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守山小学校（名古屋市守山区）校区内の不動産

現在、売出し中の『守山小学校（名古屋市守山区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年09月13日》

「守山小学校」について

1907年（明治40年）に設立した、100年以上の歴史と伝統がある小学校です。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から北へ徒歩6分の場所に位置します。学校の西側には「守山瓢箪山古墳」（前方後円墳・全長約63m）が、さらに西へ進むと「すいどう道緑道」があり、緑を身近に感じる環境です。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市守山区西島町6-27
校区: 城南町、新城、中新、西島町、西新、東山町、守山1～3丁目、大牧町の一部、大屋敷の一部、小幡中1丁目の一部、西城1丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：21 件

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守山小学校（名古屋市守山区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 8/31

中古マンションライオンズマンション瓢箪山第3

南東角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施　両面バルコニー　生活便利な立地　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,140万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

ライオンズマンション瓢箪山第3

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩3分

建物 69.45㎡ / 4DK / 1987年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

角部屋南向き小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンションライオンズマンション瓢箪山第3

眺望良好、南向きで採光良好な住戸　プライバシーに配慮された造り　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,650万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

ライオンズマンション瓢箪山第3

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩3分

建物 72.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有南向き小学校10分以内

NEW 9/09

中古マンショングレイス守山

眺望・採光・通風良好な上層階の南西向き角部屋　業務スーパー徒歩5分　［12階部分/13階建］

中古マンション 2,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区大牧町

グレイス守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 78.62㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南西向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション守山グリーンハイツ

南東角部屋で採光・通風良好、広々20帖大のLDK　ピアゴ徒歩7分　［4階部分/8階建］

中古マンション 850万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山3丁目

守山グリーンハイツ

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩2分

建物 56.01㎡ / 1LDK / 1980年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

角部屋南向き

橋本亮

守山自衛隊前駅徒歩2分の好立地！LDK約20.4帖なのも嬉しいポイント！

土地名古屋市守山区東山町土地

『すいどうみち緑道』そば、敷地面積約19坪の建築条件無し土地　『守山小学校』徒歩5分

土地 1,000万円詳細

愛知県名古屋市守山区東山町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩6分

土地 64.89㎡ / 西向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンショングランドール瓢箪山

『名古屋市立守山小学校』に隣接した静かな住宅地にある全戸南向きのマンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

グランドール瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩7分

建物 72.83㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

土地名古屋市守山区西新土地 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 2,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

土地 117.36㎡ / 北東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内2区画以上

土地名古屋市守山区西新土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 3,399万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

土地 125.74㎡ / 北東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩10分

建物 117.11㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 65.33㎡ / 東・南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市守山区城南町土地

南北両面接道で日当たり良好、約76坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　ヨシヅヤ守山大屋敷テラス徒歩2分

土地 3,900万円詳細

愛知県名古屋市守山区城南町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

土地 251.53㎡ / 南・北向き

守山小学校 / 守山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 105.42㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 83.61㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 104.33㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 81.29㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩10分

建物 106.4㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 137.94㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段、車2台駐車可能　LDKはゆとりの19帖　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 98.13㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.87㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て、リビング階段プラン　南付け道路で日当たり良好　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 95.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.8㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 4号地

全5区画の分譲地に建つ敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建、『守山小学校』徒歩5分　生活便利な立地

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 98.91㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.39㎡ / -向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 5号地

敷地面積約32坪、全5区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『すいどうみち緑道』徒歩6分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 99.45㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 106.45㎡ / -向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西新新築一戸建て 3号地

敷地面積約34坪、全3区画の分譲地に建つ車2台駐車可・4LDKの新築戸建　矢田川に近い住宅地

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 104.33㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 115.45㎡ / 北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西新新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 105.91㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 126.29㎡ / 北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

収益物件名古屋市守山区新城収益物件

近隣商業地域内にあるRC造5階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 17,000万円詳細

利回り：約8.4%

愛知県名古屋市守山区新城

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 1312.75㎡ / 1棟売 / 1983年築　

土地 456.19㎡ / 西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜22件 / 22件

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周辺のエリアの売出中の物件

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,256万円	37年
70平米台	1,892万円	26年
80平米台	1,935万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	35	21	14	6	80
～3,000	0	0	2	25	144	87	28	24	310
～2,000	0	0	15	135	214	98	9	5	476
～1,000	5	6	97	102	41	41	12	0	304
万円	5	6	116	264	435	248	66	35	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,197万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	25	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	11	53	8	2	0	79

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,479万円
30坪台	3,756万円
40坪台	3,917万円
50坪台	3,829万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	136	20	10	1	0	176
～4,000	26	72	307	46	9	3	0	463
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	499	74	19	7	0	731

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	14	3	2	144

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,404万円	22年
30坪台	2,752万円	19年
40坪台	3,211万円	17年
50坪台	3,460万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	97	64	22	10	12	235
～3,000	11	18	135	41	19	6	11	241
～2,000	9	12	47	13	0	3	1	85
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	321	162	56	41	94	767

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	40	47	25	6	18	140

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,633万円
30坪台	2,010万円
40坪台	2,223万円
50坪台	2,391万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	34	35
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	32	57
～4,000	0	0	14	34	39	34	50	171
～3,000	6	36	203	153	92	30	44	564
～2,000	13	42	180	56	27	18	19	355
～1,000	25	5	16	7	3	5	7	68
万円	44	83	414	255	177	104	317	1394

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,964万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	24	24	31	11	9	99
～2,000	1	0	44	15	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	42	43	22	60	241

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。