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名古屋市守山区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市守山区の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

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名古屋市守山区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数163件

新着＋価格順

NEW 9/03

中古マンション大森西住宅8号棟

『大森中央公園』近くの矢田川沿い、名古屋市住宅供給公社分譲の団地型4階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 500万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷1丁目

大森西住宅8号棟

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩13分

建物 53.49㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南向き

大森小学校 / 大森中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/08

中古マンションライオンズマンション小幡

最上階の南西角部屋、ルーフテラス・バルコニーに囲まれたプラン　現在空き部屋　［5階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

ライオンズマンション小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩9分

建物 66.53㎡ / 4DK / 1985年築 / 南西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/10

中古マンション収益物件ニューグリーン下市場

『矢田川』にほど近い立地、バス停前の全戸南向き小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 1,280万円詳細

利回り：約5.2%

愛知県名古屋市守山区天子田2丁目

ニューグリーン下市場

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩18分

建物 51.63㎡ / 3DK / 1995年築 / 南東向き

天子田小学校 / 大森中学校

南向き小学校10分以内

新価格 9/05

中古マンション四軒家住宅

南向きで採光良好、LDK約21帖のゆとりあるリフォーム物件　小学校・スーパー徒歩2分　［3階部分/11階建］

中古マンション 1,430万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 79.9㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンションライオンズマンション瓢箪山第3

眺望良好、南向きで採光良好な住戸　プライバシーに配慮された造り　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,650万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

ライオンズマンション瓢箪山第3

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩3分

建物 72.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有南向き小学校10分以内

新価格 9/04

土地名古屋市守山区大森八龍2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約146坪の建築条件無し土地　《傾斜地》

土地 2,201万円詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩18分

土地 485㎡ / 北・西向き

大森北小学校 / 大森中学校

小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 9/09

中古マンション宝マンション新守山イースト

南東向きで採光良好、全個室収納ありの住戸　業務スーパー徒歩5分　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区金屋2丁目

宝マンション新守山イースト

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 70.68㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き

二城小学校 / 守山西中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/09

中古マンショングレイス守山

眺望・採光・通風良好な上層階の南西向き角部屋　業務スーパー徒歩5分　［12階部分/13階建］

中古マンション 2,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区大牧町

グレイス守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 78.62㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南西向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/07

土地名古屋市守山区川東山土地

第1種低層住居専用地域内にある約90坪の建築条件付きの土地

土地 2,700万円詳細

愛知県名古屋市守山区川東山

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩1分

土地 299㎡ / 西向き

白沢小学校 / 守山北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/06

土地名古屋市守山区村前町土地

第2種中高層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区村前町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩15分

土地 142.99㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/13

土地名古屋市守山区城土町土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地

土地 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区城土町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩22分

土地 198.36㎡ / 南向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区太田井新築一戸建て

敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建、矢田川に近い住宅地　『苗代小学校』徒歩8分

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区太田井

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩13分

建物 102.31㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 103.44㎡ / 北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.34㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/04

NEW 9/04名古屋市守山区森孝1丁目新築一戸建て B号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区森孝1丁目新築一戸建て B号地

敷地面積約61坪、全2区画の分譲地に建つ4LDK・車2台駐車可の新築戸建　『森孝西小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス11分・徒歩3分

建物 98.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.83㎡ / 南向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/08

NEW 9/08名古屋市守山区幸心2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区幸心2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建　大型SIC・WIC、パントリーなど収納豊富

新築一戸建て 4,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区幸心2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩10分

建物 107.01㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 101.56㎡ / 東・南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区村合町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,284万円詳細

愛知県名古屋市守山区村合町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩14分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.19㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/05

中古一戸建て名古屋市守山区笹ヶ根3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上のプラン、両面接道で日当たり・風通し良好の中古戸建　吉根小学校徒歩8分

中古一戸建て 4,950万円詳細

愛知県名古屋市守山区笹ヶ根3丁目

名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』バス20分・徒歩5分

建物 133.31㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 286.44㎡ / 南・北向き

吉根小学校 / 吉根中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションエクセレンス新守山

国道19号線沿いの商業地、全戸南向きの中規模マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目

エクセレンス新守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 74.24㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

橋本亮

国道19号に近い便利な立地です！スーパーや飲食店、コインランドリーなどが周辺にございます！リフォーム済み物件です

中古マンション収益物件ライオンズマンション四軒家

南西角部屋で日当たり・通風良好、3か所にバルコニーあり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

ライオンズマンション四軒家

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 73.16㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

藤が丘エリアの収益物件。賃料は9.3万円です。生活関連施設の充実した立地のマンションです！

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好、専有面積80平米・リフォーム実施の3LDK　矢田川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 80.1㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

専有面積80.1平米のリフォーム済みマンションです！オートロックも付いていて安心です。

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好な2LDK、矢田川にほど近い静かな住宅地　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

リフォーム済みの2LDKのお部屋です！矢田川が近くに流れている為、日々の運動やお散歩にももってこいです！

中古一戸建て名古屋市守山区小幡4丁目中古一戸建て

陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建　小中学校徒歩10分圏内　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩7分

建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築　

土地 274.3㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、木造3階建て・5LDKの中古戸建　接道間口約11.5m

中古一戸建て 2,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩2分

建物 123.71㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 72.87㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本亮

ゆとりーとライン白沢渓谷まで徒歩2分の好立地！みどりも多く春には桜も楽しめます！

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,570万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

中古一戸建て名古屋市守山区川北町一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 95.43㎡ / 北東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

橋本亮

ゆとりーとライン川村駅徒歩5分の2024年築戸建て！高速道路へのアクセスも良好です！

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1〜30件 / 163件

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中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,256万円	37年
70平米台	1,892万円	26年
80平米台	1,935万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	35	21	14	6	80
～3,000	0	0	2	25	144	87	28	24	310
～2,000	0	0	15	135	214	98	9	5	476
～1,000	5	6	97	102	41	41	12	0	304
万円	5	6	116	264	435	248	66	35	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,197万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	25	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	11	53	8	2	0	79

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,479万円
30坪台	3,756万円
40坪台	3,917万円
50坪台	3,829万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	136	20	10	1	0	176
～4,000	26	72	307	46	9	3	0	463
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	499	74	19	7	0	731

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	14	3	2	144

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,404万円	22年
30坪台	2,752万円	19年
40坪台	3,211万円	17年
50坪台	3,460万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	97	64	22	10	12	235
～3,000	11	18	135	41	19	6	11	241
～2,000	9	12	47	13	0	3	1	85
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	321	162	56	41	94	767

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	40	47	25	6	18	140

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,633万円
30坪台	2,010万円
40坪台	2,223万円
50坪台	2,391万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	34	35
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	32	57
～4,000	0	0	14	34	39	34	50	171
～3,000	6	36	203	153	92	30	44	564
～2,000	13	42	180	56	27	18	19	355
～1,000	25	5	16	7	3	5	7	68
万円	44	83	414	255	177	104	317	1394

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,964万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	24	24	31	11	9	99
～2,000	1	0	44	15	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	42	43	22	60	241

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。