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メゾン千代田(3階 南東向き)

1,530万円
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所在
名古屋市守山区 小幡千代田
交通
名鉄瀬戸線「 瓢箪山 」駅徒歩15分
建物
77.8平米 / 4LDK / 1981年10月築
学校
廿軒家小学校 / 守山中学校
メゾン千代田(3階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南東向きで採光良好、『矢田川』の河川敷にほど近い立地、雁行設計マンション [3階部分/7階建]

ポイント

★名鉄「瓢箪山駅」徒歩15分!
★地下鉄「茶屋ヶ坂駅」徒歩18分!
★矢田川沿いの住宅地!
★建物は雁行設計!
★南東向きで採光良好!
★現在は空き部屋!
★『廿軒家小学校』徒歩13分!
★『コープあいち』徒歩4分!
★『矢田川』徒歩2分!

チェックポイント

◇工業地域
◇『守山中学校』徒歩18分

特徴

  • 南向き
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『メゾン千代田』は、名鉄「瓢箪山駅」から南東方向へ徒歩15分、『名古屋市守山区小幡千代田』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「茶屋ヶ坂駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。近い場所に『小幡千代田公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しており、南側を矢田川が流れています。矢田川の河川敷には広場や野球場、遊歩道などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約20m。この辺りは守山の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名二環の大森インターチェンジがあります。名鉄「瓢箪山駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造7階建てで、施工は竹中工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積77.80平米の4LDK。3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。全室広さ6帖を確保。中央にリビングが配置された家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『小幡もりの風保育園』徒歩4分、『廿軒家小学校』徒歩13分、『守山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープあいち コープ小幡』徒歩4分。その他『矢田川』が徒歩2分、『ヤトウ病院』が徒歩13分、『東海病院』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

髙松 泰志 髙松 泰志(たかまつ ひろし) 宅地建物取引士

不動産用語

ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
雁行設計
雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,500円
修繕積立金
月額:11,560円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1981.10.01

    新築

  • 2024.04.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号586759R

ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細

フリーダイヤル0120-100-121
住所
名古屋市北区大曽根3-7-34
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「メゾン千代田 1,530万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅の外観

名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅

名古屋市守山区長栄15-17物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字券売機、駅員無配置駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市守山区小幡千代田
15
名鉄「瓢箪山」駅物件から約 15
26
最終: 23時49分
物件から約 41
JR「名古屋」駅物件から 10km 中部国際空港セントレア物件から 47km 県営名古屋空港物件から 12km

周辺環境

「メゾン千代田 1,530万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『千代田街道以南・矢田川以北エリア』は区の南部に位置する地域で、一部を除いてほぼ準工業地域に指定されたエリア。かつては水害に苦しんだ地域ですが、現在は河川の護岸工事が施され、『矢田川』の堤防は住宅地よりも高くなっています。また、河川敷には『小原橋緑地』やサイクリングやウォーキングに適した遊歩道が整備されています。小幡地域には縄文時代や弥生時代の遺跡が多く残っており、この辺りも古くから人が住んでいたと考えられています。矢田川に沿った低湿地帯は農耕に適していたため、戦前は水田地帯として開けていましたが、名古屋市との合併後、昭和40年代の小幡小六・廿軒家八反・小幡千代田などの区画整理事業により一気に宅地化が進みました。エリア内の地勢は概ね平坦で、道路は広くはないものの縦横にすっきりと整備されています。 準工業地帯のため中小企業の工場などが点在していますが、住宅は戸建てが中心で高い建物は少ないことが特徴。また、エリア内には田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。一方、千代田街道(市道野萩線)沿いの一部は近隣商業地域に指定されており、事務所や飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの店舗の他、カーディーラーなどが多く集まっています。 公共交通機関は名鉄瀬戸線「瓢箪山」〜「喜多山」駅が最寄りで、瀬戸街道周辺が南部よりやや標高が高くなっているため駅までの道のりは緩やかな登り坂があります。日常の買い物は小幡太田の『コープ小幡』や千代田街道を渡った小幡南の『フェルナ小幡南』などが便利。『矢田川』以南のエリアは千種区と名東区となっており、千代田橋と小原橋の2本の橋が掛かっています。

注目スポット

注目スポット
矢田川 詳細
所在:名古屋市守山区の西部・北区・東区・千種区・名東区物件から徒歩 2

(3件の口コミ)

『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 (2020.08.18時点)

注目スポット
すいどうみち緑道 詳細
所在:名古屋市守山区物件から徒歩 17

(2件の口コミ)

守山区西部を南北縦に縦断する、植物の植えられた遊歩道です。犬山市にある水源、木曽川から名古屋市千種区の鍋屋上野浄水場へと送られる導水管の管上に整備されていることからすいどうみちと呼称。緑道は全長約23kmありますが、うち守山区内にある約2.5kmの範囲が『すいどうみち緑道』とされています。一年を通じて季節の花や緑が楽しめ、散歩コースに最適。特に春は桜並木が綺麗で多くの人が訪れます。 (2019.06.29時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ライち さん(当社のご契約者)

ライち さん(当社のご契約者)

名古屋市守山区小幡千代田在住

男性/59歳/2人家族

市の中心部までは30分程度。不便は感じません。 自慢できること すぐそばに河川敷の公園が有り、散歩やジョギング、犬の散歩をされている方々が多くいらっしゃいます。公園でカワセミを写真に撮ったことがあります。市の中心部までは車、公共交通機関共30分程度なので不便は感じていません。航空機や自衛隊機がすぐそばを飛んでいるのでファンには良いかな。 気になること 県営空港を離発着する航空機が真上を飛んでいるので、騒音を気にされている方がいるかもしれません。公共交通機関(市電、地下鉄)まで少し時間が掛かる感じです。街灯の数が少ないように思います。今後の整備に期待します。カラスが多いかな。

買物施設

「メゾン千代田 1,530万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープあいち コープ小幡

コープあいち コープ小幡

名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-40 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(78台) 概要:名鉄瀬戸線「小幡」駅の南口から南へ徒歩14分(約1.1km)のところにあります。食料品を取り扱うスーパー。定休日は1月1日~3日、毎月第1・3水曜日です(1.2.8.12月を除く)。 (2020.07.27時点)
アピタ 千代田橋店

アピタ 千代田橋店

名古屋市千種区千代田橋2丁目1-1 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(1,600台) 概要:地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の2番出口から東へ約700m(徒歩9分)歩いたところにあります。 (2020.07.17時点)

教育施設

「メゾン千代田 1,530万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
ともしび幼稚園

ともしび幼稚園 詳細

名古屋市守山区更屋敷10-11 物件から徒歩 15
『ともしび幼稚園』は、名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅から南東方向へ徒歩8分、地下鉄名城線「砂田橋」駅から北東方向へ徒歩13分、「更屋敷」にある幼稚園です。すぐ南側を矢田川が流れ、東隣には「廿軒家小学校」があります。「健全な教育環境を整備し、的確な教育指導に当たること」を園の使命と考えています。
廿軒家小学校

廿軒家小学校 詳細

名古屋市守山区更屋敷16-16 物件から徒歩 13
1955年(昭和30年)に開校した小学校です。学校の南側は矢田川のため開放感があります。このあたりはかつて犬山城主・成瀬氏の領地だったことから、成瀬氏の家紋に使われている「カタバミ」の文様が校章に取り入れられています。 (2020.09.02 時点)
守山中学校

守山中学校 詳細

名古屋市守山区大屋敷13-63 物件から徒歩 18
1947年(昭和22年)に愛知県東春日井郡守山町立守山中学校として創立し、後に分離独立、改称しました。北側に西城小学校、南に守山小学校が位置し、敷地西側には守山幼稚園があります。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「メゾン千代田 1,530万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
メゾン千代田
所在地
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
交通
名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩15分
→名鉄瀬戸線沿線の不動産
→名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅の不動産
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩18分
階数
7階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1981年10月
専有面積
77.8㎡
間取り
4LDK
バルコニー
5.10㎡ (方向:南東)
管理費
7,500円/月
修繕積立金
11,560円/月
駐車場
空無
総戸数
39戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
廿軒家小学校
→廿軒家小学校区内の不動産
中学校区
守山中学校
→守山中学校区内の不動産
物件番号
586759R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 大曽根営業所

ウィル不動産販売 大曽根営業所詳細

フリーダイヤル

0120-100-121
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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