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名古屋市中区にあるウィルプロデュースの不動産物件

阪神間-北摂にあるウィルグループが分譲またはプロデュースした物件一覧です。ウィルは1998年以来、数多くのマンション、新築一戸建て、分譲宅地、再生住宅などを分譲・プロデュースしてきました。物件ごとにコンセプトの異なった特徴ある物件づくりが特徴。こだわりの詰まった住まいをぜひご覧ください。

ウィルのブランドシリーズ

我が家へ、遊びに出かけよう！今までの暮らしに新たな未来をくれる、3つの「B」。趣味型3階建「B-HOUSE」
長く住み続けられる住まいを。ウィル新築ブランドの最上級グレードのすまい
オペラのアリア（ー特別な瞬間ー）を意味するAria。かぞくをつなげる開放型すまい
日々を織り重ね、思い出を紡いでいく住まい「織居 -Orii-」

ウィルの住まい事例

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名古屋市中区にあるウィルプロデュースの不動産物件の一覧

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中区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,501万円	24年
70平米台	4,256万円	28年
80平米台	4,702万円	24年

中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	4	14	31	29	51	129
～10,000	0	0	0	5	16	7	14	3	45
～9,000	0	0	0	12	23	17	11	1	64
～8,000	0	0	4	22	48	12	3	5	94
～7,000	0	0	16	31	59	8	5	8	127
～6,000	0	2	50	57	68	22	23	7	229
～5,000	1	27	131	95	115	57	23	10	459
～4,000	72	144	215	176	172	102	26	13	920
～3,000	448	93	48	180	173	80	8	7	1037
～2,000	1306	153	175	217	139	41	11	6	2048
～1,000	983	85	36	12	7	1	0	2	1126
万円	2810	504	675	811	834	378	153	113	6278

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

中区の不動産取引はマンションが中心。交通インフラが充実しているため、区内の分譲マンションはすべてが駅徒歩圏内。95％以上が最寄駅から徒歩10分圏内。また60％以上のマンションが最寄り駅から徒歩5分圏内と、高い利便性が魅力。古いマンションも多く、1990年以前に分譲されたマンションが全体の45％を占めます。最も成約件数の多い物件が専有面積60～70㎡のファミリータイプ。また、50㎡以下のコンパクトな住戸の取引数も多く、利便性の高さから単身世帯向けの住戸のニーズが高いことがわかります。最多の取引価格帯は1500～2000万円、次いで1000～1500万円。50㎡以下の単身者向けの住戸は1500万円以下での取引が中心。ファミリータイプの取引価格帯は2000～4000万円に集中しています。3500万円以上の物件は2000年以降に建築された建物が中心。また、専有面積80㎡以上のゆとりある広さの住戸は5000万円を超えるものも少なくありません。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～5,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	0	0	0	0	0	0	8

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	5,620万円	34年
30坪台	6,072万円	50年
40坪台	10,720万円	29年
50坪台	5,760万円	35年

中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	3	1	2	1	0	0	0	7
～10,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～9,000	2	1	1	0	0	0	0	4
～8,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～7,000	1	1	2	0	0	0	0	4
～6,000	3	1	3	1	0	0	0	8
～5,000	12	2	5	0	0	0	0	19
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	4	1	0	0	0	0	0	5
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	36	8	15	3	0	0	0	62

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

中区はマンションの取引が多く、中古一戸建ては他の区と比較すると少ない傾向にあります。中古一戸建てが多く取引されるエリアは区の南部の大須通以南と東部の昭和区や千種区に近いエリアに集中しています。敷地面積は100～150㎡の物件が最も多くなっていますが、全体としては100㎡以下の物件の割合が他の区よりも高め。中でも敷地面積が60㎡以下の狭小住宅は全体の3割ほどを占めており、利便性の高さから狭い土地を活用した3階建ての住宅が多くなっています。最多の取引価格帯は3000～5000万円。駅徒歩5分圏内など利便性の高い立地では敷地面積が100㎡以下のものでも8000万円を超える取引例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,611万円
30坪台	7,470万円
40坪台	10,912万円
50坪台	15,563万円

中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	23	20	16	14	24	97
～10,000	1	2	1	6	3	0	0	13
～9,000	2	1	6	3	3	0	0	15
～8,000	2	2	9	6	0	0	0	19
～7,000	2	6	20	2	1	0	0	31
～6,000	2	3	14	2	1	0	0	22
～5,000	2	11	11	2	0	0	0	26
～4,000	3	7	3	0	0	0	0	13
～3,000	8	2	1	1	1	0	0	13
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	25	34	89	42	25	14	24	253

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

中区の土地の取引数は他の区と比較すると少ない傾向にあります。地下鉄東山線以北のエリアは商業地やオフィス街、官庁街になるため、土地の取引は「大須観音」駅周辺や「東別院」駅周辺など区の南部エリアに集中しています。最も取引数が多いのは敷地面積100～150㎡の物件。敷地面積80㎡以下の狭小地の取引は全体の2割ほどあります。また、小規模の店舗用地や集合住宅用地としても活用しやすい200㎡以上の土地取引が全体の3割ほどを占めています。最多の取引価格帯は7000万円以上で、土地価格の水準は市内随一。一坪当たりの土地値が300万円を超える事例もあり、半数以上の物件が4000万円以上で取引されています。

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