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汐路小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産

現在、売出し中の『汐路小学校（名古屋市瑞穂区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年08月18日》

「汐路小学校」について

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅が最寄で、4番出口から北東へ徒歩8分（約600m）のところ位置します。1939年（昭和14年）12月に御劔尋常小学校（現在の御劔小学校）から分離して開校。敷地の東端には『汐路の森』と呼ばれる森林があり、自然教育に利用されています。
（2020.09.02 時点）

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所在地
名古屋市瑞穂区御莨町1丁目2
校区
石川町1～4丁目、御莨町1～5丁目、大殿町1～4丁目、川澄町1～4丁目、駒場町1～7丁目、桜見町1～2丁目、佐渡町1～5丁目、汐路町1～3丁目、松月町1～6丁目、洲雲町1～4丁目、高田町1～6丁目、東栄町1～8丁目、中山町1～6丁目、初日町1～2丁目、瑞穂町字川澄、瑞穂町字高田、瑞穂通1～2丁目、村上町1～4丁目、田辺通1～2丁目の一部、檀渓通5丁目の一部
「汐路小学校」の中古マンション 「汐路小学校」の一戸建て 「汐路小学校」の土地
汐路小学校
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汐路小学校（名古屋市瑞穂区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。
該当件数9件
新着＋価格順
名古屋市瑞穂区御莨町3丁目 一戸建て
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新価格 8/11

新価格 8/11名古屋市瑞穂区御莨町3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 名古屋市瑞穂区御莨町3丁目 中古一戸建て

敷地面積約49坪の角地、ウッドデッキ付き・吹抜けで開放的なLDKの中古戸建　車3台駐車可　小学校徒歩1分

中古一戸建て 7,980万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区御莨町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩10分

建物 176.33㎡ / 3LDK+N / 2004年築　

土地 165.28㎡ / 西・南向き

汐路小学校 / 汐路中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
ライオンズマンション瑞穂通
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新価格 8/10

新価格 8/10ライオンズマンション瑞穂通

リフォーム済

中古マンション ライオンズマンション瑞穂通

南向きで採光良好、2026年7月にリフォーム実施　ウォークスルークロゼットあり　［3階部分/13階建］

中古マンション 2,598万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目

ライオンズマンション瑞穂通

地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩4分

建物 64.63㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南向き

汐路小学校 / 汐路中学校

南向き小学校10分以内
名古屋市瑞穂区東栄町4丁目 土地
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NEW 8/09

NEW 8/09名古屋市瑞穂区東栄町4丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市瑞穂区東栄町4丁目 土地

第1種住居地域内にある約117坪の建築条件無し土地

土地 18,800万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区東栄町4丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩7分

土地 388.65㎡ / 南向き

汐路小学校 / 汐路中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
コーポ松月
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コーポ松月

オススメ

中古マンション コーポ松月

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 480万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松月町5丁目

コーポ松月

地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩13分

建物 57.33㎡ / 3DK / 1967年築 / 向き

汐路小学校 / 汐路中学校

小学校10分以内
松葉 悠生

松葉 悠生

最上階4階部分のお部屋です！地下鉄桜通線「桜山駅」まで徒歩13分です。

コーポタナベ
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コーポタナベ

オススメ室内写真

中古マンション コーポタナベ

上層階・北東角部屋で日当り・通風良好、和室中心の造り　小中学校徒歩10分圏内　［6階部分/7階建］

中古マンション 799万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

コーポタナベ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩15分

建物 51.5㎡ / 3LDK / 1971年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 亮

橋本 亮

上層階、北東角部屋で日当たり通風眺望良好。小・中学校、スーパー、病院など周辺施設も充実しています。

ライオンズマンションレディース汐路
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ライオンズマンションレディース汐路

室内写真

中古マンション ライオンズマンションレディース汐路

徒歩5分圏内に『名古屋葵大学』と『『名古屋市大』キャンパスあり、スーパー徒歩4分　山崎川に近い住宅地

中古マンション 260万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区汐路町3丁目

ライオンズマンションレディース汐路

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩7分

建物 18.94㎡ / 1K / 1988年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
コーポタナベ
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コーポタナベ

中古マンション コーポタナベ

県道30号関田名古屋線沿いに建つ、店舗付き中規模マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 999万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

コーポタナベ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩15分

建物 50.76㎡ / 2DK / 1971年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可小学校10分以内低層住居専用地域
名古屋市瑞穂区東栄町8丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区東栄町8丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 名古屋市瑞穂区東栄町8丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、車3台駐車可の中古戸建　2026年3月にリフォーム　汐路小学校徒歩5分

中古一戸建て 8,299万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区東栄町8丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩5分

建物 126.95㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 165.59㎡ / 南東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区松月町1丁目 一戸建て
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名古屋市瑞穂区松月町1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市瑞穂区松月町1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 10,300万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松月町1丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩11分

建物 238.59㎡ / 5LDK+K+3N / 2014年築　

土地 172.31㎡ / 北向き

汐路小学校 / 汐路中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜9件 / 9件

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瑞穂区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,197万円 31年
70平米台 2,966万円 24年
80平米台 3,485万円 23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 2 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 4 2 7 13
～7,000 0 0 0 1 4 9 11 9 34
～6,000 0 0 0 5 18 20 9 16 68
～5,000 0 0 2 3 60 47 22 24 158
～4,000 1 6 10 39 121 88 33 18 316
～3,000 0 9 5 29 126 54 23 17 263
～2,000 13 1 39 90 101 43 20 4 311
～1,000 64 19 31 39 26 10 1 0 190
万円 78 35 87 206 456 275 123 101 1361
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,491万円
30坪台4,931万円
40坪台5,734万円
50坪台7,094万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～8,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～7,000 0 6 13 0 0 0 0 19
～6,000 8 12 36 2 0 0 0 58
～5,000 51 53 67 3 1 0 0 175
～4,000 55 24 18 0 0 0 0 97
～3,000 5 1 0 0 0 0 0 6
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 119 98 140 9 1 0 0 367
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,947万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 1 0 2 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 3 0 0 0 0 4
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,515万円 16年
30坪台 4,308万円 19年
40坪台 5,644万円 20年
50坪台 6,021万円 24年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 5 6 4 33 49
～10,000 0 0 0 2 3 1 1 7
～9,000 0 0 4 1 4 2 4 15
～8,000 0 1 2 5 4 0 2 14
～7,000 0 2 6 8 3 0 1 20
～6,000 3 0 18 11 4 1 2 39
～5,000 17 10 28 10 1 1 1 68
～4,000 37 16 37 5 2 0 0 97
～3,000 12 13 21 1 1 0 0 48
～2,000 16 1 1 1 0 0 0 19
～1,000 4 0 1 0 0 0 0 5
万円 89 43 119 49 28 9 44 381
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,670万円 39年
30坪台 ---万円 -年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 ---万円 -年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 0 0 0 0 1
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,553万円
30坪台3,562万円
40坪台4,193万円
50坪台5,410万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 1 0 0 0 6 23 138 168
～10,000 0 0 0 0 6 9 18 33
～9,000 0 0 0 8 16 16 16 56
～8,000 0 0 1 17 15 13 12 58
～7,000 0 0 4 16 17 11 12 60
～6,000 0 0 34 39 14 13 10 110
～5,000 2 7 92 41 16 5 10 173
～4,000 17 48 134 33 6 3 5 246
～3,000 35 56 65 9 4 0 1 170
～2,000 48 27 19 6 1 1 0 102
～1,000 22 3 4 1 1 0 0 31
万円 125 141 353 170 102 94 222 1207
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,699万円
30坪台2,390万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～3,000 1 1 1 0 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 1 1 0 0 0 4
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。

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※年末年始除く
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加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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