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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『パレス藤ヶ丘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
パレス藤ヶ丘のポイントパレス藤ヶ丘について
『パレス藤ヶ丘』は、地下鉄東山線「藤が丘駅」から徒歩12分、『長久手市南原山』にある総戸数30戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、リニモ「藤が丘駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第一種住居地域と第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。南側を藤の木川が流れ、南へ少し歩くと『市交通局藤が丘工場』があります。近い場所に『大平公園』『中川原公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。また近くに『木下勘解由塚』があります。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。香流通り沿いには街路樹が並び、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名古屋インターチェンジがあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は曽我建設です。敷地内駐車場は屋外平面式です。なお、ペットの飼育はできません。 保育施設・学校は『アートチャイルドケア長久手保育園』徒歩5分、『北小学校』徒歩11分、『北中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『平和堂 長久手店』徒歩4分。その他『香流川』が徒歩9分、『藤が丘effe』が徒歩12分、『明が丘公園』が徒歩14分の場所にあります。
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長久手市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『藤が丘駅徒歩圏エリア』は市の北西部に位置しており、東側を名古屋市名東区、北側は『香流川』を挟んで守山区と隣接しています。地形は北西部はほぼ平坦、南部や東部は緩やかな南垂れの丘陵地になっていますが、アップダウンはきつくありません。 地下鉄東山線「藤が丘」駅は東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅と連結しており2路線が利用可能。東名高速道路「名古屋」ICも近いことから市制移行前の長久手町内でも最も人口の多かった地域です。(人口増加により2012年に市制に移行)香流通や長久手西通り沿いにはバス停も多く、バスの利用も快適です。 荒田や東原山にはスーパーやドラッグストアなどの買い物施設や県営住宅などが集まっています。南部・東部は「長湫西部・中部土地区画整理事業」によって区画整理されました。北西部は一部で「下山土地区画整理事業」「長湫下山第一区画整理事業」が現在も施行中。北西部の西原山と櫨木が一部準工業地域に指定されていますが、西原山〜東原山には『セントアース藤が丘』『セントハート藤が丘』『セントアイナ藤が丘』などの大規模マンションがあります。大規模マンションは明るい雰囲気の街並み。その他は概ね住居系の地域となっています。 現在区画整理中の下山・南原山の南部とすでに区画整理が完了している段の上、原邸のあたりは第1種低層住居専用地域に指定されたエリア。建築物の制限が厳しく、戸建て中心の良好な低層住宅街が広がっています。そのほかは、大通り沿いが店舗や事務所も建設可能な第1種住居地域、住宅地内が第1種・第2種中高層住居専用地域となっているところが多く、ロードサイドに店舗や事務所が集まり、1歩奥に入るとマンションと戸建てが混在する街並みとなっています。全体として道路は縦横に整備されており、道幅も広くすっきりとしています。 詳細
(3件の口コミ)
愛知県長久手市岩作三ヶ峯付近に源を発し、市の中心部分を東南から北西にかけて流れた後、名古屋市に入る全長わずか14.5kmの一級河川です。2005年に開催された愛知万博会場には香流川添いを自転車で行くことができました。 市内では、散策コースが整備されており、夏前には蛍、冬には鴨などを見る事も出来ます。 (2020.08.18時点)
(4件の口コミ)
地下鉄および愛知高速交通(リニモ)の「藤が丘」駅の東隣にある、名鉄協商株式会社が運営する商業施設です。国内外から集めた品質の高い食材を取り扱う店舗が多いのが特徴。「スターバックス」や「サイゼリヤ」など全国展開する飲食店もあるため、様々な目的で利用することができます。 (2020.08.18 時点)
地下鉄「藤が丘」駅の1番出口から北西へ約400m(徒歩5分)歩いたところにあり、1970年(昭和45年)に開園しました。敷地の半分以上が緑地ですが、南西部に野球場が広がり、南東部には遊具広場があります。緑地の中にはデイキャンプ場が設置され、事前に名東土木事務所に申請をすることでバーベキューを楽しむことができます。 (2020.08.18 時点)
AKA さん(当社のご契約者)
長久手市東原山在住
男性/61歳/1人家族
アクセス良く様々なお店が揃うが、静かな住宅地 自慢できること 名古屋市に隣接するベッドタウンであり、交通アクセスも良い。様々なお店が多いわりに、比較的閑静な地域です。主要道路やリニモ駅周辺には大型商業施設が点在していますが、ジブリパークの周辺などは自然が多く残っています。 気になること 地下鉄始発駅への徒歩通勤圏内では、比較的新しいマンションと古いマンションが混在している。若い家族層は新しい方へ、老人層は古い方へと自然に住み分けされてきている。福祉施設も見受けられるが、充実しているとまでは言えない。
くまねずみ さん(当社のご契約者)
長久手市西原山在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)
活気がある街 自慢できること 30~40代の夫婦や小中学生の子供の家族が非常に多く活気がある。近くに何でもそろうスーパーや薬局、クリニック、コンビニ等も充実しており生活において不自由は全く感じない。街灯や歩道も整備されていて、安全面でも問題なし。 気になること 藤が丘駅まで徒歩10分ほどはかかるため近いとは言えないが、十分徒歩圏内ではある。同じ間取りでも名東区と長久手市では徒歩数分の差で1~2千万程度価格が変わるため、上記の距離差以上にリーズナブルだと思う。
タケ さん(当社のご契約者)
長久手市西原山在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
始発駅から座って名駅まで行けて便利! 自慢できること 藤が丘駅が最寄りで名古屋駅まで30分弱で着き、始発なので必ず座ることができる。また都心部に比べ家が密集しておらず、生活がしやすいと感じる。また最近イオンモールができたりと、街が発展し便利になってきている。 気になること とても住みやすいと感じているが、あえてあげるなら、工場エリアと住宅エリアが密接する箇所もあり、場所によっては車両の出入りなどが多いと感じる地域もある。坂道があるので、道を選ばないと自転車での移動は苦労する場合がある。
TK さん(当社のご契約者)
長久手市東原山在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
子育て向きの街です。 自慢できること 街並みが新しいので綺麗。道幅も整理されてるので歩きやすい・自転車も通りやすい・車も運転しやすい。イオンやアピタ、イケアなどが近隣にあるだけでなく、ララポート東郷、土岐アウトレットなどもあって、子供とも行きやすい。大型商業施設が充実している。また歩いて行ける場所に田んぼなどが広がっていて、子供と一緒にカエルやセミを捕まえる遊びができる。トレッキングコースやBBQ場など、自然の中で遊べる施設へのアクセスもよく、週末、家族で遊びにいく場所には困らない。また、児童館や託児施設も充実していて、子育て環境は良い方だと思う。 気になること やや渋滞が気になるところだが、それでも都市部のそれとくれべればマシだろうか。新しい街ゆえに、伝統的かつ大々的なお祭りなどの行事があまりないというのと、愛着のある住民はまだ多くないかもしれないので、今後50年の行政のあり方が問われるところ。
まさ さん(当社のご契約者)
長久手市東原山在住
男性/58歳/2人家族
全国で有名な大規模レジャー施設・公園あり! 自慢できること 横断歩道で転んてしまったときに、近くにいた知らない中学生が助けてくれた。とても親切な方が多くいると感じた。市内に全国で有名な大規模レジャー施設・公園があり、朝起きた時天気が良いとその日に出かけられて便利です。 気になること 駅までの道で、途中から行政管轄が変わり、境で歩道が途切れる。片側1車線の道路なので、歩行者が道路を横断することが多くあり大変危険。ゴミ袋が気になる。袋の値上げの議論がある。また、小さい袋が無く、大きな袋が一杯になるまで捨てられないか、スカスカの状態で捨てるしかない。
maka さん(当社のご契約者)
長久手市荒田在住
女性/55歳/1人家族
ちょうどいい町! 自慢できること 都会すぎず、田舎すぎず、町の規模が丁度よい。治安も良い気がする。車で行ける距離に、IKEA、コストコ、イオンモールもあり、その他普通のスーパーに加え、新鮮な野菜を扱う農協や激安スーパーもあり、次はどこで食材を買おうか、楽しみがある。 気になること 住みやすい街に選出されているのは嬉しいが、反面、大規模マンションの建設も進んで人口も増え、最近、近くにジブリパークが開園したので車の混雑が心配。朝出勤時に自宅マンションから出た道がすぐに渋滞していることもある。
たけこ さん(当社のご契約者)
長久手市段の上在住
女性/48歳/1人家族
静かで夜はぐっすり眠れる町 自慢できること 閑静な住宅街。昼間は公園で遊ぶ子供たちの声など聞こえますが、夜は静かでぐっすり眠れます。治安がよく一人暮らしや小さなお子さんがいる方も安心してくらせる地域。公園も充実していて自然も豊か。 気になること 主要な地下鉄の駅が歩くには少し遠い。駅の近くに駐輪場もないため歩くしかないのがツラい。バスに乗るほどの距離でもないし中途半端な距離。ゴミ収集車が来るのが夕方になる地域なので、良くも悪くも遅くまでゴミが出せる。
f さん(当社のご契約者様)
長久手市下川原在住
男性/33歳/1人家族
閑静なのに楽しめるスポットがたくさんある街です!
自慢できること
名東区に限りなく近いため、ほぼ行動範囲は名東区エリアとなり、お店も多く閑静で気に入っています。地下鉄とリニモが併設され、高速も各方面集結しているので、遠出にも困りません。また、夜間人通りも適度にあり、安心して歩けます。
路地へ入れば車通りが少なく、公園や緑も多くあるので買い物ついでに散歩や、散歩がてら、ランチなど食事も楽しめて気に入っています。香流川の桜は絶景でした。
気になること
このエリアが気に入っているので、あまり不満な点はありませんが、近くに古い集合住宅があるのが、街の景観としては少し見劣りするかなと思います。
あこ さん(当社のご契約者様)
長久手市段の上在住
女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て向きの環境です! 自慢できること 藤が丘まで歩いていける距離にあり、スーパー、コンビニ、薬局、病院もすぐそばなので、非常に便利。近くには公園もたくさんあり、子育てにはとてもいい環境です。学校の登下校においても、近隣の年配の方達がボランティアで見守ってくださり、かなり安心感があります。住み替えを考えている方も、この近辺で探される方が多く、この辺りから離れたくないと思う方々が多い様です。段の上は高層住宅はなく、とても閑静な住宅地です。近所の子供達もみんなで公園で遊んでおり、分団の幅広い年齢層でみんなが遊べる環境にあります。 気になること ハザードマップをみても、この近辺は何もないので、不安に思うことはないし、特に気になることは何もありません。北小学校の人数が1000人を超え、かなり増えてきているので、今後増え続けるのかがちょっと気になります。
ふっか さん(当社のご契約者様)
長久手市下川原在住
女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)
子育てしやすい環境です。 自慢できること 東山線の一番端なので、通勤に地下鉄を使う場合は朝座ることが出来ます。リニモで豊田まで行くことも出来ます。イオンやIKEA、アピタ等ショッピング施設も充実しています。モリコロパークもあり、子供たちが遊ぶ公園もたくさんあります。大学も通える距離に沢山あります。少し車で走ると自然も豊かです。子育てしやすい環境です。 気になること 一部、小学生の通学路が狭く、車も通るので心配です。車が無くても生活できますが、あった方が便利です。狭い道があり、運転が苦手な私には毎回対向車にヒヤヒヤします。小学校の生徒数が多すぎて、運動会がゆっくり見ることができません。自分の子がどこにいるのかわかりません。
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