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小幡北小学校（名古屋市守山区）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『小幡北小学校（名古屋市守山区）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年09月15日》

名古屋市守山区小幡北小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2590万円　（平均築年数　築後0年）
30坪台　平均価格2567万円　（平均築年数　築後16年）
40坪台　平均価格1991.5万円　（平均築年数　築後19年）
50坪台　平均価格2503.8万円　（平均築年数　築後22年）

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所在地: 名古屋市守山区小幡北1801
校区: 小幡北、翠松園1～3丁目、緑ヶ丘、竜泉寺1～2丁目、小幡3～4丁目の一部、川東山の一部、茶臼前の一部

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小幡北小学校（名古屋市守山区）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数9件

新着＋価格順

NEW 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/01

中古一戸建て名古屋市守山区竜泉寺2丁目中古一戸建て

敷地面積約163坪、車5台以上駐車可の二世帯対応中古戸建　小幡緑地徒歩2分

中古一戸建て 5,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩12分

建物 172.3㎡ / 4LDK+3LDK / 2008年築　

土地 542.14㎡ / 北東・北西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可二世帯公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建　屋上はルーフバルコニー　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 148.04㎡ / 4LDK / 1975年築　

土地 331.21㎡ / -向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.89㎡ / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区緑ヶ丘新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円詳細

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 84.06㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.11㎡ / 西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 95.35㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 115.39㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,750万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 104.53㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 176㎡ / 南東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市守山区緑ヶ丘新築一戸建て B号地

南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約31坪・接道間口約10m　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 81.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 105.2㎡ / 南・西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

1〜9件 / 9件

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周辺のエリアの売出中の物件

守山区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,479万円
30坪台	3,756万円
40坪台	3,917万円
50坪台	3,829万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	136	20	10	1	0	176
～4,000	26	72	307	46	9	3	0	463
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	499	74	19	7	0	731

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	14	3	2	144

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,404万円	22年
30坪台	2,752万円	19年
40坪台	3,211万円	17年
50坪台	3,460万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	97	64	22	10	12	235
～3,000	11	18	135	41	19	6	11	241
～2,000	9	12	47	13	0	3	1	85
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	321	162	56	41	94	767

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	40	47	25	6	18	140

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。