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名古屋市瑞穂区の不動産物件

現在、売出し中の名古屋市瑞穂区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:117件 最終更新日:2026年07月07日》

名古屋市瑞穂区について

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、低層住宅街から商業地域、工業地域まで表情豊かな街。東部から南部を半周するように地下鉄名城線、縦断するように地下鉄桜通線、南西部には名鉄名古屋線が走っています。地下鉄名城線の全通が2004年、桜通線は2011年に全通。 それまでバス圏だったエリアから「名古屋」駅や「栄」駅への鉄道アクセスが劇的に改善しました。 堀田通、瑞穂通、山手グリーンロードなどの道路網も発達し、西には高速道路も走っており、車の便の良い地域です。区を南北に流れる『山崎川』は桜の名所としても有名。区の中央を通る瑞穂通以東のエリアは第1種低層住居専用地域に指定される地域が多く、閑静な住宅街が広がっています。南北を縦断する堀田通と瑞穂通の中間エリアは古くからの住宅街で、神社仏閣なども点在。マンションや戸建て、事務所が混在しており、駅前には商店が集まっています。空港線以西や南西部の一部は準工業地域や工業地域に指定されたエリア。住宅と混在して小規模な精密機械工場などが軒を連ねます。また、南部の『新瑞橋』駅周辺には大型ショッピングモールやスーパー、家電量販店などの買い物施設が集まっています。サッカー場や陸上競技場を併設した総合運動公園や『名古屋市博物館』など名古屋市の主要施設も点在。その他、『名古屋市立大学』をはじめ私立や県立高校などの教育施設も多く所在しており、市内有数の文教地区でもあります。

名古屋市瑞穂区

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:222

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

名古屋市瑞穂区の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 12件追加されました。
真栄マンション浮島
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新価格 7/05

新価格 7/05真栄マンション浮島

オススメ室内写真

中古マンション 真栄マンション浮島

南東角部屋で採光・通風良好、『穂波公園』に隣接 3面バルコニー [3階部分/7階建]

中古マンション 1,490万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町

真栄マンション浮島

名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩8分

建物 67.7㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可角部屋南向き
佐伯 武士

佐伯 武士

豊田本町駅まで徒歩8分の立地です!ペットの飼育が可能で、複数面の採光がある南東の角部屋です(ペットの飼育は諸条件あり)。

オープンレジデンシア瑞穂公園
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新価格 6/30

新価格 6/30オープンレジデンシア瑞穂公園

オススメ室内写真

中古マンション オープンレジデンシア瑞穂公園

南西角部屋で日当たり・通風良好、ウォークインクロゼットあり 空室 『弥富小学校』徒歩10分 [5階部分/15階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目

オープンレジデンシア瑞穂公園

地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩8分

建物 47.77㎡ / 2LDK / 2023年築 / 南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内
吉田 信之介

吉田 信之介

名城線と桜通線の2沿線が利用可能な「新瑞橋」駅まで徒歩8分。2023年築の築浅マンション。新築時に収納を増設しており、室内をすっきりと保てる住まいです。

名古屋市瑞穂区新開町 一戸建て
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NEW 6/29

NEW 6/29名古屋市瑞穂区新開町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 名古屋市瑞穂区新開町 中古一戸建て

2025年7月築、2階リビングのサービスルーム付き2LDK 山手グリーンロード近く 近隣にスーパー複数

中古一戸建て 3,680万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区新開町

名鉄名古屋本線『神宮前駅』 徒歩8分

建物 70.17㎡ / 2SLDK / 2023年築 

土地 44.64㎡ / 西向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
髙松 泰志

髙松 泰志

近隣商業地域に属する生活施設が整った住環境でお住まいいただけます。乗用車一台分の車庫スペース付住戸です

名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目 一戸建て
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NEW 7/02

NEW 7/02名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目 中古一戸建て

車2台駐車可能、全居室6帖以上・収納付きの中古戸建 家事動線の優れた造り 瑞穂小学校徒歩6分

中古一戸建て 3,949万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩7分

建物 84.45㎡ / 3SLDK / 2010年築 

土地 86.08㎡ / 西向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
佐伯 武士

佐伯 武士

リフォーム済み!1階にLDK、水回り設備、納戸があり、生活動線良好!

堀田グリーンハイツ
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新価格 7/05

新価格 7/05堀田グリーンハイツ

中古マンション 堀田グリーンハイツ

街路樹が並ぶ二車線の通り沿い、店舗付き・全戸南向きの中規模マンション [4階部分/7階建]

中古マンション 699万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区明前町

堀田グリーンハイツ

地下鉄名城線『堀田駅』 徒歩10分

建物 57㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可南向き
コーポタナベ
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NEW 6/23

NEW 6/23コーポタナベ

中古マンション コーポタナベ

県道30号関田名古屋線沿いに建つ、店舗付き中規模マンション [7階部分/7階建]

中古マンション 999万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

コーポタナベ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩15分

建物 50.76㎡ / 2DK / 1971年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可小学校10分以内低層住居専用地域
瑞穂センチュリーマンション
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NEW 6/30

NEW 6/30瑞穂センチュリーマンション

中古マンション 瑞穂センチュリーマンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積82.7平米 新堀川沿いの住宅地 [8階部分/15階建]

中古マンション 1,000万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町

瑞穂センチュリーマンション

名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩4分

建物 82.7㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可南向き
名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目 一戸建て
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新価格 6/30

新価格 6/30名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、第2種中高層住居専用地域内にある4DKの中古戸建 『井戸田小学校』徒歩5分

中古一戸建て 1,140万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩5分

建物 71.62㎡ / 4DK / 1981年築 

土地 76.74㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 一戸建て
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新価格 7/06

新価格 7/06名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,180万円 詳細
利回り:約8.8%

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩7分

建物 102.9㎡ / 4LDK / 1981年築 

土地 72.3㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
日車マンション南山
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NEW 6/30

NEW 6/30日車マンション南山

中古マンション 日車マンション南山

二車線の通り沿い、3方角地に建つ全戸南向きの中規模マンション [3階部分/6階建]

中古マンション 2,499万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目

日車マンション南山

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』 徒歩12分

建物 80.42㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南向き低層住居専用地域
名古屋市瑞穂区白砂町4丁目 土地
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新価格 7/03

新価格 7/03名古屋市瑞穂区白砂町4丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市瑞穂区白砂町4丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 2,830万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区白砂町4丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩17分

土地 142.2㎡ / 南向き

中根小学校 / 萩山中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区春敲町4丁目 土地
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新価格 7/02

新価格 7/02名古屋市瑞穂区春敲町4丁目 土地

土地 名古屋市瑞穂区春敲町4丁目 土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約40坪土地 バロー瑞穂店徒歩5分 複数沿線利用可能

土地 3,480万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区春敲町4丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩14分

土地 134.17㎡ / 南向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
イトーピア堀田通
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NEW 6/29

NEW 6/29イトーピア堀田通

リフォーム済

中古マンション イトーピア堀田通

上層階の南西角部屋、3面バルコニー付き横長リビングプラン アミカ徒歩3分 [11階部分/14階建]

中古マンション 3,690万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目

イトーピア堀田通

JR東海道本線『熱田駅』 徒歩14分

建物 76.96㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区白砂町3丁目 新築一戸建て

敷地面積約31坪、LDK33帖大・主寝室約11.5帖のゆとりある4LDK 天白川に近い住宅地

新築一戸建て 4,190万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区白砂町3丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 バス14分・徒歩3分

建物 97.58㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 103.03㎡ / 北向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区雁道町3丁目 一戸建て
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新価格 6/28

新価格 6/28名古屋市瑞穂区雁道町3丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町3丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩16分

建物 86.52㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 76.42㎡ / 北・南向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
シティハウス八事紅葉園
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NEW 6/26

NEW 6/26シティハウス八事紅葉園

リフォーム済

中古マンション シティハウス八事紅葉園

2026年6月リフォーム実施、両面テラス・駐車場権利付きの3LDK イオン徒歩7分 [1階部分/15階建]

中古マンション 4,300万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字紅葉園

シティハウス八事紅葉園

地下鉄名城線『八事駅』 徒歩9分

建物 81.15㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ペット可南向き低層住居専用地域
名古屋市瑞穂区直来町2丁目 一戸建て
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新価格 7/07

新価格 7/07名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 2号地

『高田小学校』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『神宮東公園』徒歩9分

新築一戸建て 4,390万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分

建物 103.93㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 55.53㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区中根町5丁目 新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可 『中根小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,599万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区中根町5丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩17分

建物 99.47㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 107.9㎡ / 南向き

中根小学校 / 萩山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 新築一戸建て 1号地

全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可 『御劔小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,690万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分

建物 104.92㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 85.37㎡ / 西向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可 『バロー瑞穂店』徒歩9分

新築一戸建て 4,690万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分

建物 100.7㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 86.02㎡ / 西向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区直来町2丁目 一戸建て
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新価格 7/07

新価格 7/07名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区直来町2丁目 新築一戸建て 1号地

車2台駐車可、家事動線良好・2階リビングの新築戸建て 開放感のあるLDK約17帖 高田小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,690万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分

建物 128.58㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 68.73㎡ / 西向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 新築一戸建て 3 号地

全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可 『御劔小学校』徒歩3分

新築一戸建て 5,190万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分

建物 97㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 112.45㎡ / 西向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目 土地
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新価格 7/06

新価格 7/06名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約44坪の建築条件無し土地、『井戸田小学校』徒歩5分 《古家付き》

土地 5,980万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目

地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩3分

土地 148.76㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市瑞穂区日向町3丁目 土地
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新価格 6/25

新価格 6/25名古屋市瑞穂区日向町3丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市瑞穂区日向町3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約118坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 8,900万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区日向町3丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩5分

土地 391.99㎡ / 北西向き

弥富小学校 / 萩山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
コーポ松月
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コーポ松月

オススメ

中古マンション コーポ松月

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]

中古マンション 580万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松月町5丁目

コーポ松月

地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩13分

建物 57.33㎡ / 3DK / 1967年築 / 向き

汐路小学校 / 汐路中学校

小学校10分以内
松葉 悠生

松葉 悠生

最上階4階部分のお部屋です!地下鉄桜通線「桜山駅」まで徒歩13分です。

コーポタナベ
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コーポタナベ

オススメ室内写真

中古マンション コーポタナベ

上層階・北東角部屋で日当り・通風良好、和室中心の造り 小中学校徒歩10分圏内 [6階部分/7階建]

中古マンション 799万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

コーポタナベ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩15分

建物 51.5㎡ / 3LDK / 1971年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 亮

橋本 亮

上層階、北東角部屋で日当たり通風眺望良好。小・中学校、スーパー、病院など周辺施設も充実しています。

丸美タウンマンション堀田
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丸美タウンマンション堀田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 丸美タウンマンション堀田

南向きで採光良好、専有面積92.96平米・LDK約22.5帖 フルリフォーム実施 [7階部分/8階建]

中古マンション 1,599万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目

丸美タウンマンション堀田

地下鉄名城線『堀田駅』 徒歩5分

建物 92.96㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

堀田小学校 / 田光中学校

南向き小学校10分以内
佐伯 武士

佐伯 武士

2025年10月リフォーム完成!専有面積90平米以上で広々お使いいただけます!

シーアイマンション第2瑞穂
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シーアイマンション第2瑞穂

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シーアイマンション第2瑞穂

ワイドスパンの南西角部屋で採光・通風良好、山手グリーンロード沿い 駅前立地 [11階部分/13階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目

シーアイマンション第2瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩2分

建物 75.32㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
佐伯 武士

佐伯 武士

2025年3月リフォーム済み!11階部分の高層階で、採光、通風良好です。

コボリマンション堀田
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コボリマンション堀田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コボリマンション堀田

『惣作公園』に近い商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [4階部分/7階建]

中古マンション 1,699万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目

コボリマンション堀田

名鉄名古屋本線『堀田駅』 徒歩8分

建物 73.7㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南向き小学校10分以内
佐伯 武士

佐伯 武士

室内リフォーム済み!4階部分南向き住戸で陽当り良好!

グリーンコーポ瑞穂
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グリーンコーポ瑞穂

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション グリーンコーポ瑞穂

商業地域内にある総戸数30戸・11階建ての中古マンション [6階部分/11階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目

グリーンコーポ瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩3分

建物 69.98㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

南向き小学校10分以内
佐伯 武士

佐伯 武士

室内リフォーム済み!バルコニー面はワイドな設計で明るく開放的です!

1〜30件 / 117件

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名古屋市昭和区・名古屋市天白区の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

土地 御器所建築条件付き土地

■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

地下鉄桜通線『御器所駅

土地 80.37㎡ / -向き

吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

瑞穂区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,148万円 31
70平米台 2,971万円 23
80平米台 3,498万円 23

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 4 1 7 12
~7,000 0 0 0 0 4 10 11 12 37
~6,000 0 0 0 5 19 20 9 16 69
~5,000 0 0 2 3 60 44 23 24 156
~4,000 1 6 6 37 119 90 32 18 309
~3,000 0 8 5 29 129 53 23 16 263
~2,000 13 1 38 94 106 45 21 4 322
~1,000 65 19 29 41 26 9 1 0 190
万円 79 34 80 209 463 275 122 102 1364
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの8割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2%ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70~90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15%ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半~2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,470万円
30坪台4,882万円
40坪台5,778万円
50坪台8,192万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~9,000 0 0 1 3 0 0 0 4
~8,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~7,000 0 6 12 0 0 0 0 18
~6,000 8 11 36 1 0 0 0 56
~5,000 50 50 66 3 1 0 0 170
~4,000 57 26 18 0 0 0 0 101
~3,000 5 1 0 0 0 0 0 6
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 120 96 138 9 1 0 0 364
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,947万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 1 0 2 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 3 0 0 0 0 4
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の9割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の3割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,491万円 16
30坪台 4,338万円 18
40坪台 5,587万円 20
50坪台 6,461万円 21

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 5 6 4 30 46
~10,000 0 0 0 2 3 1 1 7
~9,000 0 0 4 1 4 2 4 15
~8,000 0 1 2 4 4 0 3 14
~7,000 0 2 5 8 3 0 0 18
~6,000 3 0 18 11 4 1 2 39
~5,000 17 11 27 9 1 1 2 68
~4,000 37 16 38 5 2 0 0 98
~3,000 12 11 20 1 1 0 0 45
~2,000 16 1 1 1 0 0 0 19
~1,000 4 0 1 0 0 0 0 5
万円 89 42 117 47 28 9 42 374
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,670万円 39
30坪台 ---万円 -
40坪台 ---万円 -
50坪台 ---万円 -

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 0 0 0 0 1
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が4割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,546万円
30坪台3,556万円
40坪台4,152万円
50坪台5,393万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 1 0 0 0 6 23 137 167
~10,000 0 0 0 0 5 9 18 32
~9,000 0 0 0 8 12 16 17 53
~8,000 0 0 1 17 17 13 10 58
~7,000 0 0 3 13 17 11 12 56
~6,000 0 0 32 38 16 13 10 109
~5,000 2 5 90 42 16 4 10 169
~4,000 16 46 131 34 6 3 5 241
~3,000 35 56 68 8 4 0 0 171
~2,000 49 27 18 7 1 1 0 103
~1,000 22 3 5 0 1 0 0 31
万円 125 137 348 167 101 93 219 1190
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台2,390万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 1 0 0 0 2
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の2割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。

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街の人の声

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しずかに暮らす さん(当社のご契約者)

名古屋市瑞穂区柳ケ枝町1丁目在住

男性/53歳/4人家族(うち子ども2人)

2路線使えて名駅や栄駅まで1本! 自慢できること 公共交通機関は、地下鉄と名鉄の2路線が使えるため、名古屋駅や栄駅まで一本で行ける。自動車も名古屋高速の入り口が近く、幹線道路にも近いため、交通の便が良い。スーパーやホームセンターも近く生活には困らない。 気になること 新しくできた造成地ではないため、古い家や商店が残っているが、廃業されている商店が多い。また、空き家等もあり高齢化も気になります。名古屋市の南の方に位置し低地となるので、水害のリスクについては少し気になる。

この街ボイス画像:Koji さん(当社のご契約者)

Koji さん(当社のご契約者)

名古屋市瑞穂区弥富通3丁目在住

女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

名駅や港、『東山動植物園』へのアクセスが良い 自慢できること 名古屋駅方面、名古屋港方面、東山動植物園方面へそれぞれアクセスがしやすく、イベントなどに参加しやすい。大型の商業施設もあるので基本的な生活用品は揃えられる。 気になること 坂がやや多い。近隣のスーパーが小型で品揃えが少ないので大型の商業施設内のスーパーに行かないとならない。夜、車やバイクの騒音がある。バスの本数が少ない。ファミレス、回転寿司などのチェーン店が少ない。

この街ボイス画像:ミーナ さん(当社のご契約者)

ミーナ さん(当社のご契約者)

名古屋市瑞穂区萩山町3丁目在住

男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)

現在整備中、これからが期待できる町 自慢できること 山崎川の桜は圧巻。瑞穂公園も整備中。来年はアジア大会も開かれる。文教地区。犬の散歩はのんびり愉しい。素材の良いスーパーも中華もそばにある。少し足を伸ばせば石川橋がある。美味しい味噌煮込みやさんや栗きんとんのお店もあります。 気になること 整備中なので後少し綺麗になるまで時間がいります。静かな住宅地なので静かすぎる。個人店の美味しいリストランテが沢山あれば良いと思います。少しいくと大型スーパーもありますしディスカウントスーパーもあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

名古屋市瑞穂区太田町3丁目在住

男性/43歳/5人家族(うち子ども5人)

何不自由なく生活できる 自慢できること 閑静な住宅地であり、付近に飲食店、ドラッグストア、病院等があり何不自由なく生活できます。名駅、栄、金山への便(市バス、地下鉄)もよいので通勤、通学にも大変便利な場所です。文教区ということもあり周囲に有名な高校(向陽高校、瑞陵高校)や名古屋市立大学があり、ファミリー層にも人気なエリアです。 気になること 前面道路が狭いため車種によっては通行が難しい場合があります。その反面、車の通行がほとんどないため安心して過ごすことができます。ドラッグストアは徒歩5分程度であるが、スーパーまで徒歩15分程度かかる点が少し気になるところです。

この街ボイス画像:kd さん(当社のご契約者)

kd さん(当社のご契約者)

名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目在住

男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

便利で自然に触れられる街 自慢できること 交通の便が良い。歩いて緑のあるところにいける。買い物も便利。病院も近い、大きな病院もわりと近い。近隣の人がやさしい。ルールを守る人が多い。学校が多い。マクドナルドが近い。人気のパン屋があり、新しい施設もできた。 気になること 気になることは特にありません。

この街ボイス画像:なおぼん さん(当社のご契約者)

なおぼん さん(当社のご契約者)

名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目在住

男性/62歳/2人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です。 自慢できること 地盤が固く、地震の恐怖が和らいでいる。高台。犯罪の話を聞かない。閑静な住宅街。勉強が出来る子供が多い気がする。総合リハビリセンター駅から近く、交通の便が良い。車が余り走っていないので安全。買い物は庶民的なFEEL、高級食材のSaporeがあり便利。 気になること 高台で坂の上なので、見晴らしが良い半面、逆にお年寄りは上り下りに苦労するかも知れない。自転車だと少しきつい。コンビニが近くにないので、スーパーが閉まると不便さは少しある。開業医が少ないが、車で行くには支障ない程度。

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