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2階以上の不動産物件（名古屋市瑞穂区）

現在販売中の名古屋市瑞穂区にある2階以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件：73 件

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2階以上の不動産物件（名古屋市瑞穂区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数37件

新着＋価格順

新価格 7/05

中古マンション真栄マンション浮島

南東角部屋で採光・通風良好、『穂波公園』に隣接　3面バルコニー　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,490万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町

真栄マンション浮島

名鉄常滑線『豊田本町駅』徒歩8分

建物 67.7㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可角部屋南向き

佐伯武士

豊田本町駅まで徒歩8分の立地です！ペットの飼育が可能で、複数面の採光がある南東の角部屋です(ペットの飼育は諸条件あり)。

新価格 6/30

中古マンションオープンレジデンシア瑞穂公園

南西角部屋で日当たり・通風良好、ウォークインクロゼットあり　空室　『弥富小学校』徒歩10分　［5階部分/15階建］

中古マンション 3,280万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目

オープンレジデンシア瑞穂公園

地下鉄名城線『新瑞橋駅』徒歩8分

建物 47.77㎡ / 2LDK / 2023年築 / 南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

吉田信之介

名城線と桜通線の2沿線が利用可能な「新瑞橋」駅まで徒歩8分。2023年築の築浅マンション。新築時に収納を増設しており、室内をすっきりと保てる住まいです。

新価格 6/26

中古マンションプレティナレジデンス瑞穂田辺通

生活施設が近く便利な立地、上層階の東向き住戸　トランクルーム付き　［8階部分/9階建］

中古マンション 3,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

プレティナレジデンス瑞穂田辺通

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩14分

建物 77.1㎡ / 2LDK / 2016年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可最上階低層住居専用地域

松葉悠生

スーパー徒歩4分、汐路小学校徒歩11分の子育てしやすい好立地！

新価格 7/05

中古マンション堀田グリーンハイツ

街路樹が並ぶ二車線の通り沿い、店舗付き・全戸南向きの中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 699万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区明前町

堀田グリーンハイツ

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩10分

建物 57㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可南向き

NEW 6/23

中古マンションコーポタナベ

県道30号関田名古屋線沿いに建つ、店舗付き中規模マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

コーポタナベ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩15分

建物 50.76㎡ / 2DK / 1971年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/30

中古マンション瑞穂センチュリーマンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積82.7平米　新堀川沿いの住宅地　［8階部分/15階建］

中古マンション 1,000万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町

瑞穂センチュリーマンション

名鉄常滑線『豊田本町駅』徒歩4分

建物 82.7㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可南向き

新価格 6/21

新価格 6/21新開住宅

リフォーム済室内写真

中古マンション新開住宅

第2種住居地域内にある総戸数100戸・10階建ての中古マンション　［8階部分/10階建］

中古マンション 1,100万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区新開町

新開住宅

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩12分

建物 71.82㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

堀田小学校 / 田光中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 6/21

中古マンション三旺マンション第3瑞穂

独立性が高く採光・通風の優れた最上階三方角部屋　LDK20帖、全室6帖以上　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目

三旺マンション第3瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩5分

建物 110.92㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/30

中古マンション日車マンション南山

二車線の通り沿い、3方角地に建つ全戸南向きの中規模マンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目

日車マンション南山

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩12分

建物 80.42㎡ / 3LDK / 1977年築 / 向き

陽明小学校 / 汐路中学校

低層住居専用地域

NEW 6/22

中古マンションパークハウス南山

南山の丘に立つ独立性の高い小規模低層マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 4,790万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区春山町

パークハウス南山

地下鉄名城線『八事駅』徒歩14分

建物 89.09㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションコーポ松月

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 580万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松月町5丁目

コーポ松月

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩13分

建物 57.33㎡ / 3DK / 1967年築 / 向き

汐路小学校 / 汐路中学校

小学校10分以内

松葉悠生

最上階4階部分のお部屋です！地下鉄桜通線「桜山駅」まで徒歩13分です。

中古マンションコーポタナベ

上層階・北東角部屋で日当り・通風良好、和室中心の造り　小中学校徒歩10分圏内　［6階部分/7階建］

中古マンション 799万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

コーポタナベ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩15分

建物 51.5㎡ / 3LDK / 1971年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

上層階、北東角部屋で日当たり通風眺望良好。小・中学校、スーパー、病院など周辺施設も充実しています。

中古マンション丸美タウンマンション堀田

南向きで採光良好、専有面積92.96平米・LDK約22.5帖　フルリフォーム実施　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目

丸美タウンマンション堀田

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩5分

建物 92.96㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

堀田小学校 / 田光中学校

南向き小学校10分以内

佐伯武士

2025年10月リフォーム完成！専有面積90平米以上で広々お使いいただけます！

中古マンションシーアイマンション第2瑞穂

ワイドスパンの南西角部屋で採光・通風良好、山手グリーンロード沿い　駅前立地　［11階部分/13階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目

シーアイマンション第2瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩2分

建物 75.32㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

佐伯武士

2025年3月リフォーム済み！11階部分の高層階で、採光、通風良好です。

中古マンションコボリマンション堀田

『惣作公園』に近い商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,699万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目

コボリマンション堀田

名鉄名古屋本線『堀田駅』徒歩8分

建物 73.7㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南向き小学校10分以内

佐伯武士

室内リフォーム済み！4階部分南向き住戸で陽当り良好！

中古マンショングリーンコーポ瑞穂

商業地域内にある総戸数30戸・11階建ての中古マンション　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目

グリーンコーポ瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩3分

建物 69.98㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

南向き小学校10分以内

佐伯武士

室内リフォーム済み！バルコニー面はワイドな設計で明るく開放的です！

中古マンション収益物件ナビシティ豊岡

山手グリーンロード沿い、住戸は2階以上の小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目

ナビシティ豊岡

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩8分

建物 75.17㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

角部屋南向き小学校10分以内

松葉悠生

全居室が洋室の２SLDｋ！徒歩5分圏内に教育施設やスーパー、病院などがそろった暮らしやすい立地です。

中古マンション D’グラフォートスカイレジデンス1

眺望良好、南西角部屋・家事動線が魅力の3LDK　空室　駐車場1台無料で使用可　［6階部分/15階建］

中古マンション 3,290万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町

D’グラフォートスカイレジデンス1

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩7分

建物 90.05㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

金和達也

自走式立体駐車場有り！使用料無料。1住戸1台の優先権があるマンションです。室内は90.05平米と広々としており、ご家族とゆったりと住んでいただけます。南向きのLDKで日当たり良好◎

中古マンションオープンレジデンシア瑞穂公園前

南向きで日当たり・眺望良好、山手グリーンロード沿いの開放感ある立地　山崎川近く　［7階部分/14階建］

中古マンション 3,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目

オープンレジデンシア瑞穂公園前

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩5分

建物 45.69㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

森谷勇志

2025年8月新築未入居住戸！7階につき眺望・採光良好！

中古マンションユーフォリア八事桜ケ丘

第1種低層住居専用地域内、総戸数14戸の小規模マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目

ユーフォリア八事桜ケ丘

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩8分

建物 85.74㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

佐伯武士

周辺は閑静な住宅地です！ワイドスパンのバルコニーで開放的なLDKです！

中古マンションユーフォリア八事紅葉園

リフォーム実施、二面バルコニーの角部屋で採光・通風良好　専有面積82.18平米　イオン徒歩7分　［2階部分/10階建］

中古マンション 3,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字紅葉園

ユーフォリア八事紅葉園

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩6分

建物 82.18㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

角部屋南向き

吉田信之介

南向きで前が抜けているので日当たり良好！リフォーム済住戸です！

中古マンションプラセシオン瑞穂ヶ丘

敷地内駐車場100％完備、全戸南向き＆外壁タイル貼りマンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 4,180万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目

プラセシオン瑞穂ヶ丘

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩14分

建物 89.8㎡ / 4LDK / 2008年築 / 向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

ペット可

佐伯武士

7階部分最上階でルーフバルコニー付き！ペットの飼育もできます！(諸条件あり)

中古マンション収益物件ブレインズ瑞穂

最上階の南東角部屋で日当たり・通風良好良好、幹線道路沿いの便利な立地　《オーナーチェンジ》　［9階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 480万円詳細

利回り：約8.9%

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目

ブレインズ瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩8分

建物 18.4㎡ / 1R / 1991年築 / 南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション新瑞コーポラス

商業地域内にある総戸数35戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目

新瑞コーポラス

地下鉄名城線『新瑞橋駅』徒歩2分

建物 64.37㎡ / 4DK / 1977年築 / 向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

ペット可小学校10分以内

中古マンションベルシャトー瑞穂

第1種低層住居専用地域内にある総戸数54戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,150万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

ベルシャトー瑞穂

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩13分

建物 129.4㎡ / 3LDK+N / 1972年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション新開住宅

南向きで採光良好、フルリフォーム済みの2LDK　LDK約22帖のゆとり　［4階部分/10階建］

中古マンション 1,380万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区新開町

新開住宅

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩12分

建物 72.83㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

堀田小学校 / 田光中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション瑞穂センチュリーマンション

市街一望・日当たり良好な南向き、フルリフォーム済み　新堀川沿いの住宅地　［11階部分/15階建］

中古マンション 1,390万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町

瑞穂センチュリーマンション

名鉄常滑線『豊田本町駅』徒歩4分

建物 60.5㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

眺望有ペット可南向き

中古マンションコドミニオン瑞穂A棟

南西向きで採光良好、全居室6帖以上のフルリフォーム済み3LDK　静かな住宅地　［2階部分/9階建］

中古マンション 1,398万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目

コドミニオン瑞穂A棟

名鉄名古屋本線『堀田駅』徒歩10分

建物 70.96㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南向き

中古マンション収益物件ライオンズマンション新瑞橋第3

角部屋で採光・通風良好、便利な駅前の商業地　フルリフォーム歴あり　《オーナーチェンジ》　［3階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 1,780万円詳細

利回り：約7.4%

愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目

ライオンズマンション新瑞橋第3

地下鉄名城線『新瑞橋駅』徒歩3分

建物 53.5㎡ / 2LDK / 1986年築 / 東向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンショングリーンコーポ瑞穂

2026年6月リフォーム実施、空き部屋　ヤマナカ徒歩7分　［7階部分/11階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目

グリーンコーポ瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩3分

建物 67.72㎡ / 3LDK / 1981年築 / 北西向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

小学校10分以内

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愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

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ウィルの分譲

瑞穂区の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,148万円	31年
70平米台	2,971万円	23年
80平米台	3,498万円	23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	4	1	7	12
～7,000	0	0	0	0	4	10	11	12	37
～6,000	0	0	0	5	19	20	9	16	69
～5,000	0	0	2	3	60	44	23	24	156
～4,000	1	6	6	37	119	90	32	18	309
～3,000	0	8	5	29	129	53	23	16	263
～2,000	13	1	38	94	106	45	21	4	322
～1,000	65	19	29	41	26	9	1	0	190
万円	79	34	80	209	463	275	122	102	1364

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,470万円
30坪台	4,882万円
40坪台	5,778万円
50坪台	8,192万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	3	0	0	0	4
～8,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～7,000	0	6	12	0	0	0	0	18
～6,000	8	11	36	1	0	0	0	56
～5,000	50	50	66	3	1	0	0	170
～4,000	57	26	18	0	0	0	0	101
～3,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	120	96	138	9	1	0	0	364

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,947万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	0	0	0	0	4

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,491万円	16年
30坪台	4,338万円	18年
40坪台	5,587万円	20年
50坪台	6,461万円	21年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	5	6	4	30	46
～10,000	0	0	0	2	3	1	1	7
～9,000	0	0	4	1	4	2	4	15
～8,000	0	1	2	4	4	0	3	14
～7,000	0	2	5	8	3	0	0	18
～6,000	3	0	18	11	4	1	2	39
～5,000	17	11	27	9	1	1	2	68
～4,000	37	16	38	5	2	0	0	98
～3,000	12	11	20	1	1	0	0	45
～2,000	16	1	1	1	0	0	0	19
～1,000	4	0	1	0	0	0	0	5
万円	89	42	117	47	28	9	42	374

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,670万円	39年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	0	0	0	0	0	1

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,546万円
30坪台	3,556万円
40坪台	4,152万円
50坪台	5,393万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	0	0	0	6	23	137	167
～10,000	0	0	0	0	5	9	18	32
～9,000	0	0	0	8	12	16	17	53
～8,000	0	0	1	17	17	13	10	58
～7,000	0	0	3	13	17	11	12	56
～6,000	0	0	32	38	16	13	10	109
～5,000	2	5	90	42	16	4	10	169
～4,000	16	46	131	34	6	3	5	241
～3,000	35	56	68	8	4	0	0	171
～2,000	49	27	18	7	1	1	0	103
～1,000	22	3	5	0	1	0	0	31
万円	125	137	348	167	101	93	219	1190

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,390万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～3,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	1	0	0	0	2

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。