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名古屋市守山区の不動産・物件

現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：69件　最終更新日：2026年07月28日》

現在販売中の名古屋市守山区にある4K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数69件

新着＋価格順

新価格 7/18

中古マンションユーロハイツ藤ヶ丘北

第1種住居地域内にある総戸数10戸・3階建ての中古マンション　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

ユーロハイツ藤ヶ丘北

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 102.52㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南西向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/15

中古一戸建て名古屋市守山区村合町中古一戸建て

敷地面積約31坪・延床面積124平米の二世帯対応住宅、水回り各2か所あり　車2台駐車可

中古一戸建て 2,385万円詳細

愛知県名古屋市守山区村合町

JR中央本線『新守山駅』徒歩18分

建物 124.2㎡ / 6DK / 2004年築　

土地 105.11㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/17

中古マンショングランドメゾン小幡南

専有面積80.17平米の南西角部屋、2026年5月リフォーム実施　フレキシブルに使える4LDK　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡常燈

グランドメゾン小幡南

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩8分

建物 80.17㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

最上階角部屋南向き

新価格 7/14

新価格 7/14名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 7/21

新築一戸建て名古屋市守山区鳥神町新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、2階リビングの新築戸建　二城小学校徒歩3分

新築一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥神町

JR中央本線『新守山駅』徒歩7分

建物 123.47㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 70.19㎡ / 南・西向き

二城小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/20

新価格 7/20名古屋市守山区大字上志段味字細川原中古一戸建て

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字細川原中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,700万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字細川原

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩24分

建物 111.18㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 157.5㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/15

新築一戸建て名古屋市守山区小幡1丁目新築一戸建て

敷地約40坪・車2台駐車可能、静かな住宅地に立つ新築戸建　長期優良住宅　小幡小学校徒歩1分

新築一戸建て 4,760万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡1丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩8分

建物 107.65㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 134.81㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション四軒家住宅

南向きで採光良好、専有82.80平米の3LDK　駐車場に空き有り　森孝東小学校徒歩2分　［8階部分/11階建］

中古マンション 880万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 82.8㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

齋藤菜緒

「清水屋」に隣接した便利な立地。香流川沿いに位置し、住環境も良好です。室内には一部リフォーム履歴があります。

中古マンションメゾン千代田

南東向きで採光良好、『矢田川』の河川敷にほど近い立地、雁行設計マンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡千代田

メゾン千代田

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩15分

建物 77.8㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南東向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き

橋本亮

南東向き3階部分で採光良好です。近くに小幡千代田公園などの遊び場があり気軽に体が動かせる環境です！

中古一戸建て名古屋市守山区小幡4丁目中古一戸建て

陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建　小中学校徒歩10分圏内　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩7分

建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築　

土地 274.3㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、木造3階建て・5LDKの中古戸建　接道間口約11.5m

中古一戸建て 2,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩2分

建物 123.71㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 72.87㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本亮

ゆとりーとライン白沢渓谷まで徒歩2分の好立地！みどりも多く春には桜も楽しめます！

中古マンションラビデンス守山町南

矢田川のすぐそば、3面バルコニーの南西角部屋　駐車場権利付き　階下に住戸無し　フルリフォーム物件　［1階部分/8階建］

中古マンション 2,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区町南

ラビデンス守山町南

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩7分

建物 89.08㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

角部屋南向き

田中颯人

名鉄瀬戸線「矢田駅」徒歩7分、ゆとりーとライン「守山駅」徒歩8分で複数沿線利用可能です。

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,600万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

中古一戸建て名古屋市守山区脇田町中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,749万円詳細

愛知県名古屋市守山区脇田町

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 115.36㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可公園10分以内

橋本亮

リビング階段のプランのため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

並列駐車2台可、リビング階段プラン　収納スペース豊富　『松坂公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,120万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

JR中央本線『大曽根駅』バス11分・徒歩2分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 104.39㎡ / 東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可公園10分以内

森谷勇志

広々リビングの4LDK！玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。

新築一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約59坪・接道間口約10m、第1種低層住居専用地域内にある5LDK　完成済み　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 108.06㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 196.32㎡ / 北向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

橋本亮

名鉄瀬戸線「大森・金城学院」駅徒歩12分！建物面積108.06平米の5LDKのプラン！駐車スペースは並列2台駐車可能！

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建　屋上はルーフバルコニー　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 148.04㎡ / 4LDK / 1975年築　

土地 331.21㎡ / -向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。

中古マンション収益物件幸心東住宅1号棟

南向きで採光良好、専有面積93平米の4LDK　駐車場空き有り　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 680万円詳細

利回り：約14.9%

愛知県名古屋市守山区幸心2丁目

幸心東住宅1号棟

JR中央本線『新守山駅』徒歩9分

建物 93.3㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件西城住宅1号棟

『西城小学校』に隣接する静かな住宅地、公社分譲の4棟構成の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 815万円詳細

利回り：約10.7%

愛知県名古屋市守山区西城2丁目

西城住宅1号棟

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩13分

建物 87.72㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション西城住宅1号棟

専有面積87.7平米、緑を望む南向きワイドスパンの4LDK　駐車場空き有り　［3階部分/4階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城2丁目

西城住宅1号棟

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩13分

建物 87.72㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全個室6帖以上の中古戸建　トイレ2か所付き　間取りのアレンジがしやすい造り

中古一戸建て 1,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩35分

建物 96.05㎡ / 6DK / 1989年築　

土地 129.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路

中古マンションライオンズマンション瓢箪山第3

南東角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施　両面バルコニー　生活便利な立地　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

ライオンズマンション瓢箪山第3

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩3分

建物 69.45㎡ / 4DK / 1987年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション藤和シティコープ瓢箪山

千代田街道に近い立地の全面タイル張り、全戸南向きのマンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

藤和シティコープ瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 71.04㎡ / 4K / 1994年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区更屋敷中古一戸建て

南付け道路・南向きバルコニーで採光良好、中庭付きの中古戸建　敷地面積約32坪　廿軒家小学校徒歩3分

中古一戸建て 1,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩6分

建物 98.82㎡ / 5K / 1985年築　

土地 106.72㎡ / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南道路小学校10分以内

中古マンション第2森孝新田住宅

第1種住居地域内にある総戸数132戸・9階建ての中古マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 1,399万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目

第2森孝新田住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス6分・徒歩6分

建物 79.65㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションユーハウス第5守山

北側が千代田街道、南側が水路に面した開放感のあるマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,650万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

ユーハウス第5守山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩7分

建物 83.89㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区鳥羽見1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション小幡千代田

『矢田川』河川敷の緑地公園を望む、全戸南向き外壁タイル貼りのマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 2,480万円詳細

利回り：約5.6%

愛知県名古屋市守山区小幡千代田

ライオンズマンション小幡千代田

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩15分

建物 95.7㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可南向き

中古一戸建て名古屋市守山区森孝1丁目中古一戸建て

敷地面積約86坪・車3台駐車可、RC造2階建て・5LDKの中古戸建　リフォーム実施　香流川に近い住宅地

中古一戸建て 2,830万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩26分

建物 146.34㎡ / 5LDK / 1990年築　

土地 285.99㎡ / 北向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区川西1丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区川西1丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩12分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105.11㎡ / 西向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可

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1〜30件 / 69件

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中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,270万円	36年
70平米台	1,908万円	26年
80平米台	1,939万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	22	14	5	81
～3,000	0	0	2	24	147	89	28	23	313
～2,000	0	0	15	134	217	98	11	4	479
～1,000	5	6	96	97	38	41	13	0	296
万円	5	6	115	257	439	251	69	32	1174

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	24	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	12	52	8	2	1	80

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,503万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,895万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	7	130	20	10	1	0	170
～4,000	26	79	309	43	9	3	0	469
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	495	70	19	7	0	731

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,295万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	66	23	8	3	0	103
～3,000	0	0	21	1	4	0	0	26
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	97	33	14	3	2	152

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,340万円	23年
30坪台	2,750万円	19年
40坪台	3,205万円	17年
50坪台	3,507万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	24	11	9	17	89
～4,000	11	19	95	63	20	10	11	229
～3,000	10	17	135	38	20	6	11	237
～2,000	10	13	47	13	0	2	1	86
～1,000	9	4	11	5	0	1	1	31
万円	40	53	320	156	55	41	93	758

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,328万円	22年
40坪台	3,005万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	12	25	10	2	3	52
～3,000	0	0	19	12	9	1	2	43
～2,000	1	1	6	5	1	0	0	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	39	48	27	6	17	141

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,652万円
30坪台	1,993万円
40坪台	2,249万円
50坪台	2,413万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	13	14
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	10	10	33	57
～4,000	0	0	9	34	37	35	49	164
～3,000	6	34	202	152	90	30	44	558
～2,000	13	39	175	54	26	17	20	344
～1,000	25	5	15	7	3	4	6	65
万円	44	78	402	252	171	103	315	1365

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,693万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	11	11
～4,000	0	0	0	2	5	6	4	17
～3,000	0	0	22	22	33	13	11	101
～2,000	1	0	48	16	6	2	3	76
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	72	41	47	24	64	251

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。