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名古屋市守山区にある南道路の不動産物件

名古屋市守山区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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名古屋市守山区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数63件

新着＋価格順

NEW 8/15

土地名古屋市守山区大字中志段味字南原土地

両面道路で日当たり・通風良好、約69坪の建築条件の無い土地　自然豊かな住宅地

土地 1,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字南原

JR中央本線『高蔵寺駅』バス11分・徒歩4分

土地 228.4㎡ / 南・北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

田中颯人

南北二方の道路に接道しており、採光・通風良好。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを享受できます。

NEW 8/10

中古一戸建て名古屋市守山区吉根3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区吉根3丁目

JR中央本線『春日井駅』徒歩42分

建物 104.33㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 138.78㎡ / 南東向き

吉根小学校 / 吉根中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/19

NEW 8/19名古屋市守山区大字上志段味字寺山中古一戸建て

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字寺山中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可能の中古戸建　ウォークインクロゼット付き　上志段味小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字寺山

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩18分

建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 105.37㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/08

新築一戸建て名古屋市守山区新守山新築一戸建て

工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,099万円詳細

愛知県名古屋市守山区新守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 102.7㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 89.67㎡ / 南西向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 8/18

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段、車2台駐車可能　LDKはゆとりの19帖　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 98.13㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.87㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/18

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て、リビング階段プラン　南付け道路で日当たり良好　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 95.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.8㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、木造3階建て・5LDKの中古戸建　接道間口約11.5m

中古一戸建て 2,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩2分

建物 123.71㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 72.87㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本亮

ゆとりーとライン白沢渓谷まで徒歩2分の好立地！みどりも多く春には桜も楽しめます！

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 930万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』バス4分・徒歩16分

土地 163.09㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全個室6帖以上の中古戸建　トイレ2か所付き　間取りのアレンジがしやすい造り

中古一戸建て 1,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩35分

建物 96.05㎡ / 6DK / 1989年築　

土地 129.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路

土地名古屋市守山区大字中志段味字古山田土地

南付け道路で採光良好、第2種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地　更地渡し予定

土地 1,370万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩35分

土地 129.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路

中古一戸建て名古屋市守山区更屋敷中古一戸建て

南付け道路・南向きバルコニーで採光良好、中庭付きの中古戸建　敷地面積約32坪　廿軒家小学校徒歩3分

中古一戸建て 1,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩6分

建物 98.82㎡ / 5K / 1985年築　

土地 106.72㎡ / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南道路小学校10分以内

土地名古屋市守山区竜泉寺2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩13分

土地 211㎡ / 南東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,100万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

土地名古屋市守山区川宮町土地

工業地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 2,249万円詳細

愛知県名古屋市守山区川宮町

名古屋ガイドウェイバス『川宮駅』徒歩9分

土地 155.76㎡ / 南向き

二城小学校 / 守山西中学校

南道路小学校10分以内

土地名古屋市守山区大字中志段味字大洞口土地

準工業地域内にある約76坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口

JR中央本線『高蔵寺駅』バス14分・徒歩11分

土地 253.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 I号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 231.59㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区川村町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,300万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

JR中央本線『新守山駅』バス4分・徒歩5分

建物 86.11㎡ / 3DK / 2000年築　

土地 84㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

土地名古屋市守山区高島町土地

中環状線沿いの約53坪の建築条件の無い土地　現況更地　『ナフコ不二屋守山店』徒歩4分

土地 2,350万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩11分

土地 175.58㎡ / 南向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区鳥羽見1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地東号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地

土地 2,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩13分

土地 271.81㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約78坪の建築条件無し土地

土地 2,800万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩14分

土地 258㎡ / 南・西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地名古屋市守山区下志段味1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約84坪の建築条件無し土地

土地 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩28分

土地 279.54㎡ / 南東向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市守山区深沢2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約88坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区深沢2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩26分

土地 291.22㎡ / 南東向き

志段味西小学校 / 吉根中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約65坪・4LDKの中古戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩28分

建物 105.98㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 215.21㎡ / 南向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市守山区翠松園2丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約120坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩14分

土地 399.92㎡ / 南西・北東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地名古屋市守山区東山町土地 5号地

全5区画の分譲地、敷地面積約35坪の整形地・現況更地　南東付け道路で採光良好　ピアゴ守山店徒歩5分

土地 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区東山町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩6分

土地 115.94㎡ / 南東向き

守山小学校 / 守山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、南付け道路の中古戸建　敷地約43坪、車2台駐車可

中古一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

愛知環状鉄道『高蔵寺駅』バス11分・徒歩5分

建物 50.2㎡ / 1LDK / 2024年築　

土地 144.75㎡ / 南向き

志段味東・上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷中古一戸建て

南向き道路で採光良好、車3台駐車可の軽量鉄骨造2階リビング　家事効率の良い間取り　2023年11月築

中古一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』バス12分・徒歩4分

建物 86.88㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 140㎡ / 南向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

土地名古屋市守山区鳥神町土地

南付け道路で採光良好、建築条件付きの約67坪土地　更地渡し予定　二城小学校徒歩2分

土地 3,450万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥神町

JR中央本線『新守山駅』徒歩8分

土地 223㎡ / 南向き

二城小学校 / 守山西中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

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守山区の不動産相場

中古マンション
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,274万円	36年
70平米台	1,902万円	26年
80平米台	1,937万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	21	14	5	80
～3,000	0	0	2	24	147	88	27	23	311
～2,000	0	0	15	132	215	98	10	5	475
～1,000	5	6	96	97	39	42	12	0	297
万円	5	6	115	255	438	250	66	33	1168

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,178万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	6	24	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	12	52	8	2	0	79

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,747万円
40坪台	3,895万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	7	131	20	10	1	0	171
～4,000	26	76	310	43	9	3	0	467
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	95	497	70	19	7	0	729

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	60	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	90	32	14	3	2	144

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,346万円	24年
30坪台	2,749万円	19年
40坪台	3,207万円	17年
50坪台	3,485万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	24	11	9	17	89
～4,000	11	19	97	64	20	10	11	232
～3,000	10	18	134	39	20	6	11	238
～2,000	10	13	47	13	0	2	1	86
～1,000	9	4	11	5	0	1	1	31
万円	40	54	321	158	55	41	92	761

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,328万円	22年
40坪台	2,987万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	12	25	10	2	3	52
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	6	5	1	0	0	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	39	48	25	6	17	139

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,671万円
30坪台	1,997万円
40坪台	2,234万円
50坪台	2,404万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	13	14
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	10	10	32	56
～4,000	0	0	11	34	38	34	48	165
～3,000	6	36	203	153	89	30	44	561
～2,000	13	40	178	55	26	17	20	349
～1,000	25	5	15	7	3	4	7	66
万円	44	81	408	254	171	102	314	1374

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,938万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	5	6	4	17
～3,000	0	0	22	21	32	11	9	95
～2,000	1	0	46	16	5	2	3	73
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	40	45	22	61	242

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。