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名古屋市守山区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市守山区エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：166 件

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名古屋市守山区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 13件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数108件

新着＋価格順

NEW 8/27

土地名古屋市守山区菱池町土地

準工業地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 1,665万円詳細

愛知県名古屋市守山区菱池町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

土地 166.74㎡ / 北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/28

土地名古屋市守山区菱池町土地

準工業地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 2,785万円詳細

愛知県名古屋市守山区菱池町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

土地 240.79㎡ / 西・北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 8/19

NEW 8/19名古屋市守山区大字上志段味字寺山中古一戸建て

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字寺山中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可能の中古戸建　ウォークインクロゼット付き　上志段味小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字寺山

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩18分

建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 105.37㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/19

中古一戸建て名古屋市守山区下志段味1丁目中古一戸建て

『志段味支所』徒歩3分の生活便利な立地、敷地面積約47坪・4LDKの中古戸建　　閑静な住宅地

中古一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩25分

建物 108㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 156.26㎡ / 北向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/19

新築一戸建て名古屋市守山区深沢2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、敷地面積約38坪・接道間口約12m

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区深沢2丁目

名古屋ガイドウェイバス『守山駅』バス19分・徒歩3分

建物 96.07㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.89㎡ / 北向き

志段味西小学校 / 吉根中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.89㎡ / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 8/23

NEW 8/23名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩10分

建物 117.11㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 65.33㎡ / 東・南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/18

NEW 8/18名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,650万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目

名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』バス28分・徒歩5分

建物 103.51㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 151.02㎡ / 北西向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

買物施設10分以内2区画以上

新価格 8/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 95.35㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 115.39㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

NEW 8/18

NEW 8/18名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目

名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』バス28分・徒歩5分

建物 108.27㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 159.08㎡ / 北西向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

買物施設10分以内2区画以上

NEW 8/23

NEW 8/23名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩10分

建物 106.4㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 137.94㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/18

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て、リビング階段プラン　南付け道路で日当たり良好　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 95.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.8㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/18

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段、車2台駐車可能　LDKはゆとりの19帖　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 98.13㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.87㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/17

新築一戸建て名古屋市守山区八反新築一戸建て

『すいどうみち緑道』に近い住宅地、車3台駐車可・4LDKの新築戸建　『廿軒家小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩7分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 119.63㎡ / 西向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/19

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 4号地

全5区画の分譲地に建つ敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建、『守山小学校』徒歩5分　生活便利な立地

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 98.91㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.39㎡ / -向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/19

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 5号地

敷地面積約32坪、全5区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『すいどうみち緑道』徒歩6分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 99.45㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 106.45㎡ / -向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/17

新築一戸建て名古屋市守山区西新新築一戸建て 3号地

敷地面積約34坪、全3区画の分譲地に建つ車2台駐車可・4LDKの新築戸建　矢田川に近い住宅地

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 104.33㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 115.45㎡ / 北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

NEW 8/17

新築一戸建て名古屋市守山区西新新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 105.91㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 126.29㎡ / 北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 8/22

収益物件名古屋市守山区大森4丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 17,500万円詳細

利回り：約8.2%

愛知県名古屋市守山区大森4丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩10分

建物 1212.12㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 937.92㎡ / 南西・北西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション四軒家

南西角部屋で日当たり・通風良好、3か所にバルコニーあり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

ライオンズマンション四軒家

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 73.16㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

藤が丘エリアの収益物件。賃料は9.3万円です。生活関連施設の充実した立地のマンションです！

中古一戸建て名古屋市守山区小幡4丁目中古一戸建て

陽当たりの良い南向きの庭付き、RC造2階建ての中古戸建　小中学校徒歩10分圏内　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡4丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩7分

建物 130.07㎡ / 4LDK / 1969年築　

土地 274.3㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

最寄駅まで徒歩7分の好立地。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしをおくれます。また、小中学校が徒歩8分圏内にあり、ファミリー層におすすめです。

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、木造3階建て・5LDKの中古戸建　接道間口約11.5m

中古一戸建て 2,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩2分

建物 123.71㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 72.87㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本亮

ゆとりーとライン白沢渓谷まで徒歩2分の好立地！みどりも多く春には桜も楽しめます！

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,570万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目一戸建て 7号地

小屋裏収納が有る2階リビングのプラン　築後未入居　太陽光発電システム搭載　全10区画

中古一戸建て 4,643万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 119.17㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 129.88㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

田中颯人

スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う好立地！

中古マンションニューグリーン天子田

南向きで採光良好、可動間仕切りのある住戸　『天子田小学校』徒歩5分　［2階部分/5階建］

中古マンション 680万円詳細

愛知県名古屋市守山区天子田2丁目

ニューグリーン天子田

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 50.66㎡ / 3DK / 1994年築 / 南向き

天子田小学校 / 大森中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区東山町土地

『すいどうみち緑道』そば、敷地面積約19坪の建築条件無し土地　『守山小学校』徒歩5分

土地 1,000万円詳細

愛知県名古屋市守山区東山町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩6分

土地 64.89㎡ / 西向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区城土町土地

第1種低層住居専用地域内にある約27坪・接道間口約12mの建築条件無し土地　『小幡緑地』徒歩3分　《古家付き》

土地 1,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区城土町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩22分

土地 90㎡ / 西向き

白沢小学校 / 守山北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション四軒家住宅

南向きで採光良好、LDK約21帖のゆとりあるリフォーム物件　小学校・スーパー徒歩2分　［3階部分/11階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 79.9㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区森孝2丁目土地 B号地

間口約7.3m×奥行き約14mのゆとりある土地、全2区画の分譲地　森孝西小学校徒歩2分

土地 1,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス25分・徒歩7分

土地 103.48㎡ / 西向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市守山区森孝2丁目土地 A号地

接道間口約7.3m・約31坪の土地、全2区画の分譲地　森孝西小学校徒歩1分

土地 1,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス25分・徒歩7分

土地 103.48㎡ / 西向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 108件

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

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山吹小学校 / 冨士中学校

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守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,274万円	36年
70平米台	1,902万円	26年
80平米台	1,937万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	21	14	5	80
～3,000	0	0	2	24	147	88	27	23	311
～2,000	0	0	15	132	215	98	10	5	475
～1,000	5	6	96	97	39	42	12	0	297
万円	5	6	115	255	438	250	66	33	1168

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,178万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	6	24	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	12	52	8	2	0	79

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,747万円
40坪台	3,895万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	7	131	20	10	1	0	171
～4,000	26	76	310	43	9	3	0	467
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	95	497	70	19	7	0	729

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	60	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	90	32	14	3	2	144

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,346万円	24年
30坪台	2,749万円	19年
40坪台	3,207万円	17年
50坪台	3,485万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	24	11	9	17	89
～4,000	11	19	97	64	20	10	11	232
～3,000	10	18	134	39	20	6	11	238
～2,000	10	13	47	13	0	2	1	86
～1,000	9	4	11	5	0	1	1	31
万円	40	54	321	158	55	41	92	761

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,328万円	22年
40坪台	2,987万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	12	25	10	2	3	52
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	6	5	1	0	0	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	39	48	25	6	17	139

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,671万円
30坪台	1,997万円
40坪台	2,234万円
50坪台	2,404万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	13	14
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	10	10	32	56
～4,000	0	0	11	34	38	34	48	165
～3,000	6	36	203	153	89	30	44	561
～2,000	13	40	178	55	26	17	20	349
～1,000	25	5	15	7	3	4	7	66
万円	44	81	408	254	171	102	314	1374

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,938万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	5	6	4	17
～3,000	0	0	22	21	32	11	9	95
～2,000	1	0	46	16	5	2	3	73
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	40	45	22	61	242

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。