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名古屋市守山区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市守山区の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

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現在の条件の非公開物件：216 件

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名古屋市守山区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数125件

新着＋価格順

新価格 6/07

中古マンション四軒家住宅

南向きで採光良好、専有82.80平米の3LDK　駐車場に空き有り　森孝東小学校徒歩2分　［8階部分/11階建］

中古マンション 880万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 82.8㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

齋藤菜緒

「清水屋」に隣接した便利な立地。香流川沿いに位置し、住環境も良好です。室内には一部リフォーム履歴があります。

新価格 6/06

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好、専有面積80平米・リフォーム実施の3LDK　矢田川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 80.1㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

専有面積80.1平米のリフォーム済みマンションです！オートロックも付いていて安心です。

新価格 6/11

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,550万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

NEW 6/19

中古一戸建て名古屋市守山区川北町一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 95.43㎡ / 北東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

橋本亮

ゆとりーとライン川村駅徒歩5分の2024年築戸建て！高速道路へのアクセスも良好です！

新価格 6/19

新価格 6/19名古屋市守山区翠松園2丁目新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約59坪・接道間口約10m、第1種低層住居専用地域内にある5LDK　完成済み　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 108.06㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 196.32㎡ / 北向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

橋本亮

名鉄瀬戸線「大森・金城学院」駅徒歩12分！建物面積108.06平米の5LDKのプラン！駐車スペースは並列2台駐車可能！

新価格 6/11

中古マンション収益物件幸心東住宅1号棟

南向きで採光良好、専有面積93平米の4LDK　駐車場空き有り　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 680万円詳細

利回り：約13.5%

愛知県名古屋市守山区幸心2丁目

幸心東住宅1号棟

JR中央本線『新守山駅』徒歩9分

建物 93.3㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 6/10

中古マンションニューグリーン天子田

南向きで採光良好、可動間仕切りのある住戸　『天子田小学校』徒歩5分　［2階部分/5階建］

中古マンション 680万円詳細

愛知県名古屋市守山区天子田2丁目

ニューグリーン天子田

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 50.66㎡ / 3DK / 1994年築 / 南向き

天子田小学校 / 大森中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/05

中古マンション幸心西住宅3号棟

2026年5月リフォーム実施、南向きで採光良好な3LDK　主寝室10帖のゆとり　『庄内川』徒歩7分　［2階部分/5階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市守山区幸心2丁目

幸心西住宅3号棟

JR中央本線『新守山駅』徒歩10分

建物 87.73㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

南向き小学校10分以内

NEW 6/08

中古マンションコンセール守山

南東向きで採光良好、矢田川と瀬戸街道に近い雁行設計のマンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,000万円詳細

愛知県名古屋市守山区市場

コンセール守山

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩8分

建物 56.89㎡ / 3DK / 1989年築 / 南東向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンションライオンズマンション瓢箪山第3

眺望良好、南向きで採光良好な住戸　プライバシーに配慮された造り　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

ライオンズマンション瓢箪山第3

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩3分

建物 72.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有南向き小学校10分以内

新価格 6/16

中古マンションユーロハイツ藤ヶ丘北

第1種住居地域内にある総戸数10戸・3階建ての中古マンション　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,798万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

ユーロハイツ藤ヶ丘北

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 102.52㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南西向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/19

土地名古屋市守山区翠松園2丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約120坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩14分

土地 399.92㎡ / 南西・北東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 6/13

土地名古屋市守山区西島町土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

土地 83.61㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/13

土地名古屋市守山区西島町土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約24坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

土地 81.29㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/13

中古一戸建て名古屋市守山区幸心3丁目中古一戸建て

令和2年7月築の中古戸建、家事効率良好・収納充実の3LDK　車2台駐車可　『瀬古小学校』徒歩9分

中古一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区幸心3丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 97.51㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 107.37㎡ / 東向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可小学校10分以内

新価格 6/17

中古一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,750万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 104.53㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 176㎡ / 南東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/14

新築一戸建て名古屋市守山区永森町新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区永森町

JR中央本線『新守山駅』徒歩13分

建物 97.2㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.09㎡ / 北向き

二城小学校 / 守山西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/14

NEW 6/14名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,884万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 100.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 199.3㎡ / 南・東向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/14

NEW 6/14名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 6号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,984万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 93.98㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 157.23㎡ / 東・南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/16

新築一戸建て名古屋市守山区川村町新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,984万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩4分

建物 100.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 122.83㎡ / 東・北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

NEW 6/14

NEW 6/14名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,084万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 177.06㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/16

土地名古屋市守山区町南土地

採光・風通しの良い角地、敷地面積約82坪の建築条件なし土地　現況更地　複数沿線利用可能

土地 5,300万円詳細

愛知県名古屋市守山区町南

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩4分

土地 274.12㎡ / 西・南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南道路小学校10分以内角地

新価格 6/13

収益物件名古屋市守山区元郷1丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,500万円詳細

利回り：約10.3%

愛知県名古屋市守山区元郷1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩10分

建物 551.94㎡ / 1棟売 / 1979年築　

土地 373.9㎡ / 南向き

大森小学校 / 大森中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/09

収益物件名古屋市守山区大森4丁目収益物件

角地につき採光・通風良好、RC造6階建ての1棟売りマンション　総戸数19戸　《オーナーチェンジ》

収益物件 17,500万円詳細

利回り：約5.8%

愛知県名古屋市守山区大森4丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩8分

建物 885.54㎡ / 1K×17戸ほか / 1992年築　

土地 615.45㎡ / 東・北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古マンション宝北藤ヶ丘ハイツ

開放的なパークビュー、4LDKの南東角部屋　『森孝東小学校』徒歩4分　［5階部分/6階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山4丁目

宝北藤ヶ丘ハイツ

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 73.3㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

桑本優衣

周辺にはスーパーやバス停があり、生活しやすい環境です。6階建5階部分で日当たり良好なお部屋です。

中古マンションコンセール町北

矢田川に近い静かな住宅地、角地に建つブラウンタイルの全戸南向きのマンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区町北

コンセール町北

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩9分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南東向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

リフォーム済み物件です！鳥羽見保育園まで徒歩5分、鳥喰小学校まで徒歩5分でご家族にぴったりの立地です！

中古マンションエクセレンス新守山

国道19号線沿いの商業地、全戸南向きの中規模マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目

エクセレンス新守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 74.24㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

橋本亮

国道19号に近い便利な立地です！スーパーや飲食店、コインランドリーなどが周辺にございます！リフォーム済み物件です

中古マンション収益物件ライオンズマンション四軒家

南西角部屋で日当たり・通風良好、3か所にバルコニーあり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

ライオンズマンション四軒家

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 73.16㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

藤が丘エリアの収益物件。賃料は9.3万円です。生活関連施設の充実した立地のマンションです！

中古マンションライオンズマンション廿軒家

矢田川沿いの住宅地に建つ、全戸南向き角住戸の小規模マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,697万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

ライオンズマンション廿軒家

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩9分

建物 71.18㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

角部屋南向き小学校10分以内

橋本亮

南北両面バルコニーで、採光・通風良好。LDKは約17.3帖で、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好な2LDK、矢田川にほど近い静かな住宅地　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

リフォーム済みの2LDKのお部屋です！矢田川が近くに流れている為、日々の運動やお散歩にももってこいです！

1 2 ･･･ 5

1〜30件 / 125件

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名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションリリーハイツ春日井

日当たり・通風良好の最上階・南東角部屋、縦長リビングプランの4LDK　空き部屋　［11階部分/11階建］

中古マンション 880万円詳細

愛知県春日井市上条町1丁目

リリーハイツ春日井

JR中央本線『春日井駅』徒歩5分

建物 81.08㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き

鳥居松小学校 / 柏原中学校

ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,262万円	36年
70平米台	1,906万円	26年
80平米台	1,953万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	1	36	22	14	5	80
～3,000	0	0	2	23	146	91	28	24	314
～2,000	0	0	15	135	216	97	10	4	477
～1,000	5	6	99	96	36	43	13	0	298
万円	5	6	118	255	435	254	68	33	1174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,111万円	32年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	25	6	0	0	37
～1,000	0	0	5	6	25	0	0	0	36
万円	0	0	5	12	55	8	2	1	83

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,886万円
50坪台	3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	6	126	20	10	1	0	165
～4,000	26	80	310	43	9	3	0	471
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	492	70	19	7	0	728

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,308万円
40坪台	3,795万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	68	24	8	3	0	106
～3,000	0	0	23	1	4	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	101	34	14	3	2	157

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,328万円	23年
30坪台	2,757万円	19年
40坪台	3,191万円	17年
50坪台	3,539万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	5	10
～6,000	0	0	4	11	1	9	16	41
～5,000	0	0	28	25	11	9	17	90
～4,000	11	19	89	63	21	9	12	224
～3,000	10	16	133	37	20	6	11	233
～2,000	10	13	45	12	0	2	1	83
～1,000	8	4	10	5	0	1	1	29
万円	39	52	309	155	56	39	92	742

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,261万円	24年
40坪台	3,087万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	2	0	1	1	4
～5,000	0	0	0	4	4	1	4	13
～4,000	0	0	11	25	10	2	3	51
～3,000	0	0	18	11	9	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	0	13
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	36	47	26	6	15	134

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,668万円
30坪台	1,981万円
40坪台	2,266万円
50坪台	2,394万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	45	45
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	0	0	13	13
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	32	33
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	9	10	31	54
～4,000	0	0	9	34	38	34	50	165
～3,000	6	33	197	147	91	29	44	547
～2,000	12	39	174	53	26	17	18	339
～1,000	25	5	15	7	1	4	6	63
万円	43	77	396	246	169	101	309	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,673万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	22	22	31	13	11	99
～2,000	1	0	47	15	6	2	3	74
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	71	40	44	24	61	243

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。