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名古屋市守山区にある2区画以上の不動産物件

名古屋市守山区にある2区画以上の不動産物件の一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

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現在の条件の非公開物件：59 件

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名古屋市守山区にある2区画以上の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数80件

新着＋価格順

NEW 6/19

中古一戸建て名古屋市守山区川北町一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 95.43㎡ / 北東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

橋本亮

ゆとりーとライン川村駅徒歩5分の2024年築戸建て！高速道路へのアクセスも良好です！

新価格 6/19

新価格 6/19名古屋市守山区翠松園2丁目新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約59坪・接道間口約10m、第1種低層住居専用地域内にある5LDK　完成済み　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 108.06㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 196.32㎡ / 北向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

橋本亮

名鉄瀬戸線「大森・金城学院」駅徒歩12分！建物面積108.06平米の5LDKのプラン！駐車スペースは並列2台駐車可能！

新価格 6/10

土地名古屋市守山区西新土地 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 2,850万円詳細

愛知県名古屋市守山区西新

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

土地 117.36㎡ / 北東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内2区画以上

NEW 6/13

土地名古屋市守山区西島町土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

土地 83.61㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/13

土地名古屋市守山区西島町土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約24坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

土地 81.29㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/14

NEW 6/14名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,884万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 100.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 199.3㎡ / 南・東向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/14

NEW 6/14名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 6号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,984万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 93.98㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 157.23㎡ / 東・南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/16

新築一戸建て名古屋市守山区川村町新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,984万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩4分

建物 100.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 122.83㎡ / 東・北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

NEW 6/14

NEW 6/14名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,084万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 177.06㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/13

収益物件名古屋市守山区元郷1丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,500万円詳細

利回り：約10.3%

愛知県名古屋市守山区元郷1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩10分

建物 551.94㎡ / 1棟売 / 1979年築　

土地 373.9㎡ / 南向き

大森小学校 / 大森中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/20

土地名古屋市守山区大字上志段味字羽根土地

近隣商業地域内にある約272坪の建築条件付きの土地

土地 13,000万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字羽根

JR中央本線『高蔵寺駅』バス11分・徒歩3分

土地 902.18㎡ / 北・南向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/09

収益物件名古屋市守山区大森4丁目収益物件

角地につき採光・通風良好、RC造6階建ての1棟売りマンション　総戸数19戸　《オーナーチェンジ》

収益物件 17,500万円詳細

利回り：約5.8%

愛知県名古屋市守山区大森4丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩8分

建物 885.54㎡ / 1K×17戸ほか / 1992年築　

土地 615.45㎡ / 東・北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目一戸建て 7号地

小屋裏収納が有る2階リビングのプラン　築後未入居　太陽光発電システム搭載　全10区画

中古一戸建て 4,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 119.17㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 129.88㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

田中颯人

スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う好立地！

土地名古屋市守山区四軒家1丁目土地

大きな公園が近隣に点在する約33坪の建築条件の無い土地　現況更地　全2区画

土地 1,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス7分・徒歩3分

土地 111.75㎡ / 北向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

2区画以上

土地名古屋市守山区大字上志段味字東谷土地 E号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件付きの土地

土地 1,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩29分

土地 154.97㎡ / 北向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 245.36㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 E号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 233.98㎡ / 西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 246.02㎡ / 北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 D号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 232.04㎡ / 西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 C号地

第1種低層住居専用地域内にある約79坪の建築条件無し土地

土地 2,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 262.56㎡ / 西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 I号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 231.59㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞土地 J号地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩52分

土地 231.92㎡ / 西・北向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大字上志段味字上島土地 B号地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約49坪・接道間口約16mの建築条件無し土地　現況更地

土地 2,430万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島

JR中央本線『高蔵寺駅』バス5分・徒歩4分

土地 164.75㎡ / 東・北向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地東号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地

土地 2,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩13分

土地 271.81㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区脇田町土地 1号地

千代田通線に面した全2区画の分譲地、敷地面積約47坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,650万円詳細

愛知県名古屋市守山区脇田町

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩13分

土地 157.32㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区白沢町新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区白沢町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩7分

建物 82.4㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 96.53㎡ / -向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.14㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

土地名古屋市守山区西島町土地 4号地

南付け道路で採光良好・全5区画の分譲地、敷地面積約32坪の建築条件無し土地　『守山小学校』徒歩5分

土地 3,160万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

土地 106.39㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市守山区西島町土地 5号地

南付け道路で採光良好・全5区画の分譲地、敷地面積約32坪の建築条件無し土地　『すいどうみち緑道』徒歩6分

土地 3,160万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

土地 106.45㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,262万円	36年
70平米台	1,906万円	26年
80平米台	1,953万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	1	36	22	14	5	80
～3,000	0	0	2	23	146	91	28	24	314
～2,000	0	0	15	135	216	97	10	4	477
～1,000	5	6	99	96	36	43	13	0	298
万円	5	6	118	255	435	254	68	33	1174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,111万円	32年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	25	6	0	0	37
～1,000	0	0	5	6	25	0	0	0	36
万円	0	0	5	12	55	8	2	1	83

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,886万円
50坪台	3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	6	126	20	10	1	0	165
～4,000	26	80	310	43	9	3	0	471
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	492	70	19	7	0	728

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,308万円
40坪台	3,795万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	68	24	8	3	0	106
～3,000	0	0	23	1	4	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	101	34	14	3	2	157

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,328万円	23年
30坪台	2,757万円	19年
40坪台	3,191万円	17年
50坪台	3,539万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	5	10
～6,000	0	0	4	11	1	9	16	41
～5,000	0	0	28	25	11	9	17	90
～4,000	11	19	89	63	21	9	12	224
～3,000	10	16	133	37	20	6	11	233
～2,000	10	13	45	12	0	2	1	83
～1,000	8	4	10	5	0	1	1	29
万円	39	52	309	155	56	39	92	742

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,261万円	24年
40坪台	3,087万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	2	0	1	1	4
～5,000	0	0	0	4	4	1	4	13
～4,000	0	0	11	25	10	2	3	51
～3,000	0	0	18	11	9	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	0	13
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	36	47	26	6	15	134

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,668万円
30坪台	1,981万円
40坪台	2,266万円
50坪台	2,394万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	45	45
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	0	0	13	13
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	32	33
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	9	10	31	54
～4,000	0	0	9	34	38	34	50	165
～3,000	6	33	197	147	91	29	44	547
～2,000	12	39	174	53	26	17	18	339
～1,000	25	5	15	7	1	4	6	63
万円	43	77	396	246	169	101	309	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,673万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	22	22	31	13	11	99
～2,000	1	0	47	15	6	2	3	74
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	71	40	44	24	61	243

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。