エクレール貴船（1階 南向き）

担当者のコメント

『エクレール貴船』は、地下鉄「上社駅」から南方向へ徒歩10分、『名古屋市名東区貴船1丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を名二環が走っており、近い場所に『明見緑地』『貴船公園』『上社公園』などの大小の公園が点在しています。また南側にある『明徳寺』は、下社城址で、織田信長の家臣・柴田勝家の生誕地と言われています。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。上社南インターチェンジが近く、車での移動に便利です。地下鉄「上社駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は錢高組。敷地内駐車場は8台（戸数に対する割合40%）で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は階下への音を気にせず過ごせる1階部分。南向きで採光良好です。間取りは専有面積68.44平米の2LDK。広々とした専用庭付きプラン。個室はどちらも洋室仕様で、庭側の洋室はLDKを通って出入りします。付帯設備は追焚機能、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『猪高保育園』徒歩6分、『上社小学校』徒歩12分、『上社中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『フィール　クオリテ上社店』徒歩10分。その他『一社公園』が徒歩5分、『白楊会病院』が徒歩7分、『医療法人香徳会メイトウホスピタル』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

岩田 麻衣子（いわた まいこ） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。