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プレサンス ロジェ 御器所駅前(2階 東向き)

3,680万円
すべての写真(38枚)を⾒る
所在
名古屋市昭和区 阿由知通5丁目
交通
地下鉄鶴舞線「 御器所 」駅徒歩5分
建物
50.1平米 / 2LDK / 2023年2月築
学校
御器所小学校 / 桜山中学校
プレサンス ロジェ 御器所駅前(2階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

両面にバルコニーのある南東角部屋で採光・通風良好、充実の仕様設備 ペット可 [2階部分/13階建]
ポイント
★地下鉄「御器所駅」徒歩5分!
★地下鉄「桜山駅」徒歩8分!
★名古屋環状線沿いの商業地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★南東角部屋で採光・通風良好!
★東西両面にバルコニー付き!
★充実の仕様設備!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『御器所小学校』徒歩6分!
★『桜山中学校』徒歩6分!
★『マックスバリュ』徒歩7分!
★『山崎川』徒歩20分!

特徴

  • ペット可
  • 最上階
  • 角部屋
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『プレサンス ロジェ 御器所駅前』は、地下鉄「御器所駅」から南方向へ徒歩5分、『名古屋市昭和区阿由知通5丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「桜山駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。東へ少し歩くと旧街道塩付街道沿いに境内の大木が茂る『白山社』があります。地勢は平坦(御器所台と呼ばれる台地)で、標高は約14m。1920~1937年にかけて実施された阿由知耕地整理事業の区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名古屋高速2号東山線の春岡の出入口があります。地下鉄「御器所駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造13階建てで、施工は三立プレコンです。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は11台(戸数に対する割合30%)で、屋外機械式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積50.10平米の2LDK。東西両面にバルコニーがあり、全居室に採光が確保されたプラン。LDK13帖と洋室3.4帖が続き間で繋げて利用できる造りです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円~15,000円です(2024年7月時点)。
保育施設・学校は『まつかぜ保育園』徒歩3分、『御器所小学校』徒歩6分、『桜山中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 御器所店』徒歩7分。その他『昭和区役所』が徒歩7分、『名古屋市立大学病院』が徒歩10分、『山崎川』が徒歩20分の場所にあります。

担当者

中村 光希 中村 光希(なかむら みき) 宅地建物取引士

不動産用語

近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,770円
修繕積立金
月額:3,510円
自治会費
月額:300円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:11,000円〜15,000円
敷地内駐車場台数
11台(総戸数36戸に対して約31%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2023.02.20

    新築

  • 2024.07.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号638877R

ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細

フリーダイヤル0120-032-700
住所
名古屋市昭和区御器所通3-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「プレサンス ロジェ 御器所駅前 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄鶴舞線「御器所」駅の外観

地下鉄鶴舞線「御器所」駅

名古屋市昭和区御器所通3丁目7物件から 徒歩5分
停車する電車
全て
サービス施設
ローソン名古屋地下鉄御器所駅、百五銀行ATM 北改札口(改札外)、三井住友銀行ATM 北改札口(改札外)、三井住友銀行ATM 東改札口(改札外)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目
5
地下鉄「御器所」駅物件から約 5
15
最終: 24時07分
物件から約 20
JR「名古屋」駅物件から 7km 中部国際空港セントレア物件から 40km 県営名古屋空港物件から 16km

周辺環境

「プレサンス ロジェ 御器所駅前 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『御器所駅周辺エリア』は道路は山王通と阿由知通が交差するエリア一帯で、北東部には『吹上公園』(千種区)から『川名公園』に向って斜めに貫く飯田街道が走っています。地下鉄は桜通線と鶴舞線の2路線が利用可能。駅前には『昭和区役所』もあり、エリア内はほぼ地下鉄駅徒歩圏の交通利便性の良い立地です。地勢はほぼ平坦で、自転車の移動もスムーズなエリア。第1種住居地域と第2種中高層住居専用地域が大部分を占めており、マンションと戸建て、事務所などが混在する街並みです。駅前や大通り沿いの近隣商業地域に買い物施設や飲食店、オフィスビルが集まり、一本奥に入ると比較的落ち着いた住宅街が広がっています。また、ロードサイドだけでなく住宅地内にもベーカリーや美容室、ブティック、カフェなど小規模で個性豊かな店舗が点在しています。 このエリアは旧御器所村があった地域で、元々は農村が広がっていました。明治後期には飯田街道に敷かれていた馬車鉄道が『八事電車』へと姿を変え、市内中心部へのアクセスが改善。大正時代から始まった耕地整理により宅地化されました。主に「阿由知耕地整理事業」「広路耕地整理事業」が主体で、昭和初期には戦時工員輸送のため『トロリーバス』と呼ばれる市営バスも運行されるようになりました。昭和区は大戦時の空襲の被害も比較的軽微であったため、戦後は他区の多数の被災者や外地からの引揚者に対して多くの住居が提供されました。 区画整理地のため、現在でも道路は縦横に整備され、幅員も比較的広く取られています。

注目スポット

注目スポット
山崎川 詳細
所在:名古屋市瑞穂区物件から徒歩 20

(10件の口コミ)

山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。 (2020.08.17 時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ジャギ さん(当社のご契約者)

ジャギ さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区荒田町4丁目在住

男性/59歳/1人家族

車がなくても生活可! 自慢できること 交通のアクセス(地下鉄、市バス)がよく、飲食店、コンビニ、スーパー、病院などの生活関連施設が徒歩圏内に多数あり、クルマがなくても生活が可能です。文教地区ではありませんが、松栄小学校、桜山中学校は人気の学区のようです。また、高低差が少ないフラットなエリアのため、老後も生活しやすいと思います。 気になること 名古屋市内のため、夏季(6月から9月)は残酷なまでに暑い。夜中でも温度が下がらないヒートアイランド。ゴミは対策をしないとカラスやネコに荒らされるため注意が必要。野良猫が多く、庭などにはフン害対策が必要。犬の散歩をされている方が多く、多くはないもののフンが放置されていることがある。

この街ボイス画像:健康第一 さん(当社のご契約者)

健康第一 さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区明月町2丁目在住

男性/67歳/4人家族(うち子ども1人)

平坦地でショッピング等の散策が楽しい。 自慢できること 地下鉄の駅に近く(徒歩6~7分程度)、交通の便が良い(主要駅や都心に比較的短時間で行ける)。坂が無く平坦な場所のため、歩きやすい。近くに買い物に便利な店や飲食店が多く、楽しい。閑静な場所で過ごしやすい(鶯などの野鳥が時々庭に来る)。近所に様々なクリニックがあり、公共施設(役所、郵便局、警察署、消防署など)も徒歩圏内で、利便性と安全性も担保されている。ダンボールや紙資源などの回収場所(24時間)が近く(車で5分程度)、非常に助かっている。 気になること 近所はほぼ戸建て住宅で、近所づきあいなどがほとんどなく、防犯やコミュニケーションが乏しい。特に書籍類の回収の予定(日時)がわかりづらく、困ることが多い。自宅前の生活道路を通る車が多く、安全には注意が必要である。

この街ボイス画像:iverson  さん(当社のご契約者様)

iverson さん(当社のご契約者様)

名古屋市昭和区折戸町2丁目在住

男性/36歳/2人家族

毎日の生活には困りません! 自慢できること 交通の便が良く、最寄りにスーパーが2店舗以上ああります。駅も近く、住みやすい街並み。コンビニも近くにありますし、生活に必要な店は一通り揃っています。付近に小学校と公園があり、児童も多く子育てにも向いていると思います。 気になること スーパーは最寄りにありますが、薬局やクリニックや郵便局が近くに無いため、都度車で向かうことになります。自転車等で向かうには距離があり、どうしても車が必須です。また、周辺の月極駐車場料金が高いので、複数車を所持する方には辛いかもしれません。

買物施設

「プレサンス ロジェ 御器所駅前 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 御器所店

マックスバリュ 御器所店

名古屋市昭和区石仏町1丁目12 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~23:30 駐車場:有(52台) 概要:地下鉄「御器所」駅の2番出口から南東へ徒歩4分(約300m)のところにあります。食料品を取り扱うスーパーです。 (2020.07.27時点)
Mikawaya 御器所松風店

Mikawaya 御器所松風店

名古屋市昭和区明月町1-10 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(101台) 概要:地下鉄鶴舞線「荒畑」駅の3番出口から南東へ徒歩4分(約300m)のところにあります。食料品を取り扱うスーパーです。 (2020.07.27時点)

教育施設

「プレサンス ロジェ 御器所駅前 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
希望幼稚園

希望幼稚園 詳細

名古屋市昭和区塩付通6丁目8 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『希望幼稚園』は、地下鉄桜通線「桜山」駅から北東方向へ徒歩約8分、「昭和区塩付通6丁目」にある私立の幼稚園です。昭和5年4月に設立された『希望幼稚園』が前身で、教育理念は「社会性を身につけ、思いやりのある子ども、 考えることのできる子ども、 意欲のある子どもに成長してほしい。」。運営は学校法人希望学園です。
御器所小学校

御器所小学校 詳細

名古屋市昭和区明月町1丁目32 物件から徒歩 6
御器所はその昔熱田神宮の神領で、1873年(明治6年)に叢雲学校が開校。後に御器所小学校になり、現在の場所に建ったのは1970年(明治45年)のことです。地下鉄鶴舞線「荒畑」駅と地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅の中間南側に位置します。 (2020.09.02 時点)
桜山中学校

桜山中学校 詳細

名古屋市昭和区池端町1丁目15 物件から徒歩 6
1947年(昭和22年)に創立しましたが、創立当初は校舎が無く、近隣の小学校を借りて授業をしていました。地下鉄桜通線「桜山」駅の北西方向に位置し、学校の西隣には向陽高等学校が建っています。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「プレサンス ロジェ 御器所駅前 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
プレサンス ロジェ 御器所駅前
所在地
愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目
交通
地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩5分
→地下鉄鶴舞線沿線の不動産
→地下鉄鶴舞線「御器所」駅の不動産
階数
13階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2023年2月
専有面積
50.1㎡
間取り
2LDK
バルコニー
11.70㎡ (方向:東)
管理費
10,770円/月
修繕積立金
3,510円/月
駐車場
空有
総戸数
36戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御器所小学校
→御器所小学校区内の不動産
中学校区
桜山中学校
→桜山中学校区内の不動産
物件番号
638877R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 御器所営業所

ウィル不動産販売 御器所営業所詳細

フリーダイヤル

0120-032-700
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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