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名古屋市守山区にあるシャンプードレッサー付きの不動産物件

現在販売中の名古屋市守山区のシャンプードレッサー付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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名古屋市守山区にあるシャンプードレッサー付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 22件追加されました。

地図表示該当件数88件

新着＋価格順

NEW 10/07

中古一戸建て名古屋市守山区村前町中古一戸建て

サンヨーホームズ施工の4LDK・築浅中古戸建、駐車場並列3台可能　ピアゴ西城店徒歩3分

中古一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区村前町

JR中央本線『新守山駅』徒歩18分

建物 106.82㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 132.72㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

髙松泰志

駐車3台検討可能(車種制限あり)の築浅戸建です。閑静な住宅街に位置しており、ゆったりとお過ごしいただけます。

新価格 10/14

中古マンション四軒家住宅

南向きで採光良好、LDK約21帖のゆとりあるリフォーム物件　小学校・スーパー徒歩2分　［3階部分/11階建］

中古マンション 1,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 79.9㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/06

中古マンションライオンズマンション瀬古

上層階の南東向きで眺望・日当たり・通風良好、全居室6帖以上の広さ　バロー徒歩4分　［8階部分/12階建］

中古マンション 1,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目

ライオンズマンション瀬古

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南東向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

眺望有南向き小学校10分以内

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/13

中古マンションライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト

南向きで採光良好、家事動線良好なプラン　WIC付き　鳥羽見小学校徒歩8分　［4階部分/13階建］

中古マンション 2,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区市場

ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩6分

建物 76.02㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 10/14

新築一戸建て名古屋市守山区白沢町新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 2,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区白沢町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩7分

建物 82.4㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 96.53㎡ / -向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 9号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 9号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 178.44㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 12号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 12号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 174.16㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 10号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 10号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 192.16㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 11号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 11号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 97.59㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 184.57㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市守山区天子田2丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区天子田2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・木造2階建ての新築戸建　『大森中央公園』徒歩4分

新築一戸建て 3,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区天子田2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 91.52㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 107.42㎡ / 南向き

天子田小学校 / 大森中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新築一戸建て名古屋市守山区太田井新築一戸建て

敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建、矢田川に近い住宅地　『苗代小学校』徒歩8分

新築一戸建て 3,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区太田井

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩13分

建物 102.31㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 103.44㎡ / 北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

耐震等級3取得の新築戸建、車2台駐車可プラン　広々とした玄関土間　鳥羽見小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩8分

建物 97.42㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 80.55㎡ / 北向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/07

新価格 10/07名古屋市守山区瀬古東3丁目新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区瀬古東3丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩15分

建物 100.62㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 181.64㎡ / -向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/05

新価格 10/05名古屋市守山区小幡宮ノ腰新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡宮ノ腰新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩15分

建物 102.26㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 107.85㎡ / 南・北向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区森孝4丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約48坪、全6区画の分譲地に建つ5LDKの新築戸建　『香流温泉喜多の湯』徒歩4分

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝4丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩24分

建物 116.21㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 161.06㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 10/07

新価格 10/07名古屋市守山区瀬古東3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区瀬古東3丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩15分

建物 105.59㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 154.19㎡ / -向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/07

新価格 10/07名古屋市守山区瀬古東3丁目新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区瀬古東3丁目新築一戸建て 6号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩15分

建物 110.97㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 150.12㎡ / -向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/07

新価格 10/07名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 102.88㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.54㎡ / 北西向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/07

新価格 10/07名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、車2台駐車可の新築戸建　収納・設備充実　森孝東小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.53㎡ / 北西・南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/16

中古一戸建て名古屋市守山区野萩町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建　ウォークインクロゼット・土間収納付き　静かな住宅地

中古一戸建て 6,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区野萩町

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩9分

建物 125.12㎡ / 3LDK / 2018年築　

土地 147.67㎡ / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

NEW 10/14

収益物件名古屋市守山区茶臼前収益物件

敷地面積約56坪、2024年10月築の木造3階建ての収益用1棟ハイム　《オーナーチェンジ》

収益物件 15,700万円詳細

利回り：約6.3%

愛知県名古屋市守山区茶臼前

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩7分

建物 381.99㎡ / 1LDK×12戸 / 2024年築　

土地 185.57㎡ / 北向き

小幡・小幡北小学校 / 守山東・守山北中学校

買物施設10分以内

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好、専有面積80平米・リフォーム実施の3LDK　矢田川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 80.1㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

専有面積80.1平米のリフォーム済みマンションです！オートロックも付いていて安心です。

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好な2LDK、矢田川にほど近い静かな住宅地　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

リフォーム済みの2LDKのお部屋です！矢田川が近くに流れている為、日々の運動やお散歩にももってこいです！

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

並列駐車2台可、リビング階段プラン　収納スペース豊富　『松坂公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,120万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

JR中央本線『大曽根駅』バス11分・徒歩2分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 104.39㎡ / 東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可公園10分以内

森谷勇志

広々リビングの4LDK！玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。

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1〜30件 / 88件

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名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

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中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,246万円	37年
70平米台	1,879万円	27年
80平米台	1,930万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	38	21	14	6	83
～3,000	0	0	2	25	143	87	28	25	310
～2,000	0	0	15	134	218	98	9	4	478
～1,000	5	7	99	102	42	39	13	0	307
万円	5	7	118	263	442	246	67	35	1183

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,192万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	24	6	0	0	35
～1,000	0	0	4	6	23	0	0	0	33
万円	0	0	4	11	52	8	2	0	77

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,482万円
30坪台	3,752万円
40坪台	3,908万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	139	20	10	1	0	179
～4,000	26	73	301	44	9	3	0	456
～3,000	13	11	41	6	0	1	0	72
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	492	72	19	7	0	722

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,210万円
40坪台	3,799万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	11	9	2	0	1	23
～4,000	0	2	61	23	9	3	0	98
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	92	33	15	3	2	147

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,398万円	22年
30坪台	2,767万円	19年
40坪台	3,184万円	17年
50坪台	3,445万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	12	15
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	9	18	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	19	96	64	22	10	12	235
～3,000	12	17	135	43	20	7	10	244
～2,000	9	13	49	14	0	3	1	89
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	42	53	322	165	57	41	96	776

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	15年
50坪台	3,266万円	18年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	18	12	6	1	2	39
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	1	0	7
万円	2	2	39	47	24	7	18	139

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,654万円
30坪台	2,046万円
40坪台	2,219万円
50坪台	2,376万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	31	56
～4,000	0	0	20	34	41	35	50	180
～3,000	6	36	205	158	93	32	43	573
～2,000	13	42	184	57	28	18	19	361
～1,000	25	5	16	8	3	5	7	69
万円	44	83	426	262	181	107	313	1416

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,737万円
40坪台	1,987万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	3	6	4	15
～3,000	0	0	25	25	33	11	9	103
～2,000	1	0	44	15	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	72	43	44	22	60	244

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。