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守山東中学校(名古屋市守山区)校区内の不動産

現在、売出し中の『守山東中学校(名古屋市守山区)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:29件 最終更新日:2026年08月01日》

「守山東中学校」について

名鉄瀬戸線「喜多山」駅と「小幡」駅の中ほどに位置する中学校で、守山中学校の分離校として1950年(昭和25年)に創立。運動場が広く、東側にはテニスコートが整備されています。
(2020.09.02 時点)

詳しく見る
所在地
名古屋市守山区小幡5丁目7-3
校区
太田井、大谷町、小幡1~2・5丁目と3~4丁目の一部、小幡常燈、小幡南1~3丁目、喜多山1~2丁目、喜多山南、苗代1~2丁目、菱池町、野萩町、小幡中1~3丁目の一部、茶臼前の一部
守山東中学校

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:19

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

守山東中学校(名古屋市守山区)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 2件追加されました。
アコール小幡
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新価格 7/28

新価格 7/28アコール小幡

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション アコール小幡

南向きで採光良好、専有面積80平米・リフォーム実施の3LDK 矢田川近く [5階部分/7階建]

中古マンション 1,799万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

建物 80.1㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内
橋本 亮

橋本 亮

専有面積80.1平米のリフォーム済みマンションです!オートロックも付いていて安心です。

エスポア千代田
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新価格 7/24

新価格 7/24エスポア千代田

中古マンション エスポア千代田

スーパーや飲食店が徒歩圏に揃う便利な立地の5階建マンション [4階部分/5階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡常燈

エスポア千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩9分

建物 99.88㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き
名古屋市守山区小幡南3丁目 土地
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NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目 土地 3号地

建築条件無

土地 名古屋市守山区小幡南3丁目 土地 3号地

第1種住居地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩10分

土地 123.54㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市守山区小幡南3丁目 土地
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NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 名古屋市守山区小幡南3丁目 土地 1号地

第1種住居地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩10分

土地 124.61㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市守山区小幡南3丁目 土地
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NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 名古屋市守山区小幡南3丁目 土地 2号地

第1種住居地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩10分

土地 123.66㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市守山区小幡南3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩10分

建物 108.86㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 124.61㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市守山区小幡南3丁目 新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩10分

建物 103.51㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 123.54㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市守山区小幡南3丁目 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩10分

建物 110.04㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 123.66㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件 名古屋市守山区野萩町 収益物件

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 13,000万円 詳細
利回り:約6.1%

愛知県名古屋市守山区野萩町

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩9分

建物 599.97㎡ / 1棟売 / 1993年築 

土地 585.12㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内
アコール小幡
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アコール小幡

オススメ室内写真

中古マンション アコール小幡

南向きで採光良好な2LDK、矢田川にほど近い静かな住宅地 [3階部分/7階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内
橋本 亮

橋本 亮

リフォーム済みの2LDKのお部屋です!矢田川が近くに流れている為、日々の運動やお散歩にももってこいです!

名古屋市守山区小幡4丁目 一戸建て
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名古屋市守山区小幡4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 名古屋市守山区小幡4丁目 中古一戸建て

陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建 小中学校徒歩10分圏内 《駐車場なし》

中古一戸建て 2,499万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩7分

建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築 

土地 274.3㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 亮

橋本 亮

最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。

中古マンション セザール喜多山

矢田川にほど近い店舗・事務所が点在する住宅地、総戸数13戸の小規模マンション [4階部分/4階建]

中古マンション 990万円 詳細

愛知県名古屋市守山区野萩町

セザール喜多山

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩9分

建物 71.13㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き

中古マンション 収益物件 セザール喜多山

矢田川にほど近い店舗・事務所が点在する住宅地、総戸数13戸の小規模マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 1,080万円 詳細
利回り:約8.3%

愛知県名古屋市守山区野萩町

セザール喜多山

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩9分

建物 75.15㎡ / 3LDK / 1990年築 / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

千代田ハウス
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千代田ハウス

リフォーム済

中古マンション 千代田ハウス

南向きで採光良好、LDKと洋室を繋げて広々使えるプラン 苗代小学校徒歩3分 [4階部分/9階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

千代田ハウス

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩9分

建物 58.6㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内
アコール小幡
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アコール小幡

リフォーム済

中古マンション アコール小幡

南向きで採光良好、2026年3月リフォーム実施 フェルナ徒歩7分 [5階部分/7階建]

中古マンション 1,698万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2SLDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有南向き小学校10分以内
ライオンズマンション小幡苗代
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ライオンズマンション小幡苗代

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション小幡苗代

2025年6月リフォーム実施、南向きで採光良好な専用庭付き住戸 ザ・ビッグ エクスプレス徒歩5分 [1階部分/6階建]

中古マンション 1,850万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

ライオンズマンション小幡苗代

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

建物 73.76㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内
ユーハウス喜多山
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ユーハウス喜多山

リフォーム済室内写真

中古マンション ユーハウス喜多山

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・5階建ての中古マンション [5階部分/5階建]

中古マンション 1,880万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大谷町

ユーハウス喜多山

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩8分

建物 79.64㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き

中古マンション 宝マンション小幡苗代

矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション [9階部分/9階建]

中古マンション 2,249万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

宝マンション小幡苗代

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分

建物 82.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土地 名古屋市守山区小幡2丁目 土地 4号地

現況更地、敷地面積約38坪の建築条件なし土地 小幡小学校徒歩4分 第1種低層住居専用地域

土地 2,250万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡2丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

土地 126.84㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地 名古屋市守山区小幡2丁目 土地 2号地

現況更地、建築条件無し約38坪土地 ナフコ不二屋小幡緑地店徒歩9分 第1種低層住居専用地域

土地 2,350万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡2丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

土地 126.84㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て 名古屋市守山区小幡2丁目 中古一戸建て

閑静な住宅地、敷地面積65坪・暮らしやすい平屋建て 全室6帖以上 『ナフコ不二屋』徒歩6分

中古一戸建て 2,480万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡2丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分

建物 68.61㎡ / 2LDK / 2001年築 

土地 216.6㎡ / 東向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
グランドメゾン小幡南
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グランドメゾン小幡南

リフォーム済

中古マンション グランドメゾン小幡南

専有面積80.17平米の南西角部屋、2026年5月リフォーム実施 フレキシブルに使える4LDK [6階部分/7階建]

中古マンション 2,499万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡常燈

グランドメゾン小幡南

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩8分

建物 80.17㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

最上階角部屋南向き

土地 名古屋市守山区小幡2丁目 土地 3号地

現況更地、敷地面積約33坪の建築条件なし土地 小幡小学校徒歩4分 第1種低層住居専用地域

土地 2,650万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡2丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

土地 112㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地 名古屋市守山区小幡2丁目 土地 1号地

現況更地、建築条件なしの約33坪土地 全4区画の分譲地 第1種低層住居専用地域

土地 2,850万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡2丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

土地 112㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
名古屋市守山区菱池町 土地
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名古屋市守山区菱池町 土地

建築条件無

土地 名古屋市守山区菱池町 土地

準工業地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 2,900万円 詳細

愛知県名古屋市守山区菱池町

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩16分

土地 240.79㎡ / 西・北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
名古屋市守山区小幡中2丁目 一戸建て
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名古屋市守山区小幡中2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 名古屋市守山区小幡中2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,498万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩8分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 1998年築 

土地 131.35㎡ / 南向き

小幡小学校 / 守山東中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 名古屋市守山区小幡4丁目 新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約39坪・4LDKの新築戸建、全4区画の分譲地 車2台駐車可

新築一戸建て 3,990万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩7分

建物 89.86㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 129.38㎡ / 東向き

小幡小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 名古屋市守山区太田井 新築一戸建て

敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建、矢田川に近い住宅地 『苗代小学校』徒歩8分

新築一戸建て 4,180万円 詳細

愛知県名古屋市守山区太田井

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩13分

建物 102.31㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 103.44㎡ / 北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市守山区小幡1丁目 新築一戸建て

敷地約40坪・車2台駐車可能、静かな住宅地に立つ新築戸建 長期優良住宅 小幡小学校徒歩1分

新築一戸建て 4,760万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡1丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩8分

建物 107.65㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 134.81㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
1〜29件 / 29件

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周辺のエリアの売出中の物件

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守山区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,270万円 36
70平米台 1,908万円 26
80平米台 1,939万円 28

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 1 1 3 0 5
~4,000 0 0 2 2 36 22 14 5 81
~3,000 0 0 2 24 147 89 28 23 313
~2,000 0 0 15 134 217 98 11 4 479
~1,000 5 6 96 97 38 41 13 0 296
万円 5 6 115 257 439 251 69 32 1174
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 985万円 34
70平米台 1,183万円 39
80平米台 1,967万円 20

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 5 2 2 1 10
~2,000 0 0 0 6 24 6 0 0 36
~1,000 0 0 5 6 23 0 0 0 34
万円 0 0 5 12 52 8 2 1 80
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500~2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70~90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年~築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70~80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,503万円
30坪台3,738万円
40坪台3,895万円
50坪台3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~6,000 0 0 10 0 0 2 0 12
~5,000 2 7 130 20 10 1 0 170
~4,000 26 79 309 43 9 3 0 469
~3,000 13 13 45 6 0 1 0 78
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 41 99 495 70 19 7 0 731
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,295万円
40坪台3,792万円
50坪台3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 10 9 2 0 1 22
~4,000 0 3 66 23 8 3 0 103
~3,000 0 0 21 1 4 0 0 26
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 97 33 14 3 2 152
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100~150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000~3500万円で、次いで2500~3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000~3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,340万円 23
30坪台 2,750万円 19
40坪台 3,205万円 17
50坪台 3,507万円 19

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 7 7
~10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
~9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 3 0 11 14
~7,000 0 0 0 2 0 3 6 11
~6,000 0 0 4 11 1 10 17 43
~5,000 0 0 28 24 11 9 17 89
~4,000 11 19 95 63 20 10 11 229
~3,000 10 17 135 38 20 6 11 237
~2,000 10 13 47 13 0 2 1 86
~1,000 9 4 11 5 0 1 1 31
万円 40 53 320 156 55 41 93 758
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,066万円 43
30坪台 2,328万円 22
40坪台 3,005万円 13
50坪台 3,352万円 17

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 2 1 1 1 5
~5,000 0 0 0 4 4 1 5 14
~4,000 0 0 12 25 10 2 3 52
~3,000 0 0 19 12 9 1 2 43
~2,000 1 1 6 5 1 0 0 14
~1,000 1 1 2 0 2 0 1 7
万円 2 2 39 48 27 6 17 141
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100~150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2~3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,652万円
30坪台1,993万円
40坪台2,249万円
50坪台2,413万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 46 46
~10,000 0 0 0 0 0 0 16 16
~9,000 0 0 0 0 1 0 13 14
~8,000 0 0 0 0 0 0 19 19
~7,000 0 0 0 0 1 0 33 34
~6,000 0 0 0 2 3 7 36 48
~5,000 0 0 1 3 10 10 33 57
~4,000 0 0 9 34 37 35 49 164
~3,000 6 34 202 152 90 30 44 558
~2,000 13 39 175 54 26 17 20 344
~1,000 25 5 15 7 3 4 6 65
万円 44 78 402 252 171 103 315 1365
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,693万円
40坪台1,945万円
50坪台2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 6 6
~10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 8 8
~6,000 0 0 0 0 0 1 6 7
~5,000 0 0 0 0 0 0 11 11
~4,000 0 0 0 2 5 6 4 17
~3,000 0 0 22 22 33 13 11 101
~2,000 1 0 48 16 6 2 3 76
~1,000 1 1 2 1 3 2 2 12
万円 2 1 72 41 47 24 64 251
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100~150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

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加入団体
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