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名古屋市守山区の低層住居専用地域にある不動産物件

名古屋市守山区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：112 件

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名古屋市守山区の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数58件

新着＋価格順

新価格 10/23

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

NEW 10/31

NEW 10/31名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 1号地

建築条件無

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』バス20分・徒歩15分

土地 333.7㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域

新価格 10/31

土地名古屋市守山区川東山土地

第1種低層住居専用地域内にある約217坪の建築条件無し土地　『小幡緑地』徒歩7分　《傾斜地》

土地 2,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区川東山

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩8分

土地 718㎡ / 東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

低層住居専用地域

NEW 10/29

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩22分

建物 79.1㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 199.42㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/29

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩22分

建物 72.68㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 148.27㎡ / 北・南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/29

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北一戸建て F号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 88㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 169.76㎡ / 北・南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/22

新築一戸建て名古屋市守山区緑ヶ丘新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 84.06㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.11㎡ / 西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/22

新築一戸建て名古屋市守山区緑ヶ丘新築一戸建て B号地

南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約31坪・接道間口約10m　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 3,590万円詳細

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 81.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 105.2㎡ / 南・西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 10/24

中古一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 104.53㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 176㎡ / 南東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/20

中古一戸建て名古屋市守山区吉根3丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付きのオール電化住宅、車2台駐車可能　南向きバルコニー　WICなど収納充実

中古一戸建て 3,870万円詳細

愛知県名古屋市守山区吉根3丁目

JR中央本線『大曽根駅』バス21分・徒歩7分

建物 102.08㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 126.12㎡ / 西・北向き

吉根小学校 / 吉根中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 10/20

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,299万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/24

新築一戸建て名古屋市守山区小幡3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡3丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 106.4㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 120.93㎡ / 東・北向き

小幡・小幡北小学校 / 守山東・守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/01

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

車4台駐車可能（車種による）、ルーフバルコニー付きの中古戸建　全館空調付き

中古一戸建て 6,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩16分

建物 102.45㎡ / 2LDK / 2018年築　

土地 276.12㎡ / 東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

土地名古屋市守山区大字中志段味字南原土地

両面道路で日当たり・通風良好、約69坪の建築条件の無い土地　自然豊かな住宅地

土地 1,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字南原

JR中央本線『高蔵寺駅』バス11分・徒歩4分

土地 228.4㎡ / 南・北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

田中颯人

南北二方の道路に接道しており、採光・通風良好。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを享受できます。

土地名古屋市守山区川東山土地

接道間口約9.8m、約62坪の建築条件の無い土地　現況更地　第一種低層住居専用地域内　《斜面地含む》

土地 1,900万円詳細

愛知県名古屋市守山区川東山

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩6分

土地 208㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

公園10分以内低層住居専用地域

田中颯人

土地面積は約62坪と大きく、間口は約9.8mのため、ゆったりとした外構スペースをつくることができ、楽々と駐車することができます。また、閑静な住宅街に位置し、ファミリー層におすすめの不動産です。

土地名古屋市守山区翠松園2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約79坪の建築条件無し土地

土地 1,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩13分

土地 264㎡ / -向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

低層住居専用地域

橋本亮

敷地面積約79坪の整形地で、建築条件なしのため、お好きに建物を建てることができます。周辺は、自然豊かな住宅街で、落ち着いた暮らしをおくることができます。

中古一戸建て名古屋市守山区小幡4丁目中古一戸建て

陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建　小中学校徒歩10分圏内　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩7分

建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築　

土地 274.3㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建　屋上はルーフバルコニー　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 148.04㎡ / 4LDK / 1975年築　

土地 331.21㎡ / -向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 930万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』バス4分・徒歩16分

土地 163.09㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大森八龍1丁目土地

第1種低層住居専用地域の約127坪の土地、現況更地　『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩5分

土地 990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩16分

土地 420㎡ / 北向き

大森北小学校 / 大森中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地

土地 1,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『神領駅』徒歩35分

土地 220㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域

土地名古屋市守山区川東山土地

第1種低層住居専用地域内にある約103坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,800万円詳細

愛知県名古屋市守山区川東山

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩6分

土地 343.8㎡ / 東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

低層住居専用地域

土地名古屋市守山区竜泉寺2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩13分

土地 211㎡ / 南東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字上志段味字東谷土地 E号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件付きの土地

土地 1,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩29分

土地 154.97㎡ / 北向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,049万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 245.36㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約86坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『神領駅』徒歩34分

土地 286㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 E号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 233.98㎡ / 西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区白沢町土地 2号地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地

土地 2,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区白沢町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩8分

土地 103㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 58件

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守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,246万円	37年
70平米台	1,879万円	27年
80平米台	1,930万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	38	21	14	6	83
～3,000	0	0	2	25	143	87	28	25	310
～2,000	0	0	15	134	218	98	9	4	478
～1,000	5	7	99	102	42	39	13	0	307
万円	5	7	118	263	442	246	67	35	1183

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,192万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	24	6	0	0	35
～1,000	0	0	4	6	23	0	0	0	33
万円	0	0	4	11	52	8	2	0	77

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,482万円
30坪台	3,752万円
40坪台	3,908万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	139	20	10	1	0	179
～4,000	26	73	301	44	9	3	0	456
～3,000	13	11	41	6	0	1	0	72
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	492	72	19	7	0	722

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,210万円
40坪台	3,799万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	11	9	2	0	1	23
～4,000	0	2	61	23	9	3	0	98
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	92	33	15	3	2	147

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,398万円	22年
30坪台	2,767万円	19年
40坪台	3,184万円	17年
50坪台	3,445万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	12	15
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	9	18	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	19	96	64	22	10	12	235
～3,000	12	17	135	43	20	7	10	244
～2,000	9	13	49	14	0	3	1	89
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	42	53	322	165	57	41	96	776

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	15年
50坪台	3,266万円	18年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	18	12	6	1	2	39
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	1	0	7
万円	2	2	39	47	24	7	18	139

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,654万円
30坪台	2,046万円
40坪台	2,219万円
50坪台	2,376万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	31	56
～4,000	0	0	20	34	41	35	50	180
～3,000	6	36	205	158	93	32	43	573
～2,000	13	42	184	57	28	18	19	361
～1,000	25	5	16	8	3	5	7	69
万円	44	83	426	262	181	107	313	1416

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,737万円
40坪台	1,987万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	3	6	4	15
～3,000	0	0	25	25	33	11	9	103
～2,000	1	0	44	15	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	72	43	44	22	60	244

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。