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名古屋市守山区にある南道路の不動産物件

名古屋市守山区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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名古屋市守山区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数61件

新着＋価格順

新価格 9/27

新価格 9/27名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 9/28

土地名古屋市守山区白沢町土地 2号地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地

土地 2,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区白沢町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩8分

土地 103㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/25

土地名古屋市守山区大字中志段味字可良素土地

第2種中高層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,150万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字可良素

JR中央本線『神領駅』徒歩23分

土地 198㎡ / 南東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 10/01

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地東号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地

土地 2,350万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩13分

土地 271.81㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区天子田2丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区天子田2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・木造2階建ての新築戸建　『大森中央公園』徒歩4分

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区天子田2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 91.52㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 107.42㎡ / 南向き

天子田小学校 / 大森中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約38坪　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.36㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/25

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.34㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新価格 10/05名古屋市守山区小幡宮ノ腰新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡宮ノ腰新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩15分

建物 102.26㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 107.85㎡ / 南・北向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 10/03

収益物件名古屋市守山区廿軒家収益物件

南付け道路で採光良好、敷地面積約51坪・RC造4階建ての店舗付き収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 3,900万円詳細

利回り：約8.2%

愛知県名古屋市守山区廿軒家

地下鉄名城線『砂田橋駅』バス14分・徒歩2分

建物 277.01㎡ / 2DK×6戸ほか / 1970年築　

土地 171.9㎡ / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字南原土地

両面道路で日当たり・通風良好、約69坪の建築条件の無い土地　自然豊かな住宅地

土地 1,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字南原

JR中央本線『高蔵寺駅』バス11分・徒歩4分

土地 228.4㎡ / 南・北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

田中颯人

南北二方の道路に接道しており、採光・通風良好。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを享受できます。

中古一戸建て名古屋市守山区川上町中古一戸建て

敷地面積約36坪、全室6帖以上の3LDK　静かな住宅地

中古一戸建て 1,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区川上町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩7分

建物 90.25㎡ / 3LDK / 1981年築　

土地 121.72㎡ / 南向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内

森谷勇志

玄関入ってすぐに和室があるため、客間やお子様の遊び場所としてご利用いただけます。また、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 930万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』バス4分・徒歩16分

土地 163.09㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区更屋敷中古一戸建て

南付け道路・南向きバルコニーで採光良好、中庭付きの中古戸建　敷地面積約32坪　廿軒家小学校徒歩3分

中古一戸建て 1,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩6分

建物 98.82㎡ / 5K / 1985年築　

土地 106.72㎡ / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南道路小学校10分以内

土地名古屋市守山区太田井土地

整った区画の住宅地に立地、更地渡し予定・約30坪の建築条件無し土地　南付け道路で採光良好

土地 1,700万円詳細

愛知県名古屋市守山区太田井

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩13分

土地 100.75㎡ / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南道路小学校10分以内

土地名古屋市守山区大字上志段味字東谷土地

第2種住居地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 1,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩28分

土地 128.69㎡ / 西・南東向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

南道路小学校10分以内

土地名古屋市守山区竜泉寺2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩13分

土地 211㎡ / 南東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路低層住居専用地域

土地名古屋市守山区大字中志段味字大洞口土地

準工業地域内にある約76坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口

JR中央本線『高蔵寺駅』バス14分・徒歩11分

土地 253.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 I号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 231.59㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区川村町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,300万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

JR中央本線『新守山駅』バス4分・徒歩5分

建物 86.11㎡ / 3DK / 2000年築　

土地 84㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

土地名古屋市守山区高島町土地

中環状線沿いの約53坪の建築条件の無い土地　現況更地　『ナフコ不二屋守山店』徒歩4分

土地 2,350万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩11分

土地 175.58㎡ / 南向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区鳥羽見1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区吉根3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区吉根3丁目

JR中央本線『春日井駅』徒歩42分

建物 104.33㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 138.78㎡ / 南東向き

吉根小学校 / 吉根中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約78坪の建築条件無し土地

土地 2,800万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩14分

土地 258㎡ / 南・西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字寺山中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可能の中古戸建　ウォークインクロゼット付き　上志段味小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字寺山

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩18分

建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 105.37㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区深沢2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約88坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区深沢2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩26分

土地 291.22㎡ / 南東向き

志段味西小学校 / 吉根中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 61件

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守山区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,253万円	37年
70平米台	1,877万円	27年
80平米台	1,930万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	21	14	6	81
～3,000	0	0	2	25	143	87	28	25	310
～2,000	0	0	15	133	213	98	9	4	472
～1,000	5	6	97	100	42	39	13	0	302
万円	5	6	116	260	435	246	67	35	1170

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,192万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	24	6	0	0	35
～1,000	0	0	4	6	23	0	0	0	33
万円	0	0	4	11	52	8	2	0	77

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,482万円
30坪台	3,755万円
40坪台	3,908万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	138	20	10	1	0	178
～4,000	26	73	298	44	8	3	0	452
～3,000	13	11	39	6	0	1	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	486	72	18	7	0	715

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,210万円
40坪台	3,788万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	23	9	3	0	98
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	33	15	3	2	146

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,396万円	22年
30坪台	2,773万円	19年
40坪台	3,184万円	17年
50坪台	3,453万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	12	15
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	9	18	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	94	64	22	10	12	232
～3,000	11	17	135	42	20	6	10	241
～2,000	9	13	47	13	0	3	1	86
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	318	163	57	40	96	767

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	15年
50坪台	3,266万円	18年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	18	12	6	1	2	39
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	1	0	7
万円	2	2	39	47	24	7	18	139

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,654万円
30坪台	2,046万円
40坪台	2,216万円
50坪台	2,367万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	31	56
～4,000	0	0	18	33	41	35	50	177
～3,000	6	36	204	152	92	31	43	564
～2,000	13	42	182	57	27	18	19	358
～1,000	25	5	16	8	3	5	7	69
万円	44	83	421	255	179	106	313	1401

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,737万円
40坪台	1,987万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	3	6	4	15
～3,000	0	0	25	25	33	11	9	103
～2,000	1	0	43	15	5	2	3	69
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	43	44	22	60	243

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。