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名古屋市守山区にあるルーフバルコニー付きの不動産物件

現在販売中の名古屋市守山区のルーフバルコニー付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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名古屋市守山区にあるルーフバルコニー付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数15件

新着＋価格順

NEW 9/08

中古マンションライオンズマンション小幡

最上階の南西角部屋、ルーフテラス・バルコニーに囲まれたプラン　現在空き部屋　［5階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

ライオンズマンション小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩9分

建物 66.53㎡ / 4DK / 1985年築 / 南西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/06

NEW 9/06名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.14㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 154.07㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 161.52㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.42㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.33㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 156.09㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建　屋上はルーフバルコニー　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 148.04㎡ / 4LDK / 1975年築　

土地 331.21㎡ / -向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 9号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 178.44㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 12号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 174.16㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 10号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 192.16㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 11号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 97.59㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 184.57㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 13号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 96.38㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 211.08㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約38坪　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.36㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

1〜15件 / 15件

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名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

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中古マンショングリーンハイツ外堀通り

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

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山吹小学校 / 冨士中学校

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守山区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,256万円	37年
70平米台	1,892万円	26年
80平米台	1,935万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	35	21	14	6	80
～3,000	0	0	2	25	144	87	28	24	310
～2,000	0	0	15	135	214	98	9	5	476
～1,000	5	6	97	102	41	41	12	0	304
万円	5	6	116	264	435	248	66	35	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,197万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	25	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	11	53	8	2	0	79

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,479万円
30坪台	3,756万円
40坪台	3,917万円
50坪台	3,829万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	136	20	10	1	0	176
～4,000	26	72	307	46	9	3	0	463
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	499	74	19	7	0	731

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	14	3	2	144

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,404万円	22年
30坪台	2,752万円	19年
40坪台	3,211万円	17年
50坪台	3,460万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	97	64	22	10	12	235
～3,000	11	18	135	41	19	6	11	241
～2,000	9	12	47	13	0	3	1	85
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	321	162	56	41	94	767

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	40	47	25	6	18	140

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,633万円
30坪台	2,010万円
40坪台	2,223万円
50坪台	2,391万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	34	35
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	32	57
～4,000	0	0	14	34	39	34	50	171
～3,000	6	36	203	153	92	30	44	564
～2,000	13	42	180	56	27	18	19	355
～1,000	25	5	16	7	3	5	7	68
万円	44	83	414	255	177	104	317	1394

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,964万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	24	24	31	11	9	99
～2,000	1	0	44	15	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	42	43	22	60	241

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。