名古屋

保存

住まい提案

名古屋

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

名古屋市守山区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市守山区の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：20 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

名古屋市守山区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数27件

新着＋価格順

新価格 6/12

中古マンションパレス守山

交通利便性の高い立地の雁行設計のマンション　［8階部分/9階建］

中古マンション 1,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

パレス守山

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩8分

建物 66.64㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

守山小学校 / 守山中学校

ペット可南向き公園10分以内

橋本亮

ゆとりーとライン「金屋」駅まで徒歩2分の好立地のリフォーム済み！名鉄「守山自衛隊」駅までも徒歩8分と二沿線利用可能です！

新価格 6/05

中古一戸建て名古屋市守山区脇田町中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,750万円詳細

愛知県名古屋市守山区脇田町

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 115.36㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可公園10分以内

橋本亮

リビング階段のプランのため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。

新価格 6/10

中古マンション小幡パークホームズ

最上階南向きで採光良好、横長リビングのフルリフォーム物件　ナフコ不二屋徒歩3分　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,998万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡3丁目

小幡パークホームズ

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 83.36㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

最上階南向き公園10分以内

NEW 6/10

中古マンション守山スイートプレイスブライトレジデンス

全居室洋室・窓付きの住戸、キッチンと洗面室が近く家事効率良好　業務スーパー徒歩10分　［2階部分/10階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

守山スイートプレイスブライトレジデンス

名古屋ガイドウェイバス『金屋駅』徒歩5分

建物 76.3㎡ / 3LDK / 2009年築 / 西向き

守山小学校 / 守山中学校

ペット可公園10分以内

土地名古屋市守山区川東山土地

接道間口約9.8m、約62坪の建築条件の無い土地　現況更地　第一種低層住居専用地域内　《斜面地含む》

土地 2,100万円詳細

愛知県名古屋市守山区川東山

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩6分

土地 208㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

公園10分以内低層住居専用地域

田中颯人

土地面積は約62坪と大きく、間口は約9.8mのため、ゆったりとした外構スペースをつくることができ、楽々と駐車することができます。また、閑静な住宅街に位置し、ファミリー層におすすめの不動産です。

中古一戸建て名古屋市守山区小幡4丁目中古一戸建て

陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建　小中学校徒歩10分圏内　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩7分

建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築　

土地 274.3㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

並列駐車2台可、リビング階段プラン　収納スペース豊富　『松坂公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,120万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

JR中央本線『大曽根駅』バス11分・徒歩2分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 104.39㎡ / 東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可公園10分以内

森谷勇志

広々リビングの4LDK！玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目一戸建て 7号地

小屋裏収納が有る2階リビングのプラン　築後未入居　太陽光発電システム搭載　全10区画

中古一戸建て 4,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 119.17㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 129.88㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

田中颯人

スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う好立地！

中古マンション小幡ハイツ1号棟

最上階の南向き、続き間が多く間取りのアレンジがしやすい4DK　『小幡小学校』徒歩6分　［5階部分/5階建］

中古マンション 195万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目

小幡ハイツ1号棟

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

建物 68.65㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

小幡小学校 / 守山東中学校

最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件コーポ大森A棟

準工業地域内にある総戸数36戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 390万円詳細

利回り：約14.8%

愛知県名古屋市守山区脇田町

コーポ大森A棟

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 48.98㎡ / 3K / 1975年築 / 南東向き

大森小学校 / 大森中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古マンション西城住宅1号棟

専有面積87.7平米、緑を望む南向きワイドスパンの4LDK　駐車場空き有り　［3階部分/4階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城2丁目

西城住宅1号棟

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩13分

建物 87.72㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション藤和シティコープ瓢箪山

千代田街道に近い立地の全面タイル張り、全戸南向きのマンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

藤和シティコープ瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 71.04㎡ / 4K / 1994年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション大森アイリス参番館

南西向きで採光良好、専用庭・大容量収納付きの住戸　家事動線良好　［1階部分/10階建］

中古マンション 1,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区御膳洞

大森アイリス参番館

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 77.64㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区大森八龍1丁目土地

第1種低層住居専用地域の約127坪の土地、現況更地　『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩5分

土地 1,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩16分

土地 420㎡ / 北向き

大森北小学校 / 大森中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション大森アイリス参番館

南西向きで採光良好、横長リビングの住戸　2026年2月リフォーム実施　［4階部分/10階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区御膳洞

大森アイリス参番館

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 77.64㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンショングランコート守山川村

ゆとりーとライン沿い、バルコニーから神社の社を望むワンフロア3住戸のマンション　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

グランコート守山川村

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 70.09㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区川村町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,300万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

JR中央本線『新守山駅』バス4分・徒歩5分

建物 86.11㎡ / 3DK / 2000年築　

土地 84㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

土地名古屋市守山区高島町土地

中環状線沿いの約53坪の建築条件の無い土地　現況更地　『ナフコ不二屋守山店』徒歩4分

土地 2,350万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩11分

土地 175.58㎡ / 南向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンショングリーンベル小幡緑地

『小幡緑地』『竜泉寺』近くの緑豊かな立地、外壁タイル貼りマンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目

グリーンベル小幡緑地

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩7分

建物 73.94㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区川北町中古一戸建て

庄内川沿いの静かな住宅地、南東付け道路・リビング階段プランの住戸　太陽光発電システム付き

中古一戸建て 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 97.19㎡ / 2SSLDK / 2016年築　

土地 99.28㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地

北東角地で採光・通風良好、約105坪の建築条件の無い土地　緑豊かな住宅地

土地 3,330万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩13分

土地 350㎡ / 東・北向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

公園10分以内低層住居専用地域角地

土地名古屋市守山区鳥神町土地

南付け道路で採光良好、建築条件付きの約67坪土地　更地渡し予定　二城小学校徒歩2分

土地 3,450万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥神町

JR中央本線『新守山駅』徒歩8分

土地 223㎡ / 南向き

二城小学校 / 守山西中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションカルティア瓢箪山2

南西角部屋で採光・通風良好、2026年7月リフォーム実施の3LDK　WICなど収納充実のプラン　［5階部分/9階建］

中古マンション 3,590万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

カルティア瓢箪山2

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩8分

建物 80㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区大森八龍2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約291坪の建築条件付きの土地

土地 3,600万円詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩19分

土地 965㎡ / 南西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市守山区松坂町新築一戸建て

車2台並列駐車可、LDK20.6帖の新築戸建　収納充実　『小幡緑地』に近い静かな住宅地

新築一戸建て 3,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩23分

建物 106.49㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 108.72㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可公園10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区城土町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約56坪敷地、リビング階段プランの中古戸建　白沢小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区城土町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩11分

建物 83.63㎡ / 2LDK / 2016年築　

土地 187.31㎡ / 西向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

1〜27件 / 27件

検索条件を広げる

名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションリリーハイツ春日井

日当たり・通風良好の最上階・南東角部屋、縦長リビングプランの4LDK　空き部屋　［11階部分/11階建］

中古マンション 880万円詳細

愛知県春日井市上条町1丁目

リリーハイツ春日井

JR中央本線『春日井駅』徒歩5分

建物 81.08㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き

鳥居松小学校 / 柏原中学校

ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,262万円	36年
70平米台	1,906万円	26年
80平米台	1,953万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	1	36	22	14	5	80
～3,000	0	0	2	23	146	91	28	24	314
～2,000	0	0	15	135	216	97	10	4	477
～1,000	5	6	99	96	36	43	13	0	298
万円	5	6	118	255	435	254	68	33	1174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,111万円	32年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	25	6	0	0	37
～1,000	0	0	5	6	25	0	0	0	36
万円	0	0	5	12	55	8	2	1	83

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,886万円
50坪台	3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	6	126	20	10	1	0	165
～4,000	26	80	310	43	9	3	0	471
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	492	70	19	7	0	728

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,308万円
40坪台	3,795万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	68	24	8	3	0	106
～3,000	0	0	23	1	4	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	101	34	14	3	2	157

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,328万円	23年
30坪台	2,757万円	19年
40坪台	3,191万円	17年
50坪台	3,539万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	5	10
～6,000	0	0	4	11	1	9	16	41
～5,000	0	0	28	25	11	9	17	90
～4,000	11	19	89	63	21	9	12	224
～3,000	10	16	133	37	20	6	11	233
～2,000	10	13	45	12	0	2	1	83
～1,000	8	4	10	5	0	1	1	29
万円	39	52	309	155	56	39	92	742

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,261万円	24年
40坪台	3,087万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	2	0	1	1	4
～5,000	0	0	0	4	4	1	4	13
～4,000	0	0	11	25	10	2	3	51
～3,000	0	0	18	11	9	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	0	13
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	36	47	26	6	15	134

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,668万円
30坪台	1,981万円
40坪台	2,266万円
50坪台	2,394万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	45	45
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	0	0	13	13
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	32	33
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	9	10	31	54
～4,000	0	0	9	34	38	34	50	165
～3,000	6	33	197	147	91	29	44	547
～2,000	12	39	174	53	26	17	18	339
～1,000	25	5	15	7	1	4	6	63
万円	43	77	396	246	169	101	309	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,673万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	22	22	31	13	11	99
～2,000	1	0	47	15	6	2	3	74
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	71	40	44	24	61	243

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。