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名古屋市瑞穂区にある新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市瑞穂区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：30件 最終更新日：2026年09月29日》
桜の名所としても名高い『山崎川』が流れる瑞穂区。地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリアです。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街です。東部は丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。新築戸建の分譲は区の中央から西側、また名城線の南側のエリアに集中しており、低層住宅街が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。区内では60㎡以下の狭小住宅から150㎡以上のゆとりある広さの物件までバリエーション豊かな物件が分譲されています。特に、80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中していますが、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。
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名古屋市瑞穂区の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区中根町4丁目 新築一戸建て
車2台並列駐車可、リビング階段プランの新築戸建 水廻り集約、ZEH水準 中根小学校徒歩4分
愛知県名古屋市瑞穂区中根町4丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩16分
建物 87.8㎡ / 1LDK+3S / 2027年築
土地 92.25㎡ / 北向き
中根小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区大喜町5丁目 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町5丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩11分
建物 129.37㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 81.83㎡ / -向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区惣作町3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目
地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩7分
建物 84.69㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 125.84㎡ / 南向き
井戸田小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 新築一戸建て 3号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目
地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩5分
建物 99.72㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 70.21㎡ / 西向き
井戸田小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区中根町5丁目 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可 『中根小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区中根町5丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩17分
建物 99.47㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 107.9㎡ / 南向き
中根小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区田光町3丁目 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区田光町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩12分
建物 105.43㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 81.43㎡ / 南向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目
地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩5分
建物 97.72㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 70.21㎡ / -向き
井戸田小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区春敲町2丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区春敲町2丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩19分
建物 114.26㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 78.03㎡ / 南向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区萩山町2丁目 一戸建て 5号地
南付け道路で採光良好、全6区画の分譲地に建つ敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建 山崎川すぐそば
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩12分
建物 102.16㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 107㎡ / 南向き
豊岡小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区直来町4丁目 新築一戸建て
敷地約35坪で車2台駐車可、リビング階段プラン・LDK約22帖の新築戸建 大型WIC付き 高田小学校徒歩2分
愛知県名古屋市瑞穂区直来町4丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩13分
建物 110.78㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 117.02㎡ / 西向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区下坂町2丁目 新築一戸建て
角地につき採光・通風良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『フィール堀田店』徒歩5分
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目
名鉄名古屋本線『堀田駅』 徒歩7分
建物 96.1㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.85㎡ / 東・北向き
堀田小学校 / 田光中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区玉水町1丁目 新築一戸建て
住宅性能評価書取得のオール電化住宅、敷地面積約59坪の新築戸建 吹抜けの玄関ホール 弥富小学校徒歩6分
愛知県名古屋市瑞穂区玉水町1丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩9分
建物 100.56㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 197.15㎡ / 南向き
弥富小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区白砂町3丁目 新築一戸建て
敷地面積約31坪、LDK33帖大・主寝室約11.5帖のゆとりある4LDK 天白川に近い住宅地
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町3丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 バス14分・徒歩3分
建物 97.58㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 103.03㎡ / 北向き
中根小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区雁道町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩16分
建物 86.52㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 76.42㎡ / 北・南向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区津賀田町3丁目 新築一戸建て 2号地
全2区画の分譲地、プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建 全居室に収納有り 瑞穂小学校徒歩7分
愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩5分
建物 86.69㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 83.97㎡ / 東・南向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区船原町1丁目 新築一戸建て A号地
全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可 『御劔小学校』徒歩8分
愛知県名古屋市瑞穂区船原町1丁目
JR東海道本線『熱田駅』 徒歩18分
建物 94.62㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 78.82㎡ / -向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 新築一戸建て
『瑞穂区役所』徒歩11分の立地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『バロー瑞穂店』徒歩5分
愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩11分
建物 101.25㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 53.51㎡ / -向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区井の元町 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区井の元町
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩17分
建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.72㎡ / -向き
中根小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区井の元町 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区井の元町
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩17分
建物 102.47㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 95.72㎡ / -向き
中根小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 新築一戸建て 1号地
全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可 『御劔小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分
建物 104.92㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 85.37㎡ / 西向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 新築一戸建て 2号地
全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可 『バロー瑞穂店』徒歩9分
愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分
建物 100.7㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 86.02㎡ / 西向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区惣作町3丁目 新築一戸建て
車2台駐車可、3階建て2階リビングプランの新築戸建 家事動線の優れた造り 小中学校徒歩8分
愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目
地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩9分
建物 105.43㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 81.4㎡ / 北向き
井戸田小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区中根町4丁目 新築一戸建て A号地
南付け道路で採光良好、敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建 天白川に近い住宅地
愛知県名古屋市瑞穂区中根町4丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩13分
建物 95.96㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 104.26㎡ / 南向き
中根小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目 新築一戸建て 2号地
全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、『バロー瑞穂店』徒歩5分
愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩11分
建物 99.75㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 72.25㎡ / -向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区白砂町4丁目 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町4丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩17分
建物 108.5㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 85.65㎡ / 北・西向き
中根小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 新築一戸建て 3 号地
全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可 『御劔小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分
建物 97㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 112.45㎡ / 西向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
中古一戸建て 名古屋市瑞穂区萩山町2丁目 一戸建て 2号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩14分
建物 101.72㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.89㎡ / 北向き
豊岡小学校 / 萩山中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区太田町2丁目 新築一戸建て
南西角地で採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建 『御劔小学校』徒歩7分
愛知県名古屋市瑞穂区太田町2丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分
建物 126.27㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 83.78㎡ / 南・西向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目 新築一戸建て
プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建、車2台駐車可 駅近物件 瑞穂小学校徒歩5分
愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩4分
建物 114.59㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 89.07㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
新築一戸建て 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩16分
建物 114.65㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 153.2㎡ / 東・北向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
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名古屋市昭和区・名古屋市天白区の売出中の物件
名古屋市瑞穂区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市瑞穂区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
瑞穂区の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,508万円 |
| 30坪台 | 4,950万円 |
| 40坪台 | 5,734万円 |
| 50坪台 | 7,094万円 |
瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 6 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～6,000 | 9 | 12 | 36 | 2 | 0 | 0 | 0 | 59 |
| ～5,000 | 53 | 50 | 67 | 3 | 1 | 0 | 0 | 174 |
| ～4,000 | 53 | 25 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 94 |
| ～3,000 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 120 | 96 | 138 | 9 | 1 | 0 | 0 | 364 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 3,947万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
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