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名古屋市守山区にある車2台以上駐車可の不動産物件

名古屋市守山区にある車が2台以上駐車場できる物件（一戸建て・土地）の一覧です。複数台車を所有する方には必須ですが、1台しか所有しない方も来客用として便利に使うことができます。なお駐車場のサイズはさまざまですので、幅・奥行き・高さについて記載がない場合は、お問合せください。

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名古屋市守山区にある車2台以上駐車可の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数86件

新着＋価格順

NEW 9/06

NEW 9/06名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/05

新築一戸建て名古屋市守山区松坂町新築一戸建て

車2台並列駐車可、LDK20.6帖の新築戸建　収納充実　『小幡緑地』に近い静かな住宅地

新築一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩23分

建物 106.49㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 108.72㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可公園10分以内

新価格 9/08

新価格 9/08名古屋市守山区大字上志段味字東谷新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,674万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩17分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 171.74㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区太田井新築一戸建て

敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建、矢田川に近い住宅地　『苗代小学校』徒歩8分

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区太田井

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩13分

建物 102.31㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 103.44㎡ / 北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.34㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/04

NEW 9/04名古屋市守山区森孝1丁目新築一戸建て B号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区森孝1丁目新築一戸建て B号地

敷地面積約61坪、全2区画の分譲地に建つ4LDK・車2台駐車可の新築戸建　『森孝西小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス11分・徒歩3分

建物 98.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.83㎡ / 南向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/08

NEW 9/08名古屋市守山区幸心2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区幸心2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建　大型SIC・WIC、パントリーなど収納豊富

新築一戸建て 4,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区幸心2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩10分

建物 107.01㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 101.56㎡ / 東・南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区村合町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,284万円詳細

愛知県名古屋市守山区村合町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩14分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.19㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/15

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/08

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/12

新築一戸建て名古屋市守山区脇田町新築一戸建て

並列で車3台駐車が出来るリビング階段の新築戸建、耐震等級3取得　LDKにスタディーカウンター付き

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区脇田町

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 107.93㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 132.03㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可公園10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,570万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

中古一戸建て名古屋市守山区脇田町中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区脇田町

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 115.36㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可公園10分以内

橋本亮

リビング階段のプランのため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。

中古一戸建て名古屋市守山区川北町一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 95.43㎡ / 北東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

橋本亮

ゆとりーとライン川村駅徒歩5分の2024年築戸建て！高速道路へのアクセスも良好です！

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

並列駐車2台可、リビング階段プラン　収納スペース豊富　『松坂公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,120万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

JR中央本線『大曽根駅』バス11分・徒歩2分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 104.39㎡ / 東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可公園10分以内

森谷勇志

広々リビングの4LDK！玄関は広く、シューズクロークと下駄箱付きです。ゆとりーとラインは専用レーンを通りますので、渋滞による遅延が起きにくく、通常時は10分に1本運行しており、たいへん便利です。

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全個室6帖以上の中古戸建　トイレ2か所付き　間取りのアレンジがしやすい造り

中古一戸建て 1,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩35分

建物 96.05㎡ / 6DK / 1989年築　

土地 129.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路

中古マンション千代田ハウス

上層階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、フルリフォーム実施　千代田街道沿い　［8階部分/9階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

千代田ハウス

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩9分

建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション第2森孝新田住宅

第1種住居地域内にある総戸数132戸・9階建ての中古マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 1,399万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目

第2森孝新田住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス6分・徒歩6分

建物 79.65㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,100万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区鳥羽見1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区村合町中古一戸建て

敷地面積約31坪・延床面積124平米の二世帯対応住宅、水回り各2か所あり　車2台駐車可

中古一戸建て 2,385万円詳細

愛知県名古屋市守山区村合町

JR中央本線『新守山駅』徒歩18分

建物 124.2㎡ / 6DK / 2004年築　

土地 105.11㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区川西1丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,590万円詳細

愛知県名古屋市守山区川西1丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩12分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105.11㎡ / 西向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.14㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区吉根3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区吉根3丁目

JR中央本線『春日井駅』徒歩42分

建物 104.33㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 138.78㎡ / 南東向き

吉根小学校 / 吉根中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字寺山中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可能の中古戸建　ウォークインクロゼット付き　上志段味小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字寺山

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩18分

建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 105.37㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区白沢町新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区白沢町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩7分

建物 82.4㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 96.53㎡ / -向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 161.52㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 154.07㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

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守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,256万円	37年
70平米台	1,892万円	26年
80平米台	1,935万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	35	21	14	6	80
～3,000	0	0	2	25	144	87	28	24	310
～2,000	0	0	15	135	214	98	9	5	476
～1,000	5	6	97	102	41	41	12	0	304
万円	5	6	116	264	435	248	66	35	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,197万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	25	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	11	53	8	2	0	79

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,479万円
30坪台	3,756万円
40坪台	3,917万円
50坪台	3,829万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	136	20	10	1	0	176
～4,000	26	72	307	46	9	3	0	463
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	499	74	19	7	0	731

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	14	3	2	144

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,404万円	22年
30坪台	2,752万円	19年
40坪台	3,211万円	17年
50坪台	3,460万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	97	64	22	10	12	235
～3,000	11	18	135	41	19	6	11	241
～2,000	9	12	47	13	0	3	1	85
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	321	162	56	41	94	767

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	40	47	25	6	18	140

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,633万円
30坪台	2,010万円
40坪台	2,223万円
50坪台	2,391万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	34	35
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	32	57
～4,000	0	0	14	34	39	34	50	171
～3,000	6	36	203	153	92	30	44	564
～2,000	13	42	180	56	27	18	19	355
～1,000	25	5	16	7	3	5	7	68
万円	44	83	414	255	177	104	317	1394

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,964万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	24	24	31	11	9	99
～2,000	1	0	44	15	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	42	43	22	60	241

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。