名古屋

保存

住まい提案

名古屋

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

名古屋市守山区 3K以上の不動産物件

現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：139件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の名古屋市守山区にある3K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：151 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

3K以上の不動産物件（名古屋市守山区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 16件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数139件

新着＋価格順

NEW 7/02

中古マンションアコール小幡

南向きで採光良好、専有面積80平米・リフォーム実施の3LDK　矢田川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,849万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 80.1㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

専有面積80.1平米のリフォーム済みマンションです！オートロックも付いていて安心です。

NEW 7/02

中古一戸建て名古屋市守山区元郷2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,600万円詳細

愛知県名古屋市守山区元郷2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩15分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 137.49㎡ / 西向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

橋本亮

リフォーム済みの戸建てです！名二環の大森インターに近く車移動に便利です。

NEW 7/02

中古一戸建て名古屋市守山区脇田町中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,749万円詳細

愛知県名古屋市守山区脇田町

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 115.36㎡ / 北向き

大森小学校 / 大森中学校

車2台可公園10分以内

橋本亮

リビング階段のプランのため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。

新価格 7/03

中古マンション収益物件西城住宅1号棟

『西城小学校』に隣接する静かな住宅地、公社分譲の4棟構成の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 815万円詳細

利回り：約9.9%

愛知県名古屋市守山区西城2丁目

西城住宅1号棟

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩13分

建物 87.72㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/30

中古マンション第2森孝新田住宅

第1種住居地域内にある総戸数132戸・9階建ての中古マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 1,399万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目

第2森孝新田住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス6分・徒歩6分

建物 79.65㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/06

中古マンションユーハウス第8千代田

南向きで採光良好、各種店舗が近い便利な立地　ペット飼育可マンション　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡太田

ユーハウス第8千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩7分

建物 68.33㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可南向き

NEW 6/27

中古マンションライオンズマンション瓢箪山

『矢田川』河川敷を望むリバーサイドビューが魅力の全戸南向きマンション　［1階部分/9階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区小六町

ライオンズマンション瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩11分

建物 64.14㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/23

中古マンションライオンズマンション小幡苗代

2025年6月リフォーム実施、南向きで採光良好な専用庭付き住戸　ザ・ビッグエクスプレス徒歩5分　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

ライオンズマンション小幡苗代

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 73.76㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

NEW 6/29

中古マンションユーハウス喜多山

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・5階建ての中古マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,880万円詳細

愛知県名古屋市守山区大谷町

ユーハウス喜多山

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩8分

建物 79.64㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き

NEW 6/27

中古マンションユーハウス第6千代田

矢田川に近い、田畑が残る落ち着いた住宅地にある全戸南向きのマンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰

ユーハウス第6千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩12分

建物 78.7㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き

NEW 7/02

中古マンショングランコート守山川村

ゆとりーとライン沿い、バルコニーから神社の社を望むワンフロア3住戸のマンション　［7階部分/8階建］

中古マンション 2,049万円詳細

愛知県名古屋市守山区川村町

グランコート守山川村

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩5分

建物 70.09㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/28

中古マンションチサンマンション瓢箪山

最上階・ルーフバルコニー付きの南東角部屋、広々約18帖のLDK　廿軒家小学校徒歩2分　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,098万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

チサンマンション瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩8分

建物 77.46㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

角部屋南向き小学校10分以内

NEW 7/02

中古マンション宝マンション小幡苗代

矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション　［9階部分/9階建］

中古マンション 2,249万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

宝マンション小幡苗代

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩15分

建物 82.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/06

中古一戸建て名古屋市守山区鳥羽見1丁目中古一戸建て

敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK　『鳥羽見小学校』徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 158.28㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/25

中古マンショングランドメゾン小幡南

専有面積80.17平米の南西角部屋、2026年5月リフォーム実施　フレキシブルに使える4LDK　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡常燈

グランドメゾン小幡南

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩8分

建物 80.17㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

最上階角部屋南向き

NEW 7/02

中古マンションライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト

南向きで採光良好、家事動線良好なプラン　WIC付き　鳥羽見小学校徒歩8分　［4階部分/13階建］

中古マンション 2,849万円詳細

愛知県名古屋市守山区市場

ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩6分

建物 76.02㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 7/05

中古マンションダイアパレス瓢箪山

矢田川沿いの静かな住宅地にある、両面道路、水路に面した開放感のあるマンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 3,099万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

ダイアパレス瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩8分

建物 88.06㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 6/25

中古一戸建て名古屋市守山区森孝1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,100万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝1丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』バス10分・徒歩5分

建物 97.92㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 126.2㎡ / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/23

新築一戸建て名古屋市守山区鳥神町新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『二城小学校』徒歩3分

新築一戸建て 3,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥神町

JR中央本線『新守山駅』徒歩7分

建物 116.99㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 70.77㎡ / 南向き

二城小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/03

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,899万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.34㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/02

新価格 7/02名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,998万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目

JR中央本線『高蔵寺駅』バス15分・徒歩6分

建物 108.76㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 123.42㎡ / -向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 7/02

新価格 7/02名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て名古屋市守山区下志段味5丁目新築一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,998万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩20分

建物 106.58㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 126.27㎡ / 西向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 7/04

新築一戸建て名古屋市守山区大屋敷新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区大屋敷

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩8分

建物 101.64㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 107.04㎡ / 南・西向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

NEW 6/27

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 105.42㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 83.61㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/27

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 104.33㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 81.29㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/07

新築一戸建て名古屋市守山区城土町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内、車2台駐車可・リビング階段プランの新築戸建　小中学校徒歩7分

新築一戸建て 4,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区城土町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩7分

建物 90.67㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 131.2㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション四軒家住宅

南向きで採光良好、専有82.80平米の3LDK　駐車場に空き有り　森孝東小学校徒歩2分　［8階部分/11階建］

中古マンション 880万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 82.8㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

齋藤菜緒

「清水屋」に隣接した便利な立地。香流川沿いに位置し、住環境も良好です。室内には一部リフォーム履歴があります。

中古マンション宝北藤ヶ丘ハイツ

開放的なパークビュー、4LDKの南東角部屋　『森孝東小学校』徒歩4分　［5階部分/6階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山4丁目

宝北藤ヶ丘ハイツ

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 73.3㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

桑本優衣

周辺にはスーパーやバス停があり、生活しやすい環境です。6階建5階部分で日当たり良好なお部屋です。

中古マンションメゾン千代田

南東向きで採光良好、『矢田川』の河川敷にほど近い立地、雁行設計マンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡千代田

メゾン千代田

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩15分

建物 77.8㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南東向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き

橋本亮

南東向き3階部分で採光良好です。近くに小幡千代田公園などの遊び場があり気軽に体が動かせる環境です！

中古マンションコンセール町北

矢田川に近い静かな住宅地、角地に建つブラウンタイルの全戸南向きのマンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区町北

コンセール町北

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩9分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南東向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

南向き小学校10分以内

橋本亮

リフォーム済み物件です！鳥羽見保育園まで徒歩5分、鳥喰小学校まで徒歩5分でご家族にぴったりの立地です！

1 2 ･･･ 5

1〜30件 / 139件

検索条件を広げる

名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,262万円	36年
70平米台	1,906万円	26年
80平米台	1,953万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	1	36	22	14	5	80
～3,000	0	0	2	23	146	91	28	24	314
～2,000	0	0	15	135	216	97	10	4	477
～1,000	5	6	99	96	36	43	13	0	298
万円	5	6	118	255	435	254	68	33	1174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,111万円	32年
70平米台	1,183万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	1	10
～2,000	0	0	0	6	25	6	0	0	37
～1,000	0	0	5	6	25	0	0	0	36
万円	0	0	5	12	55	8	2	1	83

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,738万円
40坪台	3,886万円
50坪台	3,867万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	6	126	20	10	1	0	165
～4,000	26	80	310	43	9	3	0	471
～3,000	13	13	45	6	0	1	0	78
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	99	492	70	19	7	0	728

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,308万円
40坪台	3,795万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	68	24	8	3	0	106
～3,000	0	0	23	1	4	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	101	34	14	3	2	157

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,328万円	23年
30坪台	2,757万円	19年
40坪台	3,191万円	17年
50坪台	3,539万円	19年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	5	10
～6,000	0	0	4	11	1	9	16	41
～5,000	0	0	28	25	11	9	17	90
～4,000	11	19	89	63	21	9	12	224
～3,000	10	16	133	37	20	6	11	233
～2,000	10	13	45	12	0	2	1	83
～1,000	8	4	10	5	0	1	1	29
万円	39	52	309	155	56	39	92	742

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,261万円	24年
40坪台	3,087万円	13年
50坪台	3,352万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	2	0	1	1	4
～5,000	0	0	0	4	4	1	4	13
～4,000	0	0	11	25	10	2	3	51
～3,000	0	0	18	11	9	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	0	13
～1,000	1	1	2	0	2	0	1	7
万円	2	2	36	47	26	6	15	134

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,668万円
30坪台	1,981万円
40坪台	2,266万円
50坪台	2,394万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	45	45
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	0	0	13	13
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	32	33
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	9	10	31	54
～4,000	0	0	9	34	38	34	50	165
～3,000	6	33	197	147	91	29	44	547
～2,000	12	39	174	53	26	17	18	339
～1,000	25	5	15	7	1	4	6	63
万円	43	77	396	246	169	101	309	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,673万円
40坪台	1,945万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	22	22	31	13	11	99
～2,000	1	0	47	15	6	2	3	74
～1,000	1	1	2	1	3	2	2	12
万円	2	1	71	40	44	24	61	243

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。