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名古屋市南区の中古マンション
現在、売出し中の名古屋市南区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：35件 最終更新日：2025年07月19日》
名古屋市南区のマンションについて
山崎川と天白川が流れる南区は中央に工業地域や準工業地域、東側と北西部、南部に住居系地域が分布しています。JR在来線や名鉄線、地下鉄などの鉄道網が充実しており、区内には全部で12の駅があるため、ほとんどのエリアが駅徒歩圏内。そのため、南区内の分譲マンションの約30％が駅徒歩5分以内、70％以上が駅徒歩10分以内にあります。また、全体としては地下鉄の利用者数が多い名古屋市ですが、南区は全体の60％以上が名鉄常滑線・名古屋本線の駅を最寄駅としています。北東部の地下鉄桜通線・名城線徒歩圏は『笠寺台地』と呼ばれる古くから開けていたエリアで、人気の高い住宅地となっています。区内のマンション分譲は1960年代からありますが、1970年代に本格化し、最も盛んだったのは1980年代。その後もコンスタントに分譲されていましたが、2008年以降は全国的にも新築分譲数が減少した影響もあり、2010年以降に分譲されたマンションは全体の約5％となっています。区内で取引される中古マンションはファミリータイプが中心で、60～80平米の物件が全体の60％以上を占めています。また80平米以上の物件は全体の4分の1ほどで、そのうち90平米以上の物件は区の中央〜北部に集中しています。
名古屋市南区の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築10年以内：3774万円 築10年～20年：2345万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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名古屋市南区の中古マンションの一覧
中古マンション 弥次ヱハイツ
日本ガイシスポーツプラザすぐにある小規模マンション ［3階部分/4階建］
愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩11分
建物 34.38㎡ / 2DK / 1961年築 / 南向き
宝小学校 / 南光中学校
中古マンション 第２南陽ハイツ
堀川に近い準工業地域、全戸東向きの大規模マンション ［8階部分/11階建］
愛知県名古屋市南区明治1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩11分
建物 54.41㎡ / 1LDK / 1972年築 / 向き
明治小学校 / 明豊中学校
中古マンション ユーハウス内田橋
商業地域ながら落ち着いた住宅街、L字型に配置された小規模マンション ［8階部分/9階建］
愛知県名古屋市南区明治1丁目
地下鉄名城線『熱田神宮伝馬町駅』 徒歩10分
建物 85.86㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南西向き
明治小学校 / 明豊中学校
中古マンション 宝マンション道徳東第２
南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム済み 東海通近く ［8階部分/15階建］
愛知県名古屋市南区豊田2丁目
名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩9分
建物 75.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
豊田小学校 / 大江中学校
中古マンション 駈上住宅
各階にバルコニー付きのメゾネットプラン 居住スペースを優先した造り ［5階部分/7階建］
愛知県名古屋市南区駈上1丁目
地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩3分
建物 51.1㎡ / 3DK / 1968年築 / 西向き
菊住小学校 / 桜田中学校
藤岡 璃子
2沿線利用可能な「新瑞橋」駅徒歩3分！徒歩数分圏内に大型ショッピング施設も充実しており、生活のしやすい立地です！
中古マンション 戸部グランドハイツ
眺望・日当たり・通風良好の最上階・南西角部屋 フレキシブルな続き間 駐車場権利付き ［7階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
愛知県名古屋市南区戸部町1丁目
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩6分
建物 72.45㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
大磯小学校 / 新郊中学校
藤岡 璃子
最上階角部屋につき通風、採光、眺望に優れています！駐車場1台分の権利付きである点もうれしいポイントです。
中古マンション 宝汐田ハイツ
南東・北西の両面バルコニーで日当たり・通風良好 和室は繋げて使える続き間 ［5階部分/11階建］
愛知県名古屋市南区汐田町
地下鉄名城線『堀田駅』 徒歩10分
建物 60.77㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き
呼続小学校 / 新郊中学校
田中 颯人
地下鉄桜通線、地下鉄名城線、名鉄常滑線の3沿線が利用可能！5階部分、南東・北西の両面バルコニーにつき日当たり・通風も良好です。
中古マンション エスポア内田橋
専用庭付きの3方角部屋、36.36平米のコの字型テラスあり キッチンに窓あり ［1階部分/7階建］
愛知県名古屋市南区明治1丁目
地下鉄名城線『熱田神宮伝馬町駅』 徒歩10分
建物 72.73㎡ / 2LDK / 1988年築 / 西向き
明治小学校 / 明豊中学校
金和 達也
2024年１月にリフォーム完成済み物件。 専用庭付き！
中古マンション ライオンズマンション笠寺公園
南向きの広々とした専用庭付き、現在空き部屋 センターインプラン 収納スペース充実 ［1階部分/7階建］
愛知県名古屋市南区弥生町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩10分
建物 62.32㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
春日野小学校 / 桜田中学校
芝池 智也
笠寺公園が目の前！緑豊かで落ち着いた住環境です！ガーデニング等を楽しめる専用庭つき！
中古マンション 忠道マンションA棟
『忠道公園』に近い静かな住宅地、2棟構成の大規模マンション ［14階部分/14階建］
愛知県名古屋市南区豊田5丁目
名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩13分
建物 69.87㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
豊田小学校 / 大江中学校
橋本 亮
14階建ての最上階のため、バルコニーからは町全体を見渡せます！また、上の階からの物音が気にならないのも嬉しいポイントです。
中古マンション メイツ呼続公園
上層階の東南角部屋で採光・通風良好、リフォーム履歴あり 専有面積92平米超の4LDK ［12階部分/15階建］
愛知県名古屋市南区大磯通4丁目
名鉄名古屋本線『桜駅』 徒歩12分
建物 92.92㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
大磯小学校 / 新郊中学校
金和 達也
12階住戸のため日当たり通風眺望共に良好です！室内にはリフォーム履歴があり、状態は良好です！また回遊動線のため、家事もスムーズに行いやすいです。
中古マンション ローレルコート笠寺
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積81.33平米の3LDK 2025年3月にリフォーム実施 現況空き室 ［2階部分/7階建］
愛知県名古屋市南区柵下町1丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩5分
建物 81.33㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
笠寺小学校 / 本城中学校
森谷 勇志
2025年3月リフォーム済みで、すぐに新しい生活を始められます。敷地内駐車場の継承も可能です！
中古マンション 第2南陽ハイツ
堀川に近い準工業地域、全戸東向きの大規模マンション ［7階部分/11階建］
愛知県名古屋市南区明治1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩11分
建物 55.12㎡ / 3K+N / 1972年築 / 南東向き
明治小学校 / 明豊中学校
中古マンション 浜田町ハウス
準住居地域内にある総戸数46戸・6階建ての中古マンション ［3階部分/6階建］
愛知県名古屋市南区浜田町3丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩17分
建物 56.16㎡ / 3DK / 1978年築 / 向き
宝南小学校 / 南光中学校
中古マンション 第1南陽ハイツ
堀川沿いの工業地域、鉄骨鉄筋コンクリート造の南向き ［7階部分/11階建］
愛知県名古屋市南区明治1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩13分
建物 55.3㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き
明治小学校 / 明豊中学校
中古マンション 真栄マンション元塩
目の前に『元塩公園』と『大江川緑地』が広がる全戸南向きマンション 駐車場権利付き ［8階部分/10階建］
愛知県名古屋市南区元塩町2丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩21分
建物 61.43㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
宝南小学校 / 南光中学校
中古マンション 宝笠寺ハイツC棟
山崎川沿いに建つ、全3棟構成の大規模マンション ［10階部分/14階建］
愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩11分
建物 62.31㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き
大生小学校 / 南光中学校
中古マンション ラビデンス笠寺
便利な駅前立地、ブラウンタイル・全戸南向きの小規模マンション ［4階部分/5階建］
愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩4分
建物 71.51㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
笠寺小学校 / 本城中学校
中古マンション 三旺マンション桜台
最上階の南向きで採光良好、3部屋がバルコニーに面したワイドスパン フルリフォーム済み ［3階部分/3階建］
愛知県名古屋市南区霞町
名鉄名古屋本線『桜駅』 徒歩5分
建物 63.09㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
春日野小学校 / 桜田中学校
中古マンション 真栄マンション第2泉楽
工業地域内にある総戸数18戸・11階建ての中古マンション ［4階部分/11階建］
愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目
名鉄常滑線『大江駅』 徒歩12分
建物 76.23㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き
道徳小学校 / 大江中学校
中古マンション 粕畠住宅２号棟
閑静な住宅街、3棟構成の壁式構造マンション ［2階部分/5階建］
愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩10分
建物 85.16㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南東向き
笠寺小学校 / 本城中学校
中古マンション 宝笠寺ハイツC棟
山崎川沿いに建つ、全3棟構成の大規模マンション ［12階部分/14階建］
愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩11分
建物 56.7㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南東向き
大生小学校 / 南光中学校
中古マンション 宝赤坪ハイツ
天白川沿いの落ち着いた住宅地、東南角地にある全戸南向きマンション ［4階部分/4階建］
愛知県名古屋市南区砂口町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩14分
建物 65.38㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
笠東小学校 / 本城中学校
中古マンション グリーンシティ弥生
準住居地域内にある総戸数13戸・5階建ての中古マンション ［1階部分/5階建］
愛知県名古屋市南区弥生町
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩10分
建物 56.75㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
春日野小学校 / 桜田中学校
中古マンション グリーンシティ弥生
準住居地域内にある総戸数13戸・5階建ての中古マンション ［2階部分/5階建］
愛知県名古屋市南区弥生町
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩10分
建物 56.75㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
春日野小学校 / 桜田中学校
中古マンション ニューコーポ堤
2025年6月フルリフォーム、全居室6帖以上のプラン フレキシブルな続き間 ［2階部分/11階建］
愛知県名古屋市南区堤町2丁目
名鉄常滑線『大江駅』 徒歩11分
建物 79.1㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き
道徳小学校 / 大江中学校
中古マンション 宝マンション神宮南
南東向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム実施 『伝馬小学校』徒歩5分 ［3階部分/11階建］
愛知県名古屋市南区豊2丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩6分
建物 63.9㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南東向き
伝馬小学校 / 明豊中学校
中古マンション 白水公園ハイツ
『白水公園』に面した全戸南向き・雁行設計の中規模マンション ［6階部分/9階建］
愛知県名古屋市南区滝春町
名鉄常滑線『大同町駅』 徒歩11分
建物 76.28㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
柴田小学校 / 名南中学校
中古マンション 白水公園ハイツ
『白水公園』に面した全戸南向き・雁行設計の中規模マンション ［7階部分/9階建］
愛知県名古屋市南区滝春町
名鉄常滑線『大同町駅』 徒歩11分
建物 78.22㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
柴田小学校 / 名南中学校
名古屋市南区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市南区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
のむ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区豊田2丁目在住
女性／49歳／5人家族（うち子ども3人）
3路線、バス、車どれもアクセス◎！ 自慢できること 交通のアクセスがよく車で30分ぐらいで都心部にも行ける、近くに大型スーパーや24時間スーパー、個人商店などもあり買い物に困ることはない。駅も名鉄、地下鉄、JR、バス停も自転車で5分から10分のところにあり便利。 気になること たまにゴミなどが道端に落ちている。犬を散歩させている人も多い。近くにコンビニやドラッグストアは多いが、飲食店などの個人店があまりない。居酒屋が徒歩圏内には無い。
ほほ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区弥生町在住
女性／56歳／2人家族
公園隣の静かな暮らしが実現 自慢できること 名鉄本笠寺駅、地下鉄鶴里駅、どちらでも徒歩で13分。電車で名古屋駅まで16分、大きなドラックストアやコンビニ、郵便局、銀行、美味しいパン屋さん、腕の良い美容院があります。自宅隣に笠寺公園があり、スーパー、春日野小学校、さくらのもり保育園も近く、生活しやすい環境です。住宅街なので静かです。犬の散歩をしてる方が多いです。公園で子供達が練習しています。公園があるので夜明るいです。ウォーキングしてる人をよく見かけます。ゴミ出しはみなさん真面目にされてます。 気になること 坂が多いです。
たかた さん（当社のご契約者）
名古屋市南区三吉町2丁目在住
男性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
徒歩圏内に生活施設が揃っています 自慢できること 徒歩圏内に学校、保育園、スーパー、ドラッグストア、駅、FC系飲食店が多数、美味しい個人店のパン屋があり、便利。また、隣の区画にきれいな公園もあるため、未就学児のお子さんがいらっしゃる家族世帯にうってつけの場所です。 気になること 工業地帯のため、空気は良くない。また、自分は直接見たことないが、治安はそこまで良くない印象。移転したが、近くに大きな病院が昔にあったため、介護施設が多数存在して、高齢者の住宅が多数ある。逆に言えば、10,20年先、街として新陳代謝されている可能性が非常に高い。
コカタユワ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区氷室町在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
子育て向きの施設が近くにあります。 自慢できること 道徳駅まで徒歩5分から8分です。明治小学校、わこう幼稚園、みなみ保育園、四条公園、道徳公園、中京病院などが徒歩5分圏内です。港祭りの花火が見れます。(5F以上)名古屋駅や周辺の景色や夜景が良いです。近い距離にバス停が有り、港の水族館近くまで乗れます。 気になること マンション前が東海通りで交通量が多いです。また紀左ヱ門橋があるため車が加速しています。これまで大きな事故はありませんが。交差点での事故やパトカーの取り締まりが稀にあります。また、病院が近いので救急車の音がよく聞こえます。通学路は歩道橋を使うので安心です。
かめ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区滝春町在住
女性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て向きの環境です！ 自慢できること 家の近くに公園があるため、安心して子供を遊ばせられます。また、近くに高校や大学があるため、学生さんも多く、街に活気があります。病院やスーパーなども近いため、子供を育てるには、良い環境だと思います。 気になること 近くに工場や主要道路などが多くあり、大型トラックや車の交通量が多いと感じます。朝や夕方は、渋滞することが多いため、行く方面によっては、通勤に時間がかかるかもしれません。交通機関は、名鉄の準急が止まるため、都心に出るには便がいいです
ハナハナ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区弥生町在住
女性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
生活しやすい場所です。 自慢できること 徒歩5分の場所に地下鉄がある。自転車で10分の距離には、名鉄も走っている。他にも徒歩圏内に病院(内科・小児科・整形外科・婦人科・歯科・耳鼻科など)があり、スギ薬局・学校(小中高)・公園もある。非常に生活がしやすい地域である。 気になること 徒歩圏内にスーパーが無いので、自転車か車を使う必要がある。代替案としては、近くにある100圴ローソンやスギ薬局を活用すると良い。車を使えば、5分の距離にフィール、10分の距離にイオンがある。徒歩圏内にスーパーが無い事以外は、特に不便の無い地域である。
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