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名古屋市瑞穂区にあるウィルプロデュースの不動産物件

ウィルのブランドシリーズ

阪神間-北摂にあるウィルグループが分譲またはプロデュースした物件一覧です。ウィルは1998年以来、数多くのマンション、新築一戸建て、分譲宅地、再生住宅などを分譲・プロデュースしてきました。物件ごとにコンセプトの異なった特徴ある物件づくりが特徴。こだわりの詰まった住まいをぜひご覧ください。

    ウィルのブランドシリーズ

  • BHOUSE 我が家へ、遊びに出かけよう！今までの暮らしに新たな未来をくれる、3つの「B」。趣味型3階建「B-HOUSE」
  • プライムス 長く住み続けられる住まいを。ウィル新築ブランドの最上級グレードのすまい
  • アリア オペラのアリア（ー特別な瞬間ー）を意味するAria。かぞくをつなげる開放型すまい
  • Orii 日々を織り重ね、思い出を紡いでいく住まい「織居 -Orii-」
ウィルの住まい事例
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名古屋市瑞穂区にあるウィルプロデュースの不動産物件の一覧

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マルベリー瑞穂
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マルベリー瑞穂

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション マルベリー瑞穂

眺望の優れた最上階の南東角部屋、リフォーム済み物件　駐車場空き有り　［15階部分/15階建］

中古マンション 3,499万円 詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目

マルベリー瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩7分

建物 78.96㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
髙松 泰志

髙松 泰志

最上階角、前面リノベーション住戸です。眺望が抜けているお住まいにつき解放感良好です。

1〜1件 / 1件

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名古屋市昭和区・名古屋市天白区の売出中の物件

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御器所建築条件付き土地
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御器所建築条件付き土地

土地 御器所建築条件付き土地

■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

地下鉄桜通線『御器所駅』

土地 80.37㎡ / -向き

吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

瑞穂区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,172万円 31年
70平米台 2,935万円 24年
80平米台 3,506万円 23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 2 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 4 2 7 13
～7,000 0 0 0 1 4 9 11 7 32
～6,000 0 0 0 5 18 19 9 16 67
～5,000 0 0 2 3 57 47 23 24 156
～4,000 1 7 11 39 118 87 32 16 311
～3,000 0 9 5 30 117 55 21 17 254
～2,000 13 1 38 92 99 40 21 4 308
～1,000 65 19 33 39 28 9 1 0 194
万円 79 36 89 209 441 270 122 97 1343
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,509万円
30坪台4,955万円
40坪台5,734万円
50坪台7,094万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～8,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～7,000 0 6 13 0 0 0 0 19
～6,000 9 12 35 2 0 0 0 58
～5,000 53 50 64 3 1 0 0 171
～4,000 51 24 16 0 0 0 0 91
～3,000 5 1 0 0 0 0 0 6
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 118 95 134 9 1 0 0 357
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,947万円
40坪台---万円
50坪台---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 1 0 2 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 3 0 0 0 0 4
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,494万円 15年
30坪台 4,368万円 18年
40坪台 5,621万円 22年
50坪台 6,148万円 23年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 5 6 4 34 50
～10,000 0 0 0 2 3 1 2 8
～9,000 0 0 4 1 4 2 4 15
～8,000 0 1 3 5 4 0 2 15
～7,000 0 2 6 8 3 0 1 20
～6,000 3 0 18 11 4 0 2 38
～5,000 17 10 29 10 1 1 1 69
～4,000 39 16 37 5 2 0 0 99
～3,000 12 12 21 1 1 0 0 47
～2,000 17 1 1 1 0 0 0 20
～1,000 4 0 1 0 0 0 0 5
万円 92 42 121 49 28 8 46 386
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,670万円 39年
30坪台 ---万円 -年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 ---万円 -年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 0 0 0 0 1
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,536万円
30坪台3,608万円
40坪台4,236万円
50坪台5,438万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 1 0 0 0 6 23 139 169
～10,000 0 0 0 0 6 9 18 33
～9,000 0 0 0 8 17 16 18 59
～8,000 0 0 1 18 15 11 12 57
～7,000 0 0 6 19 17 10 14 66
～6,000 0 0 35 38 13 12 9 107
～5,000 2 7 92 41 16 5 8 171
～4,000 17 49 133 33 5 4 5 246
～3,000 36 53 68 9 4 0 1 171
～2,000 49 27 17 6 1 1 0 101
～1,000 23 3 4 1 1 0 0 32
万円 128 139 356 173 101 91 224 1212
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,226万円
30坪台2,390万円
40坪台4,487万円
50坪台---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～3,000 1 1 1 0 0 0 0 3
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 1 2 1 0 0 0 6
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。

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0120-722-228
営業時間
10:00～19:00　定休日なし
※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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