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千代田街道以南・矢田川以北エリアの住みやすさや治安・地域情報

名古屋市守山区にある「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

名古屋市守山区菱池町の住宅街。区画が整っており、すぐ南側を矢田川が流れています。

地域情報
不動産の購入

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不動産の購入

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の地域情報

『千代田街道以南・矢田川以北エリア』は区の南部に位置する地域で、一部を除いてほぼ準工業地域に指定されたエリア。かつては水害に苦しんだ地域ですが、現在は河川の護岸工事が施され、『矢田川』の堤防は住宅地よりも高くなっています。また、河川敷には『小原橋緑地』やサイクリングやウォーキングに適した遊歩道が整備されています。小幡地域には縄文時代や弥生時代の遺跡が多く残っており、この辺りも古くから人が住んでいたと考えられています。矢田川に沿った低湿地帯は農耕に適していたため、戦前は水田地帯として開けていましたが、名古屋市との合併後、昭和40年代の小幡小六・廿軒家八反・小幡千代田などの区画整理事業により一気に宅地化が進みました。エリア内の地勢は概ね平坦で、道路は広くはないものの縦横にすっきりと整備されています。準工業地帯のため中小企業の工場などが点在していますが、住宅は戸建てが中心で高い建物は少ないことが特徴。また、エリア内には田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。一方、千代田街道（市道野萩線）沿いの一部は近隣商業地域に指定されており、事務所や飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの店舗の他、カーディーラーなどが多く集まっています。公共交通機関は名鉄瀬戸線「瓢箪山」〜「喜多山」駅が最寄りで、瀬戸街道周辺が南部よりやや標高が高くなっているため駅までの道のりは緩やかな登り坂があります。日常の買い物は小幡太田の『コープ小幡』や千代田街道を渡った小幡南の『フェルナ小幡南』などが便利。『矢田川』以南のエリアは千種区と名東区となっており、千代田橋と小原橋の2本の橋が掛かっています。

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の口コミ・住みやすさ

MAKOTO さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区小幡太田在住

男性／60歳／1人家族

密集しすぎず開放感ある立地自慢できること町工場や田んぼと住宅が混在しており、密集していないので、開放感がある。大きい通り沿いにはコンビニをはじめ、飲食店などがひと通りあるので、日常生活には不便を感じない。人口もそこそこ多く、にぎやかな時もある。気になること自動車が多く、路地も自転車歩行者と自動車が輻輳して、危険だと思う時がある。駅前にはスーパーがないので、電車で帰宅するときなどは買い物に困る。農業用水を兼ねた中小河川が近くにあるが、昨今の記録的な大雨が降った際に、氾濫するのではないかという危惧がある。ハザードマップでも浸水可能性が示されている。 2025年11月

レイクサイドさん（当社のご契約者）

名古屋市守山区八反在住

男性／68歳／2人家族

矢田川の河川敷が散歩に最適自慢できること矢田川の河川敷に近いので、散歩コースに最適で、気持ち良く歩くことができる。気になること愛知県営空港に離着陸する飛行機の音が、日によってうるさい。 2025年5月

スピンさん（当社のご契約者）

名古屋市守山区太田井在住

女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）

子供が割と多く、互いに程よく遊べる環境自慢できること子供世帯がまぁまぁ多いので、子供たちが近所で遊んだり家を行き来できるのでそこは満足している。あと近所付き合いも、密過ぎず互いにプライベートがちゃんとあり、深く関わり過ぎないようにしているため、程よい距離でいい。気になること家の前の道が狭い。補正されたがまだまだ狭い。その点交通量が少ないので子供たちにはいいが、大人は車が停めにくいなど不便な面もある。あとは野生の生き物がたまに出て来てフンをされたりするので困ったことがあった。 2024年8月

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の不動産の購入

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,342万円	36年
70平米台	1,687万円	27年
80平米台	1,972万円	24年

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	1	0	0	2
～3,000	0	0	0	5	31	23	6	10	75
～2,000	0	0	0	23	43	26	2	0	94
～1,000	0	0	22	18	9	1	0	0	50
万円	0	0	22	46	84	51	8	10	221

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	3,802万円
40坪台	3,290万円
50坪台	3,190万円

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	10	0	0	0	0	10
～4,000	2	9	28	3	0	0	0	42
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	10	38	3	0	0	0	53

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,808万円	14年
30坪台	3,073万円	13年
40坪台	3,302万円	17年
50坪台	3,730万円	18年

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～5,000	0	0	5	0	0	0	0	5
～4,000	1	2	15	1	0	0	0	19
～3,000	0	3	13	2	0	0	0	18
～2,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～1,000	0	1	1	0	0	0	0	2
万円	1	6	37	4	0	0	3	51

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	1,862万円
30坪台	1,944万円
40坪台	2,337万円
50坪台	2,875万円

名古屋市守山区「千代田街道以南・矢田川以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	1	2	2	0	5
～3,000	0	4	9	6	1	0	0	20
～2,000	0	5	13	0	0	0	0	18
～1,000	0	1	0	0	0	0	0	1
万円	0	10	22	7	3	3	12	57