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志段味中学校（名古屋市守山区）校区内の不動産

現在、売出し中の『志段味中学校（名古屋市守山区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：40件　最終更新日：2026年06月25日》

「志段味中学校」について

1947年（昭和22年）志段味村立志段味中学校として設立。志段味中学校では県道15号線の竜泉寺街道に面する校舎にストリートパネルを展示。また、学校HPには志段味の歴史や文化に触れた「志段味カルタ」が公開されています。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市守山区大字下志段味字横堤1402
校区: 大字上志段味、大字上志段味字青里掛、大字上志段味字蟻塚、大字上志段味字安川原、大字上志段味字稲堀田新田、大字上志段味字馬洗淵、大字上志段味字大久手下、大字上志段味字大塚、大字上志段味字大矢、大字上志段味字海東、大字上志段味字上島、大字上志段味字川原、大字上志段味字庚申、大字上志段味字白鳥、大字上志段味字樹木、大字上志段味字竹の腰、大字上志段味字寺山、大字上志段味字東谷、大字上志段味字所下、大字上志段味字道光、大字上志段味字中屋敷、大字上志段味字西浦、大字上志段味字二の輪、大字上志段味字羽根、大字上志段味字羽根前、大字上志段味字東山、大字上志段味字深田、大字上志段味字細川原、大字上志段味字洞田、大字上志段味字前山、大字上志段味字茂中、大字上志段味字山の田、大字下志段味字穴ヶ洞、大字下志段味字池田、大字下志段味字池段寺、大字下志段味字上野山、大字下志段味字落合、大字下志段味字風越、大字下志段味字唐曽、大字下志段味字北荒田、大字下志段味字北畑、大字下志段味字吉田、大字下志段味字熊田、大字下志段味字釼当先、大字下志段味字石米、大字下志段味字小段、大字下志段味字島の口、大字下志段味字真光寺、大字下志段味字新林、大字下志段味字作り道、大字下志段味字長筬、大字下志段味字長戸、大字下志段味字長根、大字下志段味字長廻間、大字下志段味字濁り池、大字下志段味字西新外、大字下志段味字西の原、大字下志段味字生下り、大字下志段味字廻間、大字下志段味字東新外、大字下志段味字東新田、大字下志段味字前田、大字下志段味字南荒田、大字下志段味字焼田、大字下志段味字横堤、大字中志段味、大字中志段味字油石、大字中志段味字一本木、大字中志段味字大洞口、大字中志段味字大屋敷、大字中志段味字蟹原、大字中志段味字曲畷、大字中志段味字上寺林、大字中志段味字唐池、大字中志段味字可良素、大字中志段味字吉田洞、大字中志段味字才井戸流、大字中志段味字申新田、大字中志段味字沢田、大字中志段味字湿ケ、大字中志段味字下定納、大字中志段味字下寺林、大字中志段味字天白、大字中志段味字長根、大字中志段味字西荒古、大字中志段味字西田、大字中志段味字西原、大字中志段味字西山島、大字中志段味字野添、大字中志段味字墓前、大字中志段味字東荒古、大字中志段味字東海道、大字中志段味字東原、大字中志段味字東山島、大字中志段味字冨士塚、大字中志段味字二ツ塚、大字中志段味字舟場、大字中志段味字古山田、大字中志段味字洞畑、大字中志段味字南原、大字中志段味字宮浦、大字中志段味字宮前、大字吉根字日の後の一部、大字下志段味字上東禅寺の一部、大字下志段味字下東禅寺の一部、大字下志段味字西島の一部、大字下志段味字深沢の一部、日の後の一部

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志段味中学校（名古屋市守山区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数40件

新着＋価格順

NEW 6/22

土地名古屋市守山区大字中志段味字南原土地

第1種低層住居専用地域内にある約117坪の建築条件無し土地

土地 580万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字南原

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩42分

土地 388㎡ / 北西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字中志段味字南原土地

両面道路で日当たり・通風良好、約69坪の建築条件の無い土地　自然豊かな住宅地

土地 1,580万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字南原

JR中央本線『高蔵寺駅』バス11分・徒歩4分

土地 228.4㎡ / 南・北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

田中颯人

南北二方の道路に接道しており、採光・通風良好。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを享受できます。

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約91坪の建築条件の無い土地

土地 1,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』バス15分・徒歩10分

土地 300.92㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

田中颯人

土地面積が300.92平米と広く、二世帯などファミリー層におすすめの物件です。また南向きの物件のため、日当たりも良く、過ごしやすいです。

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

中古マンションパレス第4守山

最上階の南東角部屋で日当たり・通風良好、二面バルコニー・納戸付き　漆喰の塗り壁　［4階部分/4階建］

中古マンション 250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口

パレス第4守山

JR中央本線『神領駅』徒歩34分

建物 73.4㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南向き

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 930万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』バス4分・徒歩16分

土地 163.09㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全個室6帖以上の中古戸建　トイレ2か所付き　間取りのアレンジがしやすい造り

中古一戸建て 1,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩35分

建物 96.05㎡ / 6DK / 1989年築　

土地 129.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路

土地名古屋市守山区桜坂2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約53坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩30分

土地 176.14㎡ / 北西向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションシャトー守山(大字中志段味字大洞口)

全居室がバルコニーに面した南西角部屋で日当たり・通風良好　バス停すぐそば　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口

シャトー守山(大字中志段味字大洞口)

JR中央本線『高蔵寺駅』バス13分・徒歩1分

建物 78.87㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

角部屋南向き買物施設10分以内

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約86坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『神領駅』徒歩34分

土地 286㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 245.36㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 E号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 233.98㎡ / 西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 246.02㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,100万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 D号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 232.04㎡ / 西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 C号地

第1種低層住居専用地域内にある約79坪の建築条件無し土地

土地 2,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 262.56㎡ / 西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 I号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 231.59㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 J号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 231.92㎡ / 西・北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字大洞口土地

準工業地域内にある約76坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口

JR中央本線『高蔵寺駅』バス14分・徒歩11分

土地 253.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.14㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

土地名古屋市守山区下志段味1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約84坪の建築条件無し土地

土地 3,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩28分

土地 279.54㎡ / 南東向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 154.07㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 161.52㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.42㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.33㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字西原新築一戸建て 2号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原

JR中央本線『神領駅』徒歩34分

建物 101.03㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 109.91㎡ / -向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字西原新築一戸建て 1号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原

JR中央本線『神領駅』徒歩34分

建物 92.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.03㎡ / -向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 156.09㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 9号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 178.44㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

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守山区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,262万円	36年
70平米台	1,906万円	26年
80平米台	1,953万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	1	36	22	14	5	80
～3,000	0	0	2	23	146	91	28	24	314
～2,000	0	0	15	135	216	97	10	4	477
～1,000	5	6	99	96	36	43	13	0	298
万円	5	6	118	255	435	254	68	33	1174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,111万円	32年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	25	6	0	0	37
～1,000	0	0	5	6	25	0	0	0	36
万円	0	0	5	12	55	8	2	1	83

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,886万円
50坪台	3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	6	126	20	10	1	0	165
～4,000	26	80	310	43	9	3	0	471
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	492	70	19	7	0	728

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,308万円
40坪台	3,795万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	68	24	8	3	0	106
～3,000	0	0	23	1	4	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	101	34	14	3	2	157

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,328万円	23年
30坪台	2,757万円	19年
40坪台	3,191万円	17年
50坪台	3,539万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	5	10
～6,000	0	0	4	11	1	9	16	41
～5,000	0	0	28	25	11	9	17	90
～4,000	11	19	89	63	21	9	12	224
～3,000	10	16	133	37	20	6	11	233
～2,000	10	13	45	12	0	2	1	83
～1,000	8	4	10	5	0	1	1	29
万円	39	52	309	155	56	39	92	742

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,261万円	24年
40坪台	3,087万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	2	0	1	1	4
～5,000	0	0	0	4	4	1	4	13
～4,000	0	0	11	25	10	2	3	51
～3,000	0	0	18	11	9	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	0	13
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	36	47	26	6	15	134

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,668万円
30坪台	1,981万円
40坪台	2,266万円
50坪台	2,394万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	45	45
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	0	0	13	13
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	32	33
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	9	10	31	54
～4,000	0	0	9	34	38	34	50	165
～3,000	6	33	197	147	91	29	44	547
～2,000	12	39	174	53	26	17	18	339
～1,000	25	5	15	7	1	4	6	63
万円	43	77	396	246	169	101	309	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,673万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	22	22	31	13	11	99
～2,000	1	0	47	15	6	2	3	74
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	71	40	44	24	61	243

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。