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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市守山区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：45件 最終更新日：2025年11月01日》
名古屋市の北東部に位置しており、北東の東谷山から南西にかけて広がる丘陵地帯にある守山区。市内でも豊かな自然が残るエリアで、名古屋市のベッドタウンとして発展しています。南に矢田川、北に庄内川が流れており、全体的に起伏にとんだ地形。市街地は南西部を横断する瀬戸街道沿いに発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まっています。そのため、新築一戸建ての分譲も鉄道網が発達した区の南西部エリアが中心。ただし、北東部でも名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿線の物件が増えており、現在では名鉄瀬戸線沿線より盛んに取引が行われています。区内で分譲される新築一戸建ては敷地の広さがが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。建物が4LDKの間取りに、駐車場が2台分確保できる広さ。愛知県は車の所有率が高く、特に郊外エリアで分譲される新築一戸建ては駐車場が2台分確保されているケースが一般的です。最多の取引価格帯は2500～3500万円。区内で分譲されている一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。また、南西部エリア内では駅ごとの価格差は顕著ではなく、敷地の広さにもあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあります。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。いまだ空地も多く残る一戸建て中心の住宅街となっていますが、多治見名古屋線（国道15号線）沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより現在は宅地化が進んでいます。矢田川の南の名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあります。
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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平3丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩26分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 118.28㎡ / 南向き
吉根小学校 / 吉根中学校
髙松 泰志
LDKは約16.25帖でゆったりとお過ごしいただけます。リビング階段のため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。
新築一戸建て 名古屋市守山区天子田3丁目 新築一戸建て
敷地面積約30坪、『大森中央公園』近くの住宅地に建つ新築戸建 『天子田小学校』徒歩2分
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス14分・徒歩5分
建物 82.62㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 100.8㎡ / 北向き
天子田小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川北町 新築一戸建て B号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 77.11㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 91.47㎡ / 北東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て 2号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩27分
建物 105.17㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 133.17㎡ / 西・東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字中志段味字曲畷 新築一戸建て A号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字曲畷
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス14分・徒歩4分
建物 95.66㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 132.11㎡ / 北・西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区高島町 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区高島町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 92.53㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 104.23㎡ / 南向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区松坂町 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区松坂町
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩21分
建物 95.01㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 99.12㎡ / 西向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区天子田2丁目 新築一戸建て 2号地
敷地面積約38坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『天子田小学校』徒歩2分
愛知県名古屋市守山区天子田2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩22分
建物 102.27㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 127.83㎡ / 南向き
天子田小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区笹ヶ根3丁目 新築一戸建て 3号地
全3区画の分譲地に建つ敷地面積約42坪・5LDKの新築戸建 『イオン守山店』徒歩4分
愛知県名古屋市守山区笹ヶ根3丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩45分
建物 106.01㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 141.27㎡ / 北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区笹ヶ根3丁目 新築一戸建て 1号地
『イオン守山店』近くの住宅地、敷地面積約43坪・5LDKの新築戸建 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区笹ヶ根3丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩45分
建物 106.01㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 143.39㎡ / 北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区笹ヶ根3丁目 新築一戸建て 2号地
『イオン守山店』近くの住宅地、敷地面積約44坪・5LDKの新築戸建 『吉根中学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区笹ヶ根3丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩45分
建物 111.81㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 147.77㎡ / 北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区金屋2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩7分
建物 113.23㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 81.61㎡ / 東向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区天子田2丁目 新築一戸建て 1号地
南付け道路で採光良好、敷地面積約36坪・車3台駐車可のの新築戸建 全2区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区天子田2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩22分
建物 102.47㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 121.34㎡ / 南向き
天子田小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分
建物 105.56㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 237.68㎡ / 西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分
建物 105.56㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 237.94㎡ / -向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区桜坂2丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩29分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 113㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！
新築一戸建て 名古屋市守山区大字中志段味字東荒古 新築一戸建て 2号地
全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、敷地面積約36坪 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字東荒古
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス9分・徒歩8分
建物 96.89㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 119.02㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
並列2台駐車可能のゆったりとした外構スペース有。水回りが集中しており、家事動線良好。
中古一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見3丁目 一戸建て
南付け道路で採光良好、2台駐車できる一戸建て（築後未入居） リビング階段プラン 『業務スーパー』徒歩11分
愛知県名古屋市守山区鳥羽見3丁目
名古屋ガイドウェイバス『金屋駅』 徒歩8分
建物 116.76㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 167.03㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
田中 颯人
全居室収納スペース有＋シューズクローク＋ウォークインクローゼットなど収納が豊富。築後未入居のため、室内状況良好です。
新築一戸建て 名古屋市守山区大字中志段味字東荒古 新築一戸建て A号地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字東荒古
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス14分・徒歩6分
建物 100.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 226.81㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
髙松 泰志
車3台並列駐車可能のゆったりとした外構スペース有。全居室収納有で、お持ちの荷物をすっきり収めることができます。
新築一戸建て 名古屋市守山区翠松園2丁目 新築一戸建て 2号地
敷地面積約59坪・接道間口約10m、第1種低層住居専用地域内にある5LDK 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 108.06㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 196.32㎡ / 北向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
髙松 泰志
名鉄瀬戸線「大森・金城学院」駅徒歩12分！ 建物面積108.06平米の5LDKのプラン！ 駐車スペースは並列2台駐車可能！
新築一戸建て 名古屋市守山区川西2丁目 新築一戸建て B号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川西2丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 97.31㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 94.16㎡ / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川西2丁目 新築一戸建て C号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川西2丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 88.41㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 93.38㎡ / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て 1号地
角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『志段味大塚古墳』に隣接
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩18分
建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 106.37㎡ / 北西・南西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川北町 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 95.43㎡ / 北東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川北町 新築一戸建て
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川北町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 バス15分・徒歩3分
建物 100.85㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 123.57㎡ / 北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川西2丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川西2丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 97.31㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.8㎡ / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平2丁目 新築一戸建て C号地
敷地面積約38坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 全3区画の分譲地 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区桔梗平2丁目
地下鉄名城線『大曽根駅』 バス21分・徒歩6分
建物 93.79㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 128.61㎡ / 東向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大森八龍2丁目 新築一戸建て 1号地
敷地面積約58坪・接道間口約17.6m、第1種低層住居専用地域内にある4LDK 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩19分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 193㎡ / 北西向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大牧町 新築一戸建て
車2台分のインナーガレージあり、LDK約20.6帖 収納スペース豊富なプラン 4LDKへ変更可（工事費要）
愛知県名古屋市守山区大牧町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩11分
建物 122.47㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 69.51㎡ / 西向き
西城小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区桔梗平2丁目 新築一戸建て A号地
全3区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 『イオン守山店』徒歩10分
愛知県名古屋市守山区桔梗平2丁目
地下鉄名城線『大曽根駅』 バス21分・徒歩6分
建物 95.24㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 126.88㎡ / 北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
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