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名古屋市守山区にある新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市守山区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：85件 最終更新日：2026年11月10日》
名古屋市の北東部に位置しており、北東の東谷山から南西にかけて広がる丘陵地帯にある守山区。市内でも豊かな自然が残るエリアで、名古屋市のベッドタウンとして発展しています。南に矢田川、北に庄内川が流れており、全体的に起伏にとんだ地形。市街地は南西部を横断する瀬戸街道沿いに発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まっています。そのため、新築一戸建ての分譲も鉄道網が発達した区の南西部エリアが中心。ただし、北東部でも名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿線の物件が増えており、現在では名鉄瀬戸線沿線より盛んに取引が行われています。区内で分譲される新築一戸建ては敷地の広さがが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。建物が4LDKの間取りに、駐車場が2台分確保できる広さ。愛知県は車の所有率が高く、特に郊外エリアで分譲される新築一戸建ては駐車場が2台分確保されているケースが一般的です。最多の取引価格帯は2500～3500万円。区内で分譲されている一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。また、南西部エリア内では駅ごとの価格差は顕著ではなく、敷地の広さにもあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあります。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。いまだ空地も多く残る一戸建て中心の住宅街となっていますが、多治見名古屋線（国道15号線）沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより現在は宅地化が進んでいます。矢田川の南の名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあります。
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名古屋市守山区の未入居・新築一戸建ての一覧
中古一戸建て 名古屋市守山区小幡北 一戸建て C号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩22分
建物 72.68㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 148.27㎡ / 北・南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区小幡北 一戸建て B号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩22分
建物 79.1㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 199.42㎡ / 南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字中志段味字西原 新築一戸建て 1号地
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原
JR中央本線『神領駅』 徒歩34分
建物 92.33㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 104.03㎡ / -向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見2丁目 新築一戸建て
耐震等級3取得の新築戸建、車2台駐車可プラン 広々とした玄関土間 完成済み 鳥羽見小学校徒歩7分
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩8分
建物 97.42㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 80.55㎡ / 北向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区小幡北 一戸建て F号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分
建物 88㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 169.76㎡ / 北・南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区守山2丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区守山2丁目
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩10分
建物 117.11㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 65.33㎡ / 東・南向き
守山小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩19分
建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116.89㎡ / 南向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
名古屋ガイドウェイバス『大曽根駅』 バス28分・徒歩5分
建物 103.51㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 151.02㎡ / 北西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区瀬古東3丁目 新築一戸建て 4号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩15分
建物 100.62㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 181.64㎡ / -向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字東谷 新築一戸建て
市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩17分
建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 171.74㎡ / 南西向き
上志段味小学校 / 上志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡中3丁目 新築一戸建て 3号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約38坪 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩16分
建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 128.36㎡ / 南向き
西城小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区鳥羽見1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩13分
建物 88.59㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 102.31㎡ / 北向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区瀬古東3丁目 新築一戸建て 6号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩15分
建物 110.97㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 150.12㎡ / -向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区瀬古東3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩15分
建物 105.59㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 154.19㎡ / -向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区高島町 新築一戸建て 1号地
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区高島町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩19分
建物 96.46㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116㎡ / 北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区高島町 新築一戸建て 2号地
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区高島町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩19分
建物 97.09㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 112.64㎡ / 北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡千代田 新築一戸建て
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 89.42㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 97.5㎡ / 北西向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区深沢1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区深沢1丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩33分
建物 102.34㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.5㎡ / 南向き
志段味西小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区森孝2丁目 新築一戸建て 4号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区森孝2丁目
地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 バス17分・徒歩5分
建物 101.95㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 226.73㎡ / 東向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区西島町 新築一戸建て 3号地
南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建 家族が顔を合わせやすい造り 守山小学校徒歩4分
愛知県名古屋市守山区西島町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩5分
建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 106.35㎡ / 南向き
守山小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区高島町 新築一戸建て 3号地
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区高島町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩19分
建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 121.23㎡ / 東・北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩14分
建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 238.07㎡ / 南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区守山2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区守山2丁目
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩10分
建物 106.4㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 137.94㎡ / 東向き
守山小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区西新 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西新
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩5分
建物 96.02㎡ / 3SLDK / 2027年築
土地 73.59㎡ / 東向き
守山小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡中3丁目 新築一戸建て 1号地
全居室収納付きの4LDKプラン、並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て 全2区画 第1種低層住居専用地域
推定相場価格：？〜？万円
愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 129.31㎡ / 北向き
小幡小学校 / 守山東中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡中3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
建物 100.6㎡ / 2SLDK / 2027年築
土地 130.71㎡ / 北向き
小幡小学校 / 守山東中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区小幡北 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区小幡北
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩14分
建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 237.29㎡ / 南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区西新 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西新
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩5分
建物 92.13㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 94.98㎡ / 東向き
守山小学校 / 守山中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区桜坂2丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩29分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 113㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
橋本 亮
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名古屋市守山区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市守山区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
守山区の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,486万円 |
| 30坪台 | 3,759万円 |
| 40坪台 | 3,910万円 |
| 50坪台 | 3,859万円 |
守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 12 | 2 | 0 | 2 | 0 | 16 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 144 | 20 | 10 | 1 | 0 | 184 |
| ～4,000 | 26 | 76 | 296 | 46 | 10 | 3 | 0 | 457 |
| ～3,000 | 15 | 11 | 40 | 7 | 0 | 1 | 0 | 74 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 43 | 94 | 493 | 76 | 20 | 7 | 0 | 733 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 3,210万円 |
| 40坪台 | 3,799万円 |
| 50坪台 | 3,530万円 |
守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 12 | 9 | 3 | 0 | 1 | 25 |
| ～4,000 | 0 | 2 | 59 | 22 | 9 | 3 | 0 | 95 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 20 | 1 | 4 | 0 | 0 | 25 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 2 | 91 | 32 | 16 | 3 | 2 | 146 |
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