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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:121件 最終更新日:2025年08月29日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字蟻塚
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス8分・徒歩5分
建物 102.68㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 121.01㎡ / -向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 100.61㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 134.14㎡ / 西向き
大森北小学校 / 大森中学校
南東付け道路で採光良好、車2台駐車可・全4区画の分譲地に建つ新築戸建 『雨池公園』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分
建物 89.42㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 99.99㎡ / 南東向き
大森北小学校 / 大森中学校
南東付け道路で採光良好、全4区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『壇ノ浦公園』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区弁天が丘
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩5分
建物 90.25㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 100㎡ / 南東向き
大森北小学校 / 大森中学校
南付け道路で採光良好、全7区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 97.08㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 125.77㎡ / 南向き
大森北小学校 / 大森中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字蟻塚
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス8分・徒歩5分
建物 105.78㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 141.08㎡ / 南西・北西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 107.44㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 113㎡ / 南・西向き
大森北小学校 / 大森中学校
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約39坪・5LDKのの新築戸建 全7区画の分譲地 接道間口約10m
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 106.82㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 129.05㎡ / 東・南向き
大森北小学校 / 大森中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 104.74㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 136.54㎡ / 南・西向き
大森北小学校 / 大森中学校
南西向きで採光良好、交通利便性の高い立地の雁行設計マンション [8階部分/9階建]
愛知県名古屋市守山区守山2丁目
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩8分
建物 58.97㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き
守山小学校 / 守山中学校
髙松 泰志
8階部分、二面バルコニーのため採光・通風良好。全居室収納有で、お持ちの荷物をすっきり収納できます。
ルーフバルコニー付きの最上階・南東角部屋、77平米大の4LDK 小学校徒歩2分 [7階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区八反
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩8分
建物 77.46㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
田中 颯人
最上階・角部屋につき、通風・採光良好です。リビング横の和室とLDKを繋げるリフォームもおすすめです。
両面道路で日当たり・通風良好、約69坪の建築条件の無い土地 自然豊かな住宅地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字南原
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス11分・徒歩4分
土地 228.4㎡ / 南・北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
田中 颯人
南北二方の道路に接道しており、採光・通風良好。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを享受できます。
『香流川』にほど近い住宅地に建つタイル張りマンション [5階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩17分
建物 69.74㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
森孝東小学校 / 森孝中学校
江口 謙三
2025年リフォーム完成!陽当りの良い三方角部屋で、各居室に収納があります。敷地内平面駐車場継承可能です。
矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション [1階部分/9階建]
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 65.87㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
髙松 泰志
専用庭、専用駐車場付き住戸!駐車場からお庭を通りリビングに直結の動線はまるで戸建感覚です。
第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩26分
土地 154.04㎡ / 西・北向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
角地のため、採光・通風ともに良好です。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが実現できます。
シックなタイル張りエントランスが印象的な、オートロック付きマンション [2階部分/6階建]
愛知県名古屋市守山区野萩町
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩11分
建物 75.54㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平3丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩26分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 118.28㎡ / 南向き
吉根小学校 / 吉根中学校
髙松 泰志
LDKは約16.25帖でゆったりとお過ごしいただけます。リビング階段のため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字稲堀田新田
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩29分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 193.67㎡ / 東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
全居室収納スペース+便利な廊下収納有。お持ちの荷物をすっきりと収めることができます。また、和室がリビングと続き間になっており、客間やお子様の遊び場所など、様々な用途で活用できます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩29分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 113㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建!緑豊かな周辺環境!付帯設備充実!
全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、敷地面積約36坪 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字東荒古
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス9分・徒歩8分
建物 96.89㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 119.02㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
並列2台駐車可能のゆったりとした外構スペース有。水回りが集中しており、家事動線良好。
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区脇田町
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩17分
建物 93.98㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 115.36㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
髙松 泰志
リビング階段のプランのため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。
DK19帖大・全居室6帖以上の3LDK、並列駐車2台可能 『バロー中志段味店』徒歩4分
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字洞畑
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩4分
建物 91.92㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 109.8㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
田中 颯人
水回りがまとまっていて、家事動線良好。全居室収納付きで、お持ちの荷物をすっきりと収納できます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平2丁目
JR中央本線『大曽根駅』 バス19分・徒歩5分
建物 96.49㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 113.28㎡ / 南向き
吉根小学校 / 吉根中学校
髙松 泰志
車種によるが並列3台駐車可能のゆったりとした外構スペース有。全居室に収納があり、お持ちの荷物をすっきり収納できます。
車3台駐車可、全4区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 敷地面積約39坪
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分
建物 100.44㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 131.43㎡ / 西向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
髙松 泰志
全居室収納有で、お持ちの荷物をすっきり収められます。LDKは約22畳で、ご家族でゆったりお過ごしいただけます。
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字東荒古
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス14分・徒歩6分
建物 100.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 226.81㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
車3台並列駐車可能のゆったりとした外構スペース有。全居室収納有で、お持ちの荷物をすっきり収めることができます。
南付け道路で採光良好、2台駐車できる一戸建て(築後未入居) リビング階段プラン 『業務スーパー』徒歩11分
愛知県名古屋市守山区鳥羽見3丁目
名古屋ガイドウェイバス『金屋駅』 徒歩8分
建物 116.76㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 167.03㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
田中 颯人
全居室収納スペース有+シューズクローク+ウォークインクローゼットなど収納が豊富。築後未入居のため、室内状況良好です。
太陽光発電システム搭載 全居室6帖以上の広さ 築後未入居 全10区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区元郷2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 115.09㎡ / 4LDK / 2019年築
土地 129.91㎡ / 北向き
大森小学校 / 大森中学校
田中 颯人
床下収納、屋根収納など収納が豊富で、お持ちの荷物をすっきりと収めることができます。
工業地域内にある総戸数36戸・4階建ての中古マンション [2階部分/4階建]
愛知県名古屋市守山区脇田町
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩17分
建物 48.98㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
大森小学校 / 大森中学校
第2種住居地域内にある総戸数48戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩17分
建物 83.57㎡ / 4DK / 1977年築 / 南向き
森孝東小学校 / 森孝中学校
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ことり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡南3丁目在住
女性/31歳/2人家族(うち子ども1人)
駅近&生活に必要な施設が近隣に揃う! 自慢できること 駅から近く、近所にスーパーや薬局など生活必需品を購入できる施設があります。病院や区役所、郵便局なども歩いていける距離にあるので、大変便利です。また、スポーツジムや学校も徒歩圏内にあるため、子育てする上でも充実しています。コインパーキングも多数あるため、家族や友人を招きやすい環境です。 気になること 駅が近く、踏み切りがあるため、子どもの飛び出しには注意が必要です。(工事が完了したら、歩道は高架下になります。)
レイクサイド さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区八反在住
男性/68歳/2人家族
矢田川の河川敷が散歩に最適 自慢できること 矢田川の河川敷に近いので、散歩コースに最適で、気持ち良く歩くことができる。 気になること 愛知県営空港に離着陸する飛行機の音が、日によってうるさい。
アキ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区市場在住
男性/65歳/2人家族
矢田川が目の前で、野鳥散策が楽しい 自慢できること 前が矢田川で、河川敷に野鳥がおり散歩が快適。見られる野鳥はシロサギ、スズメ、ヒヨドリ、メジロ、イソヒヨドリカワセミなど。矢田川には1m近くの鯉が多数泳いでいます。駐車場への出入り口があり車まで30秒かからない。 気になること 近くのスーパーまで歩いて12分あり毎日の買い物に不便。名鉄矢田駅の栄方面乗り場は構内から行けないため、踏切を渡らねばならず尾張旭方面乗り場の倍近く、12分程度かかる。たばこはバルコニーでも吸えません。吸う場合は外に出ないとだめ。
みお さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
女性/39歳/1人家族
路上駐車が多くて困っている 自慢できること 特になし 気になること 目の前の工場の路駐が多くて駐車に困ることが多い
さかもと さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
男性/37歳/2人家族
アクセス便利かつ、自然が多く住みやすい 自慢できること 守山区は栄などの中心地まで電車で20分ほどで行けるが、人が多くなく治安もよく、小幡緑地公園など自然も多いため、住環境が良く、子育て世代から高齢世代までどんな人にとっても、住みやすい素晴らしい環境だと思います。 気になること 名古屋鉄道瀬戸線があり、栄町までのアクセスは良いですが、南北への公共交通は充実していると言えず、春日井市市や長久手市へのアクセスは良くありません。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にはないため、自動車は必要だと感じています。
マミコ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区花咲台1丁目在住
女性/66歳/5人家族(うち子ども4人)
自然と調和した町! 自慢できること 守山区の中で開発が進み人口も急激に増加しています。新築の家が多く新しい小中学校も増えました。東名のスマートインターやコストコができ郊外からも来る人がふえました。まだまだか成長する町です。住む人の年齢層は若く活気があります。それに加えて、小幡緑地、古墳公園、東国山フルーツパークや森林公園も近く緑豊かで野鳥も沢山見られる素敵な所です。名古屋市の中でこんなにが自然と町が調和した所はないのではないかと思います。 気になること 交通手段に関してはガイドウェイバスが通っております。大曽根や高蔵寺方面へは行くのに便利ですが、やはり車があった方が良いとは思います。ただ駐車場料金が名古屋市の他のどこよりも激安です。名古屋市の中で唯一地下鉄や電車の駅が無い場所だそうで、この辺は残念な面です。ガイドウェイバスも値段が高いのが難点と朝のラッシュ時は満員で乗れない事もあるのでこれは名古屋市交通局に課題として考えて欲しいところです。
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