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名古屋市守山区の新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市守山区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：52件 最終更新日：2026年02月13日》
名古屋市の北東部に位置しており、北東の東谷山から南西にかけて広がる丘陵地帯にある守山区。市内でも豊かな自然が残るエリアで、名古屋市のベッドタウンとして発展しています。南に矢田川、北に庄内川が流れており、全体的に起伏にとんだ地形。市街地は南西部を横断する瀬戸街道沿いに発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まっています。そのため、新築一戸建ての分譲も鉄道網が発達した区の南西部エリアが中心。ただし、北東部でも名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿線の物件が増えており、現在では名鉄瀬戸線沿線より盛んに取引が行われています。区内で分譲される新築一戸建ては敷地の広さがが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。建物が4LDKの間取りに、駐車場が2台分確保できる広さ。愛知県は車の所有率が高く、特に郊外エリアで分譲される新築一戸建ては駐車場が2台分確保されているケースが一般的です。最多の取引価格帯は2500～3500万円。区内で分譲されている一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。また、南西部エリア内では駅ごとの価格差は顕著ではなく、敷地の広さにもあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあります。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。いまだ空地も多く残る一戸建て中心の住宅街となっていますが、多治見名古屋線（国道15号線）沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより現在は宅地化が進んでいます。矢田川の南の名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあります。
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名古屋市守山区の新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市守山区大字中志段味字東荒古 新築一戸建て A号地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字東荒古
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス14分・徒歩6分
建物 100.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 226.81㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
橋本 亮
車3台並列駐車可能のゆったりとした外構スペース有。全居室収納有で、お持ちの荷物をすっきり収めることができます。
新築一戸建て 名古屋市守山区菱池町 一戸建て 1号地
南付け道路で採光良好、車2台駐車可の新築戸建て 全居室6帖以上でゆとりあり 苗代小学校徒歩6分
愛知県名古屋市守山区菱池町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 122.57㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 123.86㎡ / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区御膳洞 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 100.61㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 134.14㎡ / 西向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川村町 新築一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川村町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩6分
建物 84.27㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 99.26㎡ / 西・北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区西城2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西城2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩18分
建物 91.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 136.18㎡ / 北向き
西城小学校 / 守山中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区御膳洞 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 107.44㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 113㎡ / 南・西向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区御膳洞 新築一戸建て 4号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 104.74㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 136.54㎡ / 南・西向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大森北1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大森北1丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩17分
建物 98.87㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 233.55㎡ / 西向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字海東 新築一戸建て 3号地
敷地面積約63坪、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『志段味東小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字海東
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩20分
建物 102.67㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 209.94㎡ / 北東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区御膳洞 新築一戸建て 7号地
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約39坪・5LDKのの新築戸建 全7区画の分譲地 接道間口約10m
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 106.82㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 129.05㎡ / 東・南向き
大森北小学校 / 大森中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区笹ヶ根3丁目 新築一戸建て 1号地
『イオン守山店』近くの住宅地、敷地面積約43坪・5LDKの新築戸建 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区笹ヶ根3丁目
JR中央本線『春日井駅』 徒歩45分
建物 106.01㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 143.39㎡ / 北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字海東 新築一戸建て 2号地
敷地面積約67坪、全4区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『志段味東小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字海東
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩20分
建物 100.61㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 223.5㎡ / 北東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区大字上志段味字海東 新築一戸建て 4号地
敷地面積約42坪、全4区画の分譲地に建つ車3台駐車可の新築戸建 『志段味東小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字海東
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩20分
建物 103.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 140.01㎡ / 北東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 3号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩6分
建物 108.76㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 123.42㎡ / -向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 6号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩6分
建物 110.72㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 177.17㎡ / 西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩6分
建物 107.69㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 124.34㎡ / -向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区茶臼前 新築一戸建て
敷地面積約40坪・LDK約21.5帖、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区茶臼前
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩3分
建物 106.82㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 133.54㎡ / 南向き
小幡小学校 / 守山東中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区下志段味5丁目 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩6分
建物 97.82㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 142.88㎡ / -向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区桜坂2丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩29分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 113㎡ / 南向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
橋本 亮
低層住居内の閑静な住宅地の新築戸建！緑豊かな周辺環境！付帯設備充実！
新築一戸建て 名古屋市守山区翠松園2丁目 新築一戸建て 2号地
敷地面積約59坪・接道間口約10m、第1種低層住居専用地域内にある5LDK 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩12分
建物 108.06㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 196.32㎡ / 北向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
橋本 亮
名鉄瀬戸線「大森・金城学院」駅徒歩12分！ 建物面積108.06平米の5LDKのプラン！ 駐車スペースは並列2台駐車可能！
新築一戸建て 名古屋市守山区白山4丁目 新築一戸建て 2号地
採光・風通しの良い角地に立つ2階リビングの新築一戸建て 収納豊富・設備充実 小学校徒歩4分 香流川近くの閑静な住宅地
愛知県名古屋市守山区白山4丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩15分
建物 158.99㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 99.22㎡ / 北東・南向き
森孝東小学校 / 森孝中学校
鳥羽 朋樹
複数駅の利用が可能なため通勤・通学に大変便利です。 南へ少しいくと香流川が流れており、お散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜も楽しめるとても居心地の良い立地場所となっています。保育園・幼稚園・小学校も徒歩10分以内で行けます。
中古一戸建て 名古屋市守山区川北町 一戸建て B号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 77.11㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 91.47㎡ / 北東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
中古一戸建て 名古屋市守山区川北町 一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 75.34㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 95.43㎡ / 北東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川西2丁目 新築一戸建て B号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川西2丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 97.31㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 94.16㎡ / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川西2丁目 新築一戸建て C号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川西2丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 88.41㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 93.38㎡ / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川西2丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川西2丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 97.31㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.8㎡ / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川北町 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩3分
建物 95.66㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 126.88㎡ / -向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区川北町 新築一戸建て B号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩3分
建物 98.14㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 127.2㎡ / -向き
白沢小学校 / 守山北中学校
新築一戸建て 名古屋市守山区廿軒家 新築一戸建て 1号地
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区廿軒家
名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』 徒歩1分
建物 90.47㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 93.63㎡ / 東向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
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