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建築条件無

名古屋市瑞穂区直来町4丁目 土地

2,200万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
名古屋市瑞穂区 直来町4丁目
交通
地下鉄桜通線「 瑞穂区役所 」駅徒歩13分
土地
102.72平米 / 南・北向き
学校
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南北両面が接道し日当たり・通風良好、約31坪の建築条件無し土地 『バロー』徒歩4分 《古家付き》

ポイント

★地下鉄桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩13分!
★JR東海道本線「熱田駅」徒歩19分!
★名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩19分!
★南北両面が接道し日当たり・通風良好!
★敷地面積約31坪!
★建築条件なし!
★『高田小学校』徒歩4分!
★『瑞穂ヶ丘中学校』徒歩8分!
★『バロー瑞穂店』徒歩4分!
★『神宮東公園』徒歩13分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は地下鉄桜通線「瑞穂区役所駅」から西へ徒歩13分、『名古屋市瑞穂区直来町4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「熱田駅」と名鉄名古屋本線「堀田駅」からは徒歩19分、名鉄名古屋本線「神宮前駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。地下鉄桜通線「瑞穂区役所駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約31坪(別途、約18.09平米の私道負担有り)。南北両面道路で採光・通風良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。再建築の際に南・北側共にセットバックが必要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『直来保育園』徒歩2分、『名古屋市立高田幼稚園』徒歩4分、『高田小学校』徒歩4分、『瑞穂ヶ丘中学校』徒歩8分。買物施設は『バロー 瑞穂店』徒歩4分、『アミカ 堀田店』徒歩8分、『生鮮市場フーズプロ みずほ店』徒歩14分など…。その他『稲熊病院』が徒歩9分、『瑞穂区役所』と『神宮東公園』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2023.05.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号501150R

ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細

フリーダイヤル0120-722-228
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「名古屋市瑞穂区直来町4丁目 土地 2,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅の外観

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅

名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目27物件から 徒歩13分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市瑞穂区直来町4丁目
13
地下鉄「瑞穂区役所」駅物件から約 13
18
最終: 24時03分
物件から約 31
JR「名古屋」駅物件から 8km 中部国際空港セントレア物件から 37km 県営名古屋空港物件から 15km

周辺環境

「名古屋市瑞穂区直来町4丁目 土地 2,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

「新堀川以東~堀田駅以北エリア」は瑞穂区の西部に位置する空港線以東の南北に長いエリア。平坦な地勢で、江戸時代は農業が栄えていましたが、明治・大正の経済発展により市内の住宅が不足しことを受けて、現在の昭和区や南区も合わせた『新堀川』から千種郡道間で「東郊耕地整理」が実施されました。溜池の埋め立てなども行われ、名古屋市郊外の住宅地開発の先駆けとなった地域で、この後、名古屋市に編入されました。 南部は地下鉄「堀田」駅や「妙音通」駅の利用が便利ですが、中央〜北部は空港線沿いや山手グリーンロード沿いを走る基幹バスの利用が便利です。 空港線沿いをはじめとした大通沿いは商業地域や近隣商業地域に指定されており、店舗やオフィスなどが集まっています。その他は概ね第1種住居地域に指定されており、マンションや戸建て、事務所などが混在する落ち着いた住宅街となっています。 また、空港線の近くはは区画の整ったすっきりとした街並みですが、『大喜町』『船原町』『御剣町』『亀城町』など瑞穂区中央に近いエリアは一部昔ながらの細い道などが残っています。 早くから栄えていた地域であることからエリア内には神社や寺院が点在しています。『御剣町』にある『八剣社』は小高い丘にある趣のある神社です。

注目スポット

注目スポット
神宮東公園 詳細
所在:名古屋市熱田区六野2丁目5物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

JR「熱田」駅の東側に位置する南北縦長の公園で、敷地は途中6車線のバス通りに分断されています。バス通りより北側に名古屋市体育館や市民プール(屋外)、テニスコートなどがあり、テニスコートの近くには、池や小川が整備されています。 (2020.11.08時点)

注目スポット
名古屋市博物館 詳細
所在:名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目27-1物件から徒歩 18

(2件の口コミ)

名古屋市博物館は、名古屋市営地下鉄「桜山」駅から南へ徒歩4分の場所にある博物館。「尾張の歴史」を学ぶことができる常設展示に加え、定期的に内容が変わる特別展では、様々なテーマで展示が行われています。3階には市民の作品が展示されるギャラリースペースがあり、大人から子どもまで幅広い世代の作品を鑑賞することができ、定期的に訪れたくなる場所。また実際に作品作りをしたり、歴史体験ができるワークショップなどのイベントが開催されているため、自分の好みにあったものを選んで参加できる楽しみもあります。展示を見終わった後に、敷地内の自然豊かな日本庭園をお散歩するのもおすすめです。 (2020.8.17時点)

注目スポット
ブラザーミュージアム 詳細
所在:名古屋市瑞穂区塩入町5-15物件から徒歩 22

『ブラザーミュージアム』は、ブラザー工業株式会社が運営するミシンなどの製品提示を通して、会社の歴史や考え「モノ創りのDNA」を伝える施設。体験コーナーもあります。入館は無料。10人以上の団体の場合は事前に予約が必要。名鉄「堀田」駅から南へ3分ほどの場所にあり、駐車場も設置されています。

買物施設

「名古屋市瑞穂区直来町4丁目 土地 2,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
バロー 瑞穂店

バロー 瑞穂店

名古屋市瑞穂区豆田町5丁目2 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 概要:(2020.07.30時点)
アミカ 堀田店

アミカ 堀田店

名古屋市瑞穂区牛巻町309-1 物件から徒歩 8
営業時間:9:30~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.01時点)

教育施設

「名古屋市瑞穂区直来町4丁目 土地 2,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
名古屋市立高田幼稚園

名古屋市立高田幼稚園 詳細

名古屋市瑞穂区直来町3丁目20 物件から徒歩 4
『名古屋市立高田幼稚園』は、地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅から南西方向へ徒歩15分、「直来町3丁目」にある幼稚園です。東側道路を挟んで向かいには『名古屋市立高田小学校』があります。南東角地で開放的な立地。周辺は閑静な住宅地です。
高田小学校

高田小学校 詳細

名古屋市瑞穂区宝田町4丁目1 物件から徒歩 4
昭和2年(1927年)6月、周辺人口増加に伴い瑞穂小学校から分離開校しました。学校周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅街。学校からおよそ350m西に空港線が通っており、地下鉄「瑞穂区役所」駅は東へ徒歩15分の場所に位置します。 (2020.07.31時点)
瑞穂ヶ丘中学校

瑞穂ヶ丘中学校 詳細

名古屋市瑞穂区高田町3丁目28 物件から徒歩 8
瑞穂ヶ丘中学校は1948年(昭和23年)9月30日に開校しました。学校北側に高蔵高等学校・中学校、北東に大谷高等学校、東に瑞陵高等学校と、3つの高校が建っています。最寄は地下鉄「瑞穂区役所」駅。東へ徒歩11分の場所に位置します。 (2020.07.31時点)

物件データ

「名古屋市瑞穂区直来町4丁目 土地 2,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市瑞穂区直来町4丁目
交通
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩13分
→地下鉄桜通線沿線の不動産
→地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅の不動産
地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩18分
JR東海道本線「熱田」駅徒歩19分
名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩19分
地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩20分
名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩20分
接道状況
南側幅員約2.7mの私道に約6.7m接道
北側幅員約2mの私道に約6.7m接道
セットバック
私道負担面積
18.09㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス/給湯
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
102.72㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高田小学校
→高田小学校区内の不動産
中学校区
瑞穂ヶ丘中学校
→瑞穂ヶ丘中学校区内の不動産
物件番号
501150R
※準防火地域、高度地区、景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 新瑞橋営業所

ウィル不動産販売 新瑞橋営業所詳細

フリーダイヤル

0120-722-228
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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