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名古屋市守山区の不動産・物件

現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：44件　最終更新日：2026年07月27日》

現在販売中の名古屋市守山区のにある4000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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4000万円以上の不動産物件（名古屋市守山区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数44件

新着＋価格順

NEW 7/16

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目一戸建て 7号地

小屋裏収納が有る2階リビングのプラン　築後未入居　太陽光発電システム搭載　全10区画

中古一戸建て 4,643万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩12分

建物 119.17㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 129.88㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

田中颯人

スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う好立地！

NEW 7/13

NEW 7/13名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ車3台駐車可の新築戸建　敷地面積約38坪

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

建物 103.68㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 128.36㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

建物 108.86㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 124.61㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区小幡南3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

建物 110.04㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 123.66㎡ / 北西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市守山区四軒家1丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区四軒家1丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩10分

建物 103.51㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 123.54㎡ / 北西向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 7/14

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建　家族が顔を合わせやすい造り　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 106.35㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/20

新価格 7/20名古屋市守山区大字上志段味字細川原中古一戸建て

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字細川原中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,700万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字細川原

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩24分

建物 111.18㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 157.5㎡ / 南向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/15

新築一戸建て名古屋市守山区小幡1丁目新築一戸建て

敷地約40坪・車2台駐車可能、静かな住宅地に立つ新築戸建　長期優良住宅　小幡小学校徒歩1分

新築一戸建て 4,760万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡1丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩8分

建物 107.65㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 134.81㎡ / 西向き

小幡小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区小幡北中古一戸建て

敷地面積約100坪、RC造2階建て・リフォーム済み中古戸建　屋上はルーフバルコニー　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,680万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 148.04㎡ / 4LDK / 1975年築　

土地 331.21㎡ / -向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを送ることができます。ルーフバルコニー付きで、屋上で食事を楽しめたり、お子様の遊びとしても活用できます。

新築一戸建て名古屋市守山区大屋敷新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大屋敷

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩8分

建物 101.64㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.04㎡ / 南・西向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝2丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス17分・徒歩5分

建物 101.95㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 226.73㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西城1丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,084万円詳細

愛知県名古屋市守山区西城1丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩10分

建物 97.29㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 177.06㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区森孝2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,095万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス17分・徒歩5分

建物 112.62㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 144.68㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区太田井新築一戸建て

敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建、矢田川に近い住宅地　『苗代小学校』徒歩8分

新築一戸建て 4,180万円詳細

愛知県名古屋市守山区太田井

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩13分

建物 102.31㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 103.44㎡ / 北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区森孝2丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,195万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス17分・徒歩5分

建物 109.31㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 217㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,199万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 95.35㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 115.39㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 105.42㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 83.61㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 104.33㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 81.29㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区城土町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内、車2台駐車可・リビング階段プランの新築戸建　小中学校徒歩7分

新築一戸建て 4,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区城土町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩7分

建物 90.67㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 131.2㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市守山区高島町新築一戸建て 3号地

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩19分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 121.23㎡ / 東・北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区村合町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,384万円詳細

愛知県名古屋市守山区村合町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩14分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.19㎡ / 北向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市守山区小幡中1丁目土地

南付け道路で採光良好、約48坪の建築条件なし土地　小幡小学校徒歩7分　フェルナ小幡南店徒歩8分

土地 4,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩4分

土地 158.84㎡ / 南向き

小幡小学校 / 守山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段、車2台駐車可能　LDKはゆとりの19帖　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 98.13㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.87㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て、リビング階段プラン　南付け道路で日当たり良好　守山小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩5分

建物 95.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.8㎡ / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字海東中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2026年3月リフォーム実施の中古戸建　平屋建ての3LDK　志段味東小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,780万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字海東

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩20分

建物 96.05㎡ / 3LDK / 1999年築　

土地 292.51㎡ / 北西・北東向き

志段味東小学校 / 上志段味中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地名古屋市守山区町南土地

採光・風通しの良い角地、敷地面積約82坪の建築条件なし土地　現況更地　複数沿線利用可能

土地 4,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区町南

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩4分

土地 274.12㎡ / 西・南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南道路小学校10分以内角地

収益物件名古屋市守山区向台1丁目収益物件

敷地面積約58坪・RC造3階建ての収益用1棟売りマンション　『大森中央公園』徒歩7分　《オーナーチェンジ》

収益物件 4,980万円詳細

利回り：約9.1%

愛知県名古屋市守山区向台1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩19分

建物 292.87㎡ / 1K×2戸ほか / 1988年築　

土地 193㎡ / 東向き

天子田小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,099万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,099万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市守山区大森八龍1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約604坪の建築条件無し土地

土地 5,200万円詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩14分

土地 1997㎡ / 南東向き

大森北小学校 / 大森中学校

南道路低層住居専用地域

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

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地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,270万円	36年
70平米台	1,908万円	26年
80平米台	1,939万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	22	14	5	81
～3,000	0	0	2	24	147	89	28	23	313
～2,000	0	0	15	134	217	98	11	4	479
～1,000	5	6	96	97	38	41	13	0	296
万円	5	6	115	257	439	251	69	32	1174

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	24	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	12	52	8	2	1	80

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,503万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,895万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	7	130	20	10	1	0	170
～4,000	26	79	309	43	9	3	0	469
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	495	70	19	7	0	731

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,295万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	66	23	8	3	0	103
～3,000	0	0	21	1	4	0	0	26
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	97	33	14	3	2	152

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,340万円	23年
30坪台	2,750万円	19年
40坪台	3,205万円	17年
50坪台	3,507万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	24	11	9	17	89
～4,000	11	19	95	63	20	10	11	229
～3,000	10	17	135	38	20	6	11	237
～2,000	10	13	47	13	0	2	1	86
～1,000	9	4	11	5	0	1	1	31
万円	40	53	320	156	55	41	93	758

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,328万円	22年
40坪台	3,005万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	12	25	10	2	3	52
～3,000	0	0	19	12	9	1	2	43
～2,000	1	1	6	5	1	0	0	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	39	48	27	6	17	141

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,652万円
30坪台	1,993万円
40坪台	2,249万円
50坪台	2,413万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	13	14
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	10	10	33	57
～4,000	0	0	9	34	37	35	49	164
～3,000	6	34	202	152	90	30	44	558
～2,000	13	39	175	54	26	17	20	344
～1,000	25	5	15	7	3	4	6	65
万円	44	78	402	252	171	103	315	1365

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,693万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	11	11
～4,000	0	0	0	2	5	6	4	17
～3,000	0	0	22	22	33	13	11	101
～2,000	1	0	48	16	6	2	3	76
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	72	41	47	24	64	251

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。