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名古屋市守山区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市守山区の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：247 件

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名古屋市守山区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数149件

新着＋価格順

新価格 7/28

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好、専有面積80平米・リフォーム実施の3LDK　矢田川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 80.1㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

専有面積80.1平米のリフォーム済みマンションです！オートロックも付いていて安心です。

新価格 7/31

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,570万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

新価格 7/24

中古一戸建て名古屋市守山区川北町一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 95.43㎡ / 北東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

橋本亮

ゆとりーとライン川村駅徒歩5分の2024年築戸建て！高速道路へのアクセスも良好です！

NEW 7/29

土地名古屋市守山区東山町土地

『すいどうみち緑道』そば、敷地面積約19坪の建築条件無し土地　『守山小学校』徒歩5分

土地 1,000万円詳細

愛知県名古屋市守山区東山町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩6分

土地 64.89㎡ / 西向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/26

土地名古屋市守山区下志段味1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約84坪の建築条件無し土地

土地 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩28分

土地 279.54㎡ / 南東向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/26

土地名古屋市守山区小幡南3丁目土地 1号地

第1種住居地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

土地 124.61㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

土地名古屋市守山区小幡南3丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

土地 123.66㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

土地名古屋市守山区小幡南3丁目土地 3号地

第1種住居地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

土地 123.54㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/28

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

耐震等級3取得の新築戸建、車2台駐車可プラン　広々とした玄関土間　鳥羽見小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩8分

建物 97.42㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 80.55㎡ / 北向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/22

新築一戸建て名古屋市守山区緑ヶ丘新築一戸建て B号地

南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約31坪・接道間口約10m　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 81.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 105.2㎡ / 南・西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 7/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.89㎡ / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 95.35㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 115.39㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

NEW 7/28

NEW 7/28名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 102.88㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.54㎡ / 北西向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

建物 110.04㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 123.66㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

建物 103.51㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 123.54㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

建物 108.86㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 124.61㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/28

NEW 7/28名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、車2台駐車可の新築戸建　収納・設備充実　森孝東小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.53㎡ / 北西・南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 7/20

新価格 7/20名古屋市守山区大字上志段味字細川原中古一戸建て

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字細川原中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,700万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字細川原

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩24分

建物 111.18㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 157.5㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションエクセレンス新守山

国道19号線沿いの商業地、全戸南向きの中規模マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目

エクセレンス新守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 74.24㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

橋本亮

国道19号に近い便利な立地です！スーパーや飲食店、コインランドリーなどが周辺にございます！リフォーム済み物件です

中古マンションコンセール町北

矢田川に近い静かな住宅地、角地に建つブラウンタイルの全戸南向きのマンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区町北

コンセール町北

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩9分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南東向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

リフォーム済み物件です！鳥羽見保育園まで徒歩5分、鳥喰小学校まで徒歩5分でご家族にぴったりの立地です！

中古マンション収益物件ライオンズマンション四軒家

南西角部屋で日当たり・通風良好、3か所にバルコニーあり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

ライオンズマンション四軒家

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 73.16㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

藤が丘エリアの収益物件。賃料は9.3万円です。生活関連施設の充実した立地のマンションです！

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好な2LDK、矢田川にほど近い静かな住宅地　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

リフォーム済みの2LDKのお部屋です！矢田川が近くに流れている為、日々の運動やお散歩にももってこいです！

中古一戸建て名古屋市守山区小幡4丁目中古一戸建て

陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建　小中学校徒歩10分圏内　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩7分

建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築　

土地 274.3㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、木造3階建て・5LDKの中古戸建　接道間口約11.5m

中古一戸建て 2,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩2分

建物 123.71㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 72.87㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本亮

ゆとりーとライン白沢渓谷まで徒歩2分の好立地！みどりも多く春には桜も楽しめます！

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

新築一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約59坪・接道間口約10m、第1種低層住居専用地域内にある5LDK　完成済み　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 108.06㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 196.32㎡ / 北向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

橋本亮

名鉄瀬戸線「大森・金城学院」駅徒歩12分！建物面積108.06平米の5LDKのプラン！駐車スペースは並列2台駐車可能！

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目一戸建て 7号地

小屋裏収納が有る2階リビングのプラン　築後未入居　太陽光発電システム搭載　全10区画

中古一戸建て 4,643万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 119.17㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 129.88㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

田中颯人

スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う好立地！

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建　屋上はルーフバルコニー　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 148.04㎡ / 4LDK / 1975年築　

土地 331.21㎡ / -向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。

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1〜30件 / 149件

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守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,270万円	36年
70平米台	1,908万円	26年
80平米台	1,939万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	22	14	5	81
～3,000	0	0	2	24	147	89	28	23	313
～2,000	0	0	15	134	217	98	11	4	479
～1,000	5	6	96	97	38	41	13	0	296
万円	5	6	115	257	439	251	69	32	1174

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	24	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	12	52	8	2	1	80

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,503万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,895万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	7	130	20	10	1	0	170
～4,000	26	79	309	43	9	3	0	469
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	495	70	19	7	0	731

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,295万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	66	23	8	3	0	103
～3,000	0	0	21	1	4	0	0	26
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	97	33	14	3	2	152

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,340万円	23年
30坪台	2,750万円	19年
40坪台	3,205万円	17年
50坪台	3,507万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	24	11	9	17	89
～4,000	11	19	95	63	20	10	11	229
～3,000	10	17	135	38	20	6	11	237
～2,000	10	13	47	13	0	2	1	86
～1,000	9	4	11	5	0	1	1	31
万円	40	53	320	156	55	41	93	758

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,328万円	22年
40坪台	3,005万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	12	25	10	2	3	52
～3,000	0	0	19	12	9	1	2	43
～2,000	1	1	6	5	1	0	0	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	39	48	27	6	17	141

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,652万円
30坪台	1,993万円
40坪台	2,249万円
50坪台	2,413万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	13	14
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	10	10	33	57
～4,000	0	0	9	34	37	35	49	164
～3,000	6	34	202	152	90	30	44	558
～2,000	13	39	175	54	26	17	20	344
～1,000	25	5	15	7	3	4	6	65
万円	44	78	402	252	171	103	315	1365

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,693万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	11	11
～4,000	0	0	0	2	5	6	4	17
～3,000	0	0	22	22	33	13	11	101
～2,000	1	0	48	16	6	2	3	76
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	72	41	47	24	64	251

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。