名古屋

保存

住まい提案

名古屋

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

名古屋市守山区にある車2台以上駐車可の不動産物件

名古屋市守山区にある車が2台以上駐車できる物件（一戸建て・土地）の一覧です。複数台車を所有する方には必須ですが、1台しか所有しない方も来客用として便利に使うことができます。なお駐車場のサイズはさまざまですので、幅・奥行き・高さについて記載がない場合は、お問合せください。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：122 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

名古屋市守山区にある車2台以上駐車可の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 17件追加されました。

地図表示該当件数88件

新着＋価格順

新価格 11/08

中古一戸建て名古屋市守山区村前町中古一戸建て

サンヨーホームズ施工の4LDK・築浅中古戸建、駐車場並列3台可能　ピアゴ西城店徒歩3分

中古一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区村前町

JR中央本線『新守山駅』徒歩18分

建物 106.82㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 132.72㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

髙松泰志

駐車3台検討可能(車種制限あり)の築浅戸建です。閑静な住宅街に位置しており、ゆったりとお過ごしいただけます。

NEW 11/06

中古一戸建て名古屋市守山区御膳洞中古一戸建て

車2台駐車可、2階・3階両面バルコニーで風通し良好な中古戸建　納戸付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,249万円詳細

愛知県名古屋市守山区御膳洞

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩14分

建物 73.06㎡ / 3DK / 2004年築　

土地 60.03㎡ / 北東向き

大森北小学校 / 大森中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/02

新価格 11/02名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 11/10

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

耐震等級3取得の新築戸建、車2台駐車可プラン　広々とした玄関土間　完成済み　鳥羽見小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩8分

建物 97.42㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 80.55㎡ / 北向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/07

新価格 11/07名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩10分

建物 117.11㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 65.33㎡ / 東・南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/06

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,399万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.89㎡ / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/10

新価格 11/10名古屋市守山区大字上志段味字東谷新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,484万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩17分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 171.74㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路

新価格 11/08

新価格 11/08名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約38坪　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.36㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

新築一戸建て名古屋市守山区高島町新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩19分

建物 97.09㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.64㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

新築一戸建て名古屋市守山区高島町新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩19分

建物 96.46㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/08

新築一戸建て名古屋市守山区小幡千代田新築一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,798万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩15分

建物 89.42㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 97.5㎡ / 北西向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内

新価格 11/06

新価格 11/06名古屋市守山区深沢1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区深沢1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区深沢1丁目

JR中央本線『春日井駅』徒歩33分

建物 102.34㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.5㎡ / 南向き

志段味西小学校 / 吉根中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/03

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

新築一戸建て名古屋市守山区高島町新築一戸建て 3号地

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩19分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 121.23㎡ / 東・北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 11/06

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,199万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/07

新価格 11/07名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩10分

建物 106.4㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 137.94㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/06

NEW 11/06名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 1号地

全居室収納付きの4LDKプラン、並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て　全2区画　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 4,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩12分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 129.31㎡ / 北向き

小幡小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/06

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,399万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/10

中古一戸建て名古屋市守山区村前町中古一戸建て

駐車場7台分あり、LDK20帖・6帖以上の個室5部屋を備えた中古戸建　大型納戸付き『ピアゴ西城店』徒歩3分

中古一戸建て 5,357万円詳細

愛知県名古屋市守山区村前町

名古屋ガイドウェイバス『川宮駅』徒歩9分

建物 168.92㎡ / 6LDK / 1995年築　

土地 334.81㎡ / 東向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/11

中古一戸建て名古屋市守山区野萩町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建　ウォークインクロゼット・土間収納付き　静かな住宅地

中古一戸建て 6,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区野萩町

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩9分

建物 125.12㎡ / 3LDK / 2018年築　

土地 147.67㎡ / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 11/01

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

車4台駐車可能（車種による）、ルーフバルコニー付きの中古戸建　全館空調付き

中古一戸建て 6,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩16分

建物 102.45㎡ / 2LDK / 2018年築　

土地 276.12㎡ / 東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

中古一戸建て名古屋市守山区川北町一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 95.43㎡ / 北東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

橋本亮

ゆとりーとライン川村駅徒歩5分の2024年築戸建て！高速道路へのアクセスも良好です！

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

並列駐車2台可、リビング階段プラン　収納スペース豊富　『松坂公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,120万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

JR中央本線『大曽根駅』バス11分・徒歩2分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 104.39㎡ / 東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可公園10分以内

森谷勇志

広々リビングの4LDK！玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。

中古マンション第2森孝新田住宅

第1種住居地域内にある総戸数132戸・9階建ての中古マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目

第2森孝新田住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス6分・徒歩6分

建物 79.65㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区鳥羽見1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,350万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区村合町中古一戸建て

敷地面積約31坪・延床面積124平米の二世帯対応住宅、水回り各2か所あり　車2台駐車可

中古一戸建て 2,385万円詳細

愛知県名古屋市守山区村合町

JR中央本線『新守山駅』徒歩18分

建物 124.2㎡ / 6DK / 2004年築　

土地 105.11㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区白沢町新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 2,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区白沢町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩7分

建物 82.4㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 96.53㎡ / -向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩22分

建物 79.1㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 199.42㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩22分

建物 72.68㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 148.27㎡ / 北・南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

1 2 3

1〜30件 / 88件

検索条件を広げる

名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,234万円	37年
70平米台	1,864万円	27年
80平米台	1,925万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	3	2	39	21	15	6	86
～3,000	0	0	2	25	142	88	30	25	312
～2,000	0	0	16	137	217	96	11	4	481
～1,000	5	8	101	102	44	39	14	0	313
万円	5	8	122	266	443	245	73	35	1197

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	842万円	35年
70平米台	1,192万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	24	6	0	0	35
～1,000	0	0	3	6	23	0	0	0	32
万円	0	0	3	11	52	8	2	0	76

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,486万円
30坪台	3,759万円
40坪台	3,910万円
50坪台	3,859万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	12	2	0	2	0	16
～5,000	2	7	144	20	10	1	0	184
～4,000	26	76	296	46	10	3	0	457
～3,000	15	11	40	7	0	1	0	74
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	43	94	493	76	20	7	0	733

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,210万円
40坪台	3,799万円
50坪台	3,530万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	12	9	3	0	1	25
～4,000	0	2	59	22	9	3	0	95
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	16	3	2	146

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,440万円	21年
30坪台	2,781万円	18年
40坪台	3,178万円	17年
50坪台	3,441万円	21年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	12	15
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	9	18	43
～5,000	0	0	28	26	11	9	19	93
～4,000	13	19	100	64	22	10	12	240
～3,000	12	17	139	44	20	7	10	249
～2,000	8	11	47	14	0	3	1	84
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	42	51	328	166	57	42	97	783

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	15年
50坪台	3,350万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	5	4	1	5	15
～4,000	0	0	14	23	10	2	3	52
～3,000	0	0	18	12	5	1	2	38
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	0	2	0	2	1	0	6
万円	2	1	39	47	23	7	18	137

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,648万円
30坪台	2,075万円
40坪台	2,240万円
50坪台	2,379万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	20	20
～7,000	0	0	0	0	1	0	31	32
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	32	57
～4,000	0	1	21	34	41	36	50	183
～3,000	7	36	209	163	94	32	42	583
～2,000	13	42	186	55	27	19	19	361
～1,000	26	5	16	8	4	5	7	71
万円	46	84	433	265	182	109	312	1431

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,718万円
40坪台	1,986万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	1	3	6	4	14
～3,000	0	0	23	25	33	11	9	101
～2,000	1	0	45	14	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	0	3	2	2	12
万円	2	1	71	40	44	22	59	239

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。