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名古屋市守山区の新着物件

新着物件とは、名古屋市守山区で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

名古屋市守山区の新着マンション 名古屋市守山区の新着一戸建て 名古屋市守山区の新着土地
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名古屋市守山区の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 22件、新価格物件が 12件追加されました。
該当件数34件
新着＋価格順
アコール小幡
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NEW 7/02

NEW 7/02アコール小幡

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション アコール小幡

南向きで採光良好、専有面積80平米・リフォーム実施の3LDK　矢田川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,849万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

建物 80.1㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内
橋本 亮

橋本 亮

専有面積80.1平米のリフォーム済みマンションです！オートロックも付いていて安心です。

名古屋市守山区元郷2丁目 一戸建て
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NEW 7/02

NEW 7/02名古屋市守山区元郷2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 名古屋市守山区元郷2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,600万円 詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 亮

橋本 亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

名古屋市守山区脇田町 一戸建て
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NEW 7/02

NEW 7/02名古屋市守山区脇田町 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 名古屋市守山区脇田町 中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,749万円 詳細

愛知県名古屋市守山区脇田町

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩17分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 115.36㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可公園10分以内
橋本 亮

橋本 亮

リビング階段のプランのため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。

名古屋市守山区川宮町 一戸建て
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新価格 7/08

新価格 7/08名古屋市守山区川宮町 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市守山区川宮町 中古一戸建て

工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 798万円 詳細

愛知県名古屋市守山区川宮町

JR中央本線『新守山駅』 徒歩20分

建物 78.66㎡ / 3DK / 1978年築　

土地 102.61㎡ / 東向き

二城小学校 / 守山西中学校

西城住宅1号棟
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新価格 7/03

新価格 7/03西城住宅1号棟

中古マンション 収益物件 西城住宅1号棟

『西城小学校』に隣接する静かな住宅地、公社分譲の4棟構成の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 815万円 詳細
利回り：約9.9%

愛知県名古屋市守山区西城2丁目

西城住宅1号棟

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩13分

建物 87.72㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
第2森孝新田住宅
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新価格 6/30

新価格 6/30第2森孝新田住宅

中古マンション 第2森孝新田住宅

第1種住居地域内にある総戸数132戸・9階建ての中古マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 1,399万円 詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目

第2森孝新田住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス6分・徒歩6分

建物 79.65㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き小学校10分以内
ユーハウス第8千代田
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新価格 7/06

新価格 7/06ユーハウス第8千代田

中古マンション ユーハウス第8千代田

南向きで採光良好、各種店舗が近い便利な立地　ペット飼育可マンション　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,490万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡太田

ユーハウス第8千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩7分

建物 68.33㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可南向き
名古屋市守山区森孝2丁目 土地
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NEW 7/07

NEW 7/07名古屋市守山区森孝2丁目 土地 B号地

土地 名古屋市守山区森孝2丁目 土地 B号地

間口約7.3m×奥行き約14mのゆとりある土地、全2区画の分譲地　森孝西小学校徒歩2分

土地 1,500万円 詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス25分・徒歩7分

土地 103.48㎡ / 西向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市守山区森孝2丁目 土地
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NEW 7/07

NEW 7/07名古屋市守山区森孝2丁目 土地 A号地

土地 名古屋市守山区森孝2丁目 土地 A号地

接道間口約7.3m・約31坪の土地、全2区画の分譲地　森孝西小学校徒歩1分

土地 1,500万円 詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス25分・徒歩7分

土地 103.48㎡ / 西向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
ライオンズマンション瓢箪山
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NEW 6/27

NEW 6/27ライオンズマンション瓢箪山

リフォーム済

中古マンション ライオンズマンション瓢箪山

『矢田川』河川敷を望むリバーサイドビューが魅力の全戸南向きマンション　［1階部分/9階建］

中古マンション 1,599万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小六町

ライオンズマンション瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩11分

建物 64.14㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き小学校10分以内
アコール小幡
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NEW 6/26

NEW 6/26アコール小幡

リフォーム済

中古マンション アコール小幡

南向きで採光良好、2026年3月リフォーム実施　フェルナ徒歩7分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,698万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2SLDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有南向き小学校10分以内
ユーハウス喜多山
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NEW 6/29

NEW 6/29ユーハウス喜多山

リフォーム済

中古マンション ユーハウス喜多山

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・5階建ての中古マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,880万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大谷町

ユーハウス喜多山

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩8分

建物 79.64㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き
ユーハウス第6千代田
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NEW 6/27

NEW 6/27ユーハウス第6千代田

中古マンション ユーハウス第6千代田

矢田川に近い、田畑が残る落ち着いた住宅地にある全戸南向きのマンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,999万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰

ユーハウス第6千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分

建物 78.7㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き
グランコート守山川村
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NEW 7/02

NEW 7/02グランコート守山川村

リフォーム済

中古マンション グランコート守山川村

ゆとりーとライン沿い、バルコニーから神社の社を望むワンフロア3住戸のマンション　［7階部分/8階建］

中古マンション 2,049万円 詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

グランコート守山川村

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分

建物 70.09㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
名古屋市守山区鳥羽見1丁目 土地
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NEW 7/04

NEW 7/04名古屋市守山区鳥羽見1丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 名古屋市守山区鳥羽見1丁目 土地 1号地

第1種住居地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 2,050万円 詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』 徒歩13分

土地 102.31㎡ / -向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
チサンマンション瓢箪山
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NEW 6/28

NEW 6/28チサンマンション瓢箪山

リフォーム済

中古マンション チサンマンション瓢箪山

最上階・ルーフバルコニー付きの南東角部屋、広々約18帖のLDK　廿軒家小学校徒歩2分　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,098万円 詳細

愛知県名古屋市守山区八反

チサンマンション瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩8分

建物 77.46㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

角部屋南向き小学校10分以内
宝マンション小幡苗代
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NEW 7/02

NEW 7/02宝マンション小幡苗代

中古マンション 宝マンション小幡苗代

矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション　［9階部分/9階建］

中古マンション 2,249万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

宝マンション小幡苗代

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分

建物 82.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市守山区鳥羽見1丁目 一戸建て
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NEW 7/06

NEW 7/06名古屋市守山区鳥羽見1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見1丁目 中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円 詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト
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NEW 7/02

NEW 7/02ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト

南向きで採光良好、家事動線良好なプラン　WIC付き　鳥羽見小学校徒歩8分　［4階部分/13階建］

中古マンション 2,849万円 詳細

愛知県名古屋市守山区市場

ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト

名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩6分

建物 76.02㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内
名古屋市守山区菱池町 土地
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NEW 7/08

NEW 7/08名古屋市守山区菱池町 土地

建築条件無

土地 名古屋市守山区菱池町 土地

準工業地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 2,900万円 詳細

愛知県名古屋市守山区菱池町

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩16分

土地 240.79㎡ / 西・北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
名古屋市守山区下志段味1丁目 土地
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新価格 6/29

新価格 6/29名古屋市守山区下志段味1丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市守山区下志段味1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約84坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円 詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目

JR中央本線『神領駅』 徒歩28分

土地 279.54㎡ / 南東向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
名古屋市守山区翠松園2丁目 土地
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NEW 7/07

NEW 7/07名古屋市守山区翠松園2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市守山区翠松園2丁目 土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約120坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,990万円 詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩14分

土地 399.92㎡ / 南西・北東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地
ダイアパレス千代田橋
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NEW 7/10

NEW 7/10ダイアパレス千代田橋

リフォーム済

中古マンション ダイアパレス千代田橋

バルコニー全面リバービュー、南向きで日当たり良好なワイドスパン　駐車場1住戸1台あり　［5階部分/15階建］

中古マンション 3,090万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小六町

ダイアパレス千代田橋

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩10分

建物 78.84㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内
ダイアパレス瓢箪山
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NEW 7/05

NEW 7/05ダイアパレス瓢箪山

リフォーム済

中古マンション ダイアパレス瓢箪山

矢田川沿いの静かな住宅地にある、両面道路、水路に面した開放感のあるマンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 3,099万円 詳細

愛知県名古屋市守山区八反

ダイアパレス瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩8分

建物 88.06㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内
名古屋市守山区鳥羽見2丁目 一戸建て
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新価格 7/03

新価格 7/03名古屋市守山区鳥羽見2丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,899万円 詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』 徒歩11分

建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.34㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市守山区下志段味5丁目 一戸建て
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新価格 7/02

新価格 7/02名古屋市守山区下志段味5丁目 一戸建て 4号地

築後未入居

中古一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,998万円 詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目

JR中央本線『神領駅』 徒歩20分

建物 106.58㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 126.27㎡ / 西向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上
名古屋市守山区下志段味5丁目 一戸建て
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新価格 7/02

新価格 7/02名古屋市守山区下志段味5丁目 一戸建て 3号地

築後未入居

中古一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,998万円 詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目

JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩6分

建物 108.76㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 123.42㎡ / -向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上
名古屋市守山区小幡北 一戸建て
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新価格 7/10

新価格 7/10名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円 詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分

建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.89㎡ / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
名古屋市守山区大屋敷 一戸建て
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新価格 7/04

新価格 7/04名古屋市守山区大屋敷 新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市守山区大屋敷 新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大屋敷

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩8分

建物 101.64㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.04㎡ / 南・西向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上
名古屋市守山区鳥神町 一戸建て
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NEW 7/09

NEW 7/09名古屋市守山区鳥神町 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 名古屋市守山区鳥神町 新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、2階リビングの新築戸建　二城小学校徒歩3分

新築一戸建て 4,190万円 詳細

愛知県名古屋市守山区鳥神町

JR中央本線『新守山駅』 徒歩7分

建物 123.47㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 70.19㎡ / 南・西向き

二城小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
1 2
1〜30件 / 34件

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名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

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地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,262万円 36年
70平米台 1,906万円 26年
80平米台 1,953万円 28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 1 3 0 5
～4,000 0 0 2 1 36 22 14 5 80
～3,000 0 0 2 23 146 91 28 24 314
～2,000 0 0 15 135 216 97 10 4 477
～1,000 5 6 99 96 36 43 13 0 298
万円 5 6 118 255 435 254 68 33 1174
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,111万円 32年
70平米台 1,183万円 39年
80平米台 1,967万円 20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 2 2 1 10
～2,000 0 0 0 6 25 6 0 0 37
～1,000 0 0 5 6 25 0 0 0 36
万円 0 0 5 12 55 8 2 1 83
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,494万円
30坪台3,738万円
40坪台3,886万円
50坪台3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～6,000 0 0 10 0 0 2 0 12
～5,000 2 6 126 20 10 1 0 165
～4,000 26 80 310 43 9 3 0 471
～3,000 13 13 45 6 0 1 0 78
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 41 99 492 70 19 7 0 728
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,308万円
40坪台3,795万円
50坪台3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 10 9 2 0 1 22
～4,000 0 3 68 24 8 3 0 106
～3,000 0 0 23 1 4 0 0 28
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 101 34 14 3 2 157
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,328万円 23年
30坪台 2,757万円 19年
40坪台 3,191万円 17年
50坪台 3,539万円 19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 7 7
～10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 0 3 0 11 14
～7,000 0 0 0 2 0 3 5 10
～6,000 0 0 4 11 1 9 16 41
～5,000 0 0 28 25 11 9 17 90
～4,000 11 19 89 63 21 9 12 224
～3,000 10 16 133 37 20 6 11 233
～2,000 10 13 45 12 0 2 1 83
～1,000 8 4 10 5 0 1 1 29
万円 39 52 309 155 56 39 92 742
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,066万円 43年
30坪台 2,261万円 24年
40坪台 3,087万円 13年
50坪台 3,352万円 17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 2 0 1 1 4
～5,000 0 0 0 4 4 1 4 13
～4,000 0 0 11 25 10 2 3 51
～3,000 0 0 18 11 9 1 2 41
～2,000 1 1 5 5 1 0 0 13
～1,000 1 1 2 0 2 0 1 7
万円 2 2 36 47 26 6 15 134
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,668万円
30坪台1,981万円
40坪台2,266万円
50坪台2,394万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 45 45
～10,000 0 0 0 0 0 0 15 15
～9,000 0 0 0 0 0 0 13 13
～8,000 0 0 0 0 0 0 19 19
～7,000 0 0 0 0 1 0 32 33
～6,000 0 0 0 2 3 7 36 48
～5,000 0 0 1 3 9 10 31 54
～4,000 0 0 9 34 38 34 50 165
～3,000 6 33 197 147 91 29 44 547
～2,000 12 39 174 53 26 17 18 339
～1,000 25 5 15 7 1 4 6 63
万円 43 77 396 246 169 101 309 1341
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,673万円
40坪台1,945万円
50坪台2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 6 6
～10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
～9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
～8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～6,000 0 0 0 0 0 1 5 6
～5,000 0 0 0 0 0 0 10 10
～4,000 0 0 0 2 4 6 4 16
～3,000 0 0 22 22 31 13 11 99
～2,000 1 0 47 15 6 2 3 74
～1,000 1 1 2 1 3 2 2 12
万円 2 1 71 40 44 24 61 243
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

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