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名古屋市守山区にある南道路の一戸建て

名古屋市守山区にある南道路の一戸建て一覧。ここで言う南道路には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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名古屋市守山区にある南道路の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数36件

新着＋価格順

NEW 7/06

中古一戸建て名古屋市守山区鳥羽見1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/23

新築一戸建て名古屋市守山区鳥神町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『二城小学校』徒歩3分

新築一戸建て 3,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥神町

JR中央本線『新守山駅』徒歩7分

建物 116.99㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 70.77㎡ / 南向き

二城小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/03

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,899万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.34㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/04

新築一戸建て名古屋市守山区大屋敷新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大屋敷

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩8分

建物 101.64㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.04㎡ / 南・西向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 6/24

収益物件名古屋市守山区大森4丁目収益物件

第1種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 17,800万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市守山区大森4丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩10分

建物 1212.12㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 937.92㎡ / 南西・北西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区松坂町中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、木造3階建て・5LDKの中古戸建　接道間口約11.5m

中古一戸建て 2,500万円詳細

愛知県名古屋市守山区松坂町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩2分

建物 123.71㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 72.87㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本亮

ゆとりーとライン白沢渓谷まで徒歩2分の好立地！みどりも多く春には桜も楽しめます！

中古一戸建て名古屋市守山区桜坂2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て

中古一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩29分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 113㎡ / 南向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全個室6帖以上の中古戸建　トイレ2か所付き　間取りのアレンジがしやすい造り

中古一戸建て 1,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩35分

建物 96.05㎡ / 6DK / 1989年築　

土地 129.53㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路

中古一戸建て名古屋市守山区更屋敷中古一戸建て

南付け道路・南向きバルコニーで採光良好、中庭付きの中古戸建　敷地面積約32坪　廿軒家小学校徒歩3分

中古一戸建て 1,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩6分

建物 98.82㎡ / 5K / 1985年築　

土地 106.72㎡ / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南道路小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,100万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区川村町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,300万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

JR中央本線『新守山駅』バス4分・徒歩5分

建物 86.11㎡ / 3DK / 2000年築　

土地 84㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区川北町中古一戸建て

庄内川沿いの静かな住宅地、南東付け道路・リビング階段プランの住戸　太陽光発電システム付き

中古一戸建て 2,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区川北町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 97.19㎡ / 2SSLDK / 2016年築　

土地 99.28㎡ / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約65坪・4LDKの中古戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩28分

建物 105.98㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 215.21㎡ / 南向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、南付け道路の中古戸建　敷地約43坪、車2台駐車可

中古一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

愛知環状鉄道『高蔵寺駅』バス11分・徒歩5分

建物 50.2㎡ / 1LDK / 2024年築　

土地 144.75㎡ / 南向き

志段味東・上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷中古一戸建て

南向き道路で採光良好、車3台駐車可の軽量鉄骨造2階リビング　家事効率の良い間取り　2023年11月築

中古一戸建て 3,730万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』バス12分・徒歩4分

建物 86.88㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 140㎡ / 南向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区翠松園2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,750万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 104.53㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 176㎡ / 南東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字可良素中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,820万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字可良素

JR中央本線『神領駅』徒歩23分

建物 75.14㎡ / 2LDK / 2023年築　

土地 102.04㎡ / 南東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

南道路買物施設10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,874万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩17分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 171.74㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字竹の腰中古一戸建て

南西・南東の角地、敷地面積約69坪・車3台駐車可の4LDK　フルリフォーム実施　第1種低層住居専用地域　

中古一戸建て 3,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字竹の腰

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩22分

建物 136.89㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 230.65㎡ / 南東・南西向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,884万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 100.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 199.3㎡ / 南・東向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 6号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,984万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 93.98㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 157.23㎡ / 東・南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,084万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 177.06㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,199万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.89㎡ / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,299万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 95.35㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 115.39㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段、車2台駐車可能　LDKはゆとりの19帖　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 98.13㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.87㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て、リビング階段プラン　南付け道路で日当たり良好　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 95.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.8㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字細川原中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,800万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字細川原

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩24分

建物 111.18㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 157.5㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,099万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

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名古屋市守山区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、名古屋市守山区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

守山区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,886万円
50坪台	3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	6	126	20	10	1	0	165
～4,000	26	80	310	43	9	3	0	471
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	492	70	19	7	0	728

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,308万円
40坪台	3,795万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	68	24	8	3	0	106
～3,000	0	0	23	1	4	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	101	34	14	3	2	157

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,328万円	23年
30坪台	2,757万円	19年
40坪台	3,191万円	17年
50坪台	3,539万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	5	10
～6,000	0	0	4	11	1	9	16	41
～5,000	0	0	28	25	11	9	17	90
～4,000	11	19	89	63	21	9	12	224
～3,000	10	16	133	37	20	6	11	233
～2,000	10	13	45	12	0	2	1	83
～1,000	8	4	10	5	0	1	1	29
万円	39	52	309	155	56	39	92	742

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,261万円	24年
40坪台	3,087万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	2	0	1	1	4
～5,000	0	0	0	4	4	1	4	13
～4,000	0	0	11	25	10	2	3	51
～3,000	0	0	18	11	9	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	0	13
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	36	47	26	6	15	134

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。