密性が高く、外部の音も気になりにくい造りです。
ルーフバルコニー付きの最上階・南東角部屋、77平米大の4LDK 小学校徒歩2分 [7階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区八反
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩8分
建物 77.46㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
田中 颯人
最上階・角部屋につき、通風・採光良好です。リビング横の和室とLDKを繋げるリフォームもおすすめです。
両面道路で日当たり・通風良好、約69坪の建築条件の無い土地 自然豊かな住宅地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字南原
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス11分・徒歩4分
土地 228.4㎡ / 南・北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
田中 颯人
南北二方の道路に接道しており、採光・通風良好。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを享受できます。
南西角部屋で日当たり・通風良好、3か所にバルコニーあり 《オーナーチェンジ》 [2階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩18分
建物 73.16㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
森孝東小学校 / 森孝中学校
齋藤 菜緒
藤が丘エリアの収益物件。賃料は9.3万円です。 生活関連施設の充実した立地のマンションです!
敷地面積約36坪、全室6帖以上の3LDK 静かな住宅地
愛知県名古屋市守山区川上町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩7分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 1981年築
土地 121.72㎡ / 南向き
白沢小学校 / 守山北中学校
髙松 泰志
玄関入ってすぐに和室があるため、客間やお子様の遊び場所としてご利用いただけます。また、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。
『香流川』にほど近い住宅地に建つタイル張りマンション [5階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩17分
建物 69.74㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
森孝東小学校 / 森孝中学校
岩田 麻衣子
2025年リフォーム完成!陽当りの良い三方角部屋で、各居室に収納があります。敷地内平面駐車場継承可能です。
南西向きで採光良好、古川と県道に面した開放感のある3方角地 [6階部分/14階建]
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩11分
建物 69.73㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き
二城小学校 / 守山西中学校
髙松 泰志
新守山駅まで徒歩11分の立地!各居室に収納+納戸ありで収納力豊富な間取です。
眺望良好の上層階・南東角部屋、三面バルコニーのプラン フルリフォーム [12階部分/13階建]
愛知県名古屋市守山区脇田町
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩13分
建物 77.43㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
大森小学校 / 大森中学校
髙松 泰志
3面バルコニーにつき、また13階建12階建部分につき、採光通風良好です。
第1種低層住居専用地域内にある約91坪の建築条件の無い土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩10分
土地 300.92㎡ / 南向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
田中 颯人
土地面積が300.92平米と広く、二世帯などファミリー層におすすめの物件です。また南向きの物件のため、日当たりも良く、過ごしやすいです。
髙松 泰志
敷地面積約79坪の整形地で、建築条件なしのため、お好きに建物を建てることができます。周辺は、自然豊かな住宅街で、落ち着いた暮らしをおくることができます。
矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション [1階部分/9階建]
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 65.87㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
髙松 泰志
専用庭、専用駐車場付き住戸!駐車場からお庭を通りリビングに直結の動線はまるで戸建感覚です。
南面に『矢田川』河川敷を望む、外壁タイル貼りのリバーサイドマンション [5階部分/14階建]
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 70.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
髙松 泰志
14階建の5階部分、前面棟がないため日当たり、眺望良好です!ペット飼育可マンションです。目の前の矢田川はお散歩にぴったり。敷地内平面駐車場が一台無料でついてきます。周辺には病院、小学校、保育園があり生活しやすいエリアです。
田中 颯人
土地面積は約62坪と大きく、間口は約9.8mのため、ゆったりとした外構スペースをつくることができ、楽々と駐車することができます。また、閑静な住宅街に位置し、ファミリー層におすすめの不動産です。
検索条件が似た物件
レイクサイド さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区八反在住
男性/68歳/2人家族
矢田川の河川敷が散歩に最適 自慢できること 矢田川の河川敷に近いので、散歩コースに最適で、気持ち良く歩くことができる。 気になること 愛知県営空港に離着陸する飛行機の音が、日によってうるさい。
アキ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区市場在住
男性/65歳/2人家族
矢田川が目の前で、野鳥散策が楽しい 自慢できること 前が矢田川で、河川敷に野鳥がおり散歩が快適。見られる野鳥はシロサギ、スズメ、ヒヨドリ、メジロ、イソヒヨドリカワセミなど。矢田川には1m近くの鯉が多数泳いでいます。駐車場への出入り口があり車まで30秒かからない。 気になること 近くのスーパーまで歩いて12分あり毎日の買い物に不便。名鉄矢田駅の栄方面乗り場は構内から行けないため、踏切を渡らねばならず尾張旭方面乗り場の倍近く、12分程度かかる。たばこはバルコニーでも吸えません。吸う場合は外に出ないとだめ。
みお さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
女性/39歳/1人家族
路上駐車が多くて困っている 自慢できること 特になし 気になること 目の前の工場の路駐が多くて駐車に困ることが多い
さかもと さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
男性/37歳/2人家族
アクセス便利かつ、自然が多く住みやすい 自慢できること 守山区は栄などの中心地まで電車で20分ほどで行けるが、人が多くなく治安もよく、小幡緑地公園など自然も多いため、住環境が良く、子育て世代から高齢世代までどんな人にとっても、住みやすい素晴らしい環境だと思います。 気になること 名古屋鉄道瀬戸線があり、栄町までのアクセスは良いですが、南北への公共交通は充実していると言えず、春日井市市や長久手市へのアクセスは良くありません。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にはないため、自動車は必要だと感じています。
マミコ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区花咲台1丁目在住
女性/66歳/5人家族(うち子ども4人)
自然と調和した町! 自慢できること 守山区の中で開発が進み人口も急激に増加しています。新築の家が多く新しい小中学校も増えました。東名のスマートインターやコストコができ郊外からも来る人がふえました。まだまだか成長する町です。住む人の年齢層は若く活気があります。それに加えて、小幡緑地、古墳公園、東国山フルーツパークや森林公園も近く緑豊かで野鳥も沢山見られる素敵な所です。名古屋市の中でこんなにが自然と町が調和した所はないのではないかと思います。 気になること 交通手段に関してはガイドウェイバスが通っております。大曽根や高蔵寺方面へは行くのに便利ですが、やはり車があった方が良いとは思います。ただ駐車場料金が名古屋市の他のどこよりも激安です。名古屋市の中で唯一地下鉄や電車の駅が無い場所だそうで、この辺は残念な面です。ガイドウェイバスも値段が高いのが難点と朝のラッシュ時は満員で乗れない事もあるのでこれは名古屋市交通局に課題として考えて欲しいところです。
SIN さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区御膳洞在住
男性/52歳/1人家族
自然が好きな人にぴったり 自慢できること 守山区は名古屋市にあっても、いい意味で郊外のような落ち着きがあって、小幡緑地公園が幾つも点在しており、紅葉のスポットとしても県内で有名です。自然が好きで散歩やウォーキングを楽しむ人には素敵な街です。名鉄瀬戸線は名古屋の栄まで出ているので通勤のアクセスも良いです。 気になること アップダウンがあるので、自転車で移動する際は降りて歩くようなところもあります。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどの日常品を購入するお店は少なめです。地下鉄の駅がないので、車がないと不便だと思います。
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