区画の大きな邸宅が建ち並び、道幅が広く街並みはすっきりとしています。 高台の住宅地のため、駅までの道程は急勾配の坂が続き、移動には車が必需品。

西宮市毘沙門町の不動産と地域情報

西宮市毘沙門町の不動産と地域情報についてご紹介しています。

区画の大きな邸宅が建ち並び、道幅が広く街並みはすっきりとしています。

区画の大きな邸宅が建ち並び、道幅が広く街並みはすっきりとしています。

高台の住宅地のため、駅までの道程は急勾配の坂が続き、移動には車が必需品。

高台の住宅地のため、駅までの道程は急勾配の坂が続き、移動には車が必需品。

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1.区画の大きな邸宅が建ち並び、道幅が広く街並みはすっきりとしています。

2.高台の住宅地のため、駅までの道程は急勾配の坂が続き、移動には車が必需品。

西宮市毘沙門町の物件 更新日: 2024.03.18

更新日: 2024.03.18
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西宮市の不動産相場と市況 更新日: 2024.02.01

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西宮市毘沙門町の地域情報

『西宮市毘沙門町』は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。北側を県道82号大沢西宮線が走っており、県道に沿って夙川が流れています。近い場所に見晴らしの良い『毘沙門公園』があり、東側には天然記念物の森におおわれた『越木岩神社』があります。また北側には『北山公園』が広がっており、気軽に山歩きが楽しめます。地勢は高台で、標高は約100m。この辺りは昭和21年に換地処分が公告された上越木岩の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。

西宮市毘沙門町のデータ

最寄りの駅
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約37分
阪急「神戸三宮」まで平均 約36分
主な用途地域
第1種低層住居専用地域
小学校区
苦楽園小学校
中学校区
苦楽園中学校

地図データ

施設
西宮市毘沙門町にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。

西宮市「毘沙門町」の注目スポット

夙川グリーンプレイスの写真
夙川グリーンプレイス詳細

所在:西宮市大谷町7番1号

(0件の口コミ)

『夙川グリーンプレイス』は、阪急神戸線「夙川」駅から南西方向へ徒歩約12分、JR東海道本線「さくら夙川」駅から西方向へ徒歩約19分、山手幹線沿いの「西宮市大谷町」にある買物施設やクリニック、レストラン、カフェなどが集まるショッピングセンターです。開設は2021年9月。JR西日本社宅跡地にあり、運営はJR西日本グループのJR西日本アーバン開発。2階建てと3階建ての全6棟の店舗が、広場を囲むように配置されています。敷地内にペットスポットもあり、お散歩がてらお買い物やお茶に立ち寄るにもピッタリの場所。もちろん駐車場や駐輪場、バイク置場も完備されています。

neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店の写真
neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店詳細

所在:西宮市樋之池町9-2

(2件の口コミ)

『neu.cafe 苦楽園店』は、樋之池町の苦楽園筋沿いにあるカフェ。店内は、色も形もさまざまなテーブルと椅子が並んでいます。ランチ、ケーキだけでなくアルコールもあるため、昼も夜も楽しめます。 住所:西宮市樋之池町9-12 営業時間:11:00~22:45 TEL:0798-70-2666  駐車場:有 (2020.07.27時点)

北夙川体育館の写真
北夙川体育館詳細

所在:西宮市樋之池町11-33

(0件の口コミ)

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2020.07.27時点)

樋之池公園プールの写真
樋之池公園プール詳細

所在:西宮市樋之池町11-33

(0件の口コミ)

『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:中学生以上500円、3歳以上小学校6年生まで 250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2020.07.27時点)

高塚公園の写真
高塚公園詳細

所在:西宮市高塚町

(0件の口コミ)

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2020.07.27時点)

皿池公園の写真
皿池公園詳細

所在:西宮市大谷町

(0件の口コミ)

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2020.07.27時点)

豊楽公園の写真
豊楽公園詳細

所在:西宮市豊楽町8

(0件の口コミ)

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)

樋之池公園の写真
樋之池公園詳細

所在:西宮市

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

西宮市「毘沙門町」の不動産の購入

西宮市「毘沙門町」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円-
70平米台---万円-
80平米台---万円-

西宮市「毘沙門町」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年01月01日~2023年12月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台5,480万円
50坪台5,180万円

西宮市「毘沙門町」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 2 0 0 0 2
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台4,300万円13
40坪台5,280万円18
50坪台6,300万円2

西宮市「毘沙門町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 0 1 0 2
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 1 0 1 0 4
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台4,130万円
40坪台4,550万円
50坪台4,280万円

西宮市「毘沙門町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 1 2 0 0 0 3
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 4 0 0 0 5
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
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西宮市の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.03.11

西宮市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 1706組 -2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

西宮市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 853件 +46件

西宮市のマンションの取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、西宮市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた西宮市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 64.3 万円/m² -9.0万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

西宮市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 264組 +2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

西宮市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 602件 +23件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

西宮市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 185組 +2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

西宮市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 397件 +14件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

西宮市毘沙門町のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 西宮営業所

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0120-300-696
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.03.19

西宮市の
マンション

過去
1年間

53

西宮市の
一戸建て

過去
1年間

17

西宮市の
土地

過去
1年間

2

西宮市の
不動産

過去
1年間

72

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1689
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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