名古屋

保存

住まい提案

名古屋

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

名古屋市瑞穂区 3K以上の不動産物件

現在、売出し中の名古屋市瑞穂区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：64件　最終更新日：2026年07月21日》

現在販売中の名古屋市瑞穂区にある3K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：89 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

3K以上の不動産物件（名古屋市瑞穂区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数64件

新着＋価格順

中古マンションマルベリー瑞穂

眺望の優れた最上階の南東角部屋古リフォーム物件　駐車場空き有り　［15階部分/15階建］

中古マンション 3,780万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目

マルベリー瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩7分

建物 78.96㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

髙松泰志

最上階角、前面リノベーション住戸です。眺望が抜けているお住まいにつき解放感良好です。

NEW 7/19

中古マンションマルベリー瑞穂

眺望・採光の優れた南東角部屋フルリフォーム物件　瑞穂公園徒歩7分　［14階部分/15階建］

中古マンション 3,799万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目

マルベリー瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩7分

建物 78.96㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/13

新築一戸建て名古屋市瑞穂区雁道町2丁目一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩19分

建物 113.43㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 76.35㎡ / 東向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/07

新価格 7/07名古屋市瑞穂区直来町2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区直来町2丁目新築一戸建て 2号地

『高田小学校』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『神宮東公園』徒歩9分

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩17分

建物 103.93㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 55.53㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/10

新価格 7/10名古屋市瑞穂区平郷町3丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市瑞穂区平郷町3丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区平郷町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩16分

建物 123.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 77.94㎡ / 西・北向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 7/07

新価格 7/07名古屋市瑞穂区直来町2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区直来町2丁目新築一戸建て 1号地

車2台駐車可、家事動線良好・2階リビングの新築戸建て　開放感のあるLDK約17帖　高田小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩17分

建物 128.58㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 68.73㎡ / 西向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/14

新築一戸建て名古屋市瑞穂区村上町3丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区村上町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩9分

建物 107.58㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 78.35㎡ / -向き

汐路小学校 / 汐路中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンションコーポ松月

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 580万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区松月町5丁目

コーポ松月

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩13分

建物 57.33㎡ / 3DK / 1967年築 / 向き

汐路小学校 / 汐路中学校

小学校10分以内

松葉悠生

最上階4階部分のお部屋です！地下鉄桜通線「桜山駅」まで徒歩13分です。

中古マンションコーポタナベ

上層階・北東角部屋で日当り・通風良好、和室中心の造り　小中学校徒歩10分圏内　［6階部分/7階建］

中古マンション 799万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

コーポタナベ

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩15分

建物 51.5㎡ / 3LDK / 1971年築 / 東向き

汐路小学校 / 汐路中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

上層階、北東角部屋で日当たり通風眺望良好。小・中学校、スーパー、病院など周辺施設も充実しています。

中古マンション真栄マンション浮島

南東角部屋で採光・通風良好、『穂波公園』に隣接　3面バルコニー　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,490万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町

真栄マンション浮島

名鉄常滑線『豊田本町駅』徒歩8分

建物 67.7㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可角部屋南向き

佐伯武士

豊田本町駅まで徒歩8分の立地です！ペットの飼育が可能で、複数面の採光がある南東の角部屋です(ペットの飼育は諸条件あり)。

中古マンション丸美タウンマンション堀田

南向きで採光良好、専有面積92.96平米・LDK約22.5帖　フルリフォーム実施　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目

丸美タウンマンション堀田

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩5分

建物 92.96㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

堀田小学校 / 田光中学校

南向き小学校10分以内

佐伯武士

2025年10月リフォーム完成！専有面積90平米以上で広々お使いいただけます！

中古マンションシーアイマンション第2瑞穂

ワイドスパンの南西角部屋で採光・通風良好、山手グリーンロード沿い　駅前立地　［11階部分/13階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目

シーアイマンション第2瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩2分

建物 75.32㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

佐伯武士

2025年3月リフォーム済み！11階部分の高層階で、採光、通風良好です。

中古マンションライオンズマンション桜山西

南向きの専用庭とタイル貼りのテラス付き、全個室に収納あり　オートロック付き　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,380万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目

ライオンズマンション桜山西

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩14分

建物 71.47㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

南向き小学校10分以内

森谷勇志

南向で通風・採光良好！一階部分のため階下への音を気にせずに暮らすことができ、専用庭もお使いいただけます。

中古マンション収益物件ナビシティ豊岡

山手グリーンロード沿い、住戸は2階以上の小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,480万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目

ナビシティ豊岡

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩8分

建物 75.17㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

角部屋南向き小学校10分以内

松葉悠生

全居室が洋室の２SLDｋ！徒歩5分圏内に教育施設やスーパー、病院などがそろった暮らしやすい立地です。

中古一戸建て名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目中古一戸建て

車2台駐車可能、全居室6帖以上・収納付きの中古戸建　家事動線の優れた造り　瑞穂小学校徒歩6分

中古一戸建て 3,949万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩7分

建物 84.45㎡ / 3SLDK / 2010年築　

土地 86.08㎡ / 西向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

佐伯武士

リフォーム済み！1階にLDK、水回り設備、納戸があり、生活動線良好！

中古マンションプラセシオン瑞穂ヶ丘

敷地内駐車場100％完備、全戸南向き＆外壁タイル貼りマンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 4,180万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町1丁目

プラセシオン瑞穂ヶ丘

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩14分

建物 89.8㎡ / 4LDK / 2008年築 / 向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

ペット可

佐伯武士

7階部分最上階でルーフバルコニー付き！ペットの飼育もできます！(諸条件あり)

中古一戸建て名古屋市瑞穂区陽明町2丁目一戸建て

住友不動産株式会社施工、2024年12月築の築後未入居物件　車2台並列駐車可　敷地面積約55坪の整形地

中古一戸建て 11,500万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩12分

建物 109.3㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 183.1㎡ / 西向き

陽明小学校 / 汐路中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

佐伯武士

住友不動産㈱施工の注文住宅です。新築後未入居です。

中古マンション堀田グリーンハイツ

街路樹が並ぶ二車線の通り沿い、店舗付き・全戸南向きの中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 699万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区明前町

堀田グリーンハイツ

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩10分

建物 57㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可南向き

中古マンション新瑞コーポラス

商業地域内にある総戸数35戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目

新瑞コーポラス

地下鉄名城線『新瑞橋駅』徒歩2分

建物 64.37㎡ / 4DK / 1977年築 / 向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

ペット可小学校10分以内

中古マンション瑞穂センチュリーマンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積82.7平米　新堀川沿いの住宅地　［8階部分/15階建］

中古マンション 1,000万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町

瑞穂センチュリーマンション

名鉄常滑線『豊田本町駅』徒歩4分

建物 82.7㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂波小学校 / 田光中学校

ペット可南向き

中古マンション新開住宅

第2種住居地域内にある総戸数100戸・10階建ての中古マンション　［8階部分/10階建］

中古マンション 1,100万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区新開町

新開住宅

地下鉄名城線『堀田駅』徒歩12分

建物 71.82㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

堀田小学校 / 田光中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、第2種中高層住居専用地域内にある4DKの中古戸建　『井戸田小学校』徒歩5分

中古一戸建て 1,140万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩5分

建物 71.62㎡ / 4DK / 1981年築　

土地 76.74㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションベルシャトー瑞穂

第1種低層住居専用地域内にある総戸数54戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,150万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

ベルシャトー瑞穂

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩13分

建物 129.4㎡ / 3LDK+N / 1972年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション三旺マンション第3瑞穂

独立性が高く採光・通風の優れた最上階三方角部屋　LDK20帖、全室6帖以上　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目

三旺マンション第3瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩5分

建物 110.92㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンショングリーンコーポ瑞穂

2026年6月リフォーム実施、空き部屋　ヤマナカ徒歩7分　［7階部分/11階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目

グリーンコーポ瑞穂

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩3分

建物 67.72㎡ / 3LDK / 1981年築 / 北西向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

小学校10分以内

中古一戸建て収益物件名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,180万円詳細

利回り：約9.6%

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町2丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩7分

建物 102.9㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 72.3㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションメゾン下山

南向きで採光良好、2024年12月リフォーム実施の4LDK　無償で使える駐車場継承可　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目

メゾン下山

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩4分

建物 98.07㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションベルシャトー瑞穂

第1種低層住居専用地域内にある総戸数54戸・8階建ての中古マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,199万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

ベルシャトー瑞穂

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩13分

建物 126.3㎡ / 3SLDK / 1972年築 / 西向き

陽明小学校 / 汐路中学校

ヴィンテージ小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション日車マンション南山

二車線の通り沿い、3方角地に建つ全戸南向きの中規模マンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目

日車マンション南山

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩12分

建物 80.42㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

陽明小学校 / 汐路中学校

南向き低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市瑞穂区仁所町2丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好な4LDKの中古戸建、公園すぐそば　天白川に近い住宅地

中古一戸建て 2,580万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩13分

建物 78.61㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 71.46㎡ / 東・北向き

中根小学校 / 萩山中学校

小学校10分以内角地

1 2 3

1〜30件 / 64件

検索条件を広げる

名古屋市昭和区・名古屋市天白区の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

土地御器所建築条件付き土地

■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円詳細

愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

地下鉄桜通線『御器所駅』

土地 80.37㎡ / -向き

吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

瑞穂区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,199万円	31年
70平米台	2,964万円	24年
80平米台	3,502万円	23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	4	2	7	13
～7,000	0	0	0	1	4	9	11	9	34
～6,000	0	0	0	5	18	20	9	16	68
～5,000	0	0	2	3	60	44	22	24	155
～4,000	1	6	8	38	123	91	32	18	317
～3,000	0	9	4	28	127	54	24	17	263
～2,000	14	1	39	92	104	46	20	4	320
～1,000	65	19	30	40	26	10	1	0	191
万円	80	35	83	207	462	278	122	101	1368

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,474万円
30坪台	4,898万円
40坪台	5,775万円
50坪台	7,094万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～8,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～7,000	0	6	13	0	0	0	0	19
～6,000	8	12	36	2	0	0	0	58
～5,000	52	54	66	3	1	0	0	176
～4,000	55	26	18	0	0	0	0	99
～3,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	120	101	139	9	1	0	0	370

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,947万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	0	0	0	0	4

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,499万円	16年
30坪台	4,357万円	18年
40坪台	5,507万円	20年
50坪台	6,173万円	22年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	5	6	4	33	49
～10,000	0	0	0	2	3	1	1	7
～9,000	0	0	4	1	4	2	4	15
～8,000	0	1	2	5	4	0	2	14
～7,000	0	2	5	8	3	0	0	18
～6,000	3	0	18	11	4	1	2	39
～5,000	17	10	28	10	1	1	1	68
～4,000	37	16	37	5	2	0	0	97
～3,000	12	11	20	1	1	0	0	45
～2,000	16	1	1	1	0	0	0	19
～1,000	4	0	1	0	0	0	0	5
万円	89	41	117	49	28	9	43	376

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,670万円	39年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

瑞穂区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	0	0	0	0	0	1

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、高級住宅街から商業地、工業地までエリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築制限が異なるため、取引される戸建の特徴も異なります。中古戸建は新築戸建と比較すると取引数は少なくなるものの区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150㎡、3000万円台のもの。このタイプの物件は区の中央から西部、名城線以南のエリアに多く分布しています。一方で、区内で近年新築戸建では分譲例の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なくなっており、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、そのような敷地の広い物件が集中しています。このエリアでは新築戸建の分譲は希少ですが、中古戸建市場では半数以上の取引数を占めています。中には8000万円以上の高額物件など高級住宅街ならではの取引例も多く見られます。築年数で比較すると、敷地面積100〜150㎡の物件は2000年以降の建物が多くありますが、敷地面積150㎡以上の物件は2000年以前の建物の割合が比較的高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,562万円
30坪台	3,537万円
40坪台	4,150万円
50坪台	5,396万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	0	0	0	6	23	140	170
～10,000	0	0	0	0	6	9	18	33
～9,000	0	0	0	8	14	16	17	55
～8,000	0	0	1	17	15	13	12	58
～7,000	0	0	4	14	17	11	12	58
～6,000	0	0	33	39	16	13	10	111
～5,000	2	7	90	40	16	4	10	169
～4,000	17	48	136	34	6	3	5	249
～3,000	35	56	66	9	4	0	0	170
～2,000	49	28	19	7	1	1	0	105
～1,000	22	3	5	1	1	0	0	32
万円	126	142	354	169	102	93	224	1210

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,390万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～3,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	1	0	0	0	2

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。