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3K以上の不動産物件（名古屋市守山区）

現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：153件　最終更新日：2026年10月05日》

現在販売中の名古屋市守山区にある3K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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3K以上の不動産物件（名古屋市守山区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 25件追加されました。

地図表示該当件数153件

新着＋価格順

新価格 9/26

中古マンション寿々やマンション志段味

準住居地域内にある総戸数12戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 190万円詳細

愛知県名古屋市守山区深沢1丁目

寿々やマンション志段味

JR中央本線『神領駅』徒歩4分

建物 59.91㎡ / 3DK / 1982年築 / 南東向き

志段味西小学校 / 吉根中学校

南向き

NEW 10/03

中古マンションパレス瀬古

準住居地域内にある総戸数6戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,199万円詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目

パレス瀬古

JR中央本線『新守山駅』徒歩16分

建物 70.82㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 10/03

中古マンションユーハウス第8千代田

南向きで採光良好、各種店舗が近い便利な立地　ペット飼育可マンション　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,329万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡太田

ユーハウス第8千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩7分

建物 68.33㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可南向き

新価格 9/22

中古マンション第2森孝新田住宅

第1種住居地域内にある総戸数132戸・9階建ての中古マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 1,349万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目

第2森孝新田住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス6分・徒歩6分

建物 79.65㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

南向き小学校10分以内

新価格 9/23

中古マンションユーハウス第6千代田

矢田川に近い、田畑が残る落ち着いた住宅地にある全戸南向きのマンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰

ユーハウス第6千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩12分

建物 78.7㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き

NEW 9/30

中古マンションエスポア大森

南向きワイドスパンで採光良好、フルリフォーム実施　瀬戸街道沿いに立地　［2階部分/14階建］

中古マンション 1,998万円詳細

愛知県名古屋市守山区大森5丁目

エスポア大森

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩9分

建物 66.59㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

大森北小学校 / 大森中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/27

新価格 9/27名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』徒歩30分

建物 89.69㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 198㎡ / 西・南向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 9/25

中古マンションコンセール藤ヶ丘

南東角部屋で日当たり・通風良好、2026年6月リフォーム実施　全居室フローリング仕様　［5階部分/13階建］

中古マンション 2,199万円詳細

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目

コンセール藤ヶ丘

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩19分

建物 72.09㎡ / 3LDK / 1991年築 / 東向き

森孝西小学校 / 森孝中学校

ペット可角部屋

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,590万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

NEW 9/29

中古マンションラヴィアーレ喜多山

眺望・採光・通風良好な南向きバルコニーの南東角部屋、2026年11月にリフォーム実施　現況は空き室　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,590万円詳細

愛知県名古屋市守山区喜多山南

ラヴィアーレ喜多山

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩2分

建物 77.01㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.14㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 154.07㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,890万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 161.52㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.33㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.42㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 156.09㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 12号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 12号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 174.16㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 9号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 9号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 178.44㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区天子田2丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区天子田2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・木造2階建ての新築戸建　『大森中央公園』徒歩4分

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区天子田2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩17分

建物 91.52㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 107.42㎡ / 南向き

天子田小学校 / 大森中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 11号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 11号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 97.59㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 184.57㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 10号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 10号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.81㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 192.16㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 10/05

新築一戸建て名古屋市守山区守山2丁目新築一戸建て

畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK　車2台並列駐車可　守山小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区守山2丁目

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩9分

建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.19㎡ / 南西・北向き

守山小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新築一戸建て名古屋市守山区太田井新築一戸建て

敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建、矢田川に近い住宅地　『苗代小学校』徒歩8分

新築一戸建て 3,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区太田井

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩13分

建物 102.31㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 103.44㎡ / 北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/03

新価格 10/03名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区小幡中3丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約38坪　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.36㎡ / 南向き

西城小学校 / 守山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/25

新築一戸建て名古屋市守山区鳥羽見2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.34㎡ / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/27

新価格 9/27名古屋市守山区下志段味5丁目一戸建て 4号地

築後未入居

中古一戸建て名古屋市守山区下志段味5丁目一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,848万円詳細

愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目

JR中央本線『神領駅』徒歩20分

建物 106.58㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 126.27㎡ / 西向き

下志段味小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

NEW 9/22

新築一戸建て名古屋市守山区更屋敷新築一戸建て 2号地

矢田川に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木4LDKの新築戸建　『廿軒家小学校』徒歩1分

新築一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩7分

建物 124.13㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 66.12㎡ / 西向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 10/03

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 104.33㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 81.29㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/03

新築一戸建て名古屋市守山区西島町新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市守山区西島町

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩4分

建物 105.42㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 83.61㎡ / 東向き

守山小学校 / 守山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/22

新築一戸建て名古屋市守山区更屋敷新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『廿軒家小学校』徒歩1分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩7分

建物 102.84㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 97.71㎡ / 北・西向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可小学校10分以内角地2区画以上

1 2 ･･･ 6

1〜30件 / 153件

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山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,253万円	37年
70平米台	1,877万円	27年
80平米台	1,930万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	21	14	6	81
～3,000	0	0	2	25	143	87	28	25	310
～2,000	0	0	15	133	213	98	9	4	472
～1,000	5	6	97	100	42	39	13	0	302
万円	5	6	116	260	435	246	67	35	1170

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,192万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	24	6	0	0	35
～1,000	0	0	4	6	23	0	0	0	33
万円	0	0	4	11	52	8	2	0	77

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,482万円
30坪台	3,755万円
40坪台	3,908万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	138	20	10	1	0	178
～4,000	26	73	298	44	8	3	0	452
～3,000	13	11	39	6	0	1	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	486	72	18	7	0	715

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,210万円
40坪台	3,788万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	23	9	3	0	98
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	33	15	3	2	146

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,396万円	22年
30坪台	2,773万円	19年
40坪台	3,184万円	17年
50坪台	3,453万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	12	15
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	9	18	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	94	64	22	10	12	232
～3,000	11	17	135	42	20	6	10	241
～2,000	9	13	47	13	0	3	1	86
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	318	163	57	40	96	767

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	15年
50坪台	3,266万円	18年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	18	12	6	1	2	39
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	1	0	7
万円	2	2	39	47	24	7	18	139

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,654万円
30坪台	2,046万円
40坪台	2,216万円
50坪台	2,367万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	15	15
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	31	56
～4,000	0	0	18	33	41	35	50	177
～3,000	6	36	204	152	92	31	43	564
～2,000	13	42	182	57	27	18	19	358
～1,000	25	5	16	8	3	5	7	69
万円	44	83	421	255	179	106	313	1401

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,737万円
40坪台	1,987万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	3	6	4	15
～3,000	0	0	25	25	33	11	9	103
～2,000	1	0	43	15	5	2	3	69
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	43	44	22	60	243

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。